Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар Новостройки Квартиры

Новость ракета 🚀 Условия семейной ипотеки не изменятся до 1 октября, сообщили в Минфине РФ. Хочется матом уже писать, честное слово. Мы круглосуточно работали и выбивали квартиры, готовили ипотеки для своих клиентов, так как вероятность ввода новых правил была 99 % и из всех источников талдычили что все, конец СИ в том виде, что денях нет. И вот ЗА 1 день ДО выкатили это. Правительство все-таки решило дать отсрочку себе на разработку и утверждение проекта и нам всем на подготовку. Мол, сначала с бензином разберемся, потом с квартирами.

⚠️ 90% квартир с Авито в Краснодарском крае — ФЕЙК Вывод, к которому мы пришли за годы работы с клиентами 💡 📊 При этом исследование РИА Новости подтверждает проблему: Краснодарский край стал лидером по количеству фейковых объявлений о продаже недвижимости. ⬇️ Почему так происходит? Большинство самостоятельных покупателей начинают поиск недвижимости с самой низкой цены. Риелторы, в свою очередь, цепляют красивыми фотографиями и привлекательной стоимостью, лишь бы заполучить заветный звонок. А потом оказывается, что квартира «только что продана» или «есть проблемы с документами» и вам предлагают «альтернативные» варианты (дороже и хуже, в основном). Итог: вы теряете уйму времени на пустые разговоры о несуществующих квартирах. ‼️ В то время моя команда каждый день мониторит рынок и знает, где действительно продаются хорошие квартиры по выгодной цене. Именно так наши клиенты реально экономят деньги. 👍 Каждый объект мы проверяем ещё до просмотра: документы, собственника, юридическую чистоту и соответствие заявленной цене. Поэтому в ваши руки попадают только самые лучшие и действительно выгодные варианты. 📩 Хватит тратить время и нервы — записывайтесь на бесплатную консультацию: @marinochka_urevnochka_bot

Как бы выглядел Краснодар без запутанных проводов 👸 ⭐️️Согласитесь, на этих фото город выглядит совсем иначе: сразу становится видно и архитектуру, и небо, и сам город во всей красе. Как думаете, через сколько лет провода всё-таки спрячут под землю?🔚

🌴 Где освежиться в Краснодаре? Подборка бассейнов под открытым небом Краснодар, АНИЧЕТОТФАКТ что на улице началось адское пекло? 🥂 В такие дни хочется пить холодный джус где-нибудь на берегу Средиземного моря, но работа сама себя не поработает… 👀 Собрала для вас самые топовые места, где можно хотя бы на пару часов сбежать от краснодарской жары. Ловите: ➖ Santorini (с 17:00 до 22:00 скидка 20% на вход) ➖ Берега (27 июня концерт у бассейна) ➖ AVAX (с 17:00 до 22:00 скидка 30% на вход) ➖ ZAGARRO (бонусная программа лояльности) ➖ SUNDALI (с 17:00 до 22:00 скидка 20% на вход) И пусть в эти выходные плавится только лёд в вашем бокале 🍷 Хорошего отдыха!❤️

Как распознать человейник? 💡 Большинство людей при покупке квартиры смотрят только на планировку, цену и ежемесячный платёж. ❗️ А вот на количество квартир на этаже почему-то обращают внимание редко. Хотя именно от этого зависит, сколько соседей вы будете встречать каждый день у лифта. Недавно аналитики посчитали, что в современных новостройках комфорт-класса чаще всего проектируют от 11 до 13 квартир на одном этаже. В бизнес-классе — около 8–10 квартир, а в премиальных проектах их количество может снижаться до 2–7. А сколько лифтов должно быть в подъезде? 🤔 Для комфортной жизни ориентир такой: 🧡 до 9 этажей — минимум 1 лифт 🧡 10–17 этажей — не менее 2 лифтов 🧡 18–25 этажей и выше — в идеале 3 лифта (но такое встречается крайне редко) Поэтому перед покупкой квартиры советую считать не только квадратные метры, но и количество лифтов! К комфортному благоустройству вы привыкнете уже через неделю после переезда, а вот очереди у «соседского такси» могут стать пожизненным триггером🥴 🦋 А чтобы не разбираться во всех этих нюансах самостоятельно — пишите: @marinochka_urevnochka_bot

🐯 Квартира для ребёнка ДО 21 ТЫС. РУБ. В МЕСЯЦ Не планируете менять своё жильё и все еще не знаете, что делать с маткапиталом? 💬 Самое время задуматься о первой квартире для ребёнка! ‼️ Пока семейная ипотека ещё действует на текущих условиях, можно купить однушку или студию практически ДАРОМ, вложив маткапитал в качестве первоначального взноса. Через несколько лет квартира станет первым собственным жильём для вашего ребёнка, а до этого времени недвижимость будет приносить доход от аренды и расти в цене 🍷 😉 Пока одни оставляют все деньги на маркетплейсах – другие выгодно инвестируют в будущее! ⬆️ Ловите подборку однушек и студий с платежом до 21 000 руб. в месяц по семейной ипотеке и возможностью использовать маткапитал в качестве первоначалки. 💌 Получить персональный расчёт и подобрать квартиру под любой бюджет можно тут: @marinochka_urevnochka_bot

Ура! Дождались, мои! 🔑 Первые литеры начинают выдачу уже в июле. Я свою (а многие и вы со мной) покупали там квартиру на старте строительства, еще в мае 2024. И вот оно событие! Ура! 🥳 Очень долгожданно.

«Мне всё равно не одобрят ипотеку...» Именно с этой фразы началось наше знакомство с Кристиной 🩷 10 января нам пришла заявка на консультацию. Запрос был непростой: 🔺 нет первоначального взноса 🔺 нет официального трудоустройства 🔺 приемлемый платёж — до 25 000 руб. в месяц 🔺 локация нужна была в том же районе, где семья уже живёт И еще один очень важный момент 🔚 26 января ребёнку Кристины исполнялось 7 лет. А значит, на оформление семейной ипотеки у нас было всего 16 дней. Ситуация непростая, но и мы тоже, знаете, не робкого десятка 😎 Первым делом проверили кредитную историю — всё отлично. Стало понятно, что переживать не о чем, дальше дело только за нами. 12 января подали заявку в банк и сразу получили одобрение, а уже на следующий день поехали смотреть варианты квартир. 💖 И представьте, первый же объект попал Кристине в самое сердечко! Дальше мы включили турборежим, т.к. нужно было успеть оформить все документы до дня рождения ребёнка. 🟣 БАМ: ровно через 2 дня мы подписали сделку! Итог: ⭕️собственная квартира ⭕️без первоначального взноса ⭕️платёж 24 861 ₽ в месяц ⭕️в 10 минутах от дома, где семья жила раньше 😉 ВЫ ТОЛЬКО ПОДУМАЙТЕ: с сообщения Кристины «мне не одобрят ипотеку» до подписания кредитного договора прошло всего 4 дня! В очередной раз убеждаюсь, что зачастую при покупке квартиры главный барьер — не банк и не ипотека, а собственный страх, что ничего не получится. 🌸 Если вам тоже кажется, что купить квартиру сейчас нереально — напишите нам: @marinochka_urevnochka_bot