Манго Инвест. Инвестиции в недвижимость.

Топовый Street retail в ЦАО Москвы! 🔥 Если для вашего бизнеса важны постоянный поток клиентов, узнаваемый адрес и максимальная видимость — это помещение точно стоит вашего внимания. 📍 Рождественский бульвар, 22/23с1 Всего 4–5 минут пешком до станций метро «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды». Ежедневно здесь проходит сверхактивный пешеходный поток, а сложившееся торговое окружение обеспечивает стабильный клиентский трафик в течение всего дня. Характеристики помещения: ✔ 75,3 м² формата Street Retail; ✔ Первая линия Рождественского бульвара; ✔ Первый этаж жилого дома; ✔ Отдельный вход с фасада + дополнительный вход со двора; ✔ Свободная открытая планировка; ✔ Две большие витрины с отличной обзорностью; ✔ Потолки 3,4 м; ✔ Электрическая мощность — 40 кВт; ✔ Возможность установки вытяжки для предприятий общественного питания; ✔ Новый фасад, современные окна и витрины; ✔ Состояние — под отделку, что позволит реализовать концепцию именно вашего бизнеса. 💰 Арендная ставка — 750 000 ₽ в месяц (УСН). 📄 Прямая долгосрочная аренда. 📩 Свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

🔥 Новый инвестиционный объект в центре Москвы! 📍 3-я Тверская-Ямская, 19 Коммерческое помещение с отдельным входом в одной из самых востребованных локаций столицы — отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода. 💰 Стоимость продажи - 19 800 000 ₽ 💰 Стоимость аренды - 150 000 ₽ в месяц. 💼 Окупаемость объекта — около 11 лет. Характеристики объекта: ✔ Площадь — 18,3 кв. м ✔ 1 этаж ✔ Отдельный вход с улицы ✔ Собственный санузел ✔ Место под наружную рекламу ✔ Помещение свободно, поэтому мы сразу выводим его на рынок аренды в том числе. В помещении выполнен качественный ремонт: современное напольное покрытие, аккуратные стены, освещение, розетки и полностью оборудованный санузел. Объект не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации. Дополнительное преимущество — активное коммерческое окружение. По соседству работают «Ароматный мир» и зооклиника «ЖУК», формируя стабильный пешеходный трафик. Такие небольшие помещения с отдельным входом в центре Москвы — редкий и ликвидный формат, который пользуется устойчивым спросом у арендаторов и инвесторов. 📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, получить финансовый расчет и записаться на просмотр ⬇️ 📞+7 (495) 203-40-40 Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

Наш обновленный каталог объектов на продажу и аренду ⬇️ КОМИССИЯ АГЕНТАМ 2% По всем вопросам: +7(495) 203 40 40

🎉Отличные новости! На объекте по адресу: проезд Олимпийской Деревни, д. 5, стр. 1 открылся магазин «Перекрёсток»! 🛒 Это важный этап в развитии объекта: с приходом якорного арендатора локация начинает активно оживать, увеличивается поток посетителей, а вместе с ним — и возможности для успешного бизнеса. Сейчас самое время присоединиться к проекту и занять лучшие помещения, пока выбор ещё есть. Почему стоит начать сотрудничество уже сейчас? ✅ современный объект в перспективной локации Москвы; ✅ растущий покупательский трафик благодаря открытию «Перекрёстка»; ✅ отличные возможности для развития вашего бизнеса; ✅ возможность стать частью формирующегося торгового кластера. Мы приглашаем арендаторов и партнёров стать частью нового центра притяжения района. Уверены, что впереди объект ждёт активное развитие и высокая востребованность. 📩 Подробнее — на сайте, по запросу вышлем презентацию. Наш канал в MAX 📞 По вопросам аренды и покупки: +7 (495) 203-40-40

🏗️Строительство торгового здания на ул. Молостовых, д.1А выходит на финишную прямую! Продолжаем делиться новостями со строительной площадки. После завершения фундаментных работ объект заметно преобразился — строительно-монтажные работы уже выходят на финальный этап. Что выполнено на сегодняшний день: ✅ Смонтирован каркас здания из металлоконструкций; 🏗️ На кровле завершаются работы по монтажу профилированного листа. 📌Напомним, строительство ведется по адресу: г. Москва, ул. Молостовых, д.1А. Совсем скоро здесь откроется современный торговый объект площадью 400 м². В аренду и на продажу тут будут предлагаться блоки от 22 кв.м. Следите за обновлениями — впереди заключительные этапы и подготовка объекта к открытию! 📞 По всем вопросам: +7 (495) 203-40-40 Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

#ЗемляМанго В коттеджном поселке «Дубровское» по Новорижсскому шоссе сейчас доступны готовые дома на любой вкус и бюджет. 🏡 Есть классические каркасные дома площадью 125 м², где предусмотрено всё для комфортного проживания, стоимость на такие дома начинается от 15,7 млн рублей. Практически на въезде поселок в наличии дом, построенный по технологии трехслойных железобетонных панелей, 91 м² с большой застекленной террасой, чистовой отделкой и продуманной планировкой. Сейчас его можно приобрести всего за 15,5 млн рублей. Оба варианта с участками, коммуникациями, заборами и готовностью к заезду. 🔹Выбор не ограничивается только этими вариантами. Мы постарались собрать варианты: от полностью оснащенных до тех, где можно проявить фантазию. ☀️ 25 минут от МКАД по Новорижскому шоссе, тишина, лес и рядом вся инфраструктура для жизни. 📞Приезжайте, показываем в любое удобное время +7 (495) 664-90-49. АГЕНТАМ КОМИССИЯ ОТ 5% Подписывайтесь на наш канал в MAX, чтобы быть в курсе актуальной информации по нашим объектам ✅

📢 Уважаемые партнёры и коллеги! Команда Манго Инвест активно развивает сотрудничество с агентствами недвижимости и частными брокерами в направлении поиска перспективных торговых помещений. 🔎 Сейчас в фокусе: ✅ торговые помещения от 150 м²; ✅ первый этаж и подвал, при этом первый этаж должен составлять не менее 70% от общей площади; ✅ помещения со слабой текущей сдачей в аренду; ✅ объекты, где скоро заканчиваются действующие договоры аренды; ✅ помещения в новостройках. Нам интересны объекты, где можно увидеть дополнительную ценность: 📈 увеличить арендный поток; 👥 обновить пул арендаторов; 🏗 улучшить концепцию использования; ⭐ подготовить помещение под более сильного арендатора. ⚡ Готовы оперативно рассматривать предложения и давать быструю обратную связь по каждому объекту. ✍🏻 По предложениям просим направлять следующую информацию: адрес, площадь, этажность, текущий арендный поток, срок действия договоров аренды/возможность их досрочного расторжения, фото, планировка и основные условия по цене. 🤝🏻 Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству. Платим комиссию🫰🏻 По всем вопросам и предложениям обращаться к Алексею Жбанчикову и Палиенко Анатолию 📩 Наш канал в MAX

#продажаГАБ 🔥 В ТОПе наших объектов с самым высоким пешеходным трафиком — готовый арендный бизнес в 1 минуте от метро «Новокузнецкая». 📍 Москва, Климентовский переулок, д. 6 Локация обладает всеми характеристиками премиального стрит-ритейла: ✔ Первая линия домов в историческом центре Москвы; ✔ Сверхинтенсивный пешеходный поток от станции метро «Новокузнецкая»; ✔ Сформированный торговый коридор с высокой деловой и туристической активностью; ✔ Густонаселенный жилой массив и большое количество офисов в окружении; ✔ Стабильный спрос со стороны сетевых арендаторов. Объект площадью 113,6 кв.м занимает арендатор — сеть магазинов «ВИНЛАБ». 💰 Арендный поток: 742 630 руб./мес. Для инвестора это: ▪ Готовый арендный бизнес без дополнительных вложений; ▪ Надежный сетевой арендатор; ▪ Ликвидный объект в одной из самых востребованных локаций ЦАО; ▪ Потенциал долгосрочного сохранения и роста стоимости актива. 💵 Стоимость объекта: 109 900 000 руб. 🤝 Комиссия агентам — 2%. Более подробная информация в презентации 👇 По вопросам приобретения объекта обращайтесь к Алексею Жбанчикову Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

❓ Часто спрашивают: «Почему все интересуются товарооборотом арендатора?» Потому что товарооборот напрямую влияет на устойчивость бизнеса и срок жизни арендатора в помещении. Чем выше и стабильнее выручка магазина, тем комфортнее ему платить аренду, инвестировать в развитие и оставаться на локации долгие годы. Именно поэтому при выборе ГАБ инвесторы все чаще обращают внимание не только на договор аренды, но и на фактические показатели работы арендатора. ✅Хороший пример — помещение с арендатором «МАГНИТ» по адресу: Москва, проспект Вернадского, д. 15. С первых дней работы магазин показывает высокий товарооборот, причем показатели продолжают расти от месяца к месяцу. Если в ноябре 2025 года выручка магазина составляла 10 млн. рублей, то уже в мае 2026 года она достигла 14 млн. рублей. Рост на 40% за полгода подтверждает востребованность локации, высокий покупательский поток и потенциал дальнейшего развития магазина. ▪️Торговое помещение 477,5 кв.м. ▪️Арендатор — сеть «МАГНИТ» ▪️Стоимость — 183 600 000 руб. ▪️Окупаемость — 9 лет 📈Рост товарооборота — это дополнительный аргумент в пользу надежности объекта и долгосрочной работы арендатора. По запросу направим презентацию с подробной информацией и актуальной динамикой показателей. 📩 По всем вопросам — Алексей Жбанчиков Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

🏢 Новости с объекта на проспекте Андропова, 48! Сегодня подписали договор аренды и передали помещение площадью 60 м² аптеке «Шах» — скоро у жителей района появится ещё один удобный сервис рядом с домом. ✅ Также напоминаем: объект скоро выйдет в продажу. На данный момент в аренду доступны свободные блоки: ▫️ 90 м² — первый этаж ▫️ 188,5 м² — подвальное помещение Локация продолжает активно развиваться, а пул арендаторов — усиливаться. 📩 По всем вопросам аренды и приобретения объекта — к Алексею Жбанчикову. Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте