Москва и Бизнес

В Москве число квартир до 28 м² сократилось втрое за два года. Сейчас таких лотов в столице около 3,3 тыс. А к 2027 году они могут закончиться вовсе. 🔎 Из-за сокращения доступных лотов, цены на них стремительно растут. Квадратный метр в малогабаритных квартирах в начале лета стоил в среднем ₽575 тыс. — на 34% выше показателей годичной давности. Средняя цена лота в старых границах города — около ₽17 млн, в Новой Москве — ₽11,6 млн. ❔ Количество микроквартир сокращается из-за законодательного запрета от столичных властей. Пару лет назад малогабаритки занимали четверть рынка. ❤️ Москва и Бизнес

На неделе с 16 по 22 июня инфляция составила +0,25%. ⚫️В сегменте продовольственных товаров цены выросли на +0,16%. ⚫️В сегменте непродовольственных товаров рост цен составил +0,50%. ⚫️В сегменте услуг за неделю цены снизились на –0,06%. 🔎 Годовая инфляция выросла с 5,60% до 5,82%. ❤️ Москва и Бизнес

С 1 октября вступают в силу ограничения для бизнеса, привлекающего внештатных специалистов через онлайн-платформы (площадки, где компании ищут исполнителей на конкретные задачи или подработку). Правительство утвердило новые лимиты, которые затронут как ИП и самозанятых, так и их заказчиков. 🆗 Теперь индивидуальные предприниматели и самозанятые не смогут работать с одним и тем же заказчиком через цифровые платформы более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд. Обязанность отслеживать этот тайминг полностью ложится на операторов площадок. При этом количество разных заказчиков, с которыми может сотрудничать исполнитель, не ограничивается. 📜 Ограничения направлены на сферы, где наиболее активно используется проектная занятость: ⚫️строительство; ⚫️оптовая и розничная торговля; ⚫️операции с недвижимостью; ⚫️образование; ⚫️аутсорсинг и подбор кадров. ❤️ Москва и Бизнес

Впервые за три года российский бизнес начал целенаправленно снижать долговую нагрузку. Доля заёмных средств в капитале компаний упала с рекордных 52% в 2024 году до 50,7% в 2025-м. На фоне смягчения ДКП Центробанком, предприниматели не спешат идти в банки за новыми деньгами. 💾Максимальная зависимость от займов сохраняется в строительстве (74%), обрабатывающей промышленности (59%), а также в научно-технической сфере, общепите и недвижимости (более 50%). Наименьшая доля кредитов (20–30%) зафиксирована в сфере персональных услуг, образовании, спорте и индустрии развлечений. 📜Несмотря на снижение ключевой ставки с 21% до 14,25% за последний год, финансирование остается слишком дорогим для масштабирования. Средняя рентабельность большинства проектов составляет 12–15%, а потому привлекать кредиты по таким ставкам попросту бессмысленно. Также на решения руководителей давят слабый потребительский спрос, рост издержек и налоговой нагрузки. Да и банки стали жёстче оценивать финансовое положение заёмщиков. ❌Вместо запуска новых направлений компании переходят в режим экономии: сокращают расходы и откладывают дорогие проекты. Такой подход страхует бизнес от банкротств в условиях неопределенности, но тормозит обновление оборудования, расширение штата и рост зарплат сотрудников. ❔Долгосрочные корпоративные кредиты снова станут востребованными только при условии снижения ставок до комфортных для бизнеса 8–12%, а вместе с тем появления возможности прогнозировать спрос на горизонте 3–5 лет. До этого момента компаниям придётся развиваться за счёт собственных ресурсов. ❤️ Москва и Бизнес

Госдума в первом чтении одобрила заморозку порога выручки на уровне ₽20 млн для уплаты НДС. В 2027 году примерно 50 тыс. компаний, использующих упрощёнку, могут избежать уплаты НДС. ✅ Порог для перехода на НДС планируют сохранить на плановый бюджетный цикл — на 2027-2029 годы. После чего снижение порога по выручке вернётся. 📃 Правительство уже поддержало законопроект, так что принятие нормы во втором и третьем чтении вопрос времени. ❤️ Москва и Бизнес

Больше всего бизнесов-долгожителей зарегистрировано в Москве и Московской области. 📜 Больше всего компаний-долгожителей работает в сферах: ⚫️ розничной торговли (за исключением продажи авто и мото); ⚫️ оптовой торговли; ⚫️ операций с недвижимостью. 💾 На долю бизнесов со сроком жизни более 10 лет приходится треть российской экономики. За прошедшие три года прирост составил + 13,72%. ❤️ Москва и Бизнес

Несмотря на то, что Москва больше не бьёт мировые рекорды по росту цен на элитное жильё, а застройщики стали предлагать больше вариантов полностью без отделки, спрос на роскошные новостройки всё равно стремительно падает. Число сделок с такими объектами в первом полугодии 2026 года сократилось на 27% год к году. 🔎 В прошлом году активность сделок в Москве поддерживалась в первую очередь отложенным спросом и стремлением клиентов зафиксировать цены до их пересмотра. Теперь же стоимость объектов значительно выросла. Средняя цена предложения в элитном сегменте сейчас составляет около ₽2,5 млн за 1 м². Объём предложения вырос на 11,4% год к году, до 2,3 тыс. лотов против 2,1 тыс. лотов годом ранее. ✅ Покупатели стали чаще выбирать вторичку, а не новостройки, так как их цена зачастую сопоставима с проектами на этапе строительства. В январе—июне 2026 года число сделок с готовыми элитными объектами в Москве выросло на 11% год к году. ❔ У застройщиков при этом есть надежды, что спрос на элитные квартиры восстановится. В пользу этого говорят накопленный отложенный спрос, ограниченный объём качественного предложения и высокий интерес состоятельных клиентов к реальным активам. ❤️ Москва и Бизнес

Рынок электронной коммерции достиг точки насыщения. В январе — мае 2026 года темпы притока новых клиентов на ведущих площадках резко снизились. У Ozon количество уникальных пользователей выросло всего на 3% год к году, у Wildberries — лишь на 1%. Для сравнения: ещё в 2025 году средний показатель роста держался на уровне 6%. 👥 Снижение роста числа покупателей связано также с переходом населения к сберегательной модели поведения и общее снижение потребительской активности. Теперь платформы меняют стратегию: вместо привлечения новых людей они фокусируются на увеличении частоты заказов текущей аудитории, развитии дополнительных сервисов и выходе на зарубежные рынки. 🪩 Дополнительным фактором стало сокращение мобильного трафика. Весной было зафиксировано заметное снижение посещаемости торговых площадок со смартфонов. Аналитики связывают это с перебоями и ограничениями доступа к интернету, а также запретом на авторизацию при работающем VPN. ❔ Насыщение рынка приведёт к резкому удорожанию стоимости привлечения клиента. Селлерам придется закладывать большие бюджеты на внутреннюю рекламу, бороться за лояльность и повторные покупки, а также улучшать качество сервиса, поскольку расти за счёт постоянного притока «свежей» аудитории площадок больше не получится. ❤️ Москва и Бизнес

В 2026 году производители продуктов питания и ритейлеры сталкиваются с нехваткой низкотемпературных складов (от −5°C до −40°C). Ситуация в этом сегменте кардинально отличается от общескладского рынка. 🔍 Доля свободных площадей в холодных логопарках Москвы достигла всего 4,1% (+1,3 п.п. за год). В то же время вакантность обычных складов растёт быстрее и уже составляет 6,7% (+5 п.п.). 📦 Объёмы строительства специализированных объектов падают, что усложняет поиск холодных складов для производителей и поставщиков. В этом году планируется сдать 160 тыс.м² низкотемпературных складов — это на 36% меньше, чем годом ранее. При этом ввод обычных площадей вырастет на 11%. 💾 Причина сокращения доступных площадей в том, что крупные торговые сети резко сократили инвестиционную активность. Темпы запуска новых торговых площадей упали на 36,4% год к году, достигнув минимума за последние 15 лет. ❔ В рамках оптимизации логистических мощностей крупные торговые сети начали выводить часть своих низкотемпературных площадей на рынок субаренды. ❤️ Москва и Бизнес

Отрасли, которые традиционно отставали по уровню оплаты труда, вынуждены экстренно повышать ставки из-за острого дефицита линейного персонала. В первую очередь это касается низкомаржинальных сфер с высокой конкуренцией. 📊 Средний рост номинальных зарплат по стране составил 15% год к году. Абсолютный лидер по темпам роста — гостинично-ресторанный бизнес, это связано с тем что в этой отрасли зарплаты долгое время были минимальными. Зарплаты в секторе увеличились почти на 25% (для сравнения: в 2025 году рост составлял всего 5%). По некоторым данным, стартовые зарплатные предложения взлетели на 36%. В торговле, сфере недвижимости и финансах зарплаты выросли примерно на 20%. В числе отстающих отраслей, где рост доходов оказался на уровне инфляции или ниже: деревообработка, производство авто, рыболовство и добыча угля. ❔ Ускоренный рост фонда оплаты труда (в отдельных случаях до 15–47%) наносит прямой удар по рентабельности компаний. Предприниматели не всегда могут переложить возросшие издержки на потребителя через повышение цен на услуги. В результате вынужденная гонка зарплат съедает прибыль, сокращая ресурсы для инвестиций и масштабирования. Под наибольшим давлением оказывается малый бизнес, у которого нет серьёзной финансовой подушки. ❔ В то же время аналитики ожидают, что период рекордного повышения доходов персонала близок к завершению, и в дальнейшем рост замедлится. Но бизнесу в условиях перегретой экономики придется менять стратегии: активнее внедрять автоматизацию процессов для сокращения издержек, оптимизировать штат сотрудников или идти на очередное повышение цен. ❤️ Москва и Бизнес