АЧат инвесторов в займы под залог

❓❓Рубрика «Хочу знать». Отвечаю на 10 Ваших вопросов: Андрей, почему ты топишь за нотариальные сделки? Во-первых, в чате много новичков, и если меня спросят универсальный совет, то это он — нотариус. Да, ЕЦП удобно, и такие сделки мы тоже проводим, но в 95% я старовер. Сделки через нотариуса могут иметь несколько преимуществ перед сделками через Единую цифровую платформу (ЕЦП), помимо удобства)) 1. Юридическая значимость и признание. Нотариально заверенные документы имеют особую юридическую силу и признание в судебной практике. Это может упростить процесс доказывания в случае возникновения споров. Дела Долиной и попыток мошенничества. 5 спорных ситуаций за эти годы, все были выиграны моими юристами. 2. Проверка подлинности сторон. Кто куда суёт эту флешку. Нотариус удостоверяет личности участников сделки, что снижает риск мошенничества по сравнению с электронными платформами, где проверка может быть менее тщательной. 3. Оформление сделки в соответствии с законодательством. Нотариус обеспечивает соблюдение всех юридических формальностей и требований законодательства при оформлении сделки. Ну, например, чтобы вы не бахнули 1000% в месяц или какие условия, противоречащие законодательству РФ. 4. Возможность более детального обсуждения условий сделки. Личное присутствие сторон позволяет более детально обсудить все условия сделки, включая права и обязанности сторон, что может снизить риск недопонимания в будущем. Живое общение, примерно раз в год мы отказываем заёмщику уже прямо на сделке. И да, ЕЦП удобнее, вставить флешку в компьютер можно почти в любой точке мира, но я для себя и инвесторов выбираю максимальную безопасность, поэтому в Москве и СПб у меня всегда есть юристы-оформители, готовые подъехать на сделку и в живую увидеть заёмщика. Соберем 10 лайков и отвечаю на следующий Ваш вопрос, задать который, вы всегда можете мне в личку ✈️@apolovkov

❓Рубрика хочу знать. Отвечаю на 10 Ваших вопросов: Почему инвестиционные платформы просят инвесторов обязательно открывать ИП? На самом деле краундлендинговые/краудфандинговые площадки не всегда требуют от инвесторов открывать ИП в обязательном порядке — инвестировать как физическое лицо вполне можно. Но иногда они действительно советуют или даже настаивают на статусе ИП. Я разобралась, в чём тут дело: обычно это связано с налогами и удобством учёта, а не с жёстким законодательным запретом. Вот главные причины, почему так бывает: * Налоги и доходность. Когда инвестор получает проценты по займам, это его доход. Физлицо должно самостоятельно рассчитать НДФЛ (13% или по прогрессивной шкале) и подать декларацию 3-НДФЛ. Площадка может предложить вариант с ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН): иногда это выгоднее, особенно если доход от инвестиций регулярный и значительный. Плюс с ИП проще вести учёт таких поступлений в связке с другими доходами или расходами. * Масштаб. Если инвестор планирует вкладывать крупные суммы или делать это очень часто, площадка может счесть это систематической деятельностью. В таком случае статус ИП снижает риски для самого инвестора: он легально оформляет доход, и у налоговой не возникает вопросов, не ведёт ли человек скрытую предпринимательскую деятельность. * Внутренние правила площадки. У каждой платформы свои регламенты. Иногда администрация просто хочет упростить взаимодействие: если все крупные инвесторы на ИП, платформе легче стандартизировать документооборот и автоматизировать часть процессов. Ну и хочется высказать чисто моё предположение, что в случае чего иметь дело с клиентом-физиком и законом «О защите прав потребителей» меньше хочется, чем с партнером-предпринимателем и возможными предпринимательскими рисками. Сам на площадках не инвестирую. Не является финансовой рекомендацией. Лично моё мнение. Соберем 10 лайков и отвечаю на следующий Ваш вопрос, задать который, вы всегда можете мне в личку ✈️@apolovkov

❓Рубрика хочу знать. Отвечаю на 10 Ваших вопросов: Нужно ли открывать ИП для самостоятельной выдачи первого займа на бизнес под залог? Нет, для выдачи первого займа на предпринимательские цели открывать ИП не обязательно. Я бы сказал так: это вопрос выбора, а не жёсткого требования. Смотрите что выгоднее с точки зрения расходов, ведь если заемщик не будет Вам платить, а такое бывает. Расходы связанные с работой как ИП уже Ваши. Почему можно без ИП? По закону гражданин вправе давать деньги в долг — даже если заём идёт на бизнес-цели заёмщика. Это регулируется Гражданским кодексом (глава 42 о займе), и для разовой или нерегулярной сделки статус ИП не нужен. Вы выступаете как физическое лицо — займодавец. Главное — грамотно оформить договор: чётко прописать сумму, срок, условие о процентах (или указать, что заём беспроцентный), порядок возврата. Всем новичкам рекомендую прибегнуть к услуге Нотариуса. Но это тема уже другого вопроса. 10 лайков и отвечаю на следующий Ваш вопрос, задать который, вы всегда можете мне в личку @apolovkov

Как вам зумм? По мне так было горячо, огонька поставим 🔥

https://us05web.zoom.us/j/2933326788?pwd=a05PSFFBOXBJdW9Za1N1TndhbUZIdz09 Мы начинаем, подключаемся🔞

👍Коллеги, а как насчет повторить и узким кругом встретиться сегодня в «Зум»? Понедельник, 20:00 по МСК. 1. Почему это актуально? Мне хочется движа и живого общения в А-чате, инвесторов в займы бизнесу под залог. 2. Как это будет? 5 минут на сбор участников, рассчитываю на 5-7 человек, до 10, работа малой группой. 3.Приветствие, пару слов о себе расскажу и что сегодня будет происходить. 4.Знакомство с участниками «Зума», буквально по 1-2 мин, кто что захочет о себе рассказать и с каким вопросом пришёл сегодня, а может и «просто посмотреть», всем рады. 5. Выбираем одну тему, один запрос. За какой вопрос проголосует больше участников, его и разберем все вместе. 6. На данный запрос выскажусь я, потом каждый из участников делимся опытом или его отсутствием. 7. Получаем обратную связь, с чем уходит автор победившего вопроса, что забирает с собой и что в какие сроки сделает. 👍

Ачат, накидайте актуальных вариантов на срочный выкуп. Товарищи брокеры, Вам тут рады, 8 лет работаем с Вами, жду Ваших предложений. Хоть это не совсем моя специализация. Но за год 1-2 сделочки забираю на себя, так ещё и инвесторов полного голодных на хорошие объекты. Частные инвестиции это и займы, и срочный выкуп. • Участие в сделках срочного выкупа: с дисконтом от 20–30% от рыночной цены объекта. Минимальный вход: от 1 млн ₽. до 250 млн ₽. Верхняя планка не моя) это у нас в Ачате есть инвестора готовые за центр МСК или СПб предложить до 1/4 миллиарда, а может и больше)👨‍💼 главное. что бы это реально было вкусное предложение. А то 90% рынка это влажные мечты продавцов продать дороже чем оно того стоит. Обсудим Ваш профиль интересов лично📱: @apolovkov #частныеинвесторы #инвестиции #срочныйвыкуп

Лови воскресную аффирмацию на успех😁. Воскресенье — старт чудес, Деньги падают с небес! Пассивный доход растёт, Кошелёк не устаёт. Неделя — сказка, не работа, Всё легко, без перелёта! Ставь лайк - получай свою порцию удачи🍀

👋Всем привет от Росфинмониторинга. С 2026 года нотариусы должны передавать информацию, когда оформляют доверенность на выдачу займа. Это новость из Самарской области, и, возможно, она ещё не сильно распространилась на другие регионы. Конечно, ничего критичного тут нет. Например, до этого все агентства недвижимости обязали встать на учёт в эту структуру и много кого ещё. Но предупреждён — значит вооружён). Напомню официальные цели этих ребят: Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) — федеральный орган исполнительной власти в России, который занимается противодействием легализации доходов, полученных преступным путём, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и распространению оружия массового уничтожения. Примерно пару раз за всю мою бизнес-историю всё же что-то мне от них прилетало. Но ярких впечатлений не оставило, ну и слава богу и бухгалтерам. Прочитал — лайкнул.👍 Консультация - @apolovkov

Мой маркетолог сказал, людям сложно найти тебя. Я забываю указывать в постах свои контакты. Итак, исправляюсь: Нужны деньги на бизнес под залог — пиши мне @apolovkov Хочешь инвестировать в займы с залогом — пиши @apolovkov Остались вопросы, предложения, партнерство, брокеры, консультация — тоже @apolovkov Всем отвечаю лично и минимум раз в день проверяю наш А-чат. Посты пишу лениво, в выходные отдыхаю, чего и всем желаю. Всех с пятницей, друзья! 👍