Столичная недвижимость

Сбербанк предложил включить комиссию риелтора в сумму ипотеки Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выступил с резкой критикой, настаивая на том, что размер комиссии должен быть ограничен. Он считает, что без жестких ограничений это может привести к скрытому разгону цен на недвижимость и увеличению долговой нагрузки на граждан. В частности, он предложил ограничить комиссию на уровне не более 1% от стоимости недвижимости, чтобы предотвратить спекуляции и завышенные ставки со стороны риелторов и застройщиков.

Срок семейной ипотеки сократят в два раза — с 30 до 15 лет. По истечении этого периода ставка поднимется до рыночного уровня. Изменения вступят в силу уже с 1 июля. Кроме того, ставку ипотеки привяжут к количеству детей. Больше деталей в инфографике

📉 Банки начали снижать процентные ставки по ипотеке На этот раз первым из банков о корректировке условий ипотечных программ объявили в «Альфа-Банке». С 19 июня банк начал выдавать стандартную ипотеку (кредиты, которые предоставляются по программам без субсидирования части ставки со стороны государства) по более низким ставкам. Но как и в предыдущий раз, когда банки снижали ставки, заметно условия кредитования улучшились только для заемщиков, располагающих большим первым взносом. Им банк готов выдавать ипотеку по ставкам от 16,19% годовых. Чтобы получить кредит по такой ставке, покупателю нужно в качестве первоначального взноса за счет собственных средств внести не менее половины от стоимости квартиры. Заемщикам, имеющим первый взнос в размере 20% до 50% от цены квартиры, ипотеку предлагают по ставке от 16,69% годовых.

Минюст подготовил пакет поправок в Гражданский кодекс и закон об ипотеке. Главная цель нововведений - отменить устаревшее требование о государственной регистрации самих сделок с недвижимостью и договоров ипотеки. Законопроект с изменениями в ГК РФ Ключевые изменения: ◾️Отмена регистрации договоров: В Гражданском кодексе планируется убрать нормы о необходимости госрегистрации договоров продажи, мены, дарения, ренты и ипотеки. ◾️Нотариусы и переход прав: Государственной регистрации подлежит только сам переход права собственности, что фактически исключает двойные юридические процедуры. ◾️Третьи лица: В ГК четко пропишут, что для третьих лиц юридическую силу имеет только регистрация перехода прав собственности или обременений, которая происходит строго по закону о госрегистрации недвижимости. ◾️Определение существенных условий: Если из текста сделки невозможно однозначно определить предмет договора или суть обеспечиваемого обязательства, такой договор будет безоговорочно признаваться незаключенным. Законопроект с поправками к закону об ипотеке: ◾️ Из закона аналогично убирают все формулировки, требующие регистрировать договор об ипотеке. В Росреестр теперь заносится исключительно запись об обременении (залоге) объекта, а не о факте подписания документа. ◾️Защита от внесудебного взыскания: Договор об ипотеке, содержащий пункт о возможности изъятия заложенного имущества без суда (во внесудебном порядке), станет обязательным для заверения у нотариуса. Если стороны включили пункт о внесудебном взыскании, но не заверили договор у нотариуса, сам договор останется действительным, но условие о внесудебном изъятии квартиры применяться не будет. Кредитору придется идти в суд. Документы также учитывают текущие изменения: например, с 1 июля вводятся строгие требования к идентификации личности: сделки по доверенности или с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) требуют подтверждения через Единую биометрическую систему (ЕБС).

ЦБ снизил уровень ключевой ставки до 14,25%

ЦБ: Устойчивая инфляция в РФ сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года.

Минстрой не намерен упрощать процедуру приемки квартир для застройщиков. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. «Вы (застройщики) должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он там есть, с правильными МОПами и надлежащего качества. Кто это делать не будет, мы еще ужесточим приемку». «Ничего не будет упрощаться, и никаких балансов в этом вопросе не будет. Будет только ужесточаться, если вы не поймете, что за вашими квадратными метрами стоят семьи, которые хотят жить в таком же жилье, в котором живут владельцы компании-застройщика».

Агент по недвижимости из Токио прославился на весь мир из-за одной ошибки Во время румтура по квартире стоимостью $5,5 млн по комнатам ходил «зелёный человек». Оказалось, что это был помощник в гринскрин-костюме, которого забыли вырезать на монтаже. Получилось колоритно

Массовое строительство жилых домов с использованием 3D-печати станет возможным в России не ранее 2030 года, считают эксперты. "В ближайшие 5-7 лет это будут отдельные нишевые проекты. Массовость возможна тогда, когда появятся понятные нормативы, типовые решения, экспертиза и доверие банковского сектора". В качестве главных ограничений для массового внедрения называются отсутствие нормативной базы, сложности с армированием и неоднозначную экономику.

До 14% снизит ключевую ставку ЦБ на ближайшем заседании, — председатель комитета Госдумы по финрынку Аксаков. Следующее заседание ЦБ состоится 19 июня.