ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН

⏺Госдума приняла закон о жилищных вкладах Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, вводящий с 1 января 2027 года новый вид банковских продуктов — договоры жилищных сбережений (ДЖС). Жилищный вклад позволит россиянам целенаправленно копить средства на покупку или строительство жилья, а также на участие в долевом строительстве. При этом банк сможет предоставить такому вкладчику кредит на улучшение жилищных условий при соблюдении установленных требований. Максимальное страховое возмещение по жилищным вкладам составит 10 млн рублей. Срок депозита — не менее трёх лет, однако уже через год средства можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита, в том числе в другом банке, пояснил председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. В случае отказа в ипотеке или передумавшему покупать жильё вкладчику средства вернут с накопленными процентами, но при самостоятельном отказе снять деньги можно будет не ранее чем через 1,5 года после заключения ДЖС. Договор должен предусматривать возможность пополнения вклада в любое время без ограничений, причём вносить деньги смогут как сам вкладчик, так и третьи лица. Порядок выплаты процентов будет устанавливаться индивидуально в условиях ДЖС. Член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин назвал закон важным шагом для развития ипотечного кредитования. По его словам, жилищно-накопительные вклады обеспечивают целевое накопление и способствуют долгосрочному планированию, дисциплинируя граждан и стимулируя их экономическую активность при решении жилищного вопроса. ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

⏺Ипотечные каникулы для семей с детьми продлили до 1,5 лет Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, увеличивающий срок ипотечных каникул для семей с детьми. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года и распространяется в том числе на кредиты, оформленные до этой даты. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заёмщик может оформить льготный период до полутора лет (18 месяцев). Ранее отсрочка предоставлялась только на шесть месяцев и при условии снижения доходов семьи более чем на 20% и превышении доли ипотечных платежей 40% бюджета. Новый закон отменяет эти требования: для получения каникул достаточно факта рождения второго или последующего ребёнка. Оформить отсрочку можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления. Важно, что правом можно воспользоваться только один раз в рамках одного кредитного договора. В первые шесть месяцев льготного периода заёмщик полностью освобождается от уплаты процентов. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но их можно будет выплатить позже равными долями. Председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул, что закон позволит помочь семьям с детьми в случае сложностей при оплате ипотеки. ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

22.06.2026 - новости ипотеки ⏺ЦБ РФ снизил ключевую ставку в этот раз всего на 0,25 п.п. с 14,5% до 14,25%. Следующее заседания ЦБ в 2026 году 24 июля. ⏺Годовая инфляция в России ускорилась до 5,6%. С 9 по 15 июня 2026 года в России зафиксирована инфляция на уровне 0,15% (неделей ранее была на уровне 0,2%), следует из данных Минэкономразвития. Годовая инфляция ускорилась с 5,5% до 5,6%.   ⏺Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля, она будет направлена на стимулирование рождаемости, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся». ⏺Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал регионы усиленно развивать строительство частных домов. «Важно держать на контроле ввод, усиленно развивать ИЖС и вовлекать в оборот неиспользуемые земли. Также в ручном режиме нужно активнее работать с разрешительными документами». ⏺Банк Дом РФ.Повышена скидка за быструю сделку при покупке жилья по рыночным ипотечным продуктам  0,6 п.п. до 1 п.п. Т.е. ставка составит 16,3%. Сюда еще применима скидка к ставке 0,2 п.п. для зарплатников банка. Важно: применяется ко всем заявкам, по которым еще не назначена сделка, а кредитный договор будет подписан до 30.06.2026 включительно. ⏺Альфа банк снизил ставки по ипотеке с 19.06.2026. Актуальные ставки: Базовая программа. Жилые помещения, апартаменты и машино-места (стройка и вторичка): ставка-16,39%, при пв больше 50, сумма кредита 10,0 млн р. Ставка 17,79%, при ПВ 20-50,сумма до 10,0 млн р.  Базовая программа коммерческие помещения: ставка от 17,79%. Рефинансирование (в том числе с доп.суммой) ставка от 17,49%. Не можете получить ипотеку? Нужна ипотека с минимальной ставкой? Отказывают банки? Напишите нам 🚀@Irina_Monastyrskaya ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

🎓👒⛑🪖🧢 ⏺ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% Совет директоров Банка России 19 июня 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых. Как пояснили в регуляторе, устойчивый рост цен немного замедлился, но в целом остаётся в диапазоне 4–5% в годовом выражении. При этом бюджетная политика на трёхлетнем горизонте окажется более стимулирующей, чем ожидалось ранее, что может потребовать более высокой траектории ставки, чем заложено в апрельском базовом сценарии. По прогнозу ЦБ, с учётом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году, а устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии. В 2027 году и далее она будет находиться на целевом уровне. В апреле — мае текущий рост цен с поправкой на сезонность замедлился в среднем до 2,1% в пересчёте на год (после 8,7% в первом квартале), базовая инфляция — до 4,2% (после 6,2%). При этом в июне возможны волатильные колебания. Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но сохраняются на повышенном уровне, что может препятствовать устойчивому замедлению инфляции. Экономическая активность во втором квартале ожидаемо улучшилась, ускорился рост потребительского спроса, инвестиционная активность немного выросла, но остаётся сдержанной. Напряжённость на рынке труда замедлилась, безработица остаётся на исторических минимумах, а рост зарплат продолжает опережать рост производительности труда. Денежно-кредитные условия продолжили смягчаться, но остаются жёсткими. Процентные ставки снизились в большинстве сегментов, однако наблюдался рост доходностей ОФЗ, что, по оценке ЦБ, связано с неопределённостью бюджетных проектировок, а не с ужесточением политики. Кредитная активность в последние месяцы выросла как в корпоративном, так и в розничном сегменте. Проинфляционные риски по-прежнему преобладают: высокие ожидания, рост зарплат выше производительности труда, геополитическая напряжённость и временное снижение производства топлива. Дезинфляционные риски связаны с возможным замедлением внутреннего спроса. Следующее заседание Совета директоров ЦБ запланировано на 24 июля 2026 года. ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

⏺Запрет на сделки без участия оформили 2,5 млн раз За пять месяцев 2026 года россияне подали более 2,5 млн заявлений, запрещающих проведение любых операций с недвижимостью без их непосредственного присутствия. Как сообщает Росреестр, этот показатель более чем вдвое превышает аналогичный период прошлого года. Лидером по числу поданных заявок стала Московская область (296 тыс.), за ней следуют Москва (271 тыс.) и Санкт-Петербург (141 тыс.). В топ-5 также вошли Краснодарский край (132 тыс.) и Татарстан (95 тыс.). При наличии в ЕГРН такой отметки невозможно без личного участия владельца продать, подарить или сдать жильё в аренду, а также оформить ренту или кредит под залог объекта. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что механизм становится ключевым инструментом цифровой самозащиты собственников. Оформить запрет можно в МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги». ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

⏺Справки больше не нужны: cтатус участника СВО нотариус проверит онлайн за минуты В Единой информационной системе нотариата запущен новый сервис, позволяющий нотариусам оперативно получать сведения об участии граждан в специальной военной операции. Данные передаются через защищённую платформу Минобороны — «Витрину данных». Ранее для подтверждения статуса бойцам и их семьям требовалось самостоятельно собирать бумажные справки: подавать заявки через «Госуслуги», обращаться в военкоматы и ожидать выписок. Особенно сложно это было сделать в условиях нахождения на лечении в госпитале или вдали от дома. Теперь необходимую информацию нотариус запрашивает напрямую через систему. Новый механизм особенно востребован при оформлении льгот для участников СВО и членов их семей, выдаче доверенностей, решении наследственных вопросов и подготовке документов для вдов и родственников погибших. Так, вдовы могут получить специальный документ на право пользования автомобилем супруга до вступления в наследство, а наследники, пропустившие срок, в ряде случаев могут урегулировать вопрос без судебного разбирательства. ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

15.06.2026 - новости ипотеки ⏺Можно рассчитывать на снижение ключевой ставки ЦБ, считает Президент России Владимир Путин. Меры по борьбе с инфляцией дают результат, а ситуация в экономике России находится под контролем, отметил он. «Инфляция-то падает, уже 5% с небольшим, поэтому думаю, что мы вправе рассчитывать и на снижение ключевой ставки, и на достижение других необходимых параметров». ⏺Росреестр расширил список услуг, которые можно получить в срок не более 1-го рабочего дня с момента подачи заявления и документов. В частности, бьстро теперь можно зарегистрировать права на машино-места и нежилые помещения, например кладовы ⏺Новые параметры по семейной ипотеке подготовят в течение 1-2 недель. Запустить обновленную программу планируется с 1 июля. Об этом в интервью РБК сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, то, что будет точно – это градация по количеству детей. Также будет увеличиваться лимит. ⏺ДомРФ временно упростили требования к документу о регистрации ребенка. Пока банк готов принимать свидетельство о регистрации ребенка до 14 лет по месту жительства без ограничения по сроку выдачи. Это касается кредитных договоров по Семейной ипотеке, заключенных по 30 июня 2026 года включительно. Не можете получить ипотеку? Нужна ипотека с минимальной ставкой? Отказывают банки? Напишите нам 🚀@Irina_Monastyrskaya ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

Дорогие друзья, подписчики, коллеги. Поздравляем вас с Днем России!

⏺Ипотеку предложили сделать зависимой от доходов регионов В России предлагают устанавливать условия льготной ипотеки с учетом уровня доходов населения в конкретных регионах. С такой инициативой выступил председатель комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов. По мнению сенатора, такой подход поможет снизить миграцию населения из регионов в Москву и другие крупные города. В беседе с ТАСС на площадке Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) он отметил, что более доступная ипотека сделает покупку жилья по месту проживания привлекательнее для граждан. Анатолий Артамонов подчеркнул, что при направлении бюджетных средств на программы льготного ипотечного кредитования необходимо решать как минимум две государственные задачи. Одной из наиболее острых проблем он назвал сокращение численности населения во многих регионах страны. По его словам, в таких субъектах работают промышленные предприятия, развивается сельское хозяйство и ведется добыча полезных ископаемых. Однако массовый отток жителей приводит к дефициту кадров и создает риски для дальнейшего развития территорий. Для сохранения населения в регионах необходимо активнее использовать механизмы льготной ипотеки, считает Артамонов. Он отметил, что жители Ивановской или Костромской областей должны получать жилищные кредиты на более выгодных условиях, чем москвичи, поскольку средний уровень заработной платы в столице выше в несколько раз. По мнению сенатора, привязка ипотечных ставок к уровню региональных доходов может стать дополнительным стимулом для граждан оставаться жить и работать в своих регионах. ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️

⏺Арендная квартира в мегаполисах окупается до 25 лет Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной для сдачи в аренду, в российских городах-миллионниках к маю 2026 года составил от 15,1 до 24,7 года. За год этот показатель вырос на 0,6–4,2 года, а доходность снизилась с 6,2% до 5,9% годовых. Такие данные следуют из расчётов «РБК Недвижимости» на основе информации «Авито Недвижимости». Быстрее всего «однушка» окупится в Красноярске — за 15,1 года (год назад — 14,4 года). Средняя стоимость такой квартиры здесь составляет 5,1 млн руб., арендная ставка — 28,2 тыс. руб. в месяц. На втором месте Волгоград (15,6 года), на третьем — Пермь (15,7 года). Доходность от сдачи варьируется от 4,1% до 6,6% годовых в зависимости от города. Самый высокий уровень — в Красноярске (6,6%), Волгограде и Перми (по 6,4%). Самый низкий — в Москве (4,1%), Санкт-Петербурге (4,2%) и Казани (4,4%). Для сравнения: средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков в мае составляла 13% годовых. Рынок арендной недвижимости в мегаполисах продолжает меняться: доходность падает, сроки окупаемости растягиваются на десятилетия. Однако даже в этих условиях можно найти ликвидные объекты с привлекательной ценой. Главное — знать, где искать и на что обращать внимание. В нашем агентстве представлены как выгодные инвестиционные лоты, так и варианты для комфортного проживания по минимальным ценам. Поможем найти квартиру на вторичке или в новостройках, которая станет не просто покупкой, а удачным вложением — даже в нынешних рыночных реалиях. Напишите нам 🚀@Irina_Monastyrskaya ПРО Недвижимость Красноярска • КИАН ✅️