🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

🔥Что выбрать: кроссовки или ежемесячный платёж за собственную квартиру на юге? ☀️Представьте, если бы этот вопрос задали жителю США и сказали, что в России можно платить за квартиру всего 16 300 в месяц, при этом сдавать её там же можно за 27 000 рублей! Не просто в России, а в Краснодаре, куда переехать мечтают чуть ли не все теплолюбивые люди страны. ☀️И да, это правда существует. По факту: ☀️Ставка 3,5% годовых на весь срок! ☀️Платёж в месяц — 16 300 рублей! ☀️Ну и стандартный пакет: школы, детские сады и своя территория к вашим услугам. ☀️Само собой, если в вашей семье есть ребёнок до 6 лет и вам доступна «Семейная ипотека»! Интересно - жду Вас здесь. ☄️Ах да, совсем забыла - можно даже без первоначального взноса!)

Парковка в подарок при покупке квартиры за 3,7 миллиона. Думаю, сложно переоценить такой подарок, если вы понимаете, что значит своё машиноместо у нас в городе. Итак, всё рядом: школа, детский сад, территория закрытого ЖК и парковка в подарок! Действуют все ипотеки, а при наличных скидка! Если интересно - жду Вас вот здесь. Хорошего вечера!

🔥🔥 ОБЗОР 🔥🔥 🏠 ID 137659325 🎥 Обзор здесь! Уникальная стильная квартира в ЖК ВСЕ СВОИ VIP, бизнес-класс! Площадь 40,4 кв Кухня гостиная 18,6 Евро ремонт Мебель Техника 💰Цена 13 000 000 руб.

❓ Итак, обещанная информация по запретам на стройку. Начнём с Краснодара. ⚠️ Слухи о том, что в Краснодаре запретят стройку ходят давно. Губернатор не раз говорил о том, что если застройщики не начнут строить коммуникации, то ситуация будет такой же как на побережье, о котором расскажу в следующем посте. Но, на сегодняшний день есть очень чёткие ограничения в самом Краснодаре, именно поэтому у нас так мало объеектов продаётся в центре и именно поэтому в центре практически отсутствуют новые многоэтажные дома, а то, что продаётся - объекты со звёздочкой, которую не все видят. ⚠️Итак, Приказ администрации Краснодарского края № 26-кн от 01.03.2019 года «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения…» практически запретил стройку в центре Краснодара. ⚠️В границах исторического центра (около 100 кварталов, ограниченных улицами целого ряда центральных секторов) введен жесткий регламент. Строить новые высотные МКД здесь фактически запрещено. Допускается только регенерация среды, строго ограничена высотность новых зданий (как правило, до 2–3 этажей или в пределах 10–12 метров в зависимости от конкретной зоны), жестко регламентированы материалы, форма крыш и стилистика фасадов. Любой проект проходит согласование в краевом Управлении государственной охраны объектов культурного наследия. ❗️Поверьте, у нас не всегда достаточно купить участок земли - вы можете оказаться с хорошим участком, где строить вам никто не разрешит. ⚠️С 2020 года во всём городе запрещена классическая «точечная» застройка МКД без инфраструктурного обеспечения. Выдача разрешений на строительство была практически заблокирована для тех объектов, которые не предусматривали одновременное возведение школ, садов и поликлиник. Единственный легальный способ строить многоквартирное жилье сейчас — подписание договора о КРТ (Комплексном развитии территорий), где застройщик берет на себя юридические и финансовые обязательства по созданию социалки. ⚠️Интересно, что именно после этого запрета, некоторые застройщики, не будем показывать пальцами, которые строили целые микрорайоны без школ начали выбирать для стройки Ростов на Дону и Ставрополь, так как там таких жёстких мер не было на тот момент, ну а некоторые остались и теперь строят ЖК не только со школами, но и с поликлиниками, детскими садами и всем, что необходимо для жизни. Поэтому покупая то, что построено до 2021 года нужно внимательно смотреть на инфратруктуру, которая есть рядом, а вот то, что построено после чаще всего имеет необходимые наборы социальных объектов, хотя, конечно же есть и исключения. 💎 Далее, расскажу про запрет стройки на курортах, где можно строить, а где нет, и что можно строить, а что нет. Оставляйте реакции, если интересно. 👍Хорошего дня!

🗓Семейная ипотека — тот самый случай, когда лучше не ждать “ещё пару недель”, их просто нет сейчас. 😒 Напоминаю, что с 1 июля условия программы могут глобально измениться. И если вы не планируете стать многодетными родителями с 4-5 детками,то лучше поторопиться и сейчас зайти на старых условиях. 🙌 У нас пока остались варианты: 🌱семейная ипотека 🌱первоначальный взнос 0 ₽ 🌱квартиры с готовым ремонтом 🌱подарочный сертификат Hoff на 300 000 ₽ на мебель 💥 Можно не просто выбрать квартиру, а закрыть вопрос ремонта и части мебели. 🙂 Кто давно думал, но откладывал — сейчас как раз тот самый “последний вагон”. 👍 Напишите мне в ЛС, подберём варианты, где условия ещё действуют.

❓ Кому интересно про Горячий Ключ - вот здесь написала. Там же много писала про Темрюк! 👍Хорошего дня!

⭐️Обещала про стоимость проезда в Краснодаре. Специально сегодня прокатилась - цена билета на поездку в трамвае - 50 рублей. ⚠️Важный момент: для тех, кто боится, что работа не найдёт - вот расценки на места, куда совсем не хотят идти работать: кондуктор трамвая - 67 000 руб, водитель трамвая - 86 000 рублей(объявление прикрепила, если кому интересно). На водителей берут без навыков, обучают за счет компании. 💡Это я не к тому, чтобы все бежали кондукторами работать - это сейчас в Краснодаре буквально нижняя планка по цифрам без навыков и народ не особо идет на такую работу. Вот такая реальность. 👍Хорошего дня!