По уши в Бетоне • Недвижимость

⚡️Тарифы ЖКХ разогнали инфляцию: за неделю рост цен ускорился в 8 раз После октябрьского повышения тарифов инфляция в России резко подскочила. По данным Росстата (via «Коммерсантъ»), недельный рост цен ускорился с 0,12% до 0,96% - в восемь раз. Повышение тарифов оказалось выше правительственных прогнозов. Годовая инфляция на 5 октября достигла 7,17%. И это ещё один аргумент для ЦБ сохранять жёсткую денежно-кредитную политику. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

💰 Коллекционер ипотек: 100 кредитов на одного человека В России жил (а может, и живёт) человек, который оформил более 100 ипотечных кредитов на покупку апартаментов. Об этом ТАСС рассказала зампред ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова. Банк, где он брал кредиты, разрешал оформлять займы в счёт будущих арендных платежей - подтверждать доход не требовалось. А до декабря 2023 года, пока не ввели правило «одна льготная ипотека в одни руки», некоторые умудрялись оформить 8–10 льготных кредитов. Рекордсмен, правда, другой. Счётная палата в 2024 году зафиксировала случай с 26 ипотеками на одного заёмщика. Все - по госпрограммам. Теперь так не получится. 🔺С декабря 2023 — не более одного льготного кредита на человека. 🔺С февраля 2026 — только одна семейная ипотека на обоих супругов. 🔺Рыночных ипотек можно брать сколько угодно, но банки сами ставят лимиты: обычно до 3 выдач в год и до 5 действующих кредитов одновременно. Но есть нюанс. Всё упирается в показатель долговой нагрузки (ПДН). Если платежи по всем кредитам съедают до 40–50% дохода - шанс на новую ипотеку ещё есть. После 50% банк смотрит с подозрением. А при ПДН выше 80% получить крупный кредит почти невозможно - таких заёмщиков сейчас менее 4% от всех выдач. 🗣️Так что эпоха «ипотечного коллекционера» ушла. Теперь банк сначала считает, а потом доверяет. И если вы думали, что 5 кредитов - это много, вспомните: кто-то жил с сотней. И, судя по всему, неплохо. Взять бы интервью у этого сверхзаёмщика. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

🏛️Ваш цифровой профиль пополняется: что о вас теперь знают ведомства? Власти расширяют цифровой профиль россиянина. Сенатор Артём Шейкин рассказал: эксперимент по «связанности данных» набирает обороты. Теперь ведомства будут обмениваться друг с другом ещё большим объёмом сведений о вас. Что и когда добавится: 🗓С октября: — данные об автомобиле — электронные больничные — маткапитал и его остаток — залог движимого имущества — право на наследство — банкротство — образование: квалификация, зачисление в вузы, студенческий билет, волонтёрство 🗓С декабря: статусы электронных ПТС 🗓С января: наличие льготной ипотеки с господдержкой 🗓С февраля: судимость (или её отсутствие), уголовное преследование, розыск Обычному человеку это дает меньше беготни с бумажками. Быстрее оформление услуг. В идеале - государство само знает, что вам положено, и предлагает это без заявлений. Но есть и вопрос, насколько удобно, когда все данные о вас собраны в одном месте. И кто имеет к ним доступ. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

🏗️ Новостройка на 50 лет? А что потом? Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян рассказал, на какой срок реально рассчитаны современные массовые новостройки. 🔹 Основные конструкции — около 50 лет службы. 🔹 Фундамент и несущие стены монолитных домов — до 100 лет. Но есть нюанс, что при типовом проектировании почти не продумывают, как дом будет жить через 50–70 лет. В приоритете - экономика проекта, скорость стройки и соответствие текущим требованиям. Через полвека такие дома могут потребовать серьёзной реконструкции или сноса. А закладывались ли на это деньги и технологии - большой вопрос. ⁉️ А вы задумывались хоть раз о том, что будет с вашей новостройкой через 50 лет? 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

🏗️Китайцы построили кран, который ползёт вверх, как гусеница 150-тонная махина не имеет привычной башни. Вместо этого она обхватывает опору ветряка гидравлическими захватами и поочерёдно переставляет их - буквально карабкается вверх вслед за стройкой. Управляет всем оператор с земли, дистанционно. Можно возводить ветряки высотой до 390 метров (как 100-этажный небоскрёб) - для установки нужно всего 35 на 55 метров площадки вместо привычных 1000 кв. м Технология уже работает. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

📍Росреестр хочет предупреждать о проблемах с недвижимостью - через «Госуслуги» В Госдуму внесли законопроект, который обяжет Росреестр сообщать гражданам о «пробелах» в их документах на недвижимость. Что будут проверять и о чём уведомлять: ➖нет данных о границах участка в ЕГРН ➖права на строения (дом, гараж и т.п.) не зарегистрированы ➖отсутствуют координаты объектов Если закон примут, уведомления начнут приходить в личный кабинет на «Госуслугах». То есть государство само напомнит: «У вас тут проблемы, займитесь». ❕Заранее узнать о недостающих сведениях - значит избежать сюрпризов при продаже, покупке, спорах с соседями или оформлении наследства. Сейчас многие узнают о таких проблемах, только когда сделка уже на грани срыва. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

💰Немного забавного. МРОТ 50 000 ₽ - инициатива, которая пока не стала законом Госдума рассматривает законопроект о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года. Документ внесён депутатами фракции «Справедливая Россия». Но важно понимать: это пока не принятый закон, а лишь предложение 🔺Минимальный размер оплаты труда в 2026 году составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для трудоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ превышает его на 31,2%. 🔺В проекте бюджета на 2027 год заложен МРОТ 28 935 ₽ - рост на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Между текущим МРОТ и предложенными 50 000 ₽ - разница почти в два раза. При этом минимальный потребительский бюджет, который профсоюзы оценивают как реальную стоимость жизни, достигает 59 625 ₽. Иными словами, человек, получающий МРОТ, живёт на 27 тыс., тогда как для нормального существования нужно почти 60 тыс. Даже с учётом индексации до 28 935 ₽ разрыв сохраняется. ❕Правительство инициативу не поддерживает и предлагает куда более скромные цифры. Если законопроект не примут, с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет лишь на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

📍Глава комитета Госдумы по труду и соцполитике Элеонора Кавшар предложила федеральную программу поддержки учителей в покупке жилья. ➖ Выплата 50% первоначального взноса ➖ Действует во всех регионах ➖ Для педагогов начального, основного и среднего общего образования ➖ Требования: стаж от 3 лет, возраст до 55 лет, нуждаемость в улучшении жилищных условий, готовность отработать в школе не менее 5 лет. Предложения направят в Минпросвещения. Будем следить за развитием. ❕Хотим поздравить причастных, с Днём учителя! Ваш труд - это ежедневное терпение, знания и огромная отдача. Спасибо за то, что вы вкладываете душу в наших детей, несмотря на все сложности. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

📍Страховка по эскроу вырастет до 30 млн. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года. Госдума приняла в первом чтении закон, который увеличивает страховое покрытие по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей. Это касается сделок купли-продажи недвижимости, долевого строительства и подряда. ➖Раньше при банкротстве банка вы могли вернуть только до 10 млн. Если квартира стоила дороже, разницу теряли. Теперь страховка покрывает до 30 млн - можно не бояться за крупные сделки. ➖Лимит по долгосрочным рублёвым вкладам (от 3 лет) и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) вырастет до 2 млн рублей. ➖ Особые случаи - до 10 млн дополнительно: Наследство, продажа жилья, исполнение решения суда, возмещение ущерба жизни или здоровью. Эта сумма считается отдельно от обычного возмещения - итого можно получить до 11,4 млн. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

📊 На начало октября 2026 года лидеры по объёму строительства жилья в России: Самолет, ПИК, DOGMA. Всего в долевом строительстве возводится 121,9 млн кв. м (+1% за месяц), из них на топ-10 застройщиков - 23,1 млн кв. м (19%). А теперь - главное, что происходит с рынком. Директор по маркетингу «Самолета» Ольга Пономарёва: «Сейчас мы сталкиваемся с дефицитом возможности приобретения жилья. Нам нужно просто выжить до того времени, когда эта возможность вернётся». Потребность в жилье никуда не ушла - люди хотят улучшать условия, но высокие ставки и тревожность заставляют откладывать. «Покупка жилья - это долгий процесс, стройка - долгий процесс, это не йогурт в магазине». В «Самолете» этот спрос считают отложенным: «Все эти люди, которые не горячие, не вынужденные к покупке, а ожидающие, вернутся, как только вернётся возможность». - Полностью согласны с данными словами. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала