ГК «Пионер»

#цифрадня: офисы в бизнес-центре ОПУС подорожают на 70% к моменту ввода Спрос на качественные офисы в Москве остается устойчивым — вместе с ним растут объем сделок и ставки аренды. Наш бизнес-центр ОПУС в Павелецком районе — яркий пример: с момента старта продаж до ввода в эксплуатацию стоимость офисов вырастет на 70%. Инвесторы, которые планируют реализацию ранее приобретенных помещений, могут получить высокую доходность — вакантность качественных офисных площадей в районе низкая. Для тех, кто настроен на игру в долгую, инвестиционная доходность прогнозируется на уровне 15–17%, а аренда принесет 8–10% годовых. На данный момент уже распроданы 91% офисов в штуках и 81% — в квадратных метрах. «Локация входит в топ-3 по темпам роста ставок и капитализации офисной недвижимости. По итогам 2024–2025 годов ставки аренды офисов класса А выросли на 12–15%, и прогнозируется дальнейшее увеличение стоимости офисных блоков еще на 10–20% в ближайшие два года», — Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER. Ознакомиться с доступными вариантами помещений можно на сайте проекта. Канал PIONEER в MAX

Начинаем неделю с обзора динамики строительства за июнь. Во второй очереди HIGH LIFE завершили монолитные работы по всем корпусам, в LIFE Варшавская и SHIFT активно ведем фасадные работы, а в клубном доме и бизнес-центре ОПУС выходим на финишную прямую. Подробности — в карточках. Канал PIONEER в MAX #pioneer

Новый уровень стандарта: как устроен ретейл в бизнес-центрах Москвы NF GROUP поделилась статистикой по доле торговых площадей в бизнес-центрах: в проектах классов ПРАЙМ и А она выросла до 5,8%, а в новых зданиях, введенных в 2025 году, уже достигает 11%. Девелоперы все чаще отказываются от модели «офис с кафе на первом этаже» в пользу полноценного делового кластера — с ресторанами, фитнесом, продуктовыми и сервисами у порога. Наши проекты ТРЦ BOTANICA и бизнес-парк OSTANKINO — часть этого тренда на практике: рестораны, кофейни и сервисы формируют вокруг бизнеса полноценную городскую инфраструктуру, а не дополнение к ней. Больше инфографики — в карточках. Канал PIONEER в MAX

Сразу два проекта PIONEER — в финале городского конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в Москве в 2025 году». И нам нужна ваша поддержка! Москва выбирает лучшее, что было построено в прошлом году. Городская конкурсная комиссия уже назвала финалистов в 13 категориях — от жилых домов и школ до офисов, театров и спортивных сооружений, — а победителей среди них определят сами москвичи. Два наших проекта вышли в финал. Просим вас проголосовать за каждый: Бизнес-парк OSTANKINO Вопрос 6. Какой из проектов офисных зданий или деловых центров достоин звания «Проект года»? Первая очередь HIGH LIFE Вопрос 13. Какой проект инновационного строительства нравится вам больше всего? Голосование идет прямо сейчас на платформе «Активный гражданин». Победит проект, который наберет больше голосов — поэтому каждый важен. #pioneer

#цифрадня: В Павелецком районе цены на жилье вырастут более чем на 50% Аналитики Intermark Real Estate и PIONEER прогнозируют: в ближайшие 5 лет высокобюджетные новостройки на Павелецкой подорожают на 50-60%, а средняя стоимость квадратного метра достигнет 1-1,2 млн рублей. Причина — стремительное развитие локации. За последние 5 лет объем жилой застройки здесь вырос в 2,5 раза и достиг 700 тыс. м², и к 2030 году эта цифра удвоится. Параллельно формируется деловой кластер, который по востребованности уступает только Москва-Сити. По мнению Анатолия Довганя, директора департамента аналитики и консалтинга Intermark Real Estate, район проходит джентрификацию, похожую, как в лондонских районах Паддингтон и Ислингтон, но с той разницей, что в Москве этот процесс идет управляемо, под контролем крупных девелоперов. Еще один драйвер роста — старт проекта КРТ, намеченного на 2027 год. Павелецкая — последний район у Садового кольца, ожидающий масштабного обновления: В рамках проекта здесь появится 358,3 тыс. м² жилой площади и 19,3 тыс. м² коммерческих помещений, образовательный центр, парк. Функциональная концепция ориентирована на сбалансированность: жилые дома обеспечат современный уровень жизни, нежилая часть создаст площадки для локального бизнеса, сервисов и офисов, а школа станет ключевым элементом социальной инфраструктуры района», — Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER. Канал PIONEER в MAX

Аналитики отмечают, что в 2026 году спросом пользуются готовые проекты в историческом центре и на набережных, при том, что на элитном рынке Москвы наиболее востребованы квартиры с видом на Москву-реку.  Район Павелецкой, где находится клубный дом ОПУС, — одна из таких локаций: всего несколько километров от Кремля, непосредственная близость к набережной и, как следствие, высокий потенциал роста стоимости жилья.  Собрали в карточках главную информацию из материала Forbes о том, как элитная недвижимость становится инструментом инвестирования и чем с этой точки зрения интересен клубный дом ОПУС, который находится на финальном этапе строительства. Канал PIONEER в MAX #opus