Брик Приемка | Приемка Квартир Екатеринбург Тюмень Новосибирск Калининград

ЖК «Космо» | застройщик «Люди» | Тюмень ЖК «Космо» расположен в Тюмени, в районе Алебашево, по адресу: ул. Евгения Войнова. По информации девелопера, комплекс комфорт-класса состоит из трёх домов переменной этажности — от 9 до 25 этажей. Дома объединены закрытым двором и коммерческой частью, предусмотрен подземный паркинг на 811 машино-мест. 📱 По результатам осмотра: (см. видео) — выявлены усадочные трещины с локальным отслоением штукатурного слоя. Для отслаивающихся участков основания СП 71.13330.2017 требует удаления слабых участков до прочного слоя; осыпание основания не допускается. — в местах прохода труб ХВС и ГВС обнаружены пропуски гидроизоляционного покрытия. Отдельные участки покрытия имеют недостаточную прочность и разрушаются при механическом воздействии. — Деформационный шов выполнен ненадлежащим образом По линии предусмотренного шва отделочный слой выполнен без необходимого разрыва, вследствие чего образовалась трещина. Больше выявленных дефектов смотрите в видео 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Тюмень __________________________ 🥲Брик Приемка в МАХ

🤨 За съёмку дефектов в новостройках предложили ввести уголовную ответственность В России выступили с инициативой штрафовать и даже лишать свободы граждан, фиксирующих на видео мелкие недочёты застройщиков. Владелец одной из строительных компаний объяснил радикальное предложение высокими репутационными рисками: по его словам, всего один негативный ролик из жилого комплекса способен полностью перечеркнуть многомиллионный рекламный бюджет и усилия команды.

ЖК «Green Park» | застройщик «Парковый» | Верхняя Пышма По информации проекта, квартал Green Park расположен в границах улиц Сварщиков, Гальянова и Парковой. С западной стороны комплекс выходит к лесному массиву; рядом уже сложившаяся городская застройка, остановки общественного транспорта и выезды на ЕКАД и Серовский тракт. По результатам осмотра квартиры: — в узле прохода канализационного стояка через перекрытие цементно-песчаная зачеканка с верхней и нижней стороны выполнена не на всю глубину; — электроустановочные изделия местами не имеют надёжной механической фиксации в установочных коробках; — на отдельных участках стен выявлено локальное отслоение штукатурного слоя; — на стеклопакете оконного блока зафиксированы термические повреждения стекла по типу окалины от попадания искр абразивного инструмента; — на внутреннем стекле одного из стеклопакетов имеется трещина; — коробка оконного блока смонтирована с отклонением от проектного положения более 5 мм на 1 м; — отопительный прибор установлен с отклонением от горизонтали; — в санузле зафиксирован недостаточный напор ХВС, подача ГВС на момент осмотра отсутствовала; — крепление корзины под наружный блок кондиционера имеет люфт в узле фиксации к фасадному основанию; — в цементно-песчаной стяжке пола выявлены трещины; — со стороны МОП в узле примыкания коробки входной двери к напольной плитке имеются зазоры. По этой квартире основные вопросы — к монтажу оконных блоков, инженерным узлам и состоянию стяжки. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. ______________________ 🥲Брик Приемка в МАХ

Немного про исправление дефектов в ЖК «Старт» Слов особо нет, одни возмущения. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Екатеринбург ______________________ 🥲Брик Приемка в МАХ

В ГОСТ 31167 существуют ограничения по разнице температур между улицей и помещением в 30 °C. Возможность проведения аэротеста определяет специалист на месте, но для примера вы можете рассчитать это самостоятельно: в среднем температура в помещении в летний период составляет 21–26 °C; вычтите 30 °C, и получите ориентировочную температуру на улице. При этом не забывайте, что выключенное отопление в квартире также влияет на среднюю температуру внутри помещения. То есть при включенном отоплении температура воздуха в помещении в межсезонье при достаточно высоких температурах на улице может достигать 28–30 °C.

ЖК «Солнечный» | застройщик «Эталон» | Екатеринбург «Солнечный» у «Эталона» — большой проект комплексного освоения территории в Екатеринбурге. По официальному описанию у района единая архитектурная концепция, закрытые дворы без машин, развитая инфраструктура, наземный паркинг, кладовые и коммерческие помещения на первых этажах. На осмотре была квартира в черновой отделке. Можно выделить следующие замечания: — в одном из санузлов не выведены точки подключения ХВС и ГВС; выполнен только канализационный выпуск; — проходка канализационной трубы Ду 110 через перегородку выполнена без зачеканки; — пропуск демпферной ленты в углу примыкания стяжки и стены; — в верхней зоне межкомнатного проёма выявлено оголение арматуры с очагами коррозии; — у оконного блока штапики установлены с неполным защелкиванием, в соединениях элементов ПВХ-профиля имеются зазоры; — электроустановочное изделие размещено во влажной зоне, непосредственно рядом с выводами водоснабжения; — на поверхности стяжки пола имеются локальные наплывы раствора и отклонения от плоскости: на отдельных участках до 6 мм под правилом, локально более 10 мм; — проходки электропроводки в верхней зоне над входной группой не заделаны строительным раствором; — вытяжная вентиляция на момент осмотра работала слабо, по показаниям при проверке скорость потока была порядка 0,2 м/с. Отдельно отмечу, что по прочности стяжка на осмотре показала нормальный результат — около 20,9 МПа. Основные вопросы здесь уже к инженерным узлам, оконному блоку, вентиляции и геометрии пола. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Екатеринбург ______________________ 🥲Брик Приемка в МАХ

Подкаст с юристом: разбор ответов застройщика и важных моментов для дольщиков В этом выпуске разбираем официальные ответы застройщиков на документы об осмотрах и не только.Разберем кейс по квартире в ЖК «Сибирский Сад», где вместо устранения дефектов дольщик получает спор по дефектам. — почему ответы застройщика часто выглядят как формальная отписка; — как застройщик пытается оспаривать замечания по стяжке, качеству работ и перечню дефектов; — в какой момент возникают разногласия по перечню недостатков и как они должны оформляться; — как согласовывается осмотр со специалистом; — зачем внимательно читать передаточный акт и любые дополнительные документы перед подписью; — как действовать, если застройщик препятствует осмотру, навязывает свои условия или ссылается на односторонний порядок передачи; — когда спор надо переводить из устного разговора в письменные возражения и юридическую работу. 📱 И многое другое в новом выпуске Приятного просмотра, ваша Брик Приемка. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. _________________________ 🥲Брик Приемка в МАХ

ЖК «Дружный-2» | застройщик НКС | Екатеринбург «Дружный-2» — семейный квартал на ВИЗе, в районе улиц Викулова и Кизеловская, рядом с «Радуга Парк». По проекту здесь заявлены подземный паркинг, просторные планировки и квартиры с чистовой отделкой. По этой квартире показан повторный осмотр. На первичной приемке,было порядка 74 замечаний. К повторной проверке закрыли только 14, и в основном это косметические позиции. Из существенного, что осталось: — отопительные приборы смонтированы с нарушением требуемых монтажных зазоров относительно ограждающих конструкций; — оконные блоки установлены с отклонением коробок от вертикали; — часть ранее выявленных замечаний по монтажу светопрозрачных конструкций к повторному осмотру не устранена в полном объеме. Из того, что к повторному осмотру все же исправили, специалист отдельно отмечает устранение косметических дефектов Отдельный момент в этом видео — спор с представителем застройщика. По части замечаний разговор пытались увести в сторону «незначительных отклонений» и рассуждений о том, будут ли у этого последствия. На приемке так не работает. Если отклонение подтверждается замером, оно фиксируется в акте и подлежит устранению. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Екатеринбург 🥲 Брик Приемка в МАХ

❄️ Зимой мы пригласили на наш подкаст Дениса Лездина — профессионала в области тепловизионного обследования, специалиста III уровня допуска. Обсуждали феномен аэродвери — и тогда же решили: летом запустим услугу «БРИКАэротест»! 📅 Изучив всю нормативную документацию, запланировали запуск на лето. Делимся особенностями новой услуги 👇 Чем «Аэротест» отличается от тепловизионного обследования? ⚠️ Не путайте эти процедуры: они регулируются разными ГОСТами. «Аэротест»: выявляет инфильтрацию внешних ограждающих конструкций; определяет класс воздухопроницаемости; не показывает промерзания в привычной формулировке. Тепловизионное обследование: проверяет качество теплоизоляции; эффективно только зимой. ➡️ «Аэротест» — дополнение, а не замена тепловизионному обследованию. Что важно знать про «Аэротест»? 🔎 Ограничения и требования отражены в ГОСТ 31167: Суть теста — создать отрицательный дисбаланс давления между улицей и помещением в 50 Па. В результате появляются инфильтрации (продувания) через внешнюю ограждающую конструкцию. Их можно определить с помощью: тепловизора; анемометра; других приспособлений. Главная цель ГОСТа — определение кратности воздухообмена. Не каждая аэродверь подходит для испытаний — это важно! Наше оборудование 💰 Мы изучили рынок и выбрали подходящий вариант аэродвери для энергоаудита. Купили одно из самых дорогих оборудования в линейке производителя — чтобы услуга была качественной и соответствовала ГОСТу. Просто о сложном: что такое «БРИКАэротест»? 💬 Простыми словами — это замер кратности воздухообмена: сколько воздуха проходит через стены и окна при создании разности давления. 📌 Ключевые моменты: Соответствует ГОСТ 31167. Проводится только летом и в межсезонье. Разница температур между улицей и помещением не должна превышать 30 °С. ❗ Важно: если вам предлагали провести замеры с аэродверью зимой — вас вводили в заблуждение. 🤝 Компания «БРИК Приёмка» уверена в компетентности каждого нашего специалиста. 📄 Заказав «БРИК Аэротест», вы получите: качественное обследование; профессиональный отчёт — он будет отличаться от всего, что вы видели ранее. 🏗️ Работая с нами, вы повышаете качество строительства! 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX — пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Екатеринбург 🥲 Брик Приемка в МАХ

ЖК «Сибирский Сад» | Застройщик «Страна Девелопмент» | Екатеринбург «Сибирский Сад» — первый проект «Страны Девелопмент» в Екатеринбурге. По концепции это квартал рядом с зелёными зонами: приватные дворы, большой пешеходный бульвар, летний кинотеатр и подземный паркинг. До центра, по данным застройщика, около 15 минут на машине; рядом парк Лесоводов России, ЦПКиО и «Деловой квартал». 📱 В обзоре принимали квартиру с чистовой отделкой во второй очереди. По ходу осмотра зафиксировали замечания: — розетка справа от межкомнатного проёма не закреплена; — в зоне межкомнатного проёма не обеспечена параллельность стен, расхождение по геометрии составило 27 мм; — отделочное покрытие стен выполнено с дефектами: местные неровности основания, следы инструмента, разнотон лакокрасочного покрытия, усадочная трещина, локальное механическое повреждение покрытия; — на оконном блоке выявлены механические повреждения ПВХ-профиля, на глухом стеклопакете зафиксирован скол; — в точках водоразбора отмечен недостаточный напор воды; — канализационный отвод под ванной выполнен без обеспеченного уклона, что повышает риск застоя стоков и засоров; — гидроизоляция пола в мокрой зоне выполнена не в полном объёме; — работа вытяжной вентиляции недостаточна; — внутри отопительного прибора имеются наплывы цементного и гипсового раствора, крышки радиатора имеют механические повреждения и глубокие сколы. По этой квартире основные вопросы — к вентиляции, канализационному отводу, качеству чистовой отделки и состоянию оконного блока. Такие замечания лучше закрывать до начала ремонта, пока они не потянули дополнительные переделки. 🔸Написать менеджеру в ВК 🔸Написать MAX пожалуйста, предварительно добавьте нас в контакты, чтобы мы могли вам ответить. 🔸Онлайн запись Екатеринбург 🥲Брик Приемка в МАХ