Инвестиции. Недвижимость. Строительство

Если вы откладываете на квартиру — важно знать 2 вещи: 1. вы не накопите на квартиру. 2. нет смысла ждать снижения ставки. Пока вы собираете сумму, рынок меняется: — ставка постепенно снижается — покупателей становится больше — цены на квартиры снова растут И в какой-то момент происходит самое обидное: денег на счету больше, а нужная квартира стала еще дальше. Но хорошие варианты есть уже сейчас: • семейная ипотека под 6% • рассрочки от застройщиков • программы с минимальным платежом сейчас и рефинансированием позже В канале агентства «Надо Брать» объясняют, как купить квартиру под ваш бюджет и ситуацию. Заходите и получите бесплатную консультацию: @mne_vse_nado #реклама

Из мира животных на участке. Кролик Лаки отлично прижился, довольный, есть все, что попадается под нос. Трава, ветки любых растений. Баланс разнотравьем из леса и фруктами. Становится все крупнее. Любит человеческую компанию, ранее не подпускал к себе, сейчас сам приходит туда, где люди, ложится рядом. Детям позволяет гладить свой нос. Есть и потери, 2 белых амура обнаружил в скимере пруда, видимо погибли, всплыли, затянула в фильтр. Причины гибели не известны, подробности устанавливаются. Возможно просто природный отбор. Всего белых амуров 25-30 шт. 🇷🇺 Канал в МАХ

⚡️Дорогие друзья, у нас для вас прекрасная новость. На нашем новом канале Как живут миллиардеры  (обязательно подпишитесь!) вышел первый большой фильм — о невероятном пространстве и потрясающем человеке. Мы показали уникальную Усадьбу Солодово, оценённую в 3 000 000 000 ₽. Это не просто архитектурный объект — это произведение искусства и пространство, которое без преувеличения не имеет аналогов в мире. 💎Грандиозные сооружения из таёжного кедра, современный дизайн с безупречным вкусом, собственный природный уголок и гектары леса вокруг. Настоящий природный рай, где масштаб сочетается с тишиной, а величие — с гармонией. Это место посещают первые лица государств, известные звёзды и актёры — чтобы прикоснуться к подлинной красоте, масштабу и энергетике уникальных кедровых сооружений. 📹 В фильме вы познакомитесь с создателем и владельцем усадьбы — известным российским предпринимателем Константином Богомоловым — и узнаете, как рождаются проекты такого уровня. 🔽Приглашаем вас окунуться в атмосферу этого пространства и увидеть всё своими глазами. СМОТРЕТЬ ФИЛЬМ 🍿

Лето - время когда безусловно и каждый день находятся дела, если вы живете в доме. За 11 лет эксплуатации появились нюансы требующие устранения: - Карниз крыши рабочие обшили софитами, как полагается, но угол перехода от стены дома к софитам не всегда верный. На некоторых участках софит установлен выше, чем перпендикуляр к стенам. При сильном дожде или таянии снега, водосток наполняется, происходит перелив на софит и с софита влага идет на стену. - Сами водостоки, в ходе эксплуатации отмечаю, что он них больше вреда, чем пользы. В целом справляются со своей задачей, вопросы перелива - разовые. Необходимы в местностях, в которых нужно непременно отводить воду в дренажи, например на глинистых землях, чтобы водя не "стояла". У меня вокруг дома газон, плодородный слой 30-40 см, любые осадки мгновенно впитываются. И самая важная проблема водостока на моем примере - "Питерская проблема", весной, когда снег с крыши тает, вода стекает в водосток, там же снова замерзает, и так попеременно, пока водосток не обрастает сосульками. Далее водосток теряет свойства и влага с крыши начинает стекать по софитам. Вопрос решается греющими кабелями или очисткой крыши и водостоков системно весной. Это то, что касается крыши, самый ёмкий момент в устранении, поскольку дом состоит из цоколя, 1 и 2 этажей с высокими потолками, высота более 8 метров. Купил: - Вышку-тура 7,6 м, она стоила около 27 тыс. Просчитав экономическую целесообразность, ведь можно было работать с автовышки. Автовышка в день от 12-18 тыс., на работу ушло бы дней 5 при полной загрузке меня. Соответственно 60-80 тыс + вымотанный я. С вышкой 27 тыс., с возможностью после работы продать эту вышку. Из минусов, на ней страшно, но привыкаешь. - Софиты, фасадные панели для софитов, саморезы. В сумме с заказом на скриншоте вышло около 27 тыс. Фото с "полей" вышлю, работаем в паре с тестем, он на земле, я в воздухе 👍 Отвечая на вопрос, почему не пригласил рабочих, отвечаю. Предложил узбекам и киргизам, они отказались, объем работ маленький, им придется ради него отказаться от больших, стабильных объектов. Пригласить кровельщиков можно, но не готов оплачивать их работу выше, чем получает доктор наук, профессор нейрохирургии работающий на 2 ставки. Помимо этого, работа в собственном доме является видом отдыха. 🇷🇺 Канал в МАХ

Добрый день, продал ещё 1 объект - студия, апартаменты, 34м2. Покупка была пару лет назад в районе 3,2 млн., ремонт + оснащение около 600 тыс. Продажа за 5,2 млн., люди приобретали в ипотеку под аренду. Ставка в Т банке около 17%, что прилично ниже рынка, большой спрос именно на Т банк. Сдавалась в районе 43-44 тыс. руб в месяц, доходность от аренды варьировалась от 9 до 12%, в зависимости от стоимости объекта, трат на обслуживание. Продолжаю постепенный выход, частично динамика выхода ограничена снижением порога НДС, важно не пересечь черту применения. Ранее отмечал, что нахожу интересные возможности вне фактической недвижимости, которая прилично выросла в цене, при этом существенно снизились фонды недвижимости, валютные инструменты 👌 🇷🇺 Канал в МАХ