Никита Лабецкий

Есть особый тип работы, который выглядит как работа, ощущается как работа, отнимает время как работа, но не даёт ровным счётом ничего. Я называю это ощущением действия. И это, наверное, самая коварная вещь, которая бывает. Человек что-то делает. Постоянно занят, всё время в процессе, что-то готовит, что-то обсуждает, что-то присылает. На вопрос как дела отвечает: «да-да, делаю, скоро будет!». Проходит неделя. Садишься, смотришь, а законченного результата нет. Ни одной доведённой до конца единицы. Просто много движения вокруг пустоты… Опаснее всего то, что и сам человек, и все вокруг искренне верят, что работа идёт. Ведь видно же, что он занят. Видно усилие, видно вовлечённость. И только когда ты убираешь всю эту мишуру и спрашиваешь: «а что в итоге сделано до конца?», всплывает ответ из того самого мема: «ничего» 🙂 Работа измеряется не количеством движений, а количеством завершённых результатов. Можно весь день что-то двигать, переписываться, генерировать варианты и закончить день с нулём. А можно сделать одно конкретное дело до конца и закрыть его. Я ловлю на этом и себя. Бывает, проведёшь день в бурной деятельности, а вечером честно спросишь, что я реально завершил. Поэтому я приучил себя смотреть не на то, насколько кто-то занят, а на то, что доведено до конца. Занятость — это не результат. Очень часто занятость — это как раз способ не получить результат и при этом чувствовать себя при деле.

Проголосуйте в опросе ниже, какая из 4-х обложек вероятнее заинтересовала бы вас?

Мы записали большое видео про семейную ипотеку, и это получился без преувеличения самый полный разбор, который мы делали. Смотреть Сейчас по этой программе больше мифов, чем фактов. Одни боятся, что её вот-вот закроют, другие берут квартиру в новостройке и даже не подозревают, что переплачивают, хотя вторичка рядом выгоднее. Мы разложили всё по полочкам, без воды и без рекламы застройщиков. Вот что разбираем внутри: — Что на самом деле происходит с семейной ипотекой прямо сейчас и какие изменения могут вступить в силу — Почему семейная ипотека не всегда выгодна и когда новостройка проигрывает вторичке — Стоит ли оформлять ипотеку именно сейчас или подождать — Как использовать семейную ипотеку для инвестиций и сдавать квартиру, не потеряв льготную ставку — Главные ошибки с материнским капиталом и лучшая стратегия его использования — Какой бюджет квартиры идеальный под эту программу — Через сколько лет новостройка реально становится выгодной и как выбрать её для инвестиций — Какие локации будут расти быстрее остальных Если у вас есть семья и вы хоть раз думали про свою квартиру, это видео сэкономит вам миллионы и убережёт от ошибки, которую совершает большинство. Смотреть

Раньше, когда люди говорили, что их главное достижение это их дети, я внутренне улыбался. Думал, ну что за достижение. Вот ты попробуй проводить по десять сделок в месяц, вот это достижение) А дети, ну, они просто появились. Так я думал до того, как стал отцом сам. А теперь я понимаю, насколько я был слеп. Я смотрю на своего сына и вижу, какое это на самом деле достижение. Сначала вообще выносить его, чтобы он просто случился, чтобы всё сложилось. Потом провести его живым через все этапы жизни, через болезни, через школу, через всё, что подстерегает маленького человека. Это работа без выходных, отпуска и права на ошибку. Это не сделка, которую закрыл и забыл. Это бесконечная ответственность длиной во всю жизнь. Мой сын стал моим лучшим другом. Я раньше не понимал людей, которые так говорят. Теперь понимаю. Потому что рядом с ним отступает всё, что раньше казалось таким важным. И на его фоне становится очень ясно, что главные достижения в жизни это не то, что ты построил, а те, кого ты вырастил и кого любишь.

Я часто вижу, как люди, у которых ещё нет результата, уже начинают делать по-своему. Им лень отправить отчёт, лень оставить визитку, лень сделать лишний шаг, который делают сильные. И они говорят, ну, мне кажется, это не работает, я лучше по-другому. Я говорю им жёсткую, но честную вещь. Пока ты не лучший, делай ровно то, что делают лучшие. Когда станешь лучшим, делай по-своему. Логика тут простая. Право импровизировать и срезать углы надо заслужить. Лучшие действительно могут многое не делать. Я, например, за всю жизнь только один раз сделал подробный сравнительный анализ конкурентов перед сделкой. Один раз. Потому что мне хватало навыка объяснить всё голосом. Но я заработал это право под десяток лет практики. А человек, у которого ещё нет стабильного результата, который копирует право опытного не делать, копирует не силу, а лень под видом силы. И есть ещё одна причина пробовать всё. Когда ты повторяешь за лучшими, ты десятки раз повторяешь неправильно, прежде чем поймёшь, как повторять правильно. Это нормальная часть пути. Тебе надо сделать одно и то же много раз, чтобы нащупать, что из этого работает именно у тебя. А пока ты этого не нащупал, отбрасывать инструменты просто глупо. Поэтому пока у тебя нет результата, пробуй по всем фронтам. Отчёты, визитки, анализы, всё. Не потому что всё это обязательно нужно навсегда. А потому что только пройдя через всё, ты поймёшь, что из этого твоё. Сначала повтори. Потом, заработав право, делай по-своему. А не наоборот.

Я заметил одну простую и грустную вещь. Негативный отзыв человеку написать в сто раз легче, чем позитивный. Когда мы кем-то недовольны, нас прорывает. Мы готовы расписать в деталях, что не так, а когда мы кем-то довольны, мы чаще всего просто молчим. Подумайте сами. Что вы вероятнее расскажете друзьям? То, чем Вы остались недовольны, или то, что Вас порадовало? Почти всегда первое. Плохое требует выхода, оно само просится наружу. А хорошее как-то проглатывается, остаётся внутри, кажется не таким уж важным, чтобы о нём говорить. Поэтому я очень ценю, когда человек находит силы сказать хорошее. Это не само собой разумеющееся. Это поступок, который требует чуть больше усилия, чем привычное недовольство. И когда ты выражаешь доброе вслух, ты делаешь больше, чем просто хвалишь кого-то. Ты подаёшь пример, что так можно. Что это нормально, говорить спасибо, замечать хорошее, благодарить. И иногда мне кажется, что каким-то чудном, все добрые и понимающие покупатели и продавцы на рынке недвижимости, собрались в отзывах наших офисов :) У нас уже более 1 500 публичных оценок, спасибо Вам!

Новое видео на YouTube

Как описать чувства, когда Московская команда записывает тебе такое?))

За один день мы перевезли всю квартиру между городами Мы вернулись из отпуска, и у меня была та самая энергия, которая обычно появляется после отдыха и которую я всегда привык вкладывать в работу. В этот раз я решил за один день перевезти всю нашу жизнь из одного города в другой. Жена смотрела на меня и говорила: «это невозможно, за день так не переезжают». И я её прекрасно понимал, потому что со стороны это действительно выглядело как безумие. Собрать целую квартиру, упаковать всё, организовать машину в воскресенье, выехать, разгрузить, и всё это в один день. И вот к половине двенадцатого машина с вещами уже уехала в другой город. Мы выехали утром и к вечеру всё разгрузили и разложили по места. Практически за сутки мы сделали то, на что у людей уходят недели. Граница между возможным и невозможным проходит не там, где нам кажется. Она проходит в голове, а не в обстоятельствах. Когда ты по-настоящему решаешь сделать что-то, без запасного варианта и права на отступление, вдруг находится и время, и силы, и способ. То, что вчера казалось делом на две недели, делается за день. Не потому что появились новые ресурсы. А потому что появилось настоящее решение.

Я готовился к этой сделке полтора года Эта история случилась лет 7 назад. Полтора года я продавал одну квартиру, студию в очень хорошем доме. Это была очень неликвидная квартира, т.к. Целевая аудитория этого дома хотела простора, а не жизни в 20-ти квадратных метрах. Такие ошибки случаются на рынке строительства и это было интересной задачей для меня как риэлтора. Первого покупателя я нашёл почти через год, и тот сорвался за несколько дней до сделки, мы продолжили, и в итоге всё сложилось так, что подписание выпало ровно на мой день рождения. Я никуда не поехал, ничего не отмечал, я готовился, потому что был уверен, что наконец доведу это до конца. И вот накануне, кажется утром, собственник звонит и говорит, что передумал продавать. На рекламу к тому моменту было потрачено столько, сколько я рассчитывал заработать. Внутри щёлкнуло, и появились два пути. Первый, сказать: «ах ты, верни мне время и деньги, я потратил на тебя лучшие месяцы…», но я выбрал второй, не идя по этой инерции. Я глубоко вдохнул и сказал, что понимаю его, что продажа квартиры это сложное и важное решение, и совершенно нормально осознать что-то прямо на пороге. Сказал, что мне было приятно работать, и попросил вспомнить обо мне, если когда-нибудь понадоблюсь. Дальше, этот клиент за следующие годы привёл мне то ли 5, то ли 10 сделок, просто потому что внутри у него осталось жгучие чувство долга, и при каждом удобном случае он рассказывал обо мне. Игра в долгую почти всегда возвращается тебе той же тональностью, с которой ты в неё зашёл, и иногда самой прибыльной оказывается сделка, которая не состоялась.