Новостройки Медовые СПб

😨 Пришли узнать про 5 способов покупки, а ушли с трёшкой вместо студии Рассказывает наш эксперт по новостройкам Владлен Карпенко: «В начале августа к нам на открытую встречу пришла семейная пара, которая уже была немного знакома с рынком недвижимости Петербурга. Они искали студию возле Петроградки для мамы, которая решила переехать в Петербург ближе к семье. Но на первой же встрече стало понятно, что ситуация непростая: бюджет не подходил для желаемой локации, а первый взнос получится внести после продажи квартиры в регионе. Сначала мы двигались в рамках исходного плана: нашли подходящий проект на Петроградке и влюбились в концепт выбранного застройщика: архитектурный стиль проекта, отношение к строительству и то, как он облагораживает территории. Но локация не подошла по бюджету 🥲 Поэтому клиенты даже задумались о покупке на вторичном рынке, но, в конце концов, мы нашли лазейку, с которой купить новостройку было бы гораздо проще. Как оказалось, клиент и сам не знал, что одна из компаний, на которую он работает, имеет статус IT-организации. Это был прорыв – у нас появилось право на льготную IT-ипотеку, но купить квартиру по этой программе можно только в Ленобласти. Место изменить, застройщика сохранить Я решил действовать от обратного: раз семье откликнулся стиль застройщика, можно посмотреть его же проекты, но в других локациях. Выбор пал на проект в области. Тем более с их бюджетом можно было взять уже не студию, а трёхкомнатную квартиру с большой кухней. Клиенты влюбились в комплекс с первого взгляда: у застройщика настолько продуманный подход, что вы даже можете заранее посмотреть, каким будет вид из окна. В проекте – высота до 12 этажей и закрытая территория, а внутри – уютные дворики с зонами отдыха, спортивными площадками и велодорожками. Решение о покупке было принято сразу, и тут к делу подключилась наш ипотечный специалист Татьяна. Но первоначального взноса на руках по-прежнему не было. Иногда получается согласовать отсрочку первого взноса с застройщиком, но в нашей ситуации для IT-программы таких условий не было. Тогда я подключил нашего управляющего проектами Кирилла, и вместе мы согласовали эксклюзивные условия – разделение первого взноса на 2 части: сейчас семья вносит 100 000 ₽, а через 45 дней – остаток. И даже удалось договориться с застройщиком о подстраховке: если у клиентов не получится продать свою квартиру в регионе, то он выкупит её за наличные. 🏆 Итог, который стоил каждого шага За те же деньги семья приобрела для мамы просторную трёхкомнатную квартиру с большой кухней. Не бойтесь смотреть альтернативные варианты локаций, проектов, программ, а главное – привычных способов покупки. Часто лучшее решение находится там, где вы изначально даже не планировали искать». Хотите разобрать свой случай так же детально и найти решение? Ждём вас на следующей открытой встрече 27 сентября. Количество мест ограничено, записаться нужно заранее. ❤️ – Владлену за упорство ⚡ – Татьяне за молниеносное одобрение 🔥 – Кириллу за эксклюзивные условия

🍁 Жизнь на высоте: двухуровневая квартира с личной сауной #планировка_недели Когда на улице холодный петербургский сентябрь, такая квартира превращается в идеальное укрытие.  С потолками 5 метров и вторым светом здесь всегда светло и много воздуха. Утро начинается в приватной мастер-спальне со своей ванной, где удобно собраться без лишней суеты. Оттуда вы проходите в кухню-гостиную с трёмя большими окнами: пока на улице моросит дождь, здесь заваривается кофе и семья собирается на завтрак. Дальше – время для дел в отдельной комнате 10 м², которая идеально подходит под тихий кабинет или детскую. А вечером, вернувшись после ветреной прогулки, вы поднимаетесь на второй ярус. Там вас ждёт вместительная гардеробная и личный SPA-комплекс – ванная с собственной сауной, где так приятно смыть усталость осеннего дня. Никаких поездок в отели – всё лучшее ждёт вас дома. 👉🏻 Нажимайте «МЁД» ниже, если хотите встретить осень в уникальной квартире. Свяжем вас с экспертом.

⚡️ Скоро в продаже: камерный проект в 8 минутах от «Елизаровской» Локация превращается в престижный район рядом с центром: тихие зелёные улицы, удобная инфраструктура и быстрый выезд на Невский проспект. Проект удивляет деталями: 🔷 Концепция трёх садов: единый зелёный ландшафт объединяет закрытый двор, стильные холлы и зоны отдыха. 🔷 Не просто лобби, а продуманные комьюнити-зоны для работы, встреч и отдыха.  🔷 Камерность: всего 249 квартир, подземный паркинг и кладовые. 🔷 Уникальные форматы: мастер-спальни с гардеробными, тёплые лоджии с панорамой, а также редкие варианты с личным патио на первом этаже и террасами на верхних. Самые интересные квартиры разбирают до того, как проект начинает мелькать в рекламе. На днях мы отправляемся на закрытое мероприятие застройщика, где узнаем подробности по проекту и получим условия старта.  Все, кто записан в наш лист ожидания, первыми увидят планировки с ценами и успеют забронировать лучший вариант по минимальной стоимости. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

​​😍 Однушка с платежом 1 631 ₽/мес. для всех в 1 станции до центра Если вы хотите стильную квартиру рядом с центром, но ипотечные платежи откровенно пугают – обратите внимание на этот вариант.  📍 5 минут пешком до м. «Елизаровская» Не нужно ждать, пока откроются базовые сервисы: вокруг уже есть всё для комфортной жизни. За пару минут можно дойти до любимой кофейни, супермаркета, спортивного зала или аптеки. В 4 минутах пешком – набережная Невы для вечерних прогулок и пробежек. А главным драйвером развития локации стало строительство Большого Смоленского разводного моста. Район закрепит за собой статус престижного, и понятно, что здесь станет с ценами спустя пару лет 👀 Комплекс высотой 12 этажей Пространство спроектировали так, чтобы после работы не нужно было никуда ехать для отдыха: из дома вы попадаете в закрытый зелёный двор без машин с кленовыми аллеями, зонами отдыха и спортивными площадками.  На первом этаже – коворкинг, где удобно поработать с ноутбуком на удалёнке. А ещё прямо в доме есть комьюнити-центр для встреч с друзьями и вечерних настолок с соседями. Однушка с готовым ремонтом Кухня-гостиная 17 м² с удобной нишей под гарнитур. Здесь легко встанет обеденный стол и полноценная диванная зона с ТВ. А на лоджии можно устроить рабочий кабинет или зону для утреннего кофе. В спальне правильной формы встанет двуспальная кровать и широкий шкаф для вашего личного гардероба. 💰 Условия для всех Застройщик предлагает лёгкий старт: • Первый год: 1 631 ₽/мес. • Второй год: 26 254 ₽/мес. Такой низкий платёж получается благодаря траншевой ипотеке: банк выдаёт кредит частями. Со временем платёж станет стандартным, но первые два года дают главное – запас времени. Вы можете не отказывать себе в привычном комфорте, подержать накопления на вкладе под высокий процент или сформировать подушку. А когда поднимется платёж – сделать досрочное погашение или рефинансироваться, ведь, по прогнозам ЦБ, к тому времени ключевая ставка снизится. ⚠️ Условия действуют до 28 сентября. После этой даты программу могут пересмотреть. Наличие квартир и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

🔔 Проверьте счета: возможно, налоговая уже вернула вам 650 000 руб А если не вернула, то в карточках мы оставили инструкцию, как это сделать. Вы можете получить: 🔷 260 000 ₽ за покупку квартиры. 🔷 390 000 ₽ за уплаченные проценты по ипотеке. Получается до 650 000 ₽ на человека, в браке сумма удваивается. А если вы платите повышенный налог, то можно вообще вернуть до 1,1 млн на человека. Это не подарок от государства, а ранее вложенные вами деньги в покупку квартиры 😉 Однако вам могут отказать, если: • работаете неофициально; • купили квартиру у близкого родственника; • использовали маткапитал или другие деньги от государства. А вы знали о таком кешбэке? 🔥 – иду забирать своё у налоговой 💯 – уже получал(а) вычет ❤️ – сохраню на будущее

⚡ Свой старт в недвижимости за 300 000 ₽: разбираем программу с минимальным взносом и платежами В нашем канале уже проскальзывали кейсы, где клиенты покупали квартиры с первым взносом 300 тыс. ₽ за студию или 500 тыс. ₽ за однушку. Рассказываем, как работает эта программа и почему она бьёт рекорды 👇 🔷 Рассрочка без лишней бумажной волокиты Так как это программа от застройщика, вам не нужно собирать кипу справок и проходить строгие одобрения в банках. Всё оформляется без лишней нервотрёпки. 🔷 Минимальный первый взнос и комфортный платёж на 3 года Вы покупаете квартиру с символическим первым взносом, а дальше платите фиксированную небольшую сумму каждый месяц до 01.12.2029: • Студия: ПВ 300 000 ₽, платёж 30 000 ₽ • Однушка: ПВ 500 000 ₽, платёж 40 000 ₽ • Двушка: ПВ 1 000 000 ₽, платёж 50 000 ₽ • Трёшка: ПВ 1 500 000 ₽, платёж 75 000 ₽ 🔷 Что делать через 3 года, когда закончится этот период? Варианта два: либо полностью гасите остаток рассрочки, либо переводите его в ипотеку. По прогнозам ЦБ, к тому времени ключевая ставка снизится примерно до 8%. Это значит, что ежемесячные платежи по ипотеке будут адекватными (например, за студию – от 29 822 ₽/мес, а за однушку – 42 419 ₽/мес). А для двушек и трёшек выгоднее перейти на семейную ипотеку 😉 🔷 Материнский капитал – в дело Обычно застройщики неохотно берут маткап в рассрочки, но здесь его можно сразу использовать в качестве первого взноса – то есть реально купить квартиру с минимальными личными накоплениями. 🔶 В чём условный минус? Есть удорожание цены на 10%. Но если посчитать: за 3-4 года нынешняя ипотека с рыночной ставкой «съест» переплатами в разы больше. Так что в текущих реалиях это выигрышная фиксация цены на годы вперёд. Мы не говорим, что эта программа подходит абсолютно всем, но для тех, у кого нет больших накоплений прямо сейчас, – это реальный шанс начать путь в недвижимости. И главное: подобные акционные программы с минимальным ПВ есть и у других крупных застройщиков в разных районах города. Если хотите узнать подробности или посмотреть подборку объектов под ваш бюджет – оставляйте заявку. Мы свяжем вас с экспертом, который подберёт самые выгодные варианты.

​​😱 Доступная жизнь рядом с центром: двушка с платежом 69 102 ₽/мес.  #кейс_дня «Мечтаю, чтобы вся семья помещалась за одним столом во время завтрака. Ещё хочется иметь личное пространство, где можно отдохнуть».  Если узнали себя в этой фразе – смотрите, что мы нашли. 📍 До м. Обводный канал – 18 минут пешком, а оттуда до центра 13. В выходные можно пошопиться в «Галерее», сходить на выставку в «Этажи» и прогуляться с детьми в Воронежском саду – до него 16 минут спокойным шагом. Инфраструктура, с которой у вас больше времени на жизнь Дворы полностью закрыты от машин и сделаны в формате зелёного парка с безопасными детскими площадками и спортивными зонами. Всё необходимое есть в шаговой доступности – магазины, пункты выдачи и кофейни прямо в доме. Внутри квартала есть два детских сада и школа, при этом сам комплекс – не человейник, в доме всего 12 этажей.  В парадных – колясочные и кладовые, чтобы освободить квартиру от лишних вещей. На территории ведётся видеонаблюдение 24/7, а в вход в парадные по видеодомофону. Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной Кухню можно разделить на две зоны: в одной поставить большой стол для совместных завтраков, а в другой – диван для семейных киновечеров. В родительской комнате встанет двуспальная кровать и шкаф, а ещё есть выход на остеклённый балкон. В детской есть дополнительное место для рабочего стола и игрового уголка.  💰 Семейная ипотека Ставка 6% на весь срок. Платёж: 69 102 ₽/мес. Для сравнения, по стандартной ипотечной программе платёж за эту же квартиру – 163 384 ₽/мес. 😱 Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы хотите узнать больше об этом варианте или рассчитать условия под себя, нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер свяжет вас с экспертом, который подберёт лучшие решения под ваш бюджет и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.

☝️ Квартиру в Петербурге можно купить не только через обычную ипотеку Если посмотреть на стандартную ипотеку, покупка квартиры легко превращается в задачу со звёздочкой: большой первый взнос, высокий платёж и переплата, от вида которой хочется закрыть калькулятор и больше его не открывать 😅 Но пока одни откладывают покупку «до лучших времён» и смотрят, как инфляция съедает отложенные деньги, другие покупают квартиры, используя инструменты, которые редко всплывают в рекламе застройщиков. Мы знаем, как они работают, и 27 сентября снова проведём открытую встречу в нашем офисе на Петроградке. После встречи вы будете знать: • Как получить ставку ниже рыночной даже без семейной ипотеки и IT-льгот. • Откуда берутся платежи от 1 000 ₽ и кому подходит траншевая ипотека. • Как работает рассрочка и для кого она будет идеальным решением. • У каких застройщиков сейчас реально выгодные условия покупки. А после общей части можно остаться и бесплатно разобрать свою ситуацию с экспертом: посчитать несколько сценариев, сравнить платежи и понять, какой способ покупки можно использовать именно в вашем случае. ☕ Ответим на ваши вопросы и угостим чашечкой горячего кофе и фирменным медовиком. 🗓 27 сентября, 11:00 📍 м. Горьковская, ул. Чапаева, 15к2, оф. 703 Наш офис – это камерное пространство для вдумчивого диалога, а не большой лекторий, поэтому количество мест ограничено. Вход бесплатный, но записывайтесь заранее, чтобы попасть на встречу. 👉 ЗАПИСАТЬСЯ НА ОТКРЫТУЮ ВСТРЕЧУ

⚡ Будущее наступило: в Петербурге впервые купили квартиру за цифровые рубли Вы могли заметить, что с 1 сентября в банковских приложениях и на маркетплейсах появилась новая опция – цифровой кошелёк. Но если большинство пока тестирует его на мелких покупках, то в Петербурге пошли дальше: на днях клиент впервые полностью оплатил квартиру цифровыми рублями у одного из крупных застройщиков. Разбираемся, где выгода👇 Цифровой рубль – не криптовалюта и не бонусы в банках, а обычные деньги, выпущенные Центральным банком. Расплачиваться ими можно через СБП или по QR-коду. Какое преимущество при покупке квартиры? • При таких тратах речь идёт о миллионах. А стандартные переводы – это лимиты, ожидания до 3 дней и банковские комиссии. Здесь же деньги уходят с вашего цифрового кошелька моментально и без доплат. • Деньги хранятся в главном банке страны. Ему не страшны санкции, и у него точно не заберут лицензию. А у каждого рубля есть свой уникальный код, который невозможно подделать или потерять. • Для сделки нужен только открытый цифровой кошелёк у вас и застройщика. Всё проходит в пару кликов с телефона. ℹ️ Автоматически открывать цифровые кошельки или переводить туда зарплаты, пенсии и накопления никто не будет. Вы сами решаете, пользоваться ли новым форматом или совершать покупки привычным способом. Но сам факт, что застройщики уже принимают цифровые рубли – знак того, что сделки с недвижимостью становятся намного проще. А вы заметили появление цифрового кошелька? 🔥 – уже успели попользоваться 🤔 – большой брат следит за нами 😁 – с обычными картами и наличкой привычнее

​​😳 Пока кто-то платит 40 000 ₽ за аренду, вы на эти деньги можете купить свою квартиру  #кейс_дня Если вы давно живёте в арендованной квартире или делите её с соседями и думаете, что свою квартиру не потянуть – не спешите с выводами. Этот вариант вас удивит. 📍 Рядом магазины, кафе, почта, банк и конный клуб. А в нескольких минутах – два озера и лес: летом это ваш личный пляж, зимой – место для прогулки на лыжах вместо душного зала. В доме всего 4 этажа, и в каждой парадной есть отдельная комната, куда можно убрать велосипед или электросамокат. Безопасность на высоком уровне: дворы закрыты от машин и находятся под видеонаблюдением 24/7. Для автомобилистов есть стоянка с зарядкой для электромобилей 👀 На территории – прогулочные аллеи, спортивные площадки и зоны с бесплатным Wi-Fi прямо на улице. 🛋 Планировка: 42 метра комфорта В прихожей выделенная грязная зона и ниша под большой шкаф: куртки, обувь и рюкзаки остаются у входа, а не расползаются по квартире. На кухне-гостиной встанет полноценный гарнитур, обеденный стол и ещё останется место под диван. Есть выход на лоджию, где можно сделать рабочий уголок или зону отдыха. В комнате встанет кровать, шкаф и тумба, а напротив можно повесить телевизор. 💰 Рассрочка для всех, без льгот и детей Первый взнос за эту квартиру меньше миллиона – 500 000 ₽, а платёж – 40 000 ₽/мес. до декабря 2029 г. По прогнозам ЦБ, к 2029 году ставки снизятся. Поэтому, если захотите – вы можете перевести остаток в ипотеку с привычным платежом. А 3 года рассрочки дадут время без спешки распределить бюджет и не отказывать себе в привычном комфорте. Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Хотите посмотреть эту квартиру или подобрать похожие варианты с небольшим первым взносом – нажмите кнопку «МЁД» ниже. Наш чат-менеджер уточнит ваши пожелания и передаст информацию эксперту. Он подготовит персональный расчёт, объяснит нюансы программы и честно сравнит этот вариант с другими новостройками Петербурга.