Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства" 🇷🇺

Участники сообщества, столкнувшиеся с практикой «коттеджного рабства», искренне благодарны губернатору Александру Юрьевичу Дрозденко за возможность открытого диалога. Люди надеются, что начатая работа скоро принесёт реальные результаты — ведь за каждой такой ситуацией стоят трагедии отдельных семей, для которых право свободно добираться до собственного дома — не абстракция, а их жизнь. PS: исключительно муниципалитет, спасибо, нам не надо общедолевой! Поддержать команду и помочь каналу можно по ссылке ниже. https://pay.cloudtips.ru/p/76656b99 Мы искренне благодарны каждому за вклад. Вместе мы — сила! #коттеджныйпоселок #коттеджноерабство Координация по Северо-Западу: Ленинградская область, Санкт-Петербург и Новгородская область. Официальный администратор нашего канала в этих регионах — @admishka

В Ленобласти придумали, как побороть «коттеджное рабство» Речь идёт о случаях, когда люди покупают участки в коттеджных посёлках, строят дома, а потом владельцы земельных массивов, на которых проложены дороги, требуют большие деньги за проезд. Власти региона предлагают ввести для имущества общего пользования в коттеджных посёлках режим общей долевой собственности. Тогда дороги, инженерные сети и другие объекты будут принадлежать всем жителям, а не одному собственнику. «Проблема "коттеджного рабства" — не частный случай. Она затрагивает интересы тысяч жителей Ленинградской области. Законодательного регулирования в этой сфере до сих пор нет. Пора исправлять ситуацию», — отметил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Соответствующий законопроект будет внесён в Госдуму. 📷 ИЗВЕСТИЯ/Алексей Кондрашкин ☂️ Telegram барахлит — читайте нас в MAX | Прислать новость

‼️Борьбу с "коттеджным рабством" Ленобласть выведет на федеральный уровень. Как сообщил в своих соцсетях 17 июля губернатор 47 региона Александр Дрозденко, суть в том, что собственники домов  в коттеджных поселках оказываются заложниками владельцев земельных участков, на которых проложены дороги. "Владелец перекрывает проезд, требует несоразмерную плату за пользование дорогой, мешает прокладке коммуникаций. Человек не может добраться до собственного дома — это нонсенс", - отметил Дрозденко.  По его мнению, положить конец таким случаям может только федеральный закон. В Ленобласти выработали его основные тезисы: ✔️ ввести для имущества общего пользования в коттеджных поселках режим общей долевой собственности; ✔️законодательно закрепить механизм принудительного установления публичного сервитута и выкупа дорог по кадастровой стоимости в случае, если частный владелец отказывается идти навстречу. Законопроект будет внесен в Госдуму от Ленобласти. Ждём ваши новости| Телеграм | MAX

Во время прямой линии ко мне обратились ленинградцы с проблемой, которую в народе уже окрестили «коттеджным рабством».   Суть в следующем: люди покупают участки в коттеджных поселках, строят дома, а потом оказываются в заложниках у владельцев земельных массивов, на которых проложены дороги. Владелец перекрывает проезд, требует несоразмерную плату за пользование дорогой, мешает прокладке коммуникаций. Человек не может добраться до собственного дома — это нонсенс.   Я не разбираю отдельные случаи — этим занимаются муниципалитеты и прокуратура. Моя задача как губернатора — убрать саму причину, чтобы такая ситуация вообще не возникала.   Сегодня вместе с активистами, экспертами и представителями надзорных органов эту тему обсудили на круглом столе в Правительстве Ленинградской области.   Убежден, что локальными мерами проблему не решить. Нужен федеральный закон.   В чём суть нашей инициативы. Ввести для имущества общего пользования в коттеджных поселках режим общей долевой собственности. Чтобы дороги, инженерные сети и другие объекты, без которых жизнь в посёлке невозможна, автоматически принадлежали всем жителям, а не одному частнику. И чтобы доступ к ним был бесплатным и беспрепятственным. Тогда подобные конфликты просто перестанут возникать.   Также необходимо законодательно закрепить механизм принудительного установления публичного сервитута и выкупа дорог по кадастровой стоимости в случае, если частный владелец отказывается идти навстречу.   Проблема «коттеджного рабства» — не частный случай. Она затрагивает интересы тысяч жителей Ленинградской области. Законодательного регулирования в этой сфере до сих пор нет. Пора исправлять ситуацию.   Я, как высшее должностное лицо субъекта, внесу законопроект и попрошу депутатов нового созыва Государственной Думы от Ленинградской области его поддержать. Александр Дрозденко в MAX

В ходе круглого стола в Санкт-Петербурге Прокуратуре Ленинградской области было предложено задействовать реальные, а не формальные механизмы реагирования в тех посёлках, где люди оказались в заложниках у частных собственников дорог. Мы призвали надзорное ведомство перейти к решительным действиям: • Сносить преграды: выносить представления о демонтаже шлагбаумов и заборов, блокирующих свободный проезд к домам, и жёстко контролировать их исполнение. • Защищать права граждан в суде: подавать иски в защиту неопределённого круга лиц о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом и землями общего пользования. • Аннулировать незаконные права: добиваться в судебном порядке признания права частной собственности на дороги и общественные земли отсутствующим. Только такие комплексные меры прокурорского реагирования способны раз и навсегда разрушить систему «коттеджного рабства» в регионе. #коттеджныйпоселок #коттеджноерабство

Сегодня в Санкт‑Петербурге прошёл Круглый стол, посвящённый острой и болезненной проблеме «коттеджного рабства». Инициаторами встречи выступили как Губернатор Ленинградской области А. Ю. Дрозденко, так и представители общественного объединения «Коттеджное рабство», годами отстаивающие права жителей проблемных посёлков. Сам губернатор, к сожалению, не смог лично присутствовать из‑за рабочего визита Министра энергетики Российской Федерации. Руководил площадкой Вице‑губернатор Ленинградской области Е. П. Барановский, а в обсуждении приняли участие представители профильных ведомств региона. С первых минут диалог получился непростым — и это неудивительно: вопрос о частной собственности на земли общего пользования остро задевает интересы миллионов людей и одновременно ставит перед властью сложные правовые задачи. Однако полтора часа, вместо запланированного часа, напряжённой работы не прошли даром: сторонам удалось выйти на взаимопонимание и наметить чёткий план дальнейших действий на ближайшее будущее. Правительство Ленинградской области взяло на себя ряд обязательств: поручить местным властям установить публичные сервитуты более чем для 70 проблемных посёлков, детально проработать решения на примере осуждаемых территорий, внимательно изучить предложения граждан — как для применения в регионе, так и для формирования федеральной повестки. Кроме того, от имени Губернатора предлагается направить в Государственную Думу поправки к законопроектам, а для выработки оптимальных подходов — провести ещё ряд встреч. Важным этапом должна стать отдельная совместная встреча с участием самого А. Ю. Дрозденко — именно на ней предполагается окончательно утвердить общую стратегию. В ходе Круглого стола сообщество пострадавших активистов передало властям обширный пакет документов — от реестров проблемных посёлков и примеров несоответствия вида разрешённого использования земель их фактическому назначению до очень подробного алгоритма решений с подборкой успешных судебных практик. В числе переданных материалов — поправки к законопроекту № 155842‑8 и к статье 56 Земельного кодекса РФ, а также проекты писем и ходатайств: от запросов в Генеральную прокуратуру и Федеральную антимонопольную службу до копий открытого письма Президенту РФ и обращений в Агентство стратегических инициатив. Отдельного внимания удостоился вопрос о бездействии ряда районных прокуратур — по этому направлению активистами был подготовлен специальный запрос. В работе Круглого стола принял участие заместитель прокурора Ленинградской области П. А. Данилов. Он подтвердил, что ведомство держит ситуации на контроле, и продемонстрировал глубокое погружение в проблемы: оказалось, что он знает в деталях обстоятельства каждого заявленного случая и помнит ключевые фигуры, причастные к нарушениям в отдельных посёлках. Заместитель прокурора лично заверил участников встречи, что все обращения будут тщательно изучены, а по каждому факту проведена детальная проверка. Участники сообщества, столкнувшиеся с практикой «Коттеджного рабства», искренне благодарны Губернатору Александру Юрьевичу Дрозденко за возможность открытого диалога. Люди надеются, что начатая работа скоро принесёт реальные результаты — ведь за каждой такой ситуацией стоят трагедии отдельных семей, для которых право свободно добираться до собственного дома — не абстракция, а их жизнь. #коттеджныйпоселок #коттеджноерабство

Сегодня в Санкт-Петербурге состоится круглый стол по проблеме «коттеджного рабства». Дорогие участники нашего канала! Чтобы продолжить борьбу, напечатать информационные материалы, брошюры и продолжить масштабное освещение этой проблемы, нам нужна ваша поддержка. Поддержать команду и помочь каналу можно по ссылке ниже. https://pay.cloudtips.ru/p/76656b99 Мы искренне благодарны каждому за вклад. Вместе мы — сила! #коттеджныйпоселок #коттеджноерабство

Сегодня в Санкт-Петербурге состоится круглый стол по проблеме «коттеджного рабства». Дорогие участники нашего канала! Чтобы продолжить борьбу, напечатать информационные материалы, брошюры и продолжить масштабное освещение этой проблемы, нам нужна ваша поддержка. Поддержать команду и помочь каналу можно по ссылке ниже. https://pay.cloudtips.ru/p/76656b99 Мы искренне благодарны каждому за вклад. Вместе мы — сила! #коттеджныйпоселок #коттеджноерабство MAX Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/join/FHgEfKFvgOuz54__7jbNBanD1z7xtNVfoGJBpoDU6UM

ШЕДЕВР БЮРОКРАТИИ: КАК АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА ВЕРНУЛА ЖАЛОБУ ТЕМ, НА КОГО МЫ ЖАЛОВАЛИСЬ Мы, жители микрорайонов 151, 156 и 165 города Магнитогорска (жилой комплекс «Светлый»), уже много лет боремся за свои дороги. Вместо нормальных улиц у нас частный шлагбаум, кабальный договор с ООО, тарифы, которые меняются как вздумается, нечищеные дороги зимой и дети, идущие в школу по проезжей части. Мы исправно платим налоги в городской бюджет, но вынуждены платить повторную дань частнику. Мы написали обращение Президенту. Единственная надежда была, что вопрос рассмотрят на федеральном уровне и заставят местные власти исполнить свои обязанности. Но Администрация Президента перехватила наше письмо и спустила его вниз - в администрацию города Магнитогорска. То есть ровно тем чиновникам, на бездействие которых мы и жаловались. Дальше - закономерный итог. Администрация города написала ответ, который Администрация Президента переслала нам как «официальный». Получился замкнутый круг: мы жалуемся на волка, а письмо отправляют волку, чтобы он сам на себя написал резолюцию. И вот какой «шедевр» мы получили. В одном коротком документе чиновники умудрились уместить целый коктейль из взаимоисключающих тезисов. Первое. Они пишут: «Администрацией осуществлено строительство муниципальной дороги по ул. 50-летия Магнитки, которая обеспечивает свободный доступ жителей, гостей и городских служб на территорию комплекса». Второе. Через абзац они пишут: «Использование земельных участков, на которых расположена улично-дорожная сеть, неопределенным кругом лиц не установлено. Учитывая изложенное, основания для установления публичного сервитута отсутствуют». Вопрос: как можно одновременно заявить, что дорога обеспечивает свободный доступ, и тут же написать, что использование дороги не установлено? Одно утверждение прямо отрицает другое. Дальше - ещё лучше. Чиновники сами цитируют закон. Они пишут: «Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков общего пользования». И даже ссылаются на свежую позицию Верховного суда РФ, где чётко сказано: «Земельные участки могут быть истребованы даже у добросовестного приобретателя, если передача таких земель в частную собственность не допускается». То есть они сами признают: дороги не могут быть в частной собственности, Верховный суд разрешает их изымать даже у добросовестных владельцев. И тут же делают вывод: «В настоящее время основания для изъятия спорных земельных участков не усматриваются». Запрет есть. Позиция Верховного суда есть. А оснований нет? Это классическая отписка, где формальные доводы бьют по фактам. Власти знают, как решить проблему, но не хотят этого делать, потому что изъятие земли для муниципальных нужд - это сложно и дорого. А держать людей в кабале у частника - просто и удобно. Но самое циничное даже не это. Самое циничное — что Администрация Президента не стала разбираться по существу, а просто переслала жалобу тем, на кого пожаловались. Это не защита прав граждан. Это конвейер по списыванию проблем на места. Ps: изложенное - исключительно оценочное суждение автора