М2 — Метр квадратный

Где можно строить дом? Собрали шпаргалку по типам участков — сохраняйте ✔️ ИЖС — индивидуальное жилищное строительство • Самый оптимальный вариант: разрешено возводить частные дома до 3 этажей. • Можно также размещать гаражи, сараи и другие хозяйственные объекты. • Доступна постоянная регистрация. ✔️ СНТ — садовое некоммерческое товарищество • Строительство разрешено — обычно правила такие же, как и для ИЖС. • Чтобы получить регистрацию, нужно признать дом жилым. ✔️ ЛПХ — личное подсобное хозяйство — делятся на 2 типа • Приусадебные участки — в населённых пунктах. Подойдут для строительства: к ним применяются те же принципы, что к ИЖС. Для прописки в доме нужно зарегистрировать его как жилой. • Полевые участки — за границами поселений. На них можно размещать только вспомогательные объекты: к примеру, теплицы или склады. ❌ ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество • Запрет на любые капитальные постройки — возвести жилой дом нельзя. Информацию об использовании участков лучше уточнять в правилах землепользования и застройки вашего населённого пункта — документ обычно есть на сайте местной администрации. ❤️ — если было полезно.

Мы к вам с новостями 😼 📊 Ключевую ставку снова снизили — теперь до 14,25% Инфляция замедляется, но пока остаётся выше целевого значения в 4%. При этом ускорилось кредитование, в том числе рыночная ипотека: за январь-апрель объём выдач по ней вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Узнать ставки по ипотеке в 15+ банках можно на сайте М2. ℹ️ ВЦИОМ: 87% россиян живут в своей недвижимости 40% граждан владеет чем-то ещё: второй квартирой, коттеджем, дачей, долей или апартаментами. Однако 41% опрошенных испытывает нехватку площади, а 64% хотели бы жить в индивидуальном доме. 💡 В России планируют создать единую систему учёта коммунальных аварий По задумке Минстроя, это поможет быстрее устранять проблемы и эффективнее планировать ремонт. 📣 Работу управляющих компаний хотят сделать прозрачнее В Госдуме предложили обязать их каждые полгода публиковать отчёты о своей деятельности. А что можно требовать от своей УК, рассказали в статье.

⚡️ Ключевая ставка — 14,25% Банк России снижает её уже девятый раз подряд. Следующее заседание ЦБ пройдёт 24 июля. Напомним, как менялся ключ последние 1,5 года: • 25.07.2025 — 18% • 12.09.2025 — 17% • 24.10.2025 — 16,5% • 19.12.2025 — 16% • 13.02.2026 — 15,5 • 20.03.2026 — 15% • 24.04.2026 — 14,5% ➡️ Узнайте, какие ставки по ипотеке предлагают на рынке. Рассчитать условия в 15+ банках можно на сайте М2.

Обычно после проверки недвижимости мы даём рекомендации, что сделать для безопасной покупки Например, запросить дополнительные справки у продавца или включить особые формулировки в договор купли-продажи. Но в этом случае о приобретении квартиры и речи быть не могло: в выписке из Росреестра отсутствовал собственник. Юристы сервиса «Защита сделки» решили провести расследование: как подобное могло случиться, что не так с документами и кого подозревать в мошенничестве. ➡️ Читайте полный разбор запутанной истории в нашем журнале.

Как понять, стоит ли продолжать переговоры с продавцом недвижимости? Используйте экспресс-проверку от М2 Новый сервис позволяет узнать: • статус банкротства собственника жилья, • сведения о судебных разбирательствах, • наличие исполнительных производств, • нахождение в розыске и ещё 4 факта, которые могут помешать сделке. Чтобы выяснить это, введите ФИО и паспортные данные владельца — отчёт придёт через 5–10 минут. Стоимость — 490 ₽. Мы не только ищем информацию, но и анализируем риски покупки недвижимости. От минимальных до критичных — каждый отразим в отчёте. ➡️ Узнать больше и проверить продавца.

В СССР всё делали тихо, не спеша… А вот строили быстро Советские типовые дома до сих пор составляют значительную часть жилого фонда России. Как правило, они дешевле новостроек, у них хорошее расположение, но есть и минусы. Читайте обзор советского жилья в журнале М2Медиа — пригодится при поиске вторички.

Взломали «Госуслуги» — что делать? Мошенники звонят от имени службы доставки или сотового оператора и просят назвать код из смс — так человек теряет доступ к аккаунту. Получив его, злоумышленники могут оформить кредиты и микрозаймы, если у жертвы нет самозапрета. Также среди рисков — выпуск сим-карты, кража налогового вычета, шантаж и многое другое. Объясняем, как защитить себя. 🔸 Если пароль уже изменили, попробуйте сбросить его через форму авторизации: • нажмите кнопку «Восстановить», • введите номер телефона или электронную почту, привязанные к аккаунту, • укажите данные одного из документов: паспорта, СНИЛС или ИНН, • ответьте на контрольный вопрос, если ранее его устанавливали, • получите временный пароль и задайте новый. 🔸 Не удаётся вернуть доступ или появляется контрольный вопрос с телефоном? Не звоните — это очередная уловка. Восстановить аккаунт можно 2 способами: • онлайн через ваш банк, если он поддерживает такую функцию, • лично в МФЦ по паспорту. 🔸 После авторизации на «Госуслугах»: • проверьте контакты в разделе «Профиль» → «Учётная запись» и убедитесь, что там указаны ваши номер телефона и электронная почта, • нажмите «Выйти» в разделе «Безопасность» — вкладки «Действия в системе» и «Приложения», • сообщите о взломе банкам и МФО, которые появились во вкладках «Согласия» и «Разрешения и доверенности», • подайте заявление в МВД — на случай оформления кредита от вашего имени или попытки взять его в будущем. 🔸 Как избежать подобных ситуаций: • не сообщайте коды из смс, • не доверяйте звонкам с незнакомых номеров, даже если собеседник представляется сотрудником банка, оператора связи или госорганов. И самое важное: установите самозапрет на кредиты — так никто не сможет взять деньги в банках и МФО от вашего имени. Как это сделать за 5 минут, рассказали в статье. Сохраняйте памятку и делитесь ей с близкими 🙏

Держим в курсе главных событий рынка недвижимости 📍 Лимит дальневосточной ипотеки планируют повысить до 12 млн рублей Решение могут принять к Восточному экономическому форуму в сентябре. Сейчас максимальная сумма по программе — 9 млн рублей. ℹ️ М2: Мурманская и Магаданская области стали лидерами по доступности ипотеки Соотношение ежемесячных платежей к среднему доходу в этих регионах является самым комфортным в стране. 💡 Ипотечников с маленькими детьми хотят защитить от увольнения Главные условия — иметь ребёнка до 3 лет, быть единственным работающим родителем и не обладать другим жильём. Такой законопроект подготовил Минюст. 🏠 Россиянам могут начать бесплатно раздавать заброшенные сельские дома Взамен здания нужно будет восстановить. Депутаты Госдумы уже отправили письмо с идеей в правительство. ⚡️ Учёные предложили уничтожать борщевик лазером Но даже это не поможет избавиться от опасного растения за 1 сезон. Сейчас бороться с борщевиком обязаны владельцы любых участков — иначе можно получить штраф.

💬 «Вообще-то, у меня бизнес…» Если продавец недвижимости — индивидуальный предприниматель, то это должно насторожить. По сравнению со сделкой с обычным физлицом, при покупке жилья у ИП повышаются риски: 🔸 банкротства — предприниматель отвечает за ошибки бизнеса личным имуществом, а значит, сделку могут оспорить, 🔸 проблем с налоговой — если выяснится, что ИП уходил от обязательных платежей, ФНС может заподозрить вас в сговоре, 🔸 различных судебных разбирательств, в которых придётся участвовать покупателю. В статье М2Медиа разобрались, как проверить такого продавца и безопасно приобрести недвижимость. ➡️ Читайте материал в нашем журнале.

Планируете приобрести участок? Сперва прочитайте это Даже если история объекта чистая, документы в порядке и цена приятная, перед покупкой загородной недвижимости стоит проверить кое-что ещё. Делимся подборкой важных критериев. ➡️ Соседи Узнайте, кто живёт рядом, оцените состояние ближайших участков, поговорите с местными. Если есть чат посёлка — изучите его: там часто всплывают бытовые проблемы, жалобы на шум или конфликты. ➡️ Окрестности Онлайн-карты покажут, есть ли поблизости свалки, крупные трассы, производства. А правила землепользования и застройки (ПЗЗ) помогут узнать, не планируется ли строительство таких объектов в ближайшие годы. ПЗЗ можно найти на сайте администрации. ➡️ Направление ветра Расстояние может защитить от шума, но от зловония — не всегда. Проверьте, как по розе ветров расположены ближайшие полигоны отходов, птицефабрики и овощные поля. ➡️ Управляющая компания и инфраструктура Кто вывозит мусор, чистит дороги от снега, отвечает за свет и воду? Изучите договор с УК или объединением собственников, а также поищите отзывы о работе служб в поселковом чате. ➡️ Другие нюансы Ориентируйтесь на свои запросы: одним людям нужны тишина и чистый воздух, другим — близость транспорта и школы. А где хотите жить вы? Голосуйте реакцией на пост: ❤️ — в своём доме, 👀 — в квартире, 👏 — и там, и там, поэтому у меня есть дача.