Муравьев Про Недвижимость

3 х комнатная квартира, 64 кв м, за 19.3 млн рублей. Ул Полярная 50. Этаж 10. Зал проходной, две спальни изолированные. Лоджия 7 м и кухня 9 кв м . Есть частично ремонт и мебель. Звоните. Продается срочно.89689321415

В два раза дороже. Сейчас готовлюсь к межрегиональной сделке через нотариуса. Покупатель находится в Крыму, продавец — в Москве. Теперь нужно платить двум нотариусам: одному — более 30 тысяч рублей, второму — тоже более 30 тысяч. Получается, что через банк оформить сделку примерно в пять раз дешевле. Но иногда другого варианта просто нет. Сейчас покупаем квартиру, которая находится в залоге. Сначала будем подписывать предварительный договор у нотариуса. Только предварительный договор обойдётся более чем в 60 тысяч рублей, а затем ещё основной договор — более чем в 80 тысяч. Я не жалуюсь на цены. Просто знайте, что такие расходы тоже бывают при покупке квартиры.

Об этом никто не говорит, многие молчат. Однако квартиры продавать всё равно нужно. Речь идёт о продавцах, которые стоят на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере. О продавцах, которые уже не употребляют ни алкоголь, ни наркотики, но стоят на учёте. О продавцах, которые не лишены дееспособности (а лишить дееспособности у нас могут только по решению суда), но состоят на учете в психоневрологическом диспансере. Такие продавцы есть, и квартирные вопросы им тоже нужно решать. Они получают квартиры в наследство, когда-то квартиры купили, продают квартиру , чтобы купить другую недвижимость или вытащить деньги на какие-то свои нужды. Я вам хочу сказать следующее. Я таких квартир за свою карьеру продал уже очень много, где продавцы стояли на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Да, такие квартиры продаются сложнее. Да, большинство людей этого боятся как огня. Однако они всё равно продаются, и люди их покупают. Да, может быть, немного дешевле рынка, но всё равно покупают. Нужно смотреть, какой диагноз у человека. Нужно смотреть самого человека визуально. Нужно изучать его жизненную ситуацию. То есть если он продаёт последнюю квартиру, понятно, что тут только альтернатива (то есть одновременно нужно купить ему другую квартиру, а разницу в деньгах пусть тратит куда хочет). Если он продаёт не последнюю квартиру, то имеет на это полное право. Да, таких продавцов нужно обследовать перед сделкой. Желательно — в Институте имени Сербского или другой государственной аккредитованной организации. Именно потому, что такую экспертизу оспорить гораздо сложнее, чем заключение частнопрактикующего врача. Оспорить экспертизу Сербского Практически нереально. Продал буквально неделю назад подобную квартиру. Я вам скажу следующее: я всем открыто говорил, что человек стоит на учёте, у него такой-то диагноз, у него есть ещё недвижимость. Объяснял  технологию сделки. Из пяти человек, желающих купить квартиру, двое были согласны. Поэтому, если вы стоите на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, не отчаивайтесь. Продать квартиру вы можете. И купить тоже можете. Но только при определённых обстоятельствах — нужно подробно изучать ситуацию. Мне интересно, мои читатели, вы бы купили квартиру у человека, который стоит на учёте в психоневрологическом диспансере, или нет? Как вы к этому относитесь?

Обзор квартиры и района Хамовники и Арбат, а так же цен, без ВПН https://vkvideo.ru/video-178132668_456239680

Отключил газ в квартире за 2 часа и 48 тыс рублей. Удобно и быстро, переписывался в месенджере с сотрудниками. Соединил кухню с комнатной, теперь при продаже квартиры не придется слушать рассказы о штрафах и нереальных сложностях отключения газа, от потенциальных покупателей этой квартиры)). Теперь осталось закинуть усиленный провод от щитка в подъезде, для индукционной плиты. Тоже быстро, уже есть контакт с мастерами.

Завтра утром премьера нового обзора. https://youtu.be/_Ou5ECCt2l8

Это продано. Затянулась на полтора месяца сделка. Ждали пока сербского институт, будет доступен для осмотра одного из участников сделки

Продано

11 июля в 10:30 утра я проведу прямой эфир Пишите свои вопросы к прямому эфиру под этим видео ⬇️

Москва уже кадастровую стоимость в Егрн в большинстве подтянула к рыночной стоимости, а зачастую и выше рынка. Но это в дорогом сегменте и в больших квартирах я заметил, от 50 млн. В эконом сегменте там традиционно кадастр левая стоимость ниже рыночной