Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.

🔘Представьте: у вас есть квартира, она отображается в личном кабинете налоговой, и на руках есть свежая выписка о праве собственности. Всё идеально! Но приходит акт проверки, и инспектор пишет: «По нашим данным, вы не владеете этим имуществом». 📌Отказ в имущественном вычете с покупки недвижимости. 👉ИМЕННО с таким случаем столкнулись мы с клиентом. 🔔Человеческий фактор никто не отменял... К сожалению, такое случается.И здесь на помощь приходит жалоба. 5 дней и вычет подтвержден и переведен. ВЫВОД: расслабляться не стоит, пока не увидите деньги на счёте.

Важная новость☺️ 📌Мои пальмы уже меня заждались, а чемоданы собраны. С 15 по 25 июня меня официально нет на рабочем месте — я в режиме «отпуск». 🔶По всем срочным вопросам - рабочий ноутбук с собой, но отвечать могу с задержками👌 🌸🌸🌸Всем хорошего лета 🍹

🇷🇺Налоговая реформа судя по всему еще не окончена🫤, так как дефицит бюджета, как федерального, так и регионального год от года только увеличивается, ЦА ФНС подготовил меры по увеличению сбора налогов. ➡️Федеральная налоговая служба России разослала в регионы письмо с конкретными предложениями. ➡️Ведомство "настоятельно" рекомендует: ✅ повысить налоги на землю и недвижимость ✅ расширить перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости ✅ увеличить транспортный налог. ➡️Также предлагается отменить налоговые льготы, которые не приносят пользы, и пересмотреть все пониженные ставки. ▶️Отдельно регионам поручено усилить контроль за использованием земли: собственники, использующие участки не по назначению, столкнутся с кратным ростом налоговых выплат. 🔸Все это, в конечном итоге, скажется , на налоговой нагрузки как на компании, так и на обычных граждан.

🀄️Радостная новость для индивидуальных предпринимателей с ПМЭФ глава государства распорядился приостановить дальнейшее уменьшение лимита выручки для перехода с упрощённой системы налогообложения (УСН) на налог на добавленную стоимость (НДС). Действующий порог в 20 миллионов рублей останется без изменений. ✔️Изначально власти планировали поэтапное снижение этого показателя: до 15 миллионов рублей к 2027 году и до 10 миллионов — к 2028-му. Президент не уточнил, как долго будет действовать эта отсрочка, однако заметил, что «чем дольше это продлится, тем лучше».👌 А пока ИП на УСН НЕ ЗАБЫВАЕМ про уплату 1% свыше 300 тыс за 2025г. 👉КОГДА ОПЛАЧИВАТЬ? До 01.07.2026г, но лучше не откладывать оплату на последний день. Я в макс

✔️САМЫЙ НЕДООЦЕНЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. ✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️ На мой взгляд, один из самых недооценённых инструментов налоговой оптимизации — это работа с убытками на брокерских счетах. Часто общаясь с инвесторами, я сталкиваюсь с тем, что многие просто не знают о такой возможности. В итоге 📍они ежегодно переплачивают налоги на суммы, которые могли бы остаться в их портфеле. КАК ЭТО РАБОТАЕТ? Закон позволяет легально уменьшить налоговую базу двумя способами: ▶️ Перенос убытков прошлых лет. Если в прошлом вы получили убыток, его можно использовать для уменьшения прибыли текущего года. ▶️ Сальдирование убытков между брокерами. Это настоящая «золотая жила» для тех, кто работает с несколькими брокерами. Вы можете суммировать прибыль у одного брокера и убыток у другого, чтобы заплатить налог только с итоговой разницы. РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС: Недавно мы с клиентом провели такую операцию. Благодаря сальдированию результатов между двумя разными брокерами, нам удалось уменьшить текущий налог на 54 000 рублей. Более того, у нас сформировалась база для переноса убытков на будущий, 2026 год. ❤️❤️❤️❤️❤️не упускайте эту возможность. Грамотный учёт может сэкономить вам значительную сумму.

▶️НАЛОГОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ: резиденты и нерезиденты при продаже имущества ➡️Разбираемся, как отличается налогообложение для налоговых резидентов и нерезидентов при продаже жилья, авто и другого имущества. Ключевые отличия ➡️ Ставка налога: Для резидентов — 13/15% Для нерезидентов — 30%. ▶️ Вычеты, которые НЕ доступны нерезидентам: ➡️вычет при продаже (до 1 млн ₽ по жилью и земле, до 250 тыс. ₽ по нежилому фонду). ➡️ вычет на покупку жилья (до 2 млн ₽). ➡️вычет на погашение процентов по ипотеке (до 3 млн ₽). ➡️уменьшение дохода на расходы по приобретению объекта. ▶️Что доступно нерезиденту: ➡️применение минимального срока владения (3 или 5 лет) для освобождения от налога при продаже недвижимости. ❓КАК ОПТИМИЗИРОВАТЬ НАЛОГ ➡️Даже для нерезидентов есть законные способы снизить налоговую нагрузку: ➡️ распределение дохода между супругами. ➡️спользование льготы для семей с детьми. ⚠️ ВАЖНО: все варианты оптимизации нужно просчитывать до совершения сделки. ➡️Планируйте крупные сделки с учётом вашего налогового статуса! Если необходима предпродажная консультация, обращайтесь: ▶️WA: 79534269067 T.me: @buhg_marina МАКС

✍КАКИЕ ШТРАФЫ НАКЛАДЫВАЕТ НАЛОГОВАЯ, если не успели подать декларацию до 30.04.26г.? ✅Если налога к уплате по декларации нет, наложат штраф в 1000 руб. ➡️ Если налог к уплате есть, но декларация не сдана: 📌по ст.119 НК РФ - непредставление декларации 5% за каждый месяц просрочки, но не более 30%, с 1 мая. 📌по ст. 122 НК РФ - если не подана декларация и не заплатили налог до 15.07, 20% от суммы налога. ПРИМЕР: Человек не знал о необходимости подачи декларации, в ноябре после автоматической проверки ФНС выставляет задолженность в 1 млн.по налогу. Что будет по штрафам ? ➡️1 млн ×30%= 300 тыс.руб. (штраф за невовремя поданную декларацию) 1 млн.×20%=200 тыс.руб. (за невовремя уплаченный налог) ➡️Также плюсом начнут идти пени с 16.07 за каждый день. Вот так пополняется бюджет из-за не знания законов. ⁉️КТО ЕЩЕ НЕ ОТЧИТАЛСЯ по своим доходам, пишите в личку.

Свыше 600 000 ₽ из бюджета 💰 ⚠️Это не фантастика, а реальная история: просто подача декларации 3-НДФЛ на налоговые вычеты. В этом случае сработал «комбо-удар»: ➡️ Имущественный вычет за покупку квартиры. ➡️ Вычет по процентам за ипотеку. ➡️ Социальные вычеты (лечение, обучение и т.д.). А кто-то до сих пор даже не знает об этой возможности или откладывает «на потом»! Не совершайте эту ошибку. ВАЖНО: подать документы на возврат налога можно в течение всего года, не дожидаясь весны. ✅Вот за что государство готово вернуть вам деньги: 💵 Имущественный вычет: ⏩ Покупка недвижимости. ⏩ Проценты по ипотечному кредиту. 💵 Социальные вычеты: ⏩ Оплата медицинских услуг (в том числе дорогостоящего лечения) и лекарств. ⏩ Собственное обучение или обучение детей. ⏩ Расходы на фитнес, ДМС, страхование. 💵 Инвестиционный вычет: ⏩ Внесение денег на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Сохраняйте пост в закладки и отправляйте друзьям — пусть тоже забирают свои деньги у государства! Я в МАКС

0️⃣1️⃣🔵0️⃣6️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣- крайний срок подачи отчета о движении денежных средств по зарубежным счетам, расположенным за пределами территории РФ за 2025г. ✅О КАКИХ СЧЕТАХ НЕОБХОДИМО УВЕДОМЛЯТЬ? Закон касается всех видов зарубежных счетов: ➡️ банковские; ➡️ брокерские; ➡️ страховые; ➡️ металлические; ➡️ иные счета в иностранных финансовых организациях. ✅ КТО ОСВОБОЖДЕН ОТ ПОДАЧИ ОТЧЕТА? 📌 вы — налоговый нерезидент РФ за 2025г; 📌 ваш счёт открыт в стране ЕАЭС, а оборот по счёту за год не превышает 600 000 рублей; 📌 ваш счёт открыт в стране, с которой у РФ есть автоматический обмен налоговой информацией, и оборот или остаток по счёту не превышает 600 000 рублей. Соблюдайте требования валютного законодательства и избегайте штрафов! ➡️Необходима помощь в подготовке, пишите @buhg_marina макс #валютныйконтроль #налоги #отчётность

Поздравляю с Днем Великой Победы — священного праздника, символа мужества и стойкости нашего народа. Низкий поклон ветеранам и труженикам тыла, вечная память павшим героям. Их подвиг — нравственный ориентир для новых поколений. В единстве, уважении к прошлому и памяти о героях — сила и будущее нашей страны. С Днём Великой Победы! Слава народу-победителю!