Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

Руководители строительных проектов с MBA зарабатывают на 40–60% больше Не потому что требуют невозможного, а потому что уверенно работают с цифрами: NPV, IRR, проектным финансированием, юнит-экономикой и маржинальностью. На программе «MBA Девелопмент» от Академии Эдюсон вы системно научитесь управлять строительными и девелоперскими проектами на всех этапах. Через 7 месяцев сможете: • формировать портфель реализаций — от поиска площадок до эксплуатации объектов; • строить финансовые модели и привлекать финансирование; • контролировать дорожную карту, бюджеты, сроки и качество работ; • внедрять BIM, BI-аналитику, делать проекты прозрачными и управляемыми; • принимать инвестиционные решения, выстраивать корпоративное управление. ❗️И получать за это доход, соответствующий вкладу в компанию — от 400 000 ₽. Программа построена на 58 бизнес-кейсах из практики ООО «РГ-Девелопмент», ПИК и DNS Development — будете отрабатывать навыки на реальных задачах. Академия лицензирована. По окончании обучения выдадут диплом о профессиональной переподготовке. Кроме того, сможете получить налоговый вычет: 13% от стоимости курса. Оставьте заявку с промокодом ДЕВЕЛОПЕР, чтобы получить максимальную скидку 70% и личную консультацию с экспертом по вашему кейсу в подарок. Станьте тем профессионалом, которого активно ищут девелоперские компании. Реклама. ООО «Эдюсон», ОГРН 1147746925369, erid:2W5zFGggM2H

Новостройки будут продаваться быстрее всего в Ростове-на-Дону, а дольше всего в Владивостоке Ребята из bnMAP рассчитали за сколько лет продастся всё предложение. И разбили его на зеленую, желтую, красную зону. Для девелоперов можно базово увидеть какие города и регионы можно подробнее изучить для экспансии, а на какие лучше не тратить время, так как поглощение идёт медленно и высокое затоваривание. Например на ДВ, даже с их льготной ипотекой, пока лучше не лезть, а Нижний Новгород всё ещё привлекателен и хорошо поглощает предложение. 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

💻 Как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане Команда застройщика из Ikon Development проверила эффективность медийной рекламы на Циане при помощи post-view от Smartis и увидела, что такая реклама генерировала до 6,4% всех сделок. Как на основе новых данных коллеги улучшили показатели и какие выводы сделали — читайте подробнее в кейсе.

🔻 Вторичный рынок недвижимости движется к экосистемам Вместе с Домклик мы изучили рынок вторичного жилья и собрали карту цифровизации из 370+ сервисов. В ходе исследования проанализировали ключевые тренды цифровизации и выделили перспективные направления для развития. ⚡️Один из главных выводов исследования: рынок уже близок к экосистемной модели. Сегодня цифровые решения закрывают практически весь путь пользователя — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом. Но этот путь по-прежнему остаётся разрозненным. Поиск квартиры, ипотека, проверка объекта, управление жильём часто происходят в разных сервисах. Пользователю приходится самостоятельно связывать эти этапы в единый путь. ♦️ Что это значит для рынка Вторичный рынок постепенно перестаёт быть набором отдельных сервисов и движется к модели, где поиск объекта, сделка, ремонт, аренда и управление жильём объединены в единый пользовательский сценарий. Какие компании уже формируют такие экосистемы и какие ниши пока остаются свободными, показываем на карте цифровизации вторичного рынка недвижимости. ➡️ Скачивайте карту и читайте полное по исследование на портале Digital Developer. P.S. А ещё мы разыгрываем печатную карту цифровизации вторичного рынка недвижимости. Успевайте поучаствовать!

0,25 это даже незаметно будет без закуски 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

Максим, тебе хоть агентское за помощь в сделке отправили?😁

Страна девелопмент не выведет новые проекты в 2026 году Так заявил основатель компании Александр Гайдуков на форуме Движение. Так же вчера он сказал: То что сегодня строится в России - невозможно продать, ни при сегодняшней цене, ни со скидкой 20%. Как по мне, здоровая и адекватная позиция от девелопера из топ-10 РФ. 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

Сейчас не кризис, а стабилизация рынка Именно на это показывают исследования с форума Движение, поэтому просто принимаем 2026 год как за дальнейшую норму. И ещё из интересного: ⏺️Покрытие ПФ по эскроу сейчас 67%, а при 60% проекты начнут рушиться - дом.рф ⏺️Изменение в семейной ипотеке уронит ипотечный рынок на 30% ⏺️Рыночная ипотека должна доминировать над льготной ипотекой ⏺️На горячем спросе, все разучились продавать ⏺️Новая «вторичка» угроза для новостроек Главные проблемы рынка по опросу девелоперов от дом.рф: Продажи - 65% Ставка проектного финансирования - 61% Рост себестоимости - 41% 🏗️Что-то на девелоперском | Илья Лазарев

Поехать на Движение: Сложно добраться до Сочи Много людей Все что-то предлагают Нужно общаться с людьми Слово «девелопер» будешь слышать со всех углов Заставят бегать по утрам и пить по вечерам Спать из-за этого не получится Из плюсов: много полезных знаний и знакомств увезете домой Снять дом в лесу: Безопасно Тишина Нет связи Никаких людей Никаких согласований Никакого кризиса Можно выспаться в тишине Можно поговорить с зайцами, белками, птицами не о рынке недвижимости Объективно дешевле Из минусов: не захотите возвращаться на работу 🏗️Что-то на девелоперском

❌ 56-59 м2 ✅ 60-62 м2 Помню отчетливо как около двух лет назад по ДВИ изменили лимиты выдачи ипотеки в зависимости от метража квартир. Тогда я сам лично участвовал в очень быстрой перенарезке квартирографии сразу в трех ЖК. Поработали тогда, конечно, на славу, 24/7 практически. Но зато остались планировками в спросе. Причем два из трех проекта были уже прям на стадии начальных продаж, а один готовился к выходу и имел РНС. Теперь смотрю на предполагаемый вариант изменения семейной ипотеки, который ходит по каналам, и понимаю, что девелоперам всей остальной России тоже придется пройти этот путь пересборки квартирографии находу. Подойти к этому снаряду. ❗️ Просто поймите, что банально квартиры в диапазоне 57-59 м2 будут в сильном неликвиде по сравнению с квартирами площадью 60-62 м2. И это не проскочит бесследно, не надейтесь. Вы сразу почувствуете это в цене и в темпах продаж. Поверьте моему дальневосточному опыту. Поэтому закатываем рукава и готовимся во всю перепроектировать ваши планировки в контексте предстоящих реалий ипотечного драйвера продаж.