Новостройки Москвы | Home Expert

Квартира в Москве от 2,5 млн, с платежом от 100 тыс ₽/мес и без единого рубля переплаты! Если у вас не хватает на первый взнос по ипотеке или просто копите и видите, как цены растут быстрее ваших накоплений — предложение ваше на 100%. ❗️Нашёл для вас классные условия по рассрочке без удорожания! Обычно при рассрочке цену слегка «поднимают». Здесь этого нет: цена квартиры фиксируется в моменте сделки и не меняется, пока вы её гасите. Никакого банка, никакой переплаты, никакого непонятного графика. Условия застройщик предлагает сказочные: ❗️ Цена — от 21 млн ₽ за однокомнатную. ❗️ Первый взнос — от 2,5 млн ₽ ❗️ Платёж — от 100 тыс ₽/мес Сделал точные расчёты по трём вариантам, смотрите на карточках. Через год либо закроете квартиру полностью, либо спокойно перейдёте на ипотеку, когда ставки станут комфортнее. И квартира уже вырастет в цене. Окажетесь в плюсе несколько раз 😀 ❗️❗️❗️ А сам проект бизнес-класса в Хорошевском районе, в окружении почти 150 гектаров парков, в 3 минутах от метро. ❗️ Закрытые дворы с садами, павильон для медитаций и йоги, тайский SPA. ❗️ Планировки от компактных евроформатов до пентхаусов, потолки до 4,5 м, улучшенная шумоизоляция между квартирами. ❗️❗️❗️ Такие условия застройщик держит не на весь пул квартир и не бессрочно — уточню на консультации, сколько лотов ещё доступно на этих условиях. Кто хочет забрать лучшее и готов действовать, обращайтесь ❗️

Стартовали продажи в проекте, про который очень хотел вам рассказать. Это закрытый клубный квартал премиум-класса в Обручевском районе. Место, которое я с чистой совестью рекомендую ❗️ и семьям, которые улучшают условия или переезжают в Москву, ❗️ и тем, кто сейчас думает про то, как сохранить капитал в непростые времена. Исторически это один из самых спокойных и «интеллигентных» районов Москвы. Рядом усадьба «Воронцово» с прудами XVIII века и вековыми дубами, 3 минуты пешком до метро, 20 минут на машине до Кремля и Воробьёвых гор. ❗️ При этом сам квартал полностью закрыт от города: два приватных двора без единой машины, отдельные лифты для персонала и курьеров — чтобы ваш личный покой никто и ничто не нарушало. ❗️❗️❗️❗️ Как с вами делился тут — сейчас с действительно достойными стартами продаж на рынке туго. Предложений почти нет, а те, что есть, часто выгодны только на первый взгляд. А на это я очень рекомендую обратить внимание — тем более с таким предложением: ❗️Ставка 11.49% на весь срок ипотеки! Это не рассрочка от застройщика, а полноценная ипотека. А значит, её можно рефинансировать. То есть сейчас вы фиксируете квартиру по стартовой цене (а на старте цены всегда самые низкие за весь цикл проекта), берёте ипотеку ниже рынка под 11.49%. Дальше, когда ключевая ставка ЦБ пойдёт вниз, вы сможете рефинансировать ипотеку под ещё более низкий процент. Вот пара вариантов квартир: ❗️ 2-евро квартира, 50.91 м² 29 273 250 ₽ Первый взнос 30% — 8 781 975 ₽ Платёж — 202 767 ₽/мес ❗️ 2-евро квартира, 42.38 м² 25 894 180 ₽ Первый взнос 30% — 7 768 254 ₽ Платёж — 179 361 ₽/мес Премиум-класс, шикарный район и проект за самый низкий прайс! ❗️❗️❗️❗️ Пока есть классные планировки, приходите на консультацию: расскажу и про проект, и про условия для вас. Записаться можно по ссылке ❗️

У нас прошёл первый день стратегической сессии — по итогам 2 квартала 2026 года. ❗️Мы их проводим, чтобы подвести итоги, посмотреть на результативность работы компании, чтобы следующий квартал двигаться по намеченному плану. Первый день обычно собираем всю информацию отделов. Смотрим на те области, которые у нас сработали, изучаем всевозможные отчёты. И такие встречи позволяют нам очень быстро принимать верные решения, оценивать всевозможные риски, потому что рынок сейчас не самый простой. Многие компании сейчас закрываются, кто-то уходит, и мы тоже не раз проходили не самые простые времена. Но благодаря вот таким ежемесячным, ежеквартальным, ежегодным стратегическим сессиям — у нас всегда рука на пульсе. Мы видим тренды рынка, что происходит внутри компании и оцениваем это не просто на каких-то интуитивных ощущениях, а именно на цифрах. ❗️ И даже в самые сложные периоды это помогает принимать верные, точечные, буквально хирургические решения. Плюс вырабатываются какие-то нестандартные, нетривиальные решения, которые позволяют действовать вопреки всей обстановке и ситуации — и оставаться прибыльной компанией. И это большая ценность и для коллектива, и, конечно же, для вас, дорогие клиенты — вы можете быть уверены, что мы как партнёры, как организация, которая обслуживает ваши интересы, надёжные в любые времена. ❗️❗️❗️ Ну и сама команда (слева направо): • Ника — руководитель отдела контроля качества, • Рустем — руководитель отдела продаж, • Артём — соучредитель, который отвечает за блок финансов и бухгалтерию, • Игорь — тоже соучредитель, который занимается непосредственно продажами вместе с командой отдела продаж, а также управлением кадрами и коллективом. • И Рина, мой ассистент и помощник, который возглавляет отдел маркетинга. Меня вы знаете — генеральный директор и тоже соучредитель. ❗️❗️❗️ И в общем-то, все эти встречи, вся эта работа — она не только для нас самих, но и в первую очередь для вас, чтобы вы могли быть уверены, что мы стабильная компания, на которую можно положиться всегда! ❗️

В Москве закончились новостройки. Реально. Недавно в подкасте об этом упоминал, но хочется объяснить как это повлияет на вашу возможность купить квартиру. Итак, за первый квартал 2026 по новым проектам: ❗️ Комфорт-класс — ноль. Ни один застройщик не вывел ни одного нового проекта. ❗️ Бизнес-класс — один проект. Ещё пару лет назад новые очереди и ЖК выходили чуть ли не каждую неделю, было из чего выбирать. Сейчас — тишина. ❗️❗️❗️❗️ Причина в целом понятная: финансирование дорогое, себестоимость стройки выросла, спрос просел из-за ставки. В такой ситуации запускать новый проект — риск, и застройщики просто придерживают площадки, ждут более удобного момента. ❗️❗️❗️❗️ Но вот что это значит для нас с вами: ❗️ Через пару лет выбирать будет почти не из чего. То, что уже строится — разбирают, а новых объёмов на замену не появляется. ❗️ Цены на оставшееся пойдут вверх. Сейчас спрос никуда не делся, просто отложен. А когда ставка снизится, он резко вернётся — на фоне почти нулевого предложения. ❗️ Найти именно "свою" квартиру — с нужной планировкой, на нужном этаже, в нужном районе, по нужной цене — станет очень непросто. ❗️❗️❗️❗️ То есть дальше будет только дороже и сложнее купить квартиру. Это я вас не пугаю, а просто делюсь фактами и цифрами. Минимум новых квартир на годы вперёд + приток желающих купить квартиру при снижении ключевой ставки — сочетание, которое не работает в пользу тех, кто ждёт. ❗️Готов подобрать варианты, которые сейчас можно рассматривать и по которым ещё есть выгодные условия. Денег за это платить не нужно. Нужно только написать ❗️ 💬 Бесплатная консультация в ТГ 💬 Бесплатная консультация в Макс

Квартиры с ремонтом от 50 000 ₽/мес и ключи в этом году! Обещал вам подборку квартир с потрясающими условиями, которые застройщик сделал в честь своего юбилея! ❗️ Цены: от 25 млн ₽ ❗️ Площадь: от 40.41 до 72.48 м² ❗️ Евро-2, евро-3, евро-4 ❗️ Есть уже в сданном доме или к концу 2026! Все квартиры с отделкой под ключ. С полной комплектацией ванных комнат\санузлов. По условиям: ❗️ Семейная ипотека от 3,5% на весь срок Платёж от 53 885 ₽/мес ❗️ Есть ещё ставка для всех 11,89% с первым взносом от 20% Такие ставки сейчас сразу в нескольких проектах застройщика, но по пулу квартир есть ограничения! Поэтому чтобы получить точный расчёт платежа и выбрать квартиру — жмите ❗️

ВАУ подарки для всех от застройщика! ❗️Есть у нас застройщик-партнёр. Работаем давно, закрыли с ним огромное количество сделок, и это один из тех случаев, когда я на 100% уверен в качестве и надёжности. И сегодня у них юбилей. 25 лет на рынке ❗️ От всей души поздравляю их с этой датой. Рад сотрудничеству! ❗️❗️❗️ Чтобы вы понимали масштаб: • 25 лет на рынке недвижимости • 39 проектов • 3,2 млн м² уже реализовано • ~1,4 млн м² сейчас в стадии проектирования и строительства И они сделали рынку по-настоящему щедрый подарок в честь своего праздника, только посмотрите: ❗️ Ставка 3,5% по семейной ипотеке (на весь срок кредита), ПВ от 20%, кредит до 12 млн ❗️ Ставка 6% по семейной ипотеке (на весь срок кредита), ПВ от 20%, кредит до 15 млн ❗️ Ставка 11,89% для всех, ПВ от 20%, кредит до 50 млн — без детей, без справок, без "но" — на 15 лет! Добавьте к этому, что все квартиры — с отделкой под ключ, ванные и санузлы полностью укомплектованы. А ключи — уже в этом году. ❗️❗️❗️ ❗️Важный момент — предложение ограничено по времени и по пулу квартир. Долго раздумывать не получится. Уже готовлю для вас подборку квартир, кто ждёт — ставьте 🔥 А кто хочет перейти сразу к делу, пишите напрямую! 💬 Написать в ТГ 💬 Написать в Макс

⚠️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: автобусный тур переносится на следующую неделю 12 июля -> 19 июля Друзья! Думаю, уже все слышали про надвигающийся на Москву шторм… а приличная часть нашего маршрута - это прогулки по районам, набережным и территориям проектов. Поэтому мы приняли решение подвинуть тур на следующую неделю. Конечно, все договорённости с застройщиками и специальные условия полностью сохраняются! Встречаемся уже в следующее воскресенье, 19 июля☀️ ✍🏻 Записаться на тур

❗️Что происходит на рынке недвижимости? Сейчас по рынку столько вопросов — что вообще происходит, куда всё движется, стоит ли сейчас покупать или лучше подождать. А внятных ответов нет, поэтому записал аж 25-минутное голосовое. Всё только по делу: что меняется, почему, что это значит, какие у меня прогнозы, а у вас — возможные риски. 00:40 — Спрос на жильё упал на 35-40% за полгода. Что это значит для вас? 01:06 — Реформа семейной ипотеки с 1 февраля. Как она повлияла на рынок? 04:02 — Спрос падает, а цены растут. Парадокс и важные изменения рынка, которые меняют всю картину в недвижимости. 05:30 — Дефицит новых проектов: 1 бизнес-класс, 0 масс-сегмент. Больше не будет нового жилья? 06:58 — Последний шанс купить квартиру до 20 млн. 08:27 — Куда сместился спрос на рынке? Проблемы для инвесторов. 09:35 — Как первыми узнавать о закрытых пулах со скидкой 15-20%? 12:00 — Как действовать до изменений семейной ипотеки 1 октября? 14:00 — Банки не справлялись с заявками и вашу могут не успеть обработать. 16:10 — Главная рекомендация от меня. 17:55 — Чего ожидать вам, когда ключевая ставка придёт в норму? 19:26 — Что делать, если у вас есть возможность купить прямо сейчас? ❗️Обязательно послушайте — не пожалеете. Если думаете о покупке квартире (сейчас, на следующей неделе или через полгода — неважно), вы должны знать эту информацию! 💬 Написать нам в ТГ 💬 Написать нам в Макс

Как не остаться без денег и нервов при продаже квартиры ❗️ Кратко о важных нюансах, если вдруг решитесь продавать квартиру сами: ❗️ Налог 13% с прибыли до 2,4 млн ₽ и 15% с суммы сверх этого. Купили за 27 млн, продали за 35 млн — прибыль 8 млн, налог будет с этой суммы. Продали в ноль — налога не будет. По секрету налог можно законно уменьшить! Когда налога нет? ❗️ Владеете квартирой 5 лет и больше — продавайте спокойно. ❗️ Единственное жильё — срок сокращается до 3 лет. Даже если ипотека ещё не закрыта — не важно. ❗️ Получили в наследство или в дар от близкого родственника — тоже 3 года. ❗️❗️❗️❗️ ОЧЕНЬ ВАЖНО! Есть такой 173-ФЗ о валютном регулировании. Если хотя бы один участник сделки — иностранный гражданин, расчёт обязан быть только безналичным. Нарушили — получите штраф. Причём отвечают обе стороны: и покупатель, и продавец. Например, квартира стоила 27 500 000 ₽, 40% штрафа — это 11 000 000 ₽. На эти деньги можно ещё одну квартиру взять. ❗️Поэтому запомните одно: в сделках с недвижимостью важна каждая деталь. Гражданство участника, способ расчёта, статус продавца — всё это не формальности. Это деньги. Ваши деньги. Лучше проверить всё заранее, чем потом считать убытки. ❤️ — если было полезно ❗️❗️❗️❗️ А если хотите продать квартиру без нервотрёпки и с полной уверенностью во всех нюансах — мы сделаем всё для вас! Оценить вашу квартиру можем уже сегодня, это бесплатно ❗️

Ипотека 0,1% для всех, как одна из программ на эту квартиру! Про каждую подробнее ниже, на примере классной 3-евро, 59,70 м² всего за 26 116 319 ₽ ❗️ ❗️ Ипотека 0,1% в первый год Первый год платите ≈ 83 700 ₽/мес ❗️ Дальше переходите на стандартную ставку, не забывайте про снижение ключевой ❗️ Первый взнос будет ≈ 5 249 380 ₽ ❗️ Семейная ипотека 3,8% на весь срок Лимит до 12 млн ₽ Платёж ≈ 55 900 ₽/мес ❗️ ❗️ Рассрочка 30/70 без процентов! 30% ≈ 7 834 896 ₽ сейчас, оставшиеся 70% — через 6 месяцев. Без переплат и без ежемесячных платежей всё это время. ❗️ За полгода можно закрыть вклад с выгодой/продать другую квартиру или дождаться того же снижения ключевой. ❗️❗️❗️❗️❗️ Квартиры есть как с отделкой, так и без. На варианты с готовой отделкой скидки до 13% (но предложение временное) ❗️❗️❗️❗️❗️ ЖК в районе Северного округа и там фактически нет нового жилья. Спрос у арендаторов будет концентрироваться на одном проекте — это положительно влияет и на стабильность аренды, и на рост стоимости самой квартиры при перепродаже. До метро тут 10-12 минут пешком. ❗️ В самом проекте будут своя школа и детский сад, не нужно возить ребёнка через весь район. Плюс рядом парковая зона. Сделаю вам индивидуальный расчёт, просто запишитесь на консультацию ❗️❗️❗️