Недвижимость Москвы - Актуальные новости

Продавцы вторичного жилья в Москве резко повысили цены. С чем это связано В мае 2026 года продавцы вторичного жилья в Старой Москве повысили цены на 5,2%. Это максимальный показатель с 2012 года, он связан с пополнением предложения «новой вторичкой» и вымыванием с рынка недорогих квартир С чем связан такой рост цен в объявлениях За месяц средняя цена 1 кв. м вторичного жилья Старой Москвы выросла намного сильнее, чем средняя цена «квадрата» за весь первый квартал, — 5,2 против 1,1%. Причиной этого эксперты называют совокупность обстоятельств. Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов обращает внимание на то, что в последнее время рынок наполняется так называемой новой вторичкой — квартирами в домах, которые были построены и введены в эксплуатацию после 2020 года и которые стоят дороже, чем квартиры в более старых домах. Таким образом, меняется структура предложения, что привело к столь заметному росту цен в объявлениях, поясняет эксперт. Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что «аномальный рост» цен на вторичном рынке в мае стал возможным из-за того, что многие собственники в преддверии летнего сезона отпусков сняли с продажи менее дорогие квартиры и ждут осеннего оживления. Насколько такой рост цен на вторичное жилье можно считать новым трендом, можно будет сказать через два-три месяца. Эксперт не исключает, что и другие собственники квартир, многие из которых ориентируются на средние показатели по рынку, будут также повышать цены на свои квартиры.

Рынок туристической недвижимости меняется Сегодня инвесторы оценивают не только локацию и стоимость входа, но и то, насколько концепция проекта будет востребована после его запуска. На этом фоне всё больше внимания привлекают строящиеся объекты, которые создаются с учётом новых запросов аудитории. Один из таких проектов — Резиденция «Реликт» в Кисловодске. Это первый хилинг-отель региона, где концепция восстановления станет частью проживания. Хилинг-направление отвечает одному из ключевых запросов современной аудитории — возможности восстановить силы, замедлиться и провести время в комфортной, спокойной среде. Именно поэтому такая концепция становится важным преимуществом проекта и формирует дополнительный интерес со стороны гостей. Подробнее о хилинг-концепции Резиденции «Реликт», особенностях проекта и инвестиционной модели — в официальном канале. Реклама. ООО "СЗ "АНТЕЙ-АЛЬЯНС". ИНН 2628040383. erid: 2W5zFGEzM5s

В продаже дома под ключ в 30 мин. от МКАД от 16,5 млн Представьте утро без пробок, шума и соседей за стеной. Вы выходите на террасу — перед вами лес, тишина и чистый воздух. 🏠 Сысоево Парк — это закрытый коттеджный посёлок в Истринском районе, где городская инфраструктура уже продумана, а природа — настоящая, а не «для галочки». До МКАД — 30 минут, но по ощущениям вы будто за сотни километров от мегаполиса. Здесь уже есть всё для комфортной жизни: — Все коммуникации заведены; — Асфальтированные дороги и благоустройство; — Охраняемая территория 24/7; — Детские и спортивные площадки; — Вековой лес прямо у дома. Это место, где дети гуляют без страха, а вы возвращаетесь домой не «переночевать», а жить. ❤️ Выберите свой дом и узнайте стоимость уже сейчас, жмите по кнопке ниже: Выбрать #реклама sysoevopark.ru О рекламодателе

Названа самая пустующая торговая улица Москвы этим летом Мясницкая стала самой пустующей торговой улицей Москвы этим летом Больше всего торговых площадей пустуют на Мясницкой, нет свободных площадей под ретейл в Камергерском переулке В июне самая высокая доля пустующих площадей в стрит-ретейле среди центральных торговых улиц Москвы была зафиксирована на Мясницкой и составила 15%. Одновременно эта локация показала самый высокий рост вакансии за год — сразу на 10 п. п. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate.

Продолжается набор на 2026/2027 учебный год Хотите карьерного роста, но нет времени на очное обучение или не сдавали ЕГЭ? Вы можете получить высшее образование дистанционно, легко совмещая с работой. ✅ Диплом государственного образца от ТОП-вуза Москвы, который ценится работодателями. ✅ Гибкий график: лекции доступны 24/7, а онлайн-семинары проходят по выходным. ✅ Актуальные знания: программы обновляются ежегодно под запросы работодателей, преподают практики. ✅ 15 востребованных направлений: от ИT и интернет-маркетинга до психологии и управления. ✅ Доступно: стоимость от 6 670 ₽/мес, возможна оплата в рассрочку и материнским капиталом. Узнайте подробнее и получите консультацию приемной комиссии о возможности поступления: Узнать больше #реклама 16+ mp-kmept.ru О рекламодателе

В Москве резко упал спрос на кладовки и машино-места в новостройках Сильнее всего спрос упал на кладовые в новостройках — на треть за месяц В новостройках Москвы в мае было продано 1,7 тыс. нежилых помещений (машино-места, кладовки, коммерческие площадки), это на 26,1% меньше, чем в апреле 2026 года (2,3 тыс.). Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра bnMAP.pro. Уточняется, что относительно мая прошлого года спрос на нежилые помещения остался неизменным. ⁃ Сильнее всего спрос упал на кладовые в новостройках — на треть за месяц (-14,3% за год). Всего в мае было продано 0,6 тыс. кладовых и келлеров. ⁃ Продажи машино-мест в столичных новостройках Москвы в мае сократились на 23%, до 1 тыс. сделок. В то же время показатель этого мая оказался на 11% выше данных мая за прошлый год. ⁃ Спрос на коммерческие помещения в строящихся ЖК столицы не изменился ни за месяц, ни за год. Всего, по данным аналитиков, в последний месяц весны было заключено около 100 подобных сделок.

Пошли на сближение: разрыв цен между новостройками и вторичкой снижается Самое заметное сокращение показали Нижний Новгород и Пермь — там этот разрыв уменьшился на 9 п. п. Тем не менее, новостройки остаются дороже вторички во всех мегаполисах, за исключением Москвы За год разница в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем сократилась в 13 из имеющихся в России 16 мегаполисов. В среднем снижение составило от 1 до 9 п. п. Такие данные следуют из расчетов «РБК Недвижимости», выполненных на основе данных «Авито-Недвижимости». Сравнивались данные на начало июня 2026 года и начало июня 2025 года. Как изменилась разница в ценах на жилье Самое сильное сокращение ценового разрыва между первичкой и вторичкой за год произошло в Нижнем Новгороде и Перми — сразу на 9 п. п., подсчитала «РБК Недвижимость». ⁃ Если год назад новостройки в Нижнем Новгороде в среднем были дороже вторички на 27%, то в этом году — на 18%. ⁃ В Перми строящееся жилье год назад обходилось на 41% дороже готовых квартир, в этом году эта разница составляет 32%. К мегаполисам, где заметно сократился ценовой разрыв между первичкой и вторичкой, относится также Уфа. Если год назад новостройки в столице Башкортостана стоили в среднем на 34% дороже вторичного жилья, то в этом — на 26%. За год разница сократилась на 8 п. п.

В июле выдачи рыночной и льготной ипотеки сравнялись Во второй половине года доля рыночной ипотеки превысит 50%, ожидают в ВТБ. В первой половине июня в ВТБ выдачи льготной и рыночной ипотеки сравнились, пишет ТАСС со ссылкой на сообщение аналитиков банка. В каждом сегменте объём выдачи составил 7 млрд рублей. В начале текущего года доля рыночной ипотеки составляла всего 18%, напомнили в банке. Затем выдача рыночной ипотеки начала расти, отметил старший вице-президент, глава департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. Он подчеркнул, что речь идёт не о сезонном всплеске, а о системной тенденции. В ВТБ считают, что рост доли рыночной ипотеки связан с последовательным снижением ключевой ставки, ужесточением условий семейной ипотеки в феврале, а также реализацией отложенного спроса на жильё. В банке ожидают, что во второй половине 2026 года доля рыночной ипотеки превысит 50%. По итогам I полугодия объём выдачи ипотеки составит 2,1 трлн рублей. Это на 40% превышает прошлогодний показатель. По прогнозу ВТБ, по итогам 2026 года банки выдадут жилищных кредитов на сумму 5,1 трлн рублей. Это на 16% превысит показатель 2025 года.

Объём выдачи ипотеки на загородные дома вырос почти в 2 раза С чем это связано, объяснили профильные эксперты, которых опросил Циан.Журнал. Банки в январе-мае 2026 года выдали 42 тыс. кредитов на объекты индивидуального жилищного строительства на сумму 226 млрд рублей. Это в 1,7 раза больше показателей по количеству и объёму за аналогичный период прошлого года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные «Дом.РФ». В мае кредитные организации выдали 9,7 тыс. займов на ИЖС на 47,4 млрд рублей. По словам специалистов, с учётом количества рабочих дней в последнем месяце весны сегмент по числу кредитов ускорился на 14% — сильнее, чем весь ипотечный рынок в целом, рост которого составил 8%. Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что рост выдачи займов на покупку ИЖС связан со снижением ключевой ставки. «До 6 июня 2025 года она составляла 21%. Люди просто хотят сберечь накопленные деньги. Держать их в банках на депозитах уже не так выгодно, как год назад», — прокомментировал специалист. Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко считает, что подобная динамика обеспечена сразу несколькими факторами, главным из которых являются льготные ипотечные программы.

Спрос и предложение в новостройках в 2026 году: исследование «Домклик» Максимальная доля в ипотечном спросе приходится на новостройки комфорт-класса. Этот ценовой сегмент лидирует и в предложении Основным продуктом на рынке новостроек в 2026 году остается комфорт-класс: на этот ценовой сегмент приходится 65,2% предложения и 67% ипотечного спроса, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Второе место как по предложению, так и по спросу занимает экономсегмент — 18,6% в предложении и 24,3% в спросе. Такие показатели говорят о высоком интересе к бюджетному жилью и его постепенном вымывании с рынка, уточняют эксперты. Доля бизнес-класса в предложении составляет 13,7%, в ипотечных сделках — 8,1%. Соответствующие показатели премиум-сегмента — 2,5 и 0,6%. Это вполне ожидаемо, отмечают аналитики, поскольку жилье верхних ценовых сегментов чаще приобретается без привлечения ипотеки.