Движимая повестка

#взаимныйпиар Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: ♦️IBC Real Estate – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ! 🌅 Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать доходность до 30% годовых в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов. 👉 Узнавайте главное первыми! 📣 Недвижимость и застройка РФ - Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России. 🫷 ONE OSNOVA — генподрядчик объектов в Москве и Московской области. Компания реализует: офисы и fit-out проекты, бизнес-центры, торговые пространства, арт кластеры, редевелопмент коммерческой недвижимости и бизнес-пространства. 🥇«Движимая повестка» - о недвижимости и экономике. Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой (Forbes), которая входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Движимая повестка в максе. 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. 🔹ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения! 🏛️ Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках. 🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее. 👩‍💼 Канал Оксаны Сайгылы - Честный взгляд частного инвестора Оксаны Сайгылы на рынок недвижимости и опыт в создании капитала Подборка организована DREAMSMM

❗Новостройки бизнес-класса подорожали на 16,5% за год в Москве #эксклюзив Средняя стоимость лота в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы выросла на 16,5% за год, сообщили «Движимой повестке» эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP. pro. 🔺В частности, средний бюджет лота по итогам июня составил 37,29 млн рублей, что на 2% больше, чем в мае (36,56 млн рублей), и на 16,5% больше, чем год назад (32,02 млн рублей). 🔺Средняя стоимость квадратного метра в сегменте в июне составила 616 390 рублей, что на 1,5% больше показателей мая (607 150 рублей) и на 15,7% больше, чем год назад (532 930 рублей).

❗️Акции Циан подорожали на 9% Циан объявил о планах по обратному выкупу акций на Мосбирже. В течение года компания может приобрести свои бумаги на 4 млрд рублей. Акции Циан на новости о байбэке взлетели на 9%.

❗Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 30% По итогам I полугодия 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга сократился на 30% по сравнению с тем же периодом 2025-го, сообщили аналитики консалтинговой компании Bright Rich. В совокупности показатель составил составил 114,6 млрд рублей (без учета сделки по приобретению активов Raven Russia), тогда как I полугодии 2025 года был равен 165,5 млрд рублей. Всего в Москве и Петербурге заключили 26 инвестиционных сделок общей площадью 995 900 кв. метров, тогда как год назад была закрыта 41 сделка площадью 1 млн «квадратов» . «Сделки продолжаются, однако инвесторы стали более избирательными. Покупатели оценивают не только цену за квадратный метр и текущую доходность, но и качество арендаторов, сроки договоров, потенциал роста ставки, ликвидность локации и возможность дальнейшего управления стоимостью», — говорит сооснователь и партнер Bright Rich Виктор Заглумин. Поэтому, по его словам, в I полугодии 2026 года рынок инвестиций некорректно характеризовать как рынок паузы. Сейчас наиболее востребованы объекты, где понятен инвестиционный сценарий: стабильный арендный поток, собственное использование, фонды или потенциал редевелопмента, добавил он.

❗В ЕАЭС модернизируют правила для уплаты налогов и таможенных пошлин #эксклюзив В Таможенный кодекс (ТК) Евразийского экономического союза (ЕАЭС, в союз входят Россия, Казахстан, Белоруссия, Армения и Киргизия) планируется внести ряд изменений. В том числе речь о совершенствовании механизмов обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов, специальных, антидемпинговых и компенсационных пошлин. Проект поправок Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК, регулирующий орган ЕАЭС) направила в правительство России, с копией документа ознакомился Forbes. Изменения в ТК ЕАЭС будут обсуждать до конца июля. 🔺Поправки разрешают авансовые платежи для обеспечения уплаты таможенных пошлин и налогов в отношении товаров для личного пользования и «обеспечения исполнения обязанностей юрлица, осуществляющего деятельность в сфере таможенного дела» (реестровое обеспечение). Реестровое обеспечение вносят компании таможенной сферы, включенные в специальные реестры, — таможенные представители, перевозчики, уполномоченные экономические операторы (УЭО). Эти средства служат гарантией исполнения обязанностей компании: таможенный орган взыскивает их только при наступлении особых оснований, например при неуплате обязательных платежей. 🔺Таким образом, авансовые платежи смогут использовать физлица для обеспечения уплаты налогов и пошлин, а также бизнес для внесения реестрового обеспечения. Сегодняшние правила не допускают такую возможность, что ограничивает плательщиков, говорится в таблице поправок. ☝ Ряд положений кодекса сформулирован достаточно общо, что приводит к различной практике их применения, говорит партнер, руководитель группы по таможенному регулированию и международной торговле Б1 Вильгельмина Шавшина. Действующая редакция ТК ЕАЭС прямо не допускает возможность использования авансовых платежей в таких случаях, что создает искусственные финансовые барьеры. Физлица и компании, ведущие деятельность в сфере таможенного дела, вынуждены вносить отдельное обеспечение, даже при наличии достаточных авансовых средств, пояснила она. Суть в том, что авансовые средства уже находятся в распоряжении таможенного органа, поэтому если их использовать для обеспечения, отпадает необходимость снова проводить платеж, добавила старший юрист таможенной практики Verba Legal Яна Пригода.

❗️Маркетплейсы агрессивно монетизируют селлеров #эксклюзив Среди ключевых тенденций на рынке онлайн-торговли аналитики Точка Банка называют агрессивную монетизацию селлеров. 🔺Так, комиссии для продавцов выросли до 30% и выше, расходы на логистику увеличились на 33–89% за три года. Активно появляются и новые платные услуги, рассказали «Движимой повестке» аналитики. 🔺Также наблюдается активная экспансия китайского бизнеса: за 2025 год число компаний из Поднебесной в российской онлайн-торговле выросло в 2,4 раза. 🔺В числе актуальных трендов отмечается импульсивность покупателей: 63% россиян совершали спонтанные покупки на маркетплейсах. Например, доля возвратов в категории «Одежда и аксессуары» достигает 60%. При этом 49% потребителей винят именно продавца, если возникают какие-либо проблемы с заказом. 🔺Помимо этого, до 62% небольших продавцов сталкивались с недобросовестным поведением клиентов. Такие люди используют следующие схемы: возврат копии вместо оригинала, использование товара и возврат, заказ больших партий с последующим возвратом.

❗️ЕЭК посчитала «авансовый» платеж импортеров барьером на рынке Евразийского союза #эксклюзив Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК) направила в правительство России предварительное заключение по системе оплаты обеспечительного платежа при ввозе товаров из ЕАЭС. 🔺Механизм становится барьером на рынке, создает дополнительную административную и финансовую нагрузку на бизнес и дискриминационные условия для поставщиков из стран союза, считают в комиссии. 🔺Однако Минфин отказывается считать систему препятствием и не согласен с остальными тезисами ЕЭК, говорится в ответе ведомства.

❗Четверть компаний отметили ухудшение финансового положения в начале лета Четверть российских компаний отметили ухудшение своего финансового положения, свидетельствуют данные июньского опроса индекса РСПП. 🔺Кроме того, 14% респондентов указали на изменение в худшую сторону отношений с банками — доля недовольных резко выросла, соответствующий индекс обновил минимумы за полтора года. Улучшение ситуации возможно при снижении ключевой ставки, стабилизации налогового режима и восстановлении потребительского спроса, говорят эксперты.

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку #эксклюзив За последний год в России выросла доля ипотечных сделок на первичном рынке. Например, в Москве по итогам января-апреля 2026-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 60,4% до 63%, в Санкт-Петербурге – с 53,4% до 58,7%, в Московской области – с 73,3% до 77,4%, рассказали «Движимой повестке» эксперты системы мониторинга и аналитики рынка недвижимости bnMAP. pro. 🔺Наиболее высокая зависимость первичного рынка от ипотеки сохраняется в Краснодаре, где с привлечением кредита совершается 89,8% сделок. Высокая доля ипотечных покупок также отмечена в Красноярске (85,1%), Уфе (83,2%), Ростове-на-Дону (77,5%), Московской области (77,4%) и Тюмени (77,0%). Наименьшая же доля ипотечных сделок среди исследованных регионов зафиксирована в Крыму – 46,4%, почти половина покупателей здесь приобретает жилье без использования кредитных средств. 🔺👀 В то же время практически во всех исследованных регионах сократился средний срок ипотечного обременения, говорят аналитики. 🔺Так, в Москве показатель снизился с 27,2 до 26,6 года, в Санкт-Петербурге – с 27,3 до 26,8 года, в Московской области – с 27,0 до 26,4 года. Самые продолжительные сроки ипотечного кредитования сегодня характерны для Краснодара (28,6 года), Ростова-на-Дону (28,2 года), Тюмени (27,9 года), Казани и Уфы (по 27,8 года).Самые короткие сроки сохраняются во Владивостоке (20,9 года) и Приморском крае (20,9 года), что существенно ниже средних показателей по стране. «Рост доли ипотечных сделок при одновременном сокращении сроков кредитования говорит о том, что покупатели по-прежнему активно используют ипотеку как основной инструмент приобретения жилья, однако стремятся быстрее погасить кредит либо оформляют займы на более короткий срок, снижая общую долговую нагрузку», поясняют аналитики bnMAP. pro.

❗️Греф заявил об излишнем охлаждении экономики в России Экономика в России уже «переохлаждена» и ключевую ставку ЦБ необходимо снижать, заявил Греф. Экономика не может долго существовать при экстремально высоких ставках. Борьбу с разовыми факторами, возникающими вне рыночного контекста, с помощью мер денежно-кредитной политики глава «Сбера» назвал иррациональной.