НедвиЖКа

"Почта России" продала имущественный комплекс в Бескудниково. Победителем торгов стал Личный фонд "Ресурс", заплативший 589 млн руб. Недвижимость находится по адресу: Керамический проезд, вл. 59, стр.2. В лот вошли административное здание площадью 5 521 м² и земельный участок в 0,7 га. До 2022г. комплексом владело Региональное силовое управление ФТС России, затем объект перешёл к почтовой службе. Личный фонд "Ресурс" выступает в интересах ГК "СУ-555", одного из ведущих подрядчиков Москвы. Компания специализируется на возведение объектов для программы реновации и строительстве социнфраструктуры. Ожидается, что участок используют для нового масштабного социального или городского проекта, что изменит облик района.

"Белая Скала" приобрела большинство активов складского девелопера Raven Russia. Управляющая компания "Белая Скала" 15 июля стала владельцем не менее 11 из 17 компаний, ранее принадлежащих Raven Russia. Сделка была выиграна в конце июня по цене 47,19 млрд руб. при стартовой цене лота в 46,27 млрд руб. Данная компания становится одним из крупнейших владельцев складских помещений в России: ей достанутся логопарки площадью 2 млн м². Сама УК принадлежит Сергею Винокурову и Елене Кузнецовой.

"Сити 21" застроит земли Совхоза имени Ленина на юге Подмосковья. Девелоперская компания "Сити 21" приступила к проектированию нового жилого комплекса на территории 15 га, расположенной на бывших землях Совхоза имени Ленина Павла Грудинина рядом с посёлком Развилка. Проект предусматривает комплексную застройку участка с 6-ю жилыми корпусами высотой 14- 23 этажей. Помимо жилья, в состав проекта войдут офисно- гаражно- торговый комплекс и детские образовательные учреждения. Реализация будет вестись поэтапно. Это не первый опыт работы девелопера на бывших землях агрохолдинга. Сейчас компания уже возводит ЖК "Миниполис Дивное" в соседнем городе Видное.

ЮНЕСКО потребовало отменить строительство небоскрёбов Лахта Центра в Петербурге. Эксперты ЮНЕСКО раскритиковали проекты "Лахта Центра 2" высотой 703 м и "Лахта Центра 3" высотой 555 м. По их мнению, новые башни могут нарушить панораму Невы и Финского залива и изменить исторический силуэт города. Организация призвала отказаться от проектов, предупредив о риске снятия статуса Всемирного наследия с Петербурга.

Level Group выкупила у "Инграда" площадку в Восточном Измайлове. Подконтрольная Sminex ГК "Инград" продала участок на 11-й Парковой улице в Москве, покупателем стало ООО "Левел Эйр", подконтрольное Level Group. На участке в 1 га согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс.кв.м. Не исключено, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье. Сделку по покупке участка оценивают в 200-250 млн руб. Проект строительства потребует вложения 2,5- 3 млрд руб. Компании Sminex основана в 2007г. Алексеем Тулуповым, специализируется на строительстве элитного жилья в Москве. В октябре 2024г. компания выкупила девелопера "Инград".

Девелопер MR получил разрешение на строительство клубного жилого комплекса "26 ПаркВью" в Тимирязевском районе Москвы. Новый проект появится между Тимирязевским лесопарком и парком "Дубки". Комплекс будет состоять из 3-х секций высотой 5- 16 этажей. Запроектировано 257 квартир, 70% из них- с видами на зелёные массивы. Средняя площадь жилья- 72 м². В проект также вошли пентхаусы и 2х-уровневые квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро М.А.М. Архитекторы предусмотрели панорамные окна высотой от 3-х м, открытые террасы и балконы. Историческое здание архитектора Карла Гиппиуса на территории комплекса будет отреставрировано и интегрировано в современную городскую среду.

Компания DARS продаёт на торгах ещё один актив- почти 25 га земли в Подмосковье. Его стартовая цена- 166 млн руб., площадь участка- 24,5 га, аукцион состоится 1 сентября. В лот входят 5 земельных участков в Жуковском, в районе улицы Вишнёвой. Территория подходит под строительство, окружена индивидуальной жилой застройкой и складскими объектами, до аэропорта Жуковский- 3 км.

Объединённая авиастроительная корпорация планирует застроить территорию Инженерного центра "ОКБ имени А.И. Микояна" на Ленинградском шоссе. Предприятие площадью около 8 га по адресу: Ленинградское шоссе, вл.6, планируется перенести в течение нескольких ближайших лет. Процесс вывода мощностей будет проходить поэтапно: 1-й этап намечен на конец 2027г. На освободившемся участке планируется построить общественно-жилой комплекс площадью 260 000 м². Девелопером, вероятно, станет группа компаний ПИК. Под многоэтажную жилую застройку пойдёт весь участок, за исключением одного корпуса и прилегающей к нему узкой полосы земли. Ранее появилась концепция освоения территории соседнего участка автобусного парка, но реализация этого проекта остаётся под вопросом.

В программу КРТ включены два новых проекта в Царицыне. • В программу внесли 5,53 га на Кантемировской ул., 65. Сейчас на этой площадке находится 5- этажный офисно - складской комплекс 1988г. постройки на 11 316 м². Теперь там появится многофункциональный деловой центр площадью 92 550 м². • На 10,92 га на Промышленной улице в Царицыне запланирован ещё один многофункциональный комплекс на 129 640 м². Инвесторы проектов пока не известны.

Петербургский инвестор получил контроль над 10 га земли у метро "Волгоградский проспект". Закрытый паевой инвестиционный фонд "Верди" под управлением УК "Балтинвест" стал владельцем компании "Волгоградка Молл". В собственности этой организации находится участок площадью 10 га у метро "Волгоградский проспект". Конечные бенефициары фонда не раскрываются. Известно, что УК "Балтинвест" управляет активами нескольких крупных девелоперов и самостоятельно инвестирует в коммерческую недвижимость. Планируется строительство 174 480 м² общественно- деловой недвижимости в рамках программы КРТ. Ранее компания Optima Development собиралась возвести здесь торговый центр Oz Мall площадью 265 100 м², но проект не был реализован.