Самaя выгодная недвижимость с Ольгой Самоедовой

🔥 Банк России принял решение понизить ключевую ставку сразу на 25 б.п., до 14,25% годовых. Мелочь, но тренд на снижение ставки сохранили👍 Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 24 июля 2026 года. Для тех,кто предпочитает не ЖДАТЬ, а ДЕЙСТВОВАТЬ известный Застройщик Брусника запустил новую возможность: сегодня можно подписать кредитный договор с банком и внести на старте всего 100 000 рублей. 📌 Оставшуюся часть ПВ клиент вносит в течение 45 дней. Это особенно актуально для тех, кто хочет успеть воспользоваться семейной ипотекой до изменений 1 июля, но пока не держит всю сумму на руках. В карусели - пример расчета 3Еккв. в ЖК Брусника в Новоселье в Лен.области. На мой взгляд, это удобно - войти сделку без необходимости сразу вносить весь ПВ. Деньги могут спокойно долежать на депозите, а прежние условия по сем.ипотеке (особенно актуально для семей с 1 ребенком) мы успеем с вами зафиксировать👍 ✍Пишите @olgasamoedova - обсудим. #семейнаяипотека2026

❗️ ПО ФАКТУ, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТМЕНЯЕТСЯ ❗️ Эта информация распространяется сейчас между банками, официально изменения в программе пока объявлены не были. Но хотелось бы предупредить вас заранее, к чему нужно быть готовыми. Юридически семейная ипотека остаётся, однако доступна она настолько малому количеству семей, что, фактически, недоступна. Изменения существенные. Разбираем по пунктам. 🔵1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🔵2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🔵Минимальная площадь — от 33 кв. м. Срок компенсации банкам — не более 15 лет. 🔵Ставка 6% будет доступна, если: — первоначальный взнос от 50% — или при наличии в семье: от 3 детей в регионах, от 4 детей в Москве и СПб 🔥Важно: В 35 регионах с низкими объёмами строительства из программы исключат семьи, где старшему ребёнку больше 6 лет (если детей двое и более). 🔵Программы «Сверх-лимит», «Комбоипотека» и пр. со средневзвешенной ставкой или 2 КД — отменяются ⚡ Когда эти изменения вступят в силу, то не только платёж вырастет, а просто у вас сгорит право на семейную ипотеку. ❗️ ОСТАЛОСЬ 12 ДНЕЙ ❗️ Если планируете воспользоваться этой льготной программой, то не стоит добровольно отказываться от права сделать это на лучших условиях. ✍Пишите @olgasamoedova - обсудим!

Да, дети растут быстро! И чужие, и свои!..))) 👫 Хорошо, что сейчас у родителей есть возможность обеспечить детям старт во взрослую жизнь в виде собственной недвижимости. Тем более сейчас Застройщики дают возможность покупки квартиры: ✔️ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ ВЗНОСА ✔️ с минимальным ПВ - от 10% ✔️ в ипотеку 8% до 8 лет для ВСЕХ ✔️ согласовывают индивидуальные условия рассрочки. Квартиру возможно оформить на ребенка, недостигшего по возрасту 18 лет (в этом случае квартира не делится при разводе и остается нетронутой даже при банкротстве родителей). ✍ Пишите @olgasamoedova - обсудим подробности! #ипотекабезПВ #рассрочказастройщика

🐈 Сегодня мурлычет весь Петербург 8 июня отмечается День петербургских котов и кошек — праздник главных пушистых жителей нашего города. А я мурлычу от акционных  программ Застройщиков Питера с минимальным Первоначальным взносом 😍 (подробности в карусели). Крупный Питерский застройщик разработал программу приобретения квартиры с минимальными собственными средствами. Как это работает: — подбираем квартиру из акционного пула; — дополнительные инструменты от застройщика помогают решить вопрос с первоначальным взносом; — сопровождаем клиента на всех этапах до сделки. Важно: — программа совместима с ипотекой; — одобрение проходит через наш ипотечный центр. ✍ Пишите @olgasamoedova - обсудим подробности.

Сегодня начинается новый мой год☀️ Прошедший год был одним из самых насыщенных  в моей жизни! Я благодарна ему: - за родных и близких,которые всегда рядом, - за новых людей в своём окружении, - за новые увлечения, - за новые возможности, - за новые события! Каждый этап моей жизни был интересным и ценным для меня! Я безумно благодарна за всё то, что мне подарила Жизнь за эти 12 месяцев! ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨

⚡️Названы 3 лучшие города для жизни в России В рейтинг вошли обладатели: - романтичных набережных, - величественых соборов, - старейших ВУЗов. Узнаете в этом описании только один любимый город? Тогда этот топ-3 вас точно удивит! Кстати, в Санкт-Петербурге есть возможность продать свою старую квартиру и остаться в ней жить до получения ключей от новой! Один из ведущих федеральных Застройщиков предлагает уникальную возможность: вы продаете квартиру и остаетесь жить в ней до конца стройки. Стоимость аренды за весь период просто вычитается из суммы сделки. Это Trade In. Продаете квартиру Застройщику и сразу выбираете новую в одном из его проектов. Вырученная сумма идет на первый взнос или закрывает покупку полностью. Форматы разные: ✔️ипотека, ✔️рассрочка, ✔️полная оплата. Обе сделки проходят: - через одного Застройщика, - без посредников, - без параллельных переговоров с покупателями, - квартира продается по актуальной рыночной цене, - переезжаете один раз — когда новая квартира готова. Заманчиво жить в своей квартире и ждать окончания строительства новой? Пишите @olgasamoedova - обсудим👍

🔥 Деньги тают? Квартира мала? Вот что сделали мои клиенты, чтобы спасти и то, и другое. 3 семьи пришли ко мне с одинаковым запросом. Решения я предложила разные. Сегодня — первый кейс. Остальные расскажу позже. Если вы до последнего держали деньги на депозитах, а теперь видите, как проценты падают, — вы не одни. Инфляция съедает сбережения. А квартира всё так же мала. Знакомо? Я работаю с такими запросами каждый день. И вот один из свежих примеров. Ситуация: Дмитрий больше года мониторил новостройки Москвы. Хотел идеальную 3-евро квартиру: - высокий этаж - окна на юго-запад - большая кухня-гостиная - раздельный санузел - до метро — не более 20 минут пешком - бюджет: 16,5–17 млн ₽ И, главное, — успеть до 1 июня, пока не изменили семейную ипотеку. Идеально подходил новый ЖК в Люберцах от «Брусники». Но вплоть до мая 2026 года разрешение на строительство так и не получили 😢 Решение: Пришлось срочно искать альтернативы. Нашли 3-евро квартиру 54,99 м² с подчистовой отделкой. 💰 Цена: 17 153 372 ₽ ✅ Успели под скидку застройщика — 25% ✅ Плюс моя дополнительная скидка 1% как партнёру агрегатора «ТрендАгент» Результат: ✔️ Семья счастливо ждёт переезда в конце 2026 года, ✔️ Квартира с подчистовым ремонтом, ✔️ 20 минут пешком до м. Коммунарка, ✔️ Прописка — город Москва! 👍 А вы тоже боитесь, что деньги на депозите просто «сгорят» под инфляцию? Или думаете расширяться, но не знаете, с чего начать? Ставьте: 🔥 — если узнали себя, ❤️ — если хотите ещё одну историю из трёх обещанных, 👍 - если вы просто позитивный человек, как и я))) P.S. Кстати, Правительство РФ перенесло изменение по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком с 1 июня на 1 июля. У вас всё ещё есть шанс успеть под 6%, если пока не планируете второго. Если только задумываетесь о расширении — пишите✍️ @olgasamoedova. Обсудим возможности 👍 #семейнаяипотека #успетьдо1июля

💐Майский ПАРАД Лучших предложений в Москве 🇷🇺 Подборка вариантов под разные задачи: семейная ипотека, низкий первый взнос, рассрочка, бизнес-класс. 1️⃣ Для семьи с детьми • Прописка, свои детсады и школа • Метро откроется — 10 минут пешком • Семейная ипотека: платеж 48 000 ₽ • Площадь 29,3 м², без отделки 2️⃣ Для тех, кто не хочет ждать Сдача дома — конец 2026 года. Цена: 8 723 573 ₽ (вместо 11 950 100 ₽) Скидка 27% | 239 002 ₽ за м² Условия: • Предчистовая отделка + санузел подключен • 20 минут до м. Домодедовская • Ипотека 7% на 7 лет для всех 3️⃣ С видом на Москву • 54,8 м² • Ставка 0,1% на первый год (или 11,6% на весь срок) 4️⃣ Рассрочка • Первый взнос 20%, далее по 50 000 ₽ в месяц в течение года, затем переход на ипотеку. • Сдача конец 2026 года. Рядом известная школа. 5️⃣Бизнес-класс с кинотеатром на крыше • Цена: 11 168 000 ₽ • Рассрочка: 50% сейчас, 50% через год По всем объектам уточняйте ✍@olgasamoedova