Новостройки Москвы | Home Expert

Особые условия в ЖК бизнес-класса в Богородском для клиентов Home Expert Друзья, сегодня хочу рассказать про проект в Богородском. И у меня для вас есть кое-что особенное, но обо всем по порядку. Что это за проект Это ансамбль из пяти разновысотных секций с центральной башней 170 м. Однозначно заявка на новую архитектурную доминанту на востоке Москвы. ❗️Всего в проекте 1468 квартир от 31 до 130 м². ❗️Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029. ❗️20 минут до центра, 10 минут до лесопарка. ❗️Метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» — 8 минут пешком. ❗️Рядом три крупнейших парка: Лосиный остров, Сокольники и Измайлово. Что внутри Архитектуру делало бюро АПЕКС, дизайн интерьеров — мастерская Geometrium. Фасад с витражным остеклением отражает небо и ландшафт, а во дворе сделали закрытую территорию без машин — приватную и охраняемую. Из инфраструктуры я бы выделил❗️ ❗️ Детский клуб 120 м² ❗️ Коворкинг для тех, кто не хочет тратить время на дорогу до офиса ❗️ Гранд-лобби с зоной отдыха и консьерж-сервисом ❗️ Подземный паркинг на 609 мест с распознаванием номеров ❗️ Спортивный клуб для резидентов ❗️ Кафе, магазины и образовательные центры на первых этажах Рядом — теннисный центр «Спартак», футбольные поля, воркаут-зоны, и целый список вузов в пешей доступности: МГТУ имени Баумана, НИУ МГСУ, МЭИ, МГЛУ. Подробнее о самом проекте можно прочитать в презентации по кнопке под постом❗️ ❗️ А теперь — самое важное У нас есть доступ к закрытому пулу квартир в этом проекте с особыми условиями покупки. В открытой продаже таких предложений нет — это эксклюзив, и я советую присмотреться к нему. Особенно тем, кто рассматривает покупку как длительную инвестицию. Также в проекте действует длинная выгодная рассрочка ❗️Первый взнос — от 30% ❗️Срок 3,5 года — до 2030 ❗️Платежи 100 000 р./мес. Если хотите узнать, какие лоты доступны в закрытом пуле, и изучить проект подробнее — жмите кнопку ПОДРОБНОСТИ под постом. Пришлём вам презентацию, покажем планировки и расскажем условия. 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

Подборка квартир в семейную ипотеку от 56 000 р./мес. Друзья, с вами Александр Манзук. На следующей неделе уже сентябрь. И я сейчас не про то, что лето закончилось, хотя, конечно, это грустно. Но сентябрь означает, что остался месяц до изменения условий по семейной ипотеке. Напомню: нам дали время, чтобы все, кто хотел купить на действующих условиях, успели это сделать. С 1 октября условия изменятся. Скорее всего, ставку привяжут к количеству детей в семье. Для семей с одним ребёнком (а таких, кстати, большинство) условия, вероятнее всего, изменятся не в лучшую сторону — ставка вырастет. Если это про вас, самое время определяться. ❗️ Как всегда бывает, в последние недели мы увидим ажиотаж — и в отделениях банков, и в офисах продаж застройщиков. Те, кто решится в последний момент, просто не смогут записаться в банк. Если вы хотите успеть купить на действующих условиях, действовать нужно прямо сейчас. Поэтому я собрал для вас подборку — то, что сейчас можно купить на самых лучших условиях, в отличных жилых комплексах. Они идеально подходят для семей❗️ ❗️Все рядом с метро, ведь для семьи с детьми важна мобильность. ❗️С зелёными приватными и безопасными дворами, где можно гулять детям. ❗️Рядом набережные и парки. ❗️Детсады и школы в пешей доступности, причём в одном из проектов прямо на территории находится престижная Курчатовская школа. ❗️Планировки с окнами на две стороны, чтобы детям было много света для игр и занятий. Отличный вариант для молодой семьи с одним ребёнком. Все квартиры можно купить не просто в семейную ипотеку, а по сниженной ставке от 3,9%, с платежами всего от 56 000 р./мес. на весь срок. Все подробности, как всегда, будут по кнопке под постом. Расскажем, что это за проекты, покажем другие планировки и сделаем расчёт именно под вашу ситуацию и ваш первый взнос. Жмите❗️ 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

Подборка квартир в готовых домах — осталось забрать ключи Друзья, на связи, как всегда, Александр Манзук. Сегодня собрал для вас квартиры в проектах, которые уже сданы и заселены. А это значит, что вы можете посмотреть на них не только на красивых картинках. Это полностью готовые дома, в которые уже въезжают люди, и уже можно вживую увидеть, как всё выглядит на самом деле — фасады, дворы, инфраструктура, места общего пользования. 🗺️География получилась широкая — от Свиблово на севере до Печатников и Нагатино-Садовников на юге. Есть варианты на любой вкус: кому-то ближе спокойный зелёный север у Ботанического сада и Яузы, а кому-то — набережные и вид на Москву-реку. И везде рядом метро в пешей доступности, развитая инфраструктура, школы, детские сады, парки. По площадям тоже разброс — от 59 м² до 81 м², так что можно подобрать вариант и для пары, и для тех, кто хочет что-то попросторнее. Отделка тоже на выбор — где-то можно взять уже с подчистовой отделкой, а где-то квартиры без отделки, если хочется делать ремонт под себя с нуля. ❗️❗️❗️❗️❗️ Раз дома уже сданы и заселены, ликвидных лотов в них остаётся очень мало. Поэтому если вы присматриваетесь к недвижимости с ключами прямо сейчас — самое время приехать и посмотреть своими глазами. Но прежде чем ехать на адрес, напишите нам. Мы согласуем для вас индивидуальную скидку, которая будет больше, чем предложат в самом отделе продаж. Кнопка активации лучшей цены — под постом❗️ 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

❗️ 3-евро в перспективном районе с выгодой 8 млн в ипотеку от 4,9% для всех Знаете, как предсказать рост цен на недвижимость в сложившемся районе? Вот один критерий: в нём появляются первые жилые комплексы уровнем выше, чем основная застройка. Сейчас этот процесс запустился в районе Аэропорт: здесь уже строят премиальные проекты, а цены в привлекательных домах перевалили за 600 тыс. ₽/м². Вместе с качеством новостроек поднимается и ценовая планка всей локации. А значит — ждём массовой переоценки квартир.  В такие периоды я ищу проекты, которые уже задают новые стандарты района, но сохраняют невысокие цены или балуют нас хорошими скидками. Сегодня показываю вам квартиру как раз в таком ЖК. ❗️До метро «Сокол» 10 минут, до МЦД «Красный Балтиец» — 8 минут. Можно быстро добраться до центра и не зависеть от одной транспортной линии. ❗️В пешей доступности Тимирязевский парк, Чапаевский парк и Парк Героев. Для давно сложившегося района здесь действительно много зелени. ❗️Квартал выстроен вокруг исторического здания 1930-х годов, а высотные корпуса вынесены по периметру. На территории будет по-особенному уютно, свой вайб проекту обеспечен.  ❗️Культурный центр с ресторанами, кафе, творческими мастерскими, школой искусств, библиотекой, коворкингом и площадкой для мероприятий.  ❗️Парк с тематическим озеленением, прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными площадками. ❗️Два детских сада. В лобби есть колясочные, зоны для работы и отдыха, автоматы для получения посылок и даже душевые для собак. ❗️ Сейчас в жилом комплексе действуют скидки до 20%. Я подобрал для вас классную трёхкомнатную квартиру, при покупке которой вы экономите почти 8 млн! Хотите узнать название проекта и получить полные условия покупки — жмите кнопку под постом, поделимся подробностями❗️ 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

Две почти одинаковые квартиры – одна инвест, другая нет ❗️Сегодня на примере двух похожих квартир покажу, как отличить недвижимость, которая сделает вас богаче на несколько миллионов, от варианта просто для жизни. Сразу оговорюсь: инвест — это не значит, что вы за год заработаете какие-то большие иксы. Это значит, что у квартиры есть перспектива роста цены. Пока одни объекты будут стоить примерно столько же, сколько вы за них заплатили, другие на горизонте 3-7 лет вполне могут подорожать в 1,5-2 раза. Средний срок владения квартирой составляет около 7 лет. Сначала берёте первое жильё, потом создаёте семью, и нужна уже двушка. Продаёте старую квартиру и покупаете новую — и так далее. А значит, при покупке стоит думать не только о том, как взять подешевле, но и о том, за сколько потом удастся продать эту квартиру. Если получится сделать это с хорошим плюсом, вы сможете не просто улучшать жилищные условия, а ещё и наращивать капитал. Для примера выбрал два лота с примерно одинаковой площадью и ценой — оба в бизнес-классе, возле метро, в ЖК с хорошим наполнением. ❗️ Первый вариант — в Ново-Переделкино. Метро рядом, для жизни в целом комфортно. Но нужно понимать, что это довольно далеко от центра, и никаких особых драйверов роста цены здесь нет. Так что если вам важен именно этот район — берите. Но инвестом это не назовёшь. ❗️ А вот второй вариант куда интереснее. Это Южнопортовый район, который до недавнего времени особой популярностью не пользовался — сплошные промзоны, ничего привлекательного. Но именно сейчас здесь разворачивается масштабный редевелопмент: на территории больше 400 гектаров вырастет совершенно новый район, который уже успели прозвать «вторым Сити». Строят новый транспортный узел — ТПУ «Южный порт», планируют станцию метро Люблинско-Дмитровской линии между «Кожуховской» и «Печатниками», а ещё здесь появятся причал для речных трамваев и канатная дорога через реку. По задумке новый район должен разгрузить исторический центр и Москва-Сити, забрав часть деловой и социальной активности на себя — так же, как когда-то произошло с самим Сити, когда туда массово начали переезжать компании из центра. Пока вокруг стройка и постепенно ликвидируются промзоны, можно заходить на очень выгодных условиях. А через несколько лет, когда район преобразится, цены здесь вырастут в разы — и вот тогда уже можно будет продавать с хорошим плюсом. Так что в одном и том же бюджете реально подобрать и квартиру просто для жизни, и квартиру для жизни плюс капитал на будущее. И второе, согласитесь, никогда не бывает лишним. Даже если продавать пока не собираетесь — просто приятно осознавать, что стали богаче на несколько миллионов 😉 Если хотите такой же подбор под свой бюджет и с прицелом на потенциал роста — ЖМИТЕ ЗДЕСЬ, и мы подберём проект с перспективой. 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

Закрытый пул квартир со скидками до 35% только для клиентов Home Expert Друзья, Александр на связи. Вчера у нас прошла живая встреча с застройщиками. Мы разобрали шесть проектов, где наши подписчики получают дополнительные скидки❗️ ❗️ Премиальная очередь проекта у Москвы-реки: высотные башни до 42 этажей, собственная набережная, панорамные виды на воду и 7 минут пешком до метро. ❗️ Бизнес-класс на севере Москвы — рядом Химкинское водохранилище, парк Покровское-Стрешнёво и сразу несколько станций метро. Проект с большим количеством зелени и собственной инфраструктурой. ❗️ Премиальный проект в Даниловском районе — шесть корпусов, около 90 вариантов планировок, квартиры от компактных форматов до больших семейных площадей. До Садового кольца — несколько минут на машине. ❗️ Высотный проект на западе Москвы — башни с панорамными видами на Москву-Сити, Кутузовский и Москву-реку. Главный козырь проекта — высота, виды и тот самый премиальный уровень жизни. ❗️ Шесть высотных башен рядом с метро на востоке Москвы — до метро и МЦК буквально пара минут пешком, а внутри — закрытый двор-парк, собственные зоны отдыха и выразительная архитектура. ❗️ Большой проект у воды с акцентом на городской образ жизни — здесь ставка на масштабную территорию, инфраструктуру и виды. Вариант для тех, кому важны благоустройство и большое количество общественных пространств. Во всех проектах мы согласовали с застройщиками особые условия, которые действуют на закрытый пул. Это квартиры, которые клиенты Home Expert могут купить со скидками до 35%. Другие покупатели могут прийти в офис продаж, выбрать квартиру, получить максимально возможную скидку — и всё равно не получить те условия, которые доступны нам. Изначально такие скидки мы согласовывали только для участников нашей встречи. Но многие, кто хотел прийти, не смогли по разным обстоятельствам, да и количество мест было ограничено. Поэтому мы договорились, что такая возможность будет доступна и тем клиентам, кто не был на встрече. ❗️ Ещё раз: таких условий в открытом доступе нет. Они доступны эксклюзивно через нас. И это не просто возможность сэкономить условные 200–300 тысяч рублей. После первой встречи мы помогли нашим клиентам суммарно сэкономить 27 миллионов рублей. По сути, это стоимость еще одной квартиры. Если вы хотите увидеть лоты из закрытого пула, узнать условия и другие подробности – жмите кнопку ниже, и мы отправим вам полную презентацию❗️ 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ

Проверьте себя, знаете ли вы про эти 10 ошибок при ипотеке Ипотека — это вам не просто «подал заявку, получил одобрение и платишь по графику». Ошибиться можно на любом этапе, а в результате вы переплатите миллионы, испортите себе кредитную историю или вообще останетесь без ипотеки и квартиры. Такой себе расклад, согласитесь... Я вас не пугаю – просто предупреждаю, что такое бывает.❗️Выше собрал 10 ошибок — проверяйте себя и сохраняйте на будущее. Лучше узнать об этих ошибках заранее, чем потом исправлять их за свои деньги. Конечно, это не все возможные риски. Поэтому и существует такой специалист как ипотечный брокер. У нас в агентстве он тоже есть 👍 Когда вы в его заботливых руках, вам не надо вникать во все нюансы и читать мелкий шрифт в договоре. И главное, что его работа полностью бесплатна для вас, как и все наши услуги по новостройкам. Если хотите задать вопрос ипотечному брокеру или получить консультацию, ЖМИТЕ ЗДЕСЬ. 📱 Подписывайтесь на Home Expert 📲 Наш канал в МАХ