Pro Estate - Недвижимость Москвы

Где в Подмосковье сильнее всего с января подорожало жилье: список локаций ▪️По итогам первого полугодия 2026 года вторичное жилье подрожало во всех 32 крупнейших городах Подмосковья. Цены там выросли от 0,2 до 6,3%, подсчитали аналитики консалтинговой компании SRG.

По данным Росстата, в январе–июне 2026 года в России ввели 42,76 млн кв. м жилья — это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ввод объектов ИЖС сократился еще сильнее — на 28,6%, до 26,62 млн кв. м. ▪️Снижение ввода жилья зафиксировано во всех федеральных округах. Самый заметный спад произошел в Сибирском федеральном округе (−32%), также существенно сократились объемы строительства в Южном, Северо-Западном и Центральном федеральных округах. ▪️Среди столичных агломераций рост ввода жилья показала только Москва — показатель увеличился на 9,1%. В Санкт-Петербурге объем ввода сократился почти вдвое (−49,9%), в Московской области — на треть (−33,5%), а в Ленинградской области — на 7,8%.

Новостройки с ипотекой для IT-специалистов Большой каталог новостроек🏠 Скидки и акции от застройщиков. Сравнивайте и выбирайте! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, АО "АЛЬФА-БАНК", АО АльфаСтрахование". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама 16+ realty.yandex.ru О рекламодателе

В первом полугодии 2026 года рынок долгосрочной аренды Москвы оставался спокойным, без резких скачков цен, спроса и предложения. ▪️По итогам первого полугодия медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам жилья в Москве составила 90 тыс. руб. Это на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года. Аналитики объясняют снижение высоким спросом в конце прошлого года и ограниченным предложением. Во втором квартале ставки выросли на 2,3% к первому кварталу, а в годовом выражении — на 5,9%. ▪️Сейчас для арендаторов сложились более комфортные условия, чем год назад: появился выбор, а квартиры дольше остаются в экспозиции. После нескольких лет ограниченного предложения и высокого спроса рынок начал возвращаться к более привычному балансу. ▪️Если год назад спрос и цены били рекорды из-за оттока покупателей с рынка жилья, то сейчас ситуация заметно спокойнее. Рост предложения изменил поведение участников рынка: арендаторы стали более избирательными, а собственники — более лояльными. Цена вновь стала одним из ключевых факторов конкуренции. ▪️По прогнозам экспертов, ближе к осени при отсутствии внешних факторов можно ожидать традиционного сезонного роста спроса и цен. Наиболее вероятный сценарий — умеренное изменение стоимости аренды в пределах обычной сезонной динамики.

Восьмой кассационный суд обязал застройщика вернуть покупательнице около 290 тыс. руб., которые она переплатила при покупке квартиры-студии. При расчете стоимости жилья застройщик не применил установленный законом понижающий коэффициент для балкона. ▪️По действующим правилам стоимость балконов и террас должна рассчитываться с коэффициентом 0,3, а лоджий — 0,5. Однако в договоре долевого участия балкон был учтен по полной стоимости, из-за чего цена квартиры оказалась завышена. ▪️Суды трех инстанций встали на сторону покупательницы. Кассация подчеркнула, что применение понижающих коэффициентов является обязательным, а согласие покупателя с условиями договора не освобождает застройщика от соблюдения требований закона. Помимо переплаты за балкон, покупательнице также присудили компенсацию морального вреда.

Только в июле! Отдаем HAVAL от 4 880₽/мес в Авторусь! - Подарки до 180 000₽💰 - Платеж от 4 880₽/мес 💰 +10% к оценке Трейд-ин 🚗 - Спец.условия от банков партнёров! Успейте выбрать и забронировать авто! Спецусловия на покупку HAVAL только сейчас⚡ Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ООО "Драйв Клик Банк" . #реклама haval-avtoruss-chat.ru О рекламодателе

Долги девелоперов растут, но признаков кризиса пока нет. По данным НКР, выручка 11 крупнейших российских девелоперов за год выросла на 15% и достигла 2,17 трлн рублей. Операционная прибыль увеличилась на 14%, а рентабельность осталась высокой, около 25%. При этом высокая ключевая ставка продолжает давить на отрасль. Общий долг компаний вырос на 30%, а расходы на выплату процентов увеличились на 40%. Несмотря на это, аналитики не считают ситуацию критической. Показатель, который отражает способность компаний обслуживать долг, снизился с 2,88 до 2,33, но остается значительно выше критического уровня. По прогнозу НКР, продажи новостроек в 2026 году сократятся примерно на 6%. При этом цены на новое жилье могут вырасти на 12–15%. О кризисе на рынке говорить пока рано. Признаков затоваривания нет. Сейчас продажи даже немного опережают темпы строительства. Коэффициент распроданности к строительной готовности составляет 104%. Основные риски аналитики видят среди небольших региональных девелоперов. Именно у них из-за высокой долговой нагрузки возможны локальные дефолты и заморозка отдельных проектов.

ЖК Павлово 3 на Новой Риге. Квартиры от 7,4 млн ₽ Малоэтажные дома и уникальные форматы квартир: с террасами и палисадниками, угловым и панорамным остеклением, рабочим кабинетом и постирочной, с возможностью объединения до 127,8 м². Доступ к столице: 19 минут до МКАД, 35 минут до Садового кольца. Вокруг комплекса уже работает всё необходимое: супермаркеты, рестораны и кафе, медицинские центры, престижные гимнации, шлолы и лицеи. Свой детский сад на территории. 6 гектаров закрытой территории с продуманными зонами для всех возрастов. Обустроенная зона барбекю. Записывайтесь на встречу в офисе продаж и узнайте больше о нашем жилом комплексе. Получить предложение Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, ПАО «АК БАРС» БАНК, АО "АЛЬФА-БАНК" и др.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ПАВЛОВО ПАРК. #реклама promo1.pavlovo-3.ru О рекламодателе

Москва стала лидером по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов ▪️Во втором квартале 2026 года Москва заняла первое место среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на вторичное жилье. За квартал средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4,9%, до 521,6 тыс. руб., подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». ▪️По словам экспертов, лидерство столицы связано с сокращением предложения недорогих квартир, а также с перетоком части покупателей с рынка новостроек на рынок готового жилья.

КОД Сокольники — семейные форматы квартир в 1 мин от ЦАО 4 минуты до парка Сокольники. Более 90 форматов семейных квартир: • Квартиры с панорамным видом на парк Сокольники или свой двор-парк с прудом • Просторные кухни-гостиные до 46м2 • Мастер-спальни с угловыми окнами в пол • Большие детские комнаты до 24 м2 • Кабинеты • Гардеробные • Постирочные • ПСК 17,966% - 19,136%. Ипотека 2,5% на первый год. ⚡Оставьте заявку, и мы поможем вам с подбором квартиры и выгодными условиями покупки Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", ПАО Сбербанк. #реклама dom.kod-sokolniki.ru О рекламодателе