Антон Мелешко | Юрист для бизнеса и инвесторов

Очередная инвест-афёра, теперь на миллиарды рублей Мы работаем с несколькими инвесторами, кто вложился в проекты Эльвиры Глуховой (компания "ПКО "Кредитор", ранее "Первая гильдия ростовщиков"). Суммы инвестиций варьируются от 3-4-5 до 350 млн рублей. Инвесторам предлагали высокодоходные займы под очень большие % годовых. Некоторым даже выплачивали. Но особый цинизм ситуации придаёт вот что. 1️⃣ Займы обеспечены закладными? Некоторые, действительно, обеспечены. Но по целому ряду займов права по одной закладной передавались до 5-6 раз! К тому же, есть информация от непосредственных участников оформления этих документов, что подписи и печати были поддельными. В документах, конечно же, полный бардак, поэтому берёшь в руки закладную и не понимаешь, она настоящая или нет. Пока ещё есть шанс подтвердить свои права, поэтому если у Вас такая закладная — не медлите❗️ Быстро к юристу❗️ 2️⃣ Займы наличкой. Многие инвесторы вносили займы наличными. Поскольку этот мыльный пузырь лопнул, вероятность банкротства не меньше 95%. Кто не успеет в суде доказать ФАКТИЧЕСКОЕ наличие денег при выдаче займа наличкой, имеет высокие риски не включиться в реестр кредиторов. В отличие от обычных судебных дел, в банкротстве действует повышенный стандарт доказывания. Расписки Вам не хватит — арбитраж откажет во включении в реестр кредиторов. Вам без судебного решения придётся туго. Поспешите просудить свой долг. 3️⃣ Самое циничное. Организатор схемы делал так. Займ получен наличкой. В случае частичного возврата делается платёжка с ИП или ООО с назначением платежа "выдача займа". Т.е. Вы из займодавца формально-юридически превратились в заёмщика. В случае банкротства 100% эти суммы будут взысканы с инвесторов! У некоторых такие "выдачи займов" доходили до 15 000 000 рублей. Некоторым инвесторам возврат займа делали от третьих лиц, а если в комментариях или чатах инвестор выражал недовольство ситуацией, организаторы афёры намекали ему, что будет вякать, получит иск о неосновательном обогащении от плательщика. Как тебе такое, Илон Маск? 4️⃣ Что делать? Пострадавших очень много. Со сбором займов прошлись по 5 бизнес-клубам, не меньше. Даже в Сколково заглянули и там заняли. Я уверен, что будет банкротство. А пока оно не случилось, у всех, у кого критическая ситуация, надо поспешить и в суде просудить свои требования и выправить ситуацию. Иначе из инвестора можно превратиться в ответчика. Кто-то уже подал заявления на уголовку. Если организатор не договорится (а за 3-4 месяца очень интенсивных переговоров с участием профессионалов этого так и не произошло), то банкротство и уголовка — это вопрос времени. Будет полезно сочетать эти 2 процедуры. Но пока они не начались, коллеги, не мешкайте и не тяните. Кто с наличкой, закладными или назначением платежа "выдача займа" — бегом к юристу! К любому профильному юристу! Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Кто решит обратиться к нам — наш рабочий аккаунт @meleshko_consulting_partner

Юридические исследования недвижимости 2.0 🥸 Когда я работал в банке, я проверял залоги. Меня бесили «портянки» юридического громоздкого текста, протокольный язык: сложно, нихрена не понятно, много. Польза одна: не можешь уснуть — начни такое читать, сразу уснёшь. 🧮 Я стал делать всё в таблице. Проверка недвижимости (залога) занимала 2-3 страницы, большого залога — страниц 4-5. 👉 В 2018 году мой клиент попросил проверить ему коммерцию перед покупкой. Я заморочился и сделал таблицу, добавил туда много других пунктов. Клиент обалдел, потому что он много лет занимался недвижкой, и никогда такого не видел. Сразу дал мне рекомендации — так начался мой продукт с проверками недвижимости. 💪 Со временем мы усиливали проверки: — добавилась экспертиза по перепланировкам, реконструкциям — добавилась экспертиза по оспариванию сделок, банкротству и пр. 🧖🏻 Дважды мы вошли с проверками в рейтинг Право-300, а меня пригласили читать лекции в ВШЭ на эту тему. 🤜 На сегодня мы перешли в новое качество — это та же глубочайшая экспертность, колоссальный опыт и насмотренность. А ещё мы собрали платформу, которая анализирует миллионы параметров. Теперь мы сможем делать эти проверки в несколько раз качественнее + снижаем человеческий фактор и умножаем человеческую креативность. 🥷🏿 Платформа, как гаджеты Бэтмена, делают из юриста супергероя. Интересно? Рассказать подробнее?

Мой первый в жизни плов в казане своими руками

Сначала мы копали и строили вдвоём, а когда сделали первый туннель, к нам начали стекаться дети и родители. Ну интересно же: что-то тут происходит, а мы не в теме. Видно было, как другие бати тоже хотели покопать, но им мешали социальные стереотипы. Но их умилённые и заинтересованные лица говорили сами за себя. Со временем, землекопов стало больше. Так и в коллективных делах: ты только начни, остальные подтянутся

Гоняли с пацанами на пляж Думаю, надо взять советскую саперную лопату (ещё один мой наследственный артефакт) и замутить пляжную постройку. Заодно закопал в песок старшего. Младший такого ещё не видел и был сильно впечатлён. Потом я провёл социальный эксперимент 👇

И, кстати, хороших выходных 😘

🦴☠️Есть инструкция после смерти? На этой неделе выступал в Клубе инвестиционного нетворкинга по теме структурирования инвестпроектов и личных фондов. В зале — собственники бизнеса, инвесторы, люди с крупным капиталом. Задал вопрос: «У кого есть инструкция на случай смерти?» Подняли руки единицы. Ладно, если у Вас бытовая ситуация. Все когда-то получали наследство. Но, кстати, даже в быту гладко и без срача на всю семью наследование проходит, если им грамотно распорядиться заранее. А если у Вас бизнес? Кстати, любой инвестпроект — это тоже бизнес, только чей-то. А там управленцы, учредители, кредиторы, инвесторы, ключевые сотрудники… А если наследников человек 6-8, из них от 3 браков и ещё пара внебрачных? А если у Вас куча кредитов / страховок / залогов и других обязательств? Кстати, пока поболтаетесь в наследственном деле не меньше полугода, у бизнеса много чего произойдёт. Попробуйте сейчас его взять и оставить на полгода. Как Вам? Поэтому, братья и сестры, подумаем об этом заранее. Я себе составил инструкцию. Мало ли, а ведь есть семья, дети, даже собака. Кому надо, пишите в комментариях, поделюсь. Вот такие вопросы обсудим на закрытой встрече 23 июня: как заранее выстроить структуру капитала и что дадут личные фонды. Регистрация по ссылке 📍

О, как активно! Осталось 7 мест

Коллеги, новая дата мероприятия по структурированию капитала и личным фондам — 23 июня ⚡️⚡️⚡️ Регистрация на первый тариф остаётся открытой (разборы по второму тарифу проведём на индивидуальных консультациях, на них места закончились). Можно присоединиться к встрече по ссылке Будем разбирать, как сегодня выстраивать владение активами, где возникают реальные риски потери контроля над имуществом и в каких случаях личный фонд действительно работает как инструмент защиты капитала. Детали: 🕐 23 июня, 16:30–20:00 📍Ресторан «Риони». Москва, Большая Спасская улица, 4с1 ⚡️ Регистрация Коллеги, отличный шанс для тех, кто не успел зарегистрироваться или не мог в первую дату. Жду всех! Будет максимально продуктивно и практично 🤝

Коллеги, в связи с многочисленными просьбами участников приняли решение перенести встречу по личным фондам на начало следующей недели ⚡️ Точную дату и время анонсируем завтра 🤝 Спасибо всем за активный интерес! Собирается сильный состав участников. Синхронизируем даты, чтобы всем было удобно.