Миллион на ремонте

Инвест-ремонт в ЦАО Сегодня покажем Вам свежий проект в бизнес-классе – ЖК Стремянный, в студии 29 м². Кстати, это уже 5-й для нас инвест-ремонт в этой локации. И нет, мы не просто сделали там несколько «очередных ремонтов» — мы практически переписали правила аренды для этого района😁 В прошлом году мы сделали здесь 3 супер-трендовые студии под посутку и квартиру 70 м² для сдачи в долгосрочную аренду, которую собственник сдал, ❗️внимание❗️, за 300 000 ₽ в месяц👏 Наша философия: мы делаем ремонт, который не просто окупается, а преумножает Ваши вложения и не висит месяцами на Циан с пометкой «цена снижена». И, собственно, немного о проекте на фото. Начнем с фишек: — Трендовый кирпичный оттенок — Арки, плитка под травертин в с/у — Объёмные постеры — Вместили полноценную кухню со всей необходимой техникой, ванную, большой шкаф — всё для комфортной долгосрочной аренды/продажи за максимальный чек) – Архитектурный бонус от застройщика😄 – полукруглая стена (фото в комментариях) Теперь переходим к цифрам. Здесь тоже есть ЧЕМ Вас удивить). Напомню – это бизнес-класс в центре Москвы🤍 💵Бюджет всего ремонта под ключ с бетона составил 3 556 152 ₽ (учитывая маленькую площадь объекта и наполнение, стоимость за квадрат просто 🔥) Если у Вас есть новостройка и Вы хотите сдать ее быстрее и выше рынка/соседей😁 — оставляйте заявку👈 на инвест-ремонт с командой «Миллион на ремонте»

Итоги 2-ой недели загородного флипа 🏚️ Итак, ремонт загородного дома под флип-проект проходит в довольно плотном графике. В целом всё идёт по плану – почти всё заказано и доставлено. Крупные позиции и декор привезём, как уложим напольное покрытие и закончим с внутренней отделкой. На днях подключили wi-fi 📶 Из пока нерешённых и подвисших моментов – наша заявка на увеличение электромощностей в Россети 🥲. Заявление только на переоформление висит уже 2-ую неделю (не все ПОЧЕМУ-ТО работают на наших скоростях 🥲, а жаль). Плюс приезжал инженер и нужно менять старый счётчик на новый. Но и это — решаемо. Даже если вопрос не закроется в ближайшие 2 недели потенциальным покупателям мы об этом сообщаем и подтверждаем оплатой и заявлением, в котором будет прописана дата до которой произведут работы по увеличению мощности (разводка по дому сделана на 3 фазы). И наши планы по участку: 🔵Делаем отмостку щебнем по периметру дома 🔵Отсыпаем щебнем парковку 🔵Устанавливаем забор с двух сторон 🔵Пристраиваем террасу 🔵Сажаем 2 туи 🌿🌿 и... 🔵Ускоряемся 🚀😁 Как думаете у нас получится успешный проект? Или среди Вас есть те, кто не верит в успешную продажу этого дома?🙃

Заехала посмотреть как обстоят дела в ЖК Примавера – здесь у нас на финальном этапе сразу 3 проекта🔥. Все проекты будут разные и по-своему интересные. В этом обзоре покажем 2 из них (3-ий будет отдельно, там решила отдельно на конкретном примере затронуть тему косяков/переделок, смены бригад и прочих проблем на стройке 😁 и зачем нужна проектная группа) Честно, я сама очень люблю эту локацию: бизнес-класс в окружении парков, вид на церковь и Москву-реку. Кстати, чуть больше года назад мы уже реализовывали здесь 2 инвест-ремонта под аренду в квартале Rossini – и эти квартиры разлетелись как горячие пирожки🙌 Уже через пару недель покажем Вам финальный результат (цифры, фишки, визуал) по объектам из видео в квартале Vivaldi. Обзор сняла в режиме лайфа (без дублей и микрофона 😅). Всё максимально честно и прозрачно, как всегда😁 ‼️ Видео обязательно к просмотру всем, кто хочет делать с нами ИНВЕСТ-ремонт! заявка на ремонт 👈 Как Вам концепции? Какая зацепила больше (зелёная или синяя)?

Новости с Садовой-Черногрязской Давно не заглядывала в квартиру на Садовой и не делилась процессом ремонта по этому флип-проекту. А там...🥁...уже есть, на ЧТО посмотреть. Спойлер — квартира прорисовывается и оживает буквально на глазах😁 Напомню вводные: 59 м² в ЦАО, сталинский дом 1930 года. Стоимость покупки – 27 млн. Общий бюджет на ремонт – около 12 млн (вместе с оплатой команде). Цель – продажа с максимальной прибылью. Напомню, я – единственный инвестор – вся ответственность и все расходы (и доходы 😂 – что сильно приятнее) на мне )) Итак, возвращаемся к новостям) Во-первых, самое главное и приятное — всё идёт плюс минус по плану 🤞от изначального плана отклоняемся по срокам примерно на месяц – что вполне адекватно с учётом сложности проекта. Во-вторых, самый затяжной, сложный и ответственный этап позади: основные согласования и  черновые работы завершены. Сейчас в самом разгаре – чистовой этап 🤍И теперь самое интересное: в спальне и гостиной у нас будут растительные барельефы — те самые, с визуализации. Работа ручная и кропотливая — на каждый барельеф уходит около 2 недель. Также привезли камин и подготовили под него конструкцию для встройки. На днях приступили: - к укладке плитки в коридоре - к укладке инженерной доски ‐ заказываем двери и фурнитуру Из приятного — сразу после завершения работ с напольным покрытием начинаем проектировать кухню, шкафы в коридор, прихожую и санузел. Будет красиво😍 Ждёте финал?

Итак, возвращаемся к опросу – та самая тройка востребованных проектов по версии наших заказчиков. 1️⃣ ЖК Мичуринский — база с характером и выразительными акцентами. Интерьер, который никого не оставит равнодушным. Мне и самой очень нравится этот проект😍 Цифры и другие подробности по нему в этом посте. 2️⃣ЖК Симфония — современный стиль, переплетённый с философией ваби-саби. По этому проекту мы сняли целых 2 детальных разбора — первый и второй👀 3️⃣ЖК Событие — гимн современному минимализму. Лаконично, красиво, со вкусом. Полноценный обзор со всеми деталями/фишками — здесь. А почти все наши проекты за 2025 год собраны в закреплённом посте-навигации⚓ Такая подача многим из Вас тогда понравилась!😁 В июне-июле сделаем свежую подборку — за первые полгода 2026-го.Тем более, что начало лета обещает быть жарким: у нас финишируют около 10 проектов одновременно🤍Будет много интересного. Как Вам эти 3 проекта? Угадали с выбором по стилю? ✍Оставить ЗАЯВКУ НА РЕМОНТ, который приносит высокий доход

Прошла всего одна неделя с момента покупки загородного дома под флип-проект👈, а здесь во всю кипит стройка. Смотрите сами: в первой части 2-минутного видеообзора — итоги демонтажа (или как выглядят 30 кубов содержимого дома😅) + подробности новой планировки (что убираем/зашиваем/пристраиваем), во второй — что успели сделать. И это мы только начали😁 Как Вам наш темп?

За последние 5 месяцев у нас сформировалась тройка проектов-лидеров, которые наши заказчики выбирают для своих объектов чаще всего. Как Вы думаете, какие именно? Предлагаю поучаствовать в опросе ниже. P.S. знаю, Вы такое любите 😁

Мечты сбываются! Я купила загородный дом. Но, конечно же, снова не для себя, а под очередной флип-проект 🏚 Дом вживую ДО покупки я не смотрела – влюбилась по видео/фото (команда дом, конечно, предварительно посмотрела и оценила🙃). И это оказалось самым ХУДШИМ, что я видела в своей жизни, а значит — однозначно надо брать😄 Все мои эмоции от первой встречи с домом «мечты» – в видео) Итак, коротко о проекте: 🤍 Площадь: 65 м² + 15 м² терраса. Участок 8 соток. Будем регистрировать дом с возможностью прописки. 💵 Стоимость покупки: 1,4 млн.₽ 🤍 Великолепная локация и транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 50 км от МКАД, асфальт ведёт прямо к дому. 🤍Бюджет на ремонт: 2-2,2 млн.₽ ⌛️Срок ремонта: 3!!! недели — да, мы умеем удивлять 😁 🍋Прогнозируемая цена продажи — 5,5 млн.₽ (спойлер, за 5 млн.₽ подписчики готовы авансировать уже сейчас 😅) 🤍 Коммуникации: воды/канализации нет, электричество – 5 кВт, будем увеличивать мощности до 15. Впереди 3 недели активного преображения: мрачный дом из страшного сна соседей превратится в желанное место для жизни и отдыха. Поехали! Как Вам такая инвестиция? С нетерпением жду Ваши комментарии/ставки/вопросы. Соскучилась🥰

Новые проекты На днях мы зашли с ремонтом в новый объект в ЖК бизнес-класса на западе Москвы — и уже спешим поделиться с Вами первыми деталями:  🤍 Площадь: 64 м²| бетон 💵 Бюджет под ключ: 7 350 000 ₽ , включая наши услуги ⌛️Срок ремонта: 6 месяцев 🤍 Выигрышные видовые характеристики – 30 этаж😍 🤍Цель: долгосрочная аренда, ориентировочная ставка для сдачи ~155 тыс.руб./мес. Сразу после передачи ключей  мы приступаем к разработке планировочного и визуального решений. И здесь у Вас всегда есть выбор. Два честных пути: 🤍 Первый — берёте за основу один из наших готовых ремонтов. Скорость разработки концепции и тех.части выше в 2 раза. 🤍Второй — мы разрабатываем концепцию с нуля под Вас. Вы присылаете референсы, мы подбираем максимально близкие решения и предлагаем лучший вариант по бюджету и визуалу. И нет, это не про «дизайн для себя». Это про другую экономику – чуть дольше по срокам и выше по бюджету — по сравнению с уже готовыми концептуальными решениями. Не можете определиться — [ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ]👈— мы предложим несколько вариантов стоимости под Ваш запрос/бюджет и закрепим за Вами место в графике, даже если ключей ещё нет.

Новость. Немного волнительно😌 Мы долго готовились и пришло время рассказать Вам! В связи с постоянными изменениями/блокировками мессенджеров, а также трудностями с загрузкой фото и видео материалов мы поняли, что не можем больше полагаться на сторонние приложения, когда речь идёт о Вашем ремонте и спокойствии. Поэтому буквально за пару месяцев мы создали собственную платформу. Всё для того, чтобы клиент видел самое важное и необходимое по своему проекту ремонта в ОДНОМ месте: 🤍ход работ в реальном времени с процентами готовности по этапам (информация синхронизирована с нашим управленческим профилем, который ведёт проектная группа) 🤍 расходование бюджета по статьям 🤍 еженедельные видеоотчёты, которые смотришь, как увлекательный сериал 💅😁 🤍Наш формат работы и подход Мы твёрдо верим: ремонт может быть без нервов и магния (для заказчика, не для нас 😅😂🤪). ВЫ НЕ должны вникать в тонны сложностей, перебирать десятки позиций и тем более контролировать каждый шаг подрядчиков на стройке. Для этого есть мы 😁 Вы лишь: 1) утверждаете концепцию и планировку 2) согласовываете бюджет реализации. И с этого момента Ваш ремонт становится Нашей заботой. Вы просто открываете приложение и видите, что всё идёт по плану. Только представьте: теперь, когда друзья и родственники спрашивают: «Ну как там Ваш ремонт?» — Вы не вздыхаете, а открываете платформу. А там... порядок, прогресс, результат) Без лишних слов и без полотен сообщений в чате. Кстати, мы вот-вот начнём постепенно переводить наших заказчиков на нашу платформу MNR 🤍. Так что если Вы в процессе заключения – согласования договора – этот спойлер точно для Вас 😁 [Заявка на ремонт нового поколения]👈 Как Вам наше нововведение?