Богатая Бабка | Наталья Красавченко

Ищу маркетолога-найдись дорогой наш человек! Мне в моё агентство очень нужен хороший маркетолог понимающий что за товар такой недвижимость, умеющий создавать рекламные креативы и интеграции, достаточно дисциплинированный и внимательный чтобы следить за подрядчиками,но способный руками тоже делать всё, что нужно. С меня много интересной работы, отличные условия, с Вас опыт не менее 3 лет и адекватность. Обязательно с ЧЮ и такой же трудоголик как я, человек, которому один раз поставил задачу и он её делает, а не ищет отговорки. Раззвездяями сыта по горло. Собеседовать буду лично я, писать сюда: +7929 5090 669 (тг, вотсапп). Жду❤️

Про правду для клиентов Меня часто кто-нибудь меня не знающий, начинает пытаться укусить: вы же новостройки продаёте, конечно вы застройщиков защищаете! Я: С чего это вдруг? Во-первых 10Homes это агентство полного цикла и наряду и новостройками мы продаем и покупаем клиентам вторичку. Есть люди которым подходит под запрос только жильё в новостройке, а есть те, кому нужна только вторичка. И простите, если я выбираю квартиру на вторичке на Пресне и мне клиент присылает вариант в панельке на Пресне, о которой я точно знаю, что она промерзает и лёд 🥶 висит на стенах внутри-я ему скажу!!! Это моя работа! И про новостройку скажу, если знаю какие-то нюансы объекта о которых знаю. А дальше пусть он с этими знаниями принимает решение о покупке или выборе другого объекта. То же самое с рисками и документами. И да, я могу всего не знать, но как ни крути с хорошим брокером клиент знает точно больше, чем без. И в этом и есть работа брокера/риэлтора, мы это получаем деньги, за знания и компетенции, за насмотренность и за то, что мы говорим как есть (надеюсь все коллеги в профессии так делают) А если нас этого лишить, то как-бы кто глаза будет покупателям открывать? Согласно, разошлась и нарушила своё обещание о сохранении спокойствия. Хорошо что на Движение не поехала, все нервы бы там оставила 😂 Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX

Движения на Движении. Я на Движение в Сочи не поехала-у меня сделки, съемки Ютуба, семья, вырваться не смогла. Но, конечно, наблюдаю за тем что происходит там. С удивлением восприняла выступление Николая Амосова с предложением ввести административную и уголовную ответственность блогерам и обзорщикам ЖК, якобы они своими обзорами строек и достроены объектов разрушают положительный образ застройщиков, мешают им продавать, снимая контент априори критикующий качество стройки. Я вот что думаю про этому поводу⬇️ Я на стройках бываю часто, У РАЗНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ, я в меньшей степени блогер, чем брокер. И поэтому у меня есть возможность сравнивать дисциплину и организацию труда, хранение строительных материалов, аккуратность и адекватность обращения с ними на разных объектах разных застройщиков. КЛЮЧИ КЛИЕНТАМ я тоже получаю часто и делаю это, конечно, с приемщиком. И я сама инвестирую. Кроме того у меня строительное высшее образование и я в целом и своими ручками могу многое проверить. И нарушение технологии от легкоустраняемых приемлемых мелочей отличить могу. Так и вот⬇️ Если на стройке порядок -на ней порядок. Как ты этот порядок не сними, он порядок и есть. На прошлой неделе была на стройке одного из объектов адекватного застройщика (не буду рекламировать и высказывать симпатий), зашла не в составе группы или брокер тура, быстро согласовала кое-что подснять клиенту за час до захода. Ради меня не останавливали технологические процессы. Забежала, прошла по территории, поднялась на лифте строительном на пару разных этажей, везде по территории идут работы, всё в порядочке, чисто, материалы хранятся идеально, камень на фасады накрыт, песочек в кучке, керамзит в сечках в рядок. Ну молодцы. И в понедельник была на другой стройке. Зашла и обалдела. Рассказывать тут всего, что насмотрелась не буду, но захочешь там снять обзор хорошо и похвалить застройщика и не сможешь🤦🏻‍♀️. Хочется взять палку, с гвоздём и на часок прораба заменить, мотивации прибавить коллегам-строителям. При мне строитель покурил и кинул свой бычок в кучу песка и тот дымится. И как-бы я на него строго смотрю, потом на песок, потом на него, а он мне: Дать сигаретку красотка? Или бычок потушить? А я про себя: не-не, тушить при мне не надо))) (кто знает эту строительную шутку поставьте огонек))) И говорю я ему: Дядь, в этом жилом комплексе квартиры планировала продавать, а вы бычки свои тушите о песок, который потом будут использовать при строительстве и потом будут жить люди! То же самое в готовым жильем: оно если построено хорошо, то хорошо. Если сдано хорошо, то хорошо. А если заходишь в квартиру с ремонтом принимать, а в ней бухтит стяжка под ламинатом и ты это чувствуешь , то как тут удержаться и не снять обзор. Я всё понимаю. Застройщикам сейчас сложно , но простите а кому легко? Покупателям? Застройщикам и так штаны государство помогает держать на месте мораториями, отсрочками оплат по задержке передачи ключей, установило лимиты по взысканиям по качеству строительства и отделки. Что ещё? Уголовную ответственность ввести за то, что есть люди несущие правду в массы? А критерии какие? А судьи кто? Неадекватная инициатива считаю. Конечно есть псевдо-блогеры заси..ющие застройщиков и потом их шантажирующие и требующие деньги за удаление материалов, с ними да, надо бороться. Но наказывать за честное мнение, это что? Привет от Сталина? А может будем регламенты соблюдать на стройке, не разрешать тушить бычки в песок строителям для начала? И сдавать жилые комплексы чистыми и с доделанными МОПами? Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX

Про восприятие реальности. То, что реальность у русского человека всегда сложная, это понятно. Но всё зависит от угла зрения, конечно. У меня есть постоянный клиент и у нас с ним случилась договоренность: я за его портфелем недвижимости слежу, а он меня учит воспринимать текущую реальность спокойнее (у него по этому виду спорта черный пояс😂). Первый дни, конечно, получалась у меня откровенно плохо. Но я держала фокус на спокойствии и очень старалась спокойнее реагировать на негативные события, которых у меня не мало в жизни, а на работе так вообще воз. Прошло две недели, стала спокойнее реагировать на негативные события, уже почти автоматом. Иногда конечно выносит, но реже. Позавчера меня заблокировали в запретграмме. 32 тысячи подписчиков, тысячи часов и миллионы рублей висят под вопросом. Разблокируют меня или нет я не знаю. Ещё месяц назад я бы реагировала очень остро, обязательно бы поругалась, пустила бы слезу,пару дней ходила бы чернее ночи. А сейчас, выбирая реакции, просто спокойно думаю: Боженька же дал мне эту ситуацию для чего-то? Для чего? А что я дальше буду делать? Столько всего интересного придумала)))) Буду реализовывать. Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX

Внимание мошенники⚠️ Господа я никогда не беру денежных средств под какие-то схематозы, умножения, депозиты, проценты, арбитражи и так далее. Я не торгую криптой или чем-то ещё‼️ и никогда не прошу перевести какие-то деньги куда-либо🙌🏻 Мошенники копируют мой канал и обманным путем пытаются выманить у людей деньги. Не отправляйте и будьте бдительными ‼️ Все посты в этом канале пишу лично я‼️ Дальше мошенники в свои каналы по подобию моего канала созданные копируют и выкладывают мой контент (С ОТСТАВАНИЕМ ПО ВРЕМЕНИ☝🏻) и добавляют туда моих подписчиков. По невнимательности люди могут попасть в неприятную историю, не обратить внимание на то, что там сильно меньше подписчиков и контент идёт с отставанием. Единственная платная услуга в моём агентстве это моя платная консультация и записаться на неё можно только написав сюда⬇️ @nataliakrasavchenko и то вам придётся ждать минимум 2 недели Больше никак попасть нельзя ❗️ Берегите свои красивые заработанные деньги и не отдавайте их никому🙌🏻 Включаете критическое мышление когда вам предлагают мутные схемы: если кто-то может умножать деньги со скоростью света, зачем ему ваши копейки🙌🏻❗️ ❗️МОИ КАНАЛЫ: Мой основной канал: https://t.me/natalya_krasavchenko Контакт для связи: @nataliakrasavchenko Мой канал агентства: https://t.me/ten_homes Мой клуб богатых бабок: https://t.me/bogatyebabki Обучение профессии «Брокер в недвижимости»: https://t.me/kursnataliakrasavchenko 📲Я в MAX

Дети и инвестиции. Старшей дочери 10 лет. Инвестировать её учу лет с 6. Сначала шло не слишком гладко-приходилось довольно настойчиво убеждать вкладывать куда-то деньги. Инвестиции это не быстро, обратная связь в виде прибыли длинная, а жизнь её не так велика, чтобы успеть увидеть плоды своих вложений и тем более, насладиться ими, поэтому я, естественно сталкивалась с отговорками, типа: ✅игрушку сейчас могу купить и порадоваться, а когда мои деньги вырастут неизвестно и никто ли их не заберёт ✅у меня сверстники не инвестируют, почему я должна? ✅никто не знает, что завтра будет ✅и наконец , «завтра начну» и так далее Я, конечно, своим опытом наваливалась и отбивала все сомнения и отговорки. Признаюсь честно, иногда даже жестковата была , но моя задача приучить её платить будущему и сформировать привычку инвестировать хоть по «три копейки», но регулярно. И вот сегодня, семена, которые я так долго сеяла, проросли. Соня сказала мне, что у неё излишки средств и пора их инвестировать. Сама, добровольно захотела расстаться с деньгами в пользу инвестиций. Алилуйя! Ура! 🥳 Господи спасибо! А ещё, сегодня на шопинге она рассуждала: дороговата куртка, адекватно ли ее покупать или лучше эти деньги инвестировать… Появилась надежда, что как минимум один ребёнок разделит мою страсть к инвестированию. 4 года готовила почву, ощущаю удовлетворение. Понятно что выводы делать рано, но идём в верном направлении. Обычные родительские радости, думаю вы тоже учите детей инвестировать👌🏻❤️

Похоже продавец на Поклонной читает мой канал)) Цена выросла за пол дня на 3 000 000🤦🏻‍♀️

Как я «сэкономила» (считай потеряла) на паркинге минус 20 000 000 рублей и до сих пор кусаю локти. Когда у меня на поклонной 9 вышли в продажу паркинги мне менеждер сразу скинула выбрать. Я открыла прайс, посмотрела подходящее мне место рядом в лифтом на -1 этаже , увидела цену: 5 миллионов рублей и обалдела… 2023 год, мне предлагают купить парковку за 5 миллионов. А мне нужно 2. Я не знаю что за солома была в моей голове в тот день, но я отказалась. Затем я каждую неделю занималась мазохизмом и запрашивала апдейты по ценам… Они шли вверх, я ругалась, негодовала и не покупала. Потом места закончились. Я выдохнула и убеждала себя, что куплю паркинг после сдачи дома. Прошло 2 года. Зимой я хожу с уличной парковки по холоду в офис и назад. Я до сих пор не могу купить машиноместо себе, УЖЕ ЗА 10-15 миллионов. Их нет. Потому что мне нужен строго минут первый этаж, у меня вестибулярный аппарат не выдерживает нарезания кругов вниз. А на поклонной - 6 этажей и вот внизу-пожалуйста, нет-нет да и да, места иногда появляются, а на минус первом-нет. Цена на -4 этаже сейчас 15 000 000, на минус первом, если всплывет, будет дороже🤦🏻‍♀️ а мне, напоминаю, нужно 2 паркинга. Это придётся отдать минимум 30 миллионов наличными и их где-то ещё нужно будет взять. А взять 10 и 30 это разные вещи. Сэкономила 🤦🏻‍♀️ Учитесь на моих ошибках любимые) Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX

У меня про паркинги есть забавная история. Купила с клиентом дорогую квартиру. Когда дело дошло до паркингов, я быстро у застройщика лучшее забронировала устно (ближайшее к лифту, удобное, большое, с келлерами чтобы коллеги не разобрали) - я звоню клиенту и говорю: Василий Иванович, вышли парковки, вам бы надо купить, три паркинга для ваших больших машин, стоят 80 миллионов. А он на отдыхе ходит где-то на яхте и ему вообще не до меня… Я за всю жизнь свою никогда таких трёх этажных выражений в трубке не слышала😂 Он мне: да вы там с этими застройщиками обалдели совсем, туземцы… это как это столько может стоить… ещё ты… это какие три паркинга… комиссию лишь бы свою получить и так далее (это я перевела на христианский язык))) Я трубку положила, и так обидно мне стало, но потом думаю: я профи, надо доделать свою работу. Две неделю держала за трусы эти парковки у застройщика, чтобы не ушли никуда. Когда клиент вернулся, объяснила, что стоимость зависит и размера, нужно брать большие, иначе есть риск что ваши авто обобьют соседи при открывании дверей, три потому что у вас дети, водитель, парковать машину для перевозки детей на улице утопия: будут садиться в холодную и так далее. Паркинги мы купили. Через пару месяцев встретились с клиентом пить кофе и он говорит: Наташ, ты так рьяно мне паркинги продавала, скажи честно, какую комиссию ты получила за их продажу? Я: Ноль. Он: В каком смысле ноль? Я: Ноль. Большинство застройщиков не платит брокерам за продажу паркингов. Тем более в элитке. Он: То есть ты делала это всё не из-за денег? Я: Верно, я так уговаривала Вас, потому что это в ваших интересах, вы не сможете комфортно жить с двумя парковками и маленькие места тоже не ваше- вы свою машину больше жизни любите, на неё если даже волос чужой упадет, вас инфаркт хватит) Нужно было видеть его лицо. Извинился. Сейчас дружим,стала семейным риэлтором. Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX

Про парковки и коэффициенты паркинга. Не поддерживаю градостроительную политику города и застройщиков относительно паркингов в жилых комплексах. Застройщики строят их мало подземных парковок, потому что строить их дорого и не выгодно. Возведение одного подземного этажа по затратам равно трём наземным. ❗️А город это поддерживает из-за своей стратегии развития -«город без машин»❗️. В итоге получается что в новых жилых комплексах мы видим клэффкциенты паркинга по 0,3-0,4, а в некоторых и меньше. То есть на 10 квартир приходится 3 -4 машиноместа. Не на 10 человек, на 10 квартир!!! А в одной квартире может жить как 1 человек , так и 4-5. Большой семье с тремя-четырьмя детьми вообще часто нужно и три машиноместа. А их не купить даже не потому что дорого, а потому что их нет в продаже. Вот вам пример: ЖК Обручева 30 от ЛСР, комплекс достраивается , распродан гость квартир 75%, паркинги проданы моментом два месяца назад. Вот тебе и коэффициент паркинга 0,25🤦🏻‍♀️. Что будут делать люди, которые сделают ремонты, очнутся и поймут, что для комфортной жизни нужен паркинг? Покупаете себе квартиру, заранее думайте о паркинге, они как правило выходят в продажу в конце стройки, поэтому своему брокеру говорите, чтобы ловил. Как правило паркинги разбираются как пирожки брокерами своим клиентам и клиентам-самоходам (те, кто купил у застройщика без брокера, не достается, или достается что Бог даст). Наталья Красавченко | Связаться Мое агентство недвижимости |10HOMES 📲Я в MAX