Национальная палата кадастровых инженеров

Разработаны изменения в порядок ведения ЕГРН и предоставления сведений ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📝 Росреестр разработал проект приказа «О внесении изменений в некоторые приказы Росреестра в сферах государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, ведения ЕГРН и предоставления сведений из него». ✍️ Проектом приказа вносятся изменения: 🎯 Формы заявлений и правила их заполнения. В форму заявления (приказ № П/0310 от 19.08.2020) добавят норму, позволяющую подавать одно заявление в отношении нескольких земельных участков - это актуально для регистрации сделок по долевому строительству, если объект возводится на нескольких участках. 🎯 Формы и содержание выписок из ЕГРН. В приказ № П/0329 от 04.09.2020 вносятся правки, касающиеся реквизитов выписок: ✅термин «местоположение» заменяется на «иное место нахождения»; ✅расширяется перечень отображаемых характеристик объекта (включая основные характеристики сооружений и объектов незавершённого строительства); ✅детализируются правила отражения сведений об обременениях и договорах участия в долевом строительстве; ✅добавляются специальные правила формирования выписок для случаев строительства на нескольких земельных участках. 🎯 Порядок предоставления сведений из ЕГРН. Приказ № П/0149 от 08.04.2021 дополняется уточнениями по заполнению запросов: ✅конкретизированы требования к данным, которые должны указывать нотариусы, судебные приставы, кадастровые инженеры и должностные лица прокуратуры; ✅обновлены формы запросов (в том числе реквизиты для сведений о представителе заявителя); ✅также скорректированы правила заверения копий документов. 🎯 Порядок ведения ЕГРН. В приказ № П/0514 от 07.12.2023 вносятся изменения, регулирующие внесение записей о договорах участия в долевом строительстве в случаях, когда строительство ведётся на нескольких земельных участках: ❗️запись будет вноситься в раздел ЕГРН по одному из участков с указанием кадастровых номеров всех задействованных участков. 🎯 Работа апелляционных комиссий. В приказ № П/0237/25 от 01.07.2025 добавляется новое основание для отказа в рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении учёта или регистрации: ❗️несоответствие формы заявления утверждённому образцу. 🔎Приказ доступен для публичных обсуждений до 31 июля 2026 года.

Конституционный Суд РФ обозначил проблему оспаривания архивной кадастровой стоимости ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🧑‍⚖️ Конституционный Суд РФ признал статью 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» не соответствующей Конституции РФ в части регулирования внесудебного определения кадастровой стоимости. 💬 По мнению суда, действующая норма не позволяет добросовестному налогоплательщику - физическому лицу (не являющемуся ИП) - оспорить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчёта земельного налога и налога на имущество физлиц. 🔴При этом у гражданина нет возможности доказать несоответствие такой стоимости рыночной - ни через бюджетное учреждение субъекта РФ, ни в суде. 🔖Суд обязал федерального законодателя внести изменения в действующее законодательство и урегулировать порядок оспаривания архивной кадастровой стоимости, использованной для определения налоговой базы в предшествующих налоговых периодах. 📌До внесения соответствующих поправок установлен временный механизм защиты прав налогоплательщиков: ✔️физическое лицо вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости в бюджетное учреждение субъекта РФ, наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости; ✔️сделать это можно в течение года с того момента, когда налогоплательщику стало или должно было стать известно о налогово‑правовых последствиях установленной кадастровой стоимости (в том числе со дня, когда налоговое уведомление считается полученным); ✔️при удовлетворении заявления бюджетное учреждение установит кадастровую стоимость в размере рыночной - она будет применяться для расчёта налоговой базы на 1 января соответствующего года в пределах 3-х лет, предшествующих году подачи заявления. 👉 Национальная палата кадастровых инженеров в социальных сетях: 📲 МАХ ; 📱 VK

По инициативе Национального объединения личный кабинет кадастрового инженера будет доработан в 2027 году ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⚡️ 15 апреля 2026 года Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации Дмитрием Григоренко утверждены дополнения в дорожную карту реализации проекта "Гильотина 2.0" по направлению "Перепланировка (переоборудование) помещения". 👉 На основании предложения Национальной палаты кадастровых инженеров в дорожную карту включено мероприятие: «Техническая реализация в личном кабинете кадастрового инженера, размещенном на сайте Росреестра, получения уведомлений, предусмотренных частью 5 статьи 20 Закона № 218-ФЗ»: ✔️о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, если решение принято по результатам рассмотрения документов, подготовленных кадастровым инженером; ✔️о выявлении ошибки, содержащейся в подготовленных кадастровым инженером межевом плане, техническом плане, акте обследования или карте-плане территории, воспроизведенной в ЕГРН. ✅Срок исполнения — 8 февраля 2027 года. С этой даты кадастровые инженеры смогут оперативно получать уведомления о приостановках в своем личном кабинете. ❗️Напомним, что норма о таких уведомлениях была заложена Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ и вступила в силу с 1 января 2023 года, однако до настоящего времени технически не реализована. 🤝 Реализация данного пункта дорожной карты позволит завершить процесс полноценного информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.

Утверждена новая редакция тестовых заданий для проведения теоретического экзамена ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 👉 Президиумом Национальной палаты кадастровых инженеров утверждена новая редакция тестовых заданий для проведения теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. 🔖Новая редакция тестовых заданий будет применяться при сдаче экзаменов с сентября 2026 года. 💻 Ознакомиться с тестовыми заданиями можно на сайте Национального объединения в разделе Экзамен.

В Личном кабинете кадастрового инженера реализована возможность получения сведений об адресах смежников для согласования границ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⚡️ С 9 июля 2026 года в промышленную эксплуатацию выведен новый релиз сервиса, который упрощает получение сведений из ЕГРН для кадастровых инженеров. 💻 Теперь кадастровые инженеры могут через личный кабинет на сайте Росреестра запрашивать выписки об объектах недвижимости в соответствии с ч. 16.2 ст. 62 Федерального закона № 218‑ФЗ, содержащие в том числе сведения об адресах правообладателей земельных участков — при условии, что такие данные есть в ЕГРН. 📥 Для направления запроса необходимо приложить копию документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (либо выписку из него), либо копию государственного или муниципального контракта — в случае проведения комплексных кадастровых работ. Выписки предоставляются как в бумажной, так и в электронной форме. 👉 Национальная палата кадастровых инженеров собирает обратную связь по работе нового сервиса. ✉️ Для направления замечаний и предложений кадастровым инженерам следует отправить письмо на электронную почту 📩 ki-rf@ya.ru с пометкой «Смежники через ЛК КИ». ❗️В сообщении важно указать номер запроса с приложением отказа в предоставлении сведений.

Правовые позиции Верховного Суда РФ при рассмотрении дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ❤️ Тематический обзор включает правовые позиции по спорам: ⏺в отношении земель особо охраняемых природных территорий; ⏺в отношении земельных участков из состава земель лесного фонда; ⏺в отношении земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования. Некоторые из них: 🏛 при создании государственного природного заказника получение предварительного согласия у пользователей, владельцев и собственников земельных участков, включаемых в его границы, не требуется; 🏛 леса в границах особо охраняемой природной территории по целевому назначению подлежат отнесению к категории защитных лесов; 🏛 земельные участки на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории, являются ограниченными в обороте, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах данного населенного пункта; 🏛 нахождение земельных участков в функциональной зоне "рекреационная", "рекреационные сооружения" исключает строительство многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания жилой застройки; 🏛 для перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в категорию земель сельскохозяйственного назначения необходимо заключение государственной экологической экспертизы; 🏛 по общему правилу при наличии одновременно в ГЛР и ЕГРН сведений о земельном участке, предоставленном уполномоченным органом правообладателю до 1 января 2016 года, установление принадлежности такого участка к определенной категории земель осуществляется на основании данных ЕГРН; 🏛 при отсутствии ГКУ земельный участок признается относящимся к категории земель лесного фонда по материалам лесоустройства, а сведения о его границах определяются на основании материалов лесоустройства и данных ГЛР; 🏛 при установлении факта частичного пересечения границ спорного земельного участка с границами земель лесного фонда оценка возможности его раздела или изменения осуществляется с учетом требований о предельных (максимальных и минимальных) размерах образуемых и изменяемых земельных участков; 🏛 истечение срока исковой давности по требованиям об оспаривании права на земельный участок по основаниям пересечения его границ с границами земель лесного фонда, о применении которого заявлено ответчиком, является основанием для отказа в иске. Срок исковой давности по требованиям публично-правового образования в лице уполномоченного органа исчисляется со дня, когда о нарушении прав на лесной участок узнало или должно было узнать данное публично-правовое образование в лице соответствующего органа; 🏛 перевод лесного участка, предоставленного в безвозмездное пользование на основании Закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ, из земель лесного фонда в другую категорию земель осуществляется органом регистрации прав на основании направленных уполномоченным органом сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в зависимости от выбранных гражданином вида или видов разрешенного использования земельного участка без принятия данным органом соответствующего решения; 🏛 установление факта нахождения земельного участка или его части в границах береговой полосы водного объекта общего пользования является достаточным основанием для удовлетворения заявленного в защиту интересов публично-правового образования требования о признании отсутствующим зарегистрированного за лицом права на такой участок; 🏛 отсутствие в ЕГРН сведений о координатах границ береговой полосы не является основанием для освобождения лица от обязанности обеспечить свободный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Экзамен в Ростове-на-Дону ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 👉 22 июня 2026 года Национальная палата кадастровых инженеров провела в Ростове-на-Дону теоретический экзамен, подтверждающий наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. 👩‍🎓 Претенденты, прошедшие стажировку в: 🔸А СРО "ОКИ" 🔸Ассоциация СКИ 🔸Ассоциация СРО "МСКИ" 🔸Ассоциация СРО "ОПКД" 🔸СРО "Кадастровые инженеры юга" 🚘 приехали из Тамбова, Краснодара, Ростова-на-Дону, Каменска-Шахтинского, Цимлянска. 🌟 Успешно сдали экзамен 4 человека. 🙌 Поздравляем! Желаем дальнейших успехов и больших достижений в профессии! ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🤝 Благодарим за предоставленное оборудованное помещение директора филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Пашкевича Андрея Александровича. 🤝 Выражаем благодарность за проведение теоретического экзамена: ⏺председателю комиссии - Дьяченко Константину Николаевичу; ⏺секретарю комиссии - Дьяченко Татьяне Евгеньевне; ⏺члену комиссии - Гребенщикову Константину Юрьевичу. #Экзамен

Методические рекомендации по подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ земельных участков ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 👉 09 июля 2026 года Образовательно-методической коллегией Национальной палаты кадастровых инженеров утверждены Методические рекомендации по подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ земельных участков, в том числе с одновременным уточнением местоположения границ (частей границ) смежных земельных участков. ✅В Методических рекомендациях рассмотрено понятие «уточнение границ земельного участка». ✅Даны рекомендации по оформлению межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в том числе: 🐭 как правильно указать вид работ; 🐭 какие документы необходимо использовать при проведении кадастровых работ при уточнении местоположения границ и при исправлении реестровой ошибки; 🐭 разъяснены правила описания местоположения границ; 🐭 указан алгоритм действий при уточнении местоположения границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки и при согласовании местоположения границ; 🐭 рассмотрены особенности подготовки межевого плана в формате XML-схемы при уточнении границ земельного участка, в том числе с одновременным уточнением части границ смежного земельного участка. 🤝 Национальная палата кадастровых инженеров выражает благодарность члену Образовательно-методической коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров Надежде Витальевне Калюкиной за существенный вклад в подготовку Методических рекомендаций. 🌐 Методические рекомендации по подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ земельных участков представлены на сайте Национального объединения в разделе ➡️ Стандартизация. 👉 Национальная палата кадастровых инженеров в социальных сетях: 📲 МАХ ; 📱 VK

Росреестр актуализировал порядок ведения ЕГРН: уточнились правила внесения сведений о вводе объектов в эксплуатацию ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📍Согласно приказу, утверждены изменения в порядок ведения ЕГРН. Изменения направлены на устранение разночтений при отображении данных о вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства. 📎С 1 сентября 2026 года вступит в действие система реестров разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию — в связи с этим уточняется порядок ведения ЕГРН. ✅В пунктах 27 и 31 порядка скорректированы формулировки подпунктов, регламентирующих указание года ввода объекта — теперь приоритет отдаётся данным из реестра разрешений на ввод в эксплуатацию. ✅В ряде пунктов (27, 31, 35, 39, 42) предусмотрено указание не только самих разрешительных документов, но и реквизитов записи в реестре — даты и номера записи, подтверждающей выдачу разрешения. Это касается в том числе помещений, машино‑мест и объектов, для которых требуется разрешение на строительство. ✅В пунктах 174 и 175 уточнены требования к реквизитам, которые должны указываться в качестве документа‑основания. Теперь это могут быть как выписка из реестра разрешений (с номером и датой записи), так и само разрешение на ввод в эксплуатацию. Аналогичные правки внесены в пункт 176 — в нём теперь чётко прописан приоритет даты создания записи в реестре. 📌Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года. 👉 Национальная палата в социальных сетях: 📲 МАХ ; 📱 VK

На территории воссоединенных регионов сформирован реестр недвижимости    Олег Скуфинский рассказал Михаилу Мишустину о работе Росреестра на территории воссоединенных регионов, а также о поддержке участников СВО. Воссоединенные регионы   Росреестр ведет оценку и учет объектов в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях с 1 января 2023 года. В ЕГРН уже внесено около 7 млн объектов. Планируется, что в текущем году работа будет полностью завершена.   Сроки регистрации объектов недвижимости на этих территориях в 2 раза ниже нормативных и составляют 9 дней. Постепенно внедряются электронные сервисы. Росреестр постоянно собирает обратную связь от населения и оперативно рассматривает возникающие вопросы.   По поручению Михаила Мишустина для жителей воссоединенных регионов действует возможность экстерриториального оформления недвижимости в МФЦ других регионов. Услугой уже воспользовались 1,6 млн человек. Поддержка участников СВО   Если во время проведения СВО у участника операции закончился срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, то такой договор автоматически продлевается на неопределенный срок. Соответствующие изменения в законодательство внесены.   Участники СВО и члены их семей освобождены от госпошлины при учетно-регистрационных действиях. Действует скидка более 50% на кадастровые работы.   💬Здесь любая помощь для наших защитников, для членов их семей – это, конечно же, абсолютный приоритет. Прошу отслеживать, как налажена такая деятельность по всем регионам и территориальным подразделениям Росреестра💬, – поставил задачу Михаил Мишустин. 🇷🇺 Подписаться на Правительство России в MAКС