Nu.Elki

Ну и напоминаю про бесплатный веб завтра в 18:00 мск про недвижимость без миллионов на старте) Обсудим недвигу, все варианты, которые работают сейчас, регионы и доходности Оч полезно будем, презентация прям огонь вышла👌 🔗 Зарегаться

Чо там с бензином? 🤔 НПЗ сократили производство из-за атак, бензин теперь распределяют избирательнее, часть заправок просто не работает В ряде регионов реальный дефицит. Особенно тяжко в Крыму, где бензин доступен только госучреждениям - как там обычные люди передвигаются, для меня загадка, чесссслово Чо с этим делает государство? На пальцах: нефтяные компании обязаны выставлять часть топлива на биржу. С 1 июля по 30 сентября объём обязаловки уменьшили - правительство считает, что так топлива хватит внутри страны Путин говорит, что крупнейшие НПЗ работают на полную мощность и в июле произведут больше бензина и дизеля, чем в июне. Запасы — 1,7 миллиона тонн. Ещё обсуждают запрет на экспорт дизеля, чтобы всё оставалось в стране. Посмотрим, как будет Сейчас тема жжжжёстко гиперболизирована, но проблема реальная и бьёт не ток по тем, у кого есть машина Из-за дефицита топлива в России дорожает почти всё. Перевозчики подняли тарифы примерно на 10%, средняя стоимость одной фуры из Китая выросла на 700 долларов. Это есессссно отразится на ценах на полках магазинов Плюс пошла волна подорожания на такси и авиаперелёты Меня спрашивали - а чо если бензина совсем не будет? Я ко всему отношусь философски 😈  А чо я зря с дочерью марафон бежала весной? Ножками пойдём, если что 😂 Решения есть всегда, прост не каждый готов их искать вместо того, чтобы стоять в очереди и 💩 от страха. Чем хладнокровнее мы относимся к таким ситуациям, тем спокойнее всем вокруг. Паника двигает цены сильнее, чем сам дефицит Как у вас в регионах с бензином? Делитесь в комментах 👇 💬 КАНАЛ Nu.Elki в MAКС

Мне ваще не нравится то, что происходит 🙄 Не нравится, что секвестра бюджета не будет. Не нравится запредельный уровень заимствований. Не нравится, что бюджетный импульс будет огромным вплоть до 2027 года. И особенно не нравится, что Набиуллина не выступила на ПМЭФ - это само по себе говорит о многом 😈 Лента у меня щас делится на две темы: возмущение бездействием властей - народ так не кипел даже в 2022 - и куда валить на случай чего Нотки панические, есичо. Как бы ни гасили федеральные каналы, инста разносит информацию очень быстро. И в ценах это отразится - инфляцию уже видим А она - самое страшное оружие против человека. Инфляция провоцирует кредит, который двигает ВВП, который снова провоцирует инфляцию Красивый такой кружочек)))) Чо делать рядовому инвестору в этой ситуации? Продолжать следовать своей стратегии - самое сложное, но единственное разумное Риски в портфеле должны быть просчитаны заранее, а не когда уже поджимает. Эмитентов стоит проверить - не все переживут сложный период одинаково хорошо. Всё, что вызывает сомнения - мимо, без вопросов Ну и недвижимость - какое-никакое оружие против инфляции. Реальный актив, который не обесценивается вместе с рублём Регайтесь на вээээб 1 июля в 18:00 мск) 💬 КАНАЛ Nu.Elki в MAКС

🎁🎁Заберите 2 подаркаааа по недвиге  🎙️ Подкаст «5 рабочих способов зайти в недвигу + накопить на нее в 2026» ➕ 📄 Подборка 3 облигаций застройщиков на июль 2026 Заберёте их бесплатно, когда зарегаетесь на веб по недвиге и придёте завтра онлайн) Поняли? 🫵 🔗 Уже регаюсь Напомню, чо будем разбирать, чтобы вы пришли с правильным настроем: ▪️ Полная карта входов в недвигу - все форматы с порогами и доходностью ▪️ Государственные программы о которых мало кто знает - гектары, амнистии, льготные участки ▪️ Зарубежные рынки - ОАЭ, Балканы, Азия: куда идти, куда не соваться и почему ▪️ Как считать доходность до входа, чтобы не купить красивую историю вместо рабочего актива ▪️ Личный план в недвижимости: собираем прямо на эфире под вашу ситуацию Думать нечего, надо делать 😂 🔗 Записаться бесплатно 💬 КАНАЛ Nu.Elki в MAКС

Мы уже пару недель смотрим футбол 😂 Вы знаете, что я ващет не человек-диван, но вся семья сейчас смотрит ЧМ. Как иначе - я сама занимаюсь футболом, дети все на секциях Короч, насмотрелась, поностальгировала по ЧМ-2018 и решила вам разобрать  экономику российского спорта 🤓  Там такииииие суммы крутятся, вы офигеете… В 2025 году государство потратило на спорт в России триллион рублей 😜 Не миллиард - ТРИЛЛИОН Это крупнейшая сумма за всю историю российского спорта. И по планам федерального бюджета финансирование продолжит расти до 2028 года Откуда берутся эти деньги и куда идут? Хороший вопрос 😈 Большую часть, 914 млрд, дало государство. Через региональные бюджеты финансируются школы, детские секции, клубы с госучастием. Федеральные деньги идут на соревнования и поддержку федераций Оставшиеся 114 млрд - это внебюджетные источники. Главные игроки - букмекеры. Они отчисляют 2,25% от объёма ставок на развитие спорта. В 2024 году это дало 35 млрд рублей - почти половина от всего федерального финансирования спорта.  Чем больше россияне ставят на конкретный вид спорта, тем больше денег получает его федерация Но и тут не всё так сладко-гладко) С 1 января 2026 года налоговая нагрузка на букмекеров выросла в 60 раз. Новый налог на прибыль 25%, налог с каждого выигрыша, повышенные отчисления. Спонсорские бюджеты этим летом могут сократиться на 70-75% Букмекеры годами были главными меценатами российского спорта - и им перекрыли кислород Плюс иностранные деньги после 2022 года практически исчезли. Nike, зарубежные спонсоры, еврокубковые выплаты - всё это ушло. УЕФА формально продолжает перечислять РФС какие-то суммы, но это так, чисто символически При этом крупнейшие клубы всё равно заканчивают год в убытке - несмотря на почти триллион из госбюджета и презенты букмекеров Такой вот он российский спорт - мощный внешне и хрупкий внутри))) 💬 КАНАЛ Nu.Elki в MAКС

Недвига - это обременение Хоспаде… Обременение - это когда актив тянет деньги из кармана Недвига тянет деньги В КАРМАН Но окей, я понимаю откуда это Люди думают, мол недвига это ипотека на 30 лет, первоначальный взнос в несколько миллионов и головная боль с арендаторами Это один формат Их намного больше 🏎️ Машиноместо > пассивный доход без арендаторов и ремонтов 🏙️ Апартаменты > порог ниже квартиры, доходность выше 🌴 Вилла в Эмиратах через клуб > зашли вскладчину, получаете доход 💼 Облигации застройщиков > фиксированный купон, пока объект строится, к рынку недвиги примыкаешь без самого объекта Это всё недвижимость Просто в разных форматах и с разным порогом входа У меня есть всё это ▪️ Квартиры в Москве - несколько ▪️ Объекты в Дубае, Абу-Даби, Шардже ▪️ Коммерческая недвижимость ▪️ Машиноместа ▪️ Облигации застройщиков Которые работают / никуда не денутся / я передам детям Начинала не с миллионов)) Начинала с решения, что буду строить систему Московские квартиры пока записаны на меня, не на детей Актив должен быть защищён, пока не пришло время передавать Они знают о них, дочери 15, сыновья помладше И вот чо я думаю про дочь - женщина должна знать, что у неё есть жильё: не снимать, не зависеть, не думать «а вдруг» Просто знать, что есть точка опоры, которая никуда не денется С х.ра ли это обременение для детей?) Это их базовая безопасность, которую я строю сейчас (а там уже и перемещение в любой отель мира не за горами😈) И желаю каждому родителю такую безопасность строить😉 Начать можно с малого 1. Взять землю от государства - от 150 000 ₽ 2. Пойти на по банкротству - и получить объект за 30% рыночной цены 3. Машиноместо в Москве - от 800 000 ₽ 4. Зайти на зарубежные рынки - от 15 000 $ 5…….итд, таких вариантов больше ДЕСЯТКИ Порог входа есть всегда Вопрос только: какой формат подходит вам прямо сейчас (чтобы это не стало простихоспаде обременением😂) 29 июня в 15:00 разберём на бесплатном уроке 📌 Недвижимость без миллионов на старте 🔗 Записаться бесплатно Регистрируйтесь бесплатно и забирайте подарки👇 🎁 Запись круглого стола с разбором частых вопросов по недвижимости 🎁 Видео: опасные стратегии в недвижимости, на которые нельзя вестись в 2026 🔗 Записаться бесплатно

недвижимость - это обременение, дети спасибо не скажут подарите лучше им свободу перемещения в любой отель мира вот это настоящие думы о детях....

Думая о детях, я думаю ещё вот о чём Мы все хотим дать им больше, чем получили сами. Не тарелку борща - а что-то важное и весомое. Актив, опору, чувство надёжности и защищённости Для меня, кроме всего прочего, это недвижимость. У меня несколько объектов в Москве и за рубежом, и я, есессно, думаю о том, что когда-то они перейдут детям, будут приносить им доход, станут фундаментом, пока они строят по кирпичикам свою жизнь Если вы хотите обеспечить счастливое будущее своим детям, начинать нужно уже сейчас - и начинать можно с малого 29 июня в 15:00 по мск на вебинаре «Недвижимость с нуля» разберём полную карту входов - от госпрограмм (гектары, льготные участки, амнистии) до зарубежных рынков. Куда идти, куда не соваться, как считать доходность, как превратить 150 тыщ рублей в актив В конце соберём вам личный план входа в недвижимость под вашу конкретную ситуацию Регистрация бесплатная 😈 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ВЕБИНАР

Дети обходятся дороже, чем стоит квартира в Москве 🙈 Когда у нас с мужем ещё не было детей, мы часто ездили к знакомым - они чуть постарше, двое сыновей. Они вечно говорили: «Ну чо, мы для ребёнка тарелку борща не нашли бы?» Тогда я не оч понимала эту фразу. Щас прекрааааасно понимаю 😄 Надо сделать ребёнку зубы, отправить на медосмотр, оплатить летний лагерь - а два не хотите?) Вдруг через месяц порвались кроссовки, которые ток что купили Это снежный ком, который не останавливается никогда. А если детей трое, то снежный ком в ТРИ раза больше))))) Теперь цифры, от которых реально можно охренеть Воспитать одного ребёнка до 18 лет стоит 30 миллионов рублей. Это официальная статистика, которую собирают эксперты по рынку Есичо, за эти деньги можно купить квартиру в Москве 😈 Из чего складывается: - питание - 5,5 млн - одежда - 2 млн - медицина - 1,5 млн - образование и кружки - 7,5 млн - развлечения — 2 млн - гаджеты, совместный отпуск, спонтанные «мам, купи» - 10 млн  В итоге - 139 тысяч рублей в месяц на одного ребёнка И это при средней московской зарплате 120-130 тысяч. Плюс коммуналка, аренда, кредиты и ипотека. На еду без ресторанов и доставок уже уходит 40% семейного бюджета Я понимаю, почему молодые люди всё чаще говорят «нет» детям. Виноваты не тиктоки - это прост разумная реакция на реальные цифры Финансовая нестабильность, нет жилья, нет уверенности в работе, накопления обесцениваются. А ещё люди насмотрелись на родителей, которые всю жизнь батрачили и ничего не поимели. Логично, что следующее поколение делает другой вывод Но потребность иметь детей - базовая человеческая история. И рано или поздно большинство всё равно приходит к этому вопросу Просто теперь к нему надо готовиться финансово - и желательно не после, а до. Выстраивать дополнительные источники дохода, пока дети ещё маленькие или их ещё нет. Потому что 139 тысяч в месяц с одной зарплаты не вывезти 😜

Социальный контракт рушится Есть такое понятие - социальный контракт Почитайте Аузана, он про это много говорит Если коротко: это негласное соглашение между гражданином и государством Вы работаете, платите налоги, рожаете детей, ‘инвестируете’ в страну Государство в ответ дает безопасность, пенсию, правосудие, стабильность Звучит разумно, согласитесь?) Для многих поколений так и работало Но вот в чём ирония Этот контракт держится, только пока обе стороны его соблюдают И когда одна сторона начинает переписывать условия на ходу - контракт перестаёт работать Посмотрим на цифры (вы ж в блоге финансиста) ▪️ Пенсионный возраст подняли ▪️ Накопительную часть пенсии заморозили в 2014 - и разморозки до сих пор нет ▪️ Реальные доходы населения за последние 10 лет не выросли - с учётом инфляции ▪️ Жильё за это же время подорожало в 2-3 раза Люди пашут больше Живут экономнее А ощущение опоры - не прибавляется Это и есть разрыв контракта //Условия изменились, а вы и не заметили когда// И вот здесь начинается самое важное Когда контракт работает = можно опираться на систему Когда нет = система не обязана тебя держать Это просто новая реальность, в которой надо думать иначе) Не «государство обеспечит» А «что я строю сам» И в этой логике недвижимость — это не история про доходность и не про «стать богатым» Это про точку опоры, которую у вас не заберут одним решением сверху Земля, стены, объект Это то, что остаётся Даже когда правила переписываются Причём вход в недвигу - это не обязательно ипотека на 30 лет и миллионы на старте ▪️ Есть земля от государства - буквально бесплатно или за копейки ▪️ Есть торги по банкротству - объекты за 30-50% от рынка ▪️ Есть зарубежные рынки с порогом от 15 000 $ ▪️ Есть форматы, про которые большинство просто не знает - потому что никто не рассказывал Короч 29 июня провожу бесплатный урок Недвижимость без миллионов на старте ▪️ Разберём всю карту входов - от земли за 150 000 ₽ до зарубежных объектов ▪️ Госпрограммы, о которых мало кто знает ▪️ Зарубежные рынки - куда идти, куда не соваться ▪️ Как считать доходность до входа, чтобы не купить красивую историю Мне это видится одним из ответов на тот факт, что социальный контракт рушится) Регистрируйтесь бесплатно и забирайте подарки сразу😈 🎁 Запись круглого стола с разбором частых вопросов 🎁 Видео: опасные стратегии в недвижимости, на которые нельзя вестись в 2026 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ БЕСПЛАТНО​​​​​​​​​​​​​​​​