Владимир Лядов|Всё о недвижке по-русски

«Сосед продал дорого». Только квартиру никто не покупал История из практики. Мой номер Александру передал знакомый. Сам Александр давно жил в Москве, но во Владимире и области у него оставалось несколько объектов. Одну квартиру, которая досталась от мамы по наследству, решил продать и добавив деньжат, переложить деньги в недвижимость уже по месту жительства. Обычная двухкомнатная хрущёвка в панельном доме 60-х годов. Простой косметический ремонт. По документам никаких сложностей. Встретились, посмотрел квартиру и документы, обсудили задачу. Подписали договор, ударили по рукам. Сделал аналитику, посмотрел конкурентов, последние обращения покупателей и дал Александру вилку, в которой можно работать. Был один забавный момент. В этом же доме, на таком же этаже и с таким же метражом я в текущий момент продавал ещё одну квартиру, только подъезд другой ) По факту у нас был практически объект-близнец. Только там ремонт был свежее. Александр говорит: — А сосед такую же квартиру недавно продал за такую-то сумму. Цена заметно выше той, которую обозначил я. Спрашиваю: — Откуда знаете? — Вчера его видел, вещи забирал. Сказал, что продал и переезжает. Ну хорошо. Решил проверить. Такое объявление действительно было. Сначала квартира стояла по той цене, которой сосед похвастался. Потом цена несколько раз менялась: и вниз, и вверх. В итоге объект сняли с рекламы значительно дешевле начальной цифры. Смотрю дальше: перехода права не было 😁. Последняя регистрация по квартире — больше пяти лет назад. Захожу в аренду, а квартира спокойно сдаётся через одно из агентств Владимира. Вот и вся история про «сосед продал дорого». Ничего он не продал. Продать по своей цене не смог и сдал квартиру. А Александру, видимо, решил немного прихвастнуть. Либо хотел, чтобы тот тоже выставился подороже и создал ему красивый ценовой фон. Поэтому я всегда говорю: истории соседей — не аналитика. — «У нас в доме продали за восемь». — «Знакомый отдал без торга». — «На Авито такие стоят дороже». Стоять они могут сколько угодно. Вопрос в другом: за сколько реально прошла сделка и была ли она вообще. Мы вышли в рекламу по той цене, которую определили изначально. Показы пошли примерно через две недели. В течение месяца нашли покупателя. Покупатель был с ипотекой и материнским капиталом. Для нас это проблемой не стало. Я объяснил Александру схему и сроки. Через несколько недель, когда пришла вся сумма, снова встретились и передали объект. Квартиру продали без корректировки стартовой цены. Александр получил деньги, поблагодарил за работу и поехал покупать новый актив в городе, где живёт. Вывод здесь простой. Цена квартиры определяется не рассказами соседей и не тем, сколько кто-то хочет получить в объявлении. Нужно смотреть рынок, реальные сделки, конкурентов, документы, схему расчётов и понимать, кто ваш покупатель. Если этого не делать, можно годами ждать «свою цену», рассказывать всем, что почти продал, а потом тихо выставить квартиру в аренду. Если вам нужно продать квартиру или дом во Владимире и области — напишите мне. Посмотрю объект, документы, рынок и скажу, по какой цене и стратегии есть смысл выходить в продажу. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

Сначала внесли задаток, потом приехали на консультацию Вчера было несколько консультаций по покупке недвижимости во Владимире. Первая семья приехала до того, как куда-то влезть. Пообщались, посмотрели задачу, обсудили рынок, риски, цели подбора. Люди приняли решение, что сами в это лезть не хотят, лучше подписать договор и отдать на подбор. А вторая консультация была уже после задатка. Люди покупают квартиру ребёнку. Приехали на эмоциях: — Всё, нашли, внесли задаток, квартира понравилась. Ну, хорошо. Поздравляю. Начинаю задавать вопросы. — Документы видели? — Нет, не показали. — Выписку смотрели? — Нет. — Документ-основание видели? — Нет. — Обременения, собственника, историю объекта проверяли? — Нет. То есть люди внесли задаток за квартиру, по которой не видели даже базовых документов. В офисе им какой-то мужчина сказал, что документы никому показывать не будет, ничего заранее рассказывать не будет. И покупатели такие: — Ну ладно. Вот здесь у меня каждый раз один вопрос: "как без понимая того, что покупаешь двигаться к сделке?" Говорю: " а если бы Вам захотелось нотариальный задаток сделать, он бы нотариусу тоже документы не показал?" Люди сидят и понимают, что походу не то, что-то они сделали. Дальше спрашиваю: — Почему собственник продаёт? Говорят: — Уезжает в другой город к дочери. — С дочерью общались? — Нет. — Вы уверены, что он туда реально едет? — Нет. — Собственнику сколько лет? — В возрасте, годам к 60-и. — Понятно. Банальное. Квитанции смотрели? Сколько хоть там коммуналка спросили? — Нет. Всё вслепую. Во время консультации у покупателя звонит телефон. Менеджер банка. Начинает задавать вопросы по объекту и документам, так как покупка в ипотеку. Покупатель ни на один вопрос нормально ответить не может. Потому что сам ничего не видел и не знает. Дальше смотрим сам объект. Старый фонд. Локация "дурий угол". Цена за квадрат выше аналогов, на круг примерно на 600 тысяч — миллион объект переоценен. По сути, люди повелись на ремонт. А объект сам по себе не самый ликвидный. Коммуналка большая. Платеж по ипотеке конский. Потенциала роста нет. Если потом понадобится выйти из этой квартиры и купить что-то лучше, в свежем фонде, вернуть ценой сделки сумму, за которую сейчас купите будет не реально, ни говоря уж о большой доплате за новое. На текущем этапе жизненного цикла ребенка, такая площадь нафиг не нужна. Это первая покупка, человек только самостоятельную жизнь начинает. Говорю: Смотрите, ребёнку сейчас не нужна именно такая площадь. Семьи нет, детей нет. До момента, когда реально понадобится двухкомнатная квартира, может пройти лет пять минимум. За эти деньги можно было смотреть хорошую ликвидную однушку в свежем готовом фонде. Потом поднакопить, продать и перейти в ликвидную двушку. А если сейчас купить старый неликвид по завышенной цене, потом застрянете. Не потому что квартира плохая “вообще” и никому не подойдет. Кому-то подойдет. А потому что она не решает задачу, конкретного человека. Девушка молодая, зачем ей старье такой площади с ипотекой 50 + и коммуналкой 12+? Она на коммуналке только разориться. Но решение принимает мама, которой стены толстые понравились. А то, что дом 3-х этажный 60-х и до остановки пилить минимум 10 минут, где один автобус ходит - это нормально. От туда тротуара даже нормального до остановки нет, зимой по проезжей части люди ходят. Переплата на входе. Слабая локация. Старый фонд. Большая коммуналка. Тяжёлая ипотека. Неясные документы. И задаток уже внесён. Красивый набор. Я людей не отговаривал. Так и сказал: — Деньги ваши. Решение ваше. Можете купить всё, что угодно. Моя задача — показать, где вы сейчас можете ошибиться. Люди ушли задумавшиеся. Даже расстроенные. Но моя работа не в том, чтобы кивать и говорить: — Да-да, отличная квартира, берите. Зае...сь. Только потом волосы рвать на одном месте будете. В моей профессии как у зубного. Иногда приходится человеку сделать больно, чтобы потом ему было хорошо. Вывод простой. Не надо на эмоциях, не зная рынка, вносить задатки и покупать. Покупаете Вы квартиру ребёнку, себе, родителям — без разницы. Сначала нужно понять задачу, бюджет, рынок, документы и будущий выход из объекта. А потом уже вносить деньги. Если сейчас выбираете квартиру во Владимире и не хотите покупать вслепую — напишите мне. Можно начать с консультации, проверки конкретного объекта или подбора. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

Дом висел без звонков: что пришлось сделать, чтобы его всё-таки продать В Дзене разобрал реальный случай продажи дома. Дом уже стоял в рекламе, но за пару месяцев не было ни звонков, ни показов. После разбора документов, переупаковки, анализа конкурентов и нормальной организации показов объект удалось довести до сделки. [ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ СТАТЬЮ] Запиши ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной @Vladimir_Lyadov Самые популярные статьи на канале ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️ Мах | Telegram | ВК | Дзен | YouTube

Как по объявлению понять, что квартиру вы, скорее всего, не купите Есть квартиры, которые вроде бы продаются. Висят на Авито, ЦИАН, Домклике. А по факту сделки там может не быть вообще. Как это понять по косвенным признакам? Первый признак — фотографии не по сезону. На улице июль, а в объявлении зима. Сугробы, ёлки, старая фотосессия. Это не всегда приговор, но вопрос уже есть: — А вы вообще продаёте или просто объявление забыли снять? Второй признак — квартира превратилась в дорогую кладовку. На фото коробки, пакеты, старые стулья, детские вещи, какие-то мешки, банки, ковры, в общем куча хлама, который не нужен не собственнику не будущему владельцу. И вроде объект продаётся за несколько миллионов, но выглядит так, будто собственник даже не сделал минимальное усилие, чтобы подготовить квартиру к продаже. Третий признак — цену штормит по настроению. Сегодня 6,8 млн. Через неделю 7,2 млн. Потом снова 6,9 млн. Потом “срочно”, но дороже, чем было до этого. Это обычно говорит не о стратегии продажи, а о том, что человек сам не понимает, чего хочет. Четвёртый признак — объект рекламируется более 6 месяцев. Если висит более года, финиш, ни агент ни собственник не контролируют и не погружены в решение вопроса. И не просто продавался, снимался, снова вышел, и так более года. Прям видно, что квартира месяцами-годами болтается на площадках. Пятый признак - по телефону не удается получить информацию, все ограничивается словами: "у нас все хорошо, все чисто, все так делают......" А вот еще моя любимая фраза из 90-х: "чистая продажа". А у нас, что бывает грязная? Вот тут главный вопрос: — Если квартира нормальная, цена конкурентно способная, документы в порядке и собственник реально хочет продать, почему она до сих пор не продана? Причин может быть много, например: Там нет цели выйти на сделку. Есть желание “а вдруг кто-то даст очень много”. Есть мысль “нам не срочно”. Есть позиция “ну если найдётся наш покупатель”. Есть родственники, которые между собой не договорились. Есть собственник, который морально не готов расстаться с квартирой. Есть цена из головы. А покупатель просто тратит время. Сделки там не будет. Большая часть работы в подборе — это не найти квартиру на Авито или Циан Большая часть работы — отсеять мусор. Объектов на рекламных площадках, которые Вы не купите в моменте более 50%. Сначала надо понять, какие объекты вообще стоит смотреть. Где цена имеет отношение к рынку. Где собственник готов к сделке. Где нужно запросить документы. Где есть смысл тратить время. Потому что купить квартиру сложно не только из-за дорогого рынка. Ещё сложнее не утонуть в хаосе. Когда смотрите объект, запомните, если хотя бы три фактора из перечисленных мной присутствуют, в 99,99% нет смысла тратить время. Если сейчас выбираете квартиру и уже устали смотреть варианты — напишите мне. Посмотрим ваш запрос, бюджет, районы и отсеем то, на что даже время тратить не стоит. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

🎵 Владимир Лядов - Кто может законно отобрать вашу квартиру Покупка вторички часто выглядит просто: приехал, посмотрел, понравилось, внесли аванс. А потом всплывает супруг, доверенность, маткапитал, обременение, прописанный человек или продавец с долгами. В этом аудио разобрал самые частые риски, из-за которых люди теряют деньги, квартиры и потом бегают по судам. Послушайте до покупки, особенно если уже нашли объект и необходимо принимать решение. P.S. У нас сейчас часто больше ушного времени, чем глазного. Читать длинные посты или смотреть видео получается не всегда, а вот включить аудио по дороге, в машине, в транспорте, на прогулке или между делами — вполне. Поэтому запускаю новый формат: аудиоразборы по недвижимости. Основа — мои материалы, мои мысли и моя практика, просто упакованные через современные инструменты в удобный рассказ с дикторской озвучкой. Своим голосом пока не записывал: для нормального качества нужно отдельно заниматься звуком и оборудованием, а здесь задача простая — чтобы вы могли слушать полезный материал тогда, когда читать неудобно. Если такой формат заходит покажите реакцией. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

Работа в полях и на ходу немного мыслей про вчерашнюю новость по семейной ипотеке. В канале MAX под дублем видео можно забрать методичку проверки недвижки, внутри ссылки на часть основных источников проверки. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

⏸️ Условия выдачи семейной ипотеки сохранятся без изменений как минимум до 1 октября - Минфин Аплодирую стоя строительному лобби👏 Аплодирую стоя провокаторам последних вагонов👏💪 Сочувствую всем кто сметал неликвид по конским ценам с конца 2025 года. Власти еще те затейники. Теперь всех пугать и разгонять ажиотаж будут до середины осени  🤗🤣 Ждуны разочаровано продолжат ждать падения цен. Последний вагон уедет 1 октября. Но это не точно. P. S. Как сказал один известный юморист: "хрен знает, что будет завтра"

Решил грубо посчитать, что на текущий момент выгоднее: вклад или нормальная ликвидная квартира во Владимире. Никого никуда не агитирую. Это не инвестиционная рекомендация. Расчёты грубые, прикидывал чисто для интереса, потому как ставки по депозитам снизились. У нас есть 6,5 млн рублей. Почему именно столько? Оттолкнулся от средней стоимости приличной укомплектованной однушки с ремонтом в новом фонде. Допустим, нашли вклад под 13% годовых на 10 лет. Проценты не тратим, всё реинвестируем. Сразу скажу: это прямо шоколадные условия. Я вкладу специально даю такую фору. Это теория, в практике очень маловероятно, что мы получим такой процент на таком отрезке времени. 6,5 млн под 13% годовых с капитализацией за 10 лет превращаются примерно в 22 млн рублей. Вот тут на калькуляторе вкладов посчитал. Красиво? Красиво. Сразу нюанс. С процентов по вкладам платится налог. Если грубо считать налог каждый год и не фантазировать, что государство про него забудет, итоговая сумма будет уже не 22 млн, а примерно 19–20 млн рублей. Всё равно много. Но это при условии, что: вы 10 лет не трогаете деньги; все проценты оставляете внутри; ставка 13% держится весь срок; вы не снимаете проценты на жизнь; А теперь вопрос. Много вы знаете людей, которые 10 лет подряд не трогают проценты? 😊🤔 Я — немного. Теперь квартира. Не “любую квартиру, лишь бы стены”. А хорошую однушку во Владимире в свежем фонде, с ремонтом, мебелью и техникой, чтобы её можно было сразу сдавать. Покупаем ликвидную однушку за 6,5 млн рублей. Сдаём. Хорошая квартира во Владимире может сдаваться примерно за 35–40 тысяч в месяц. Но я не буду рисовать сказку. Давайте чистыми после налогов, простоя, мелкого ремонта и бытовых вопросов возьмём 30 тысяч рублей в месяц. Это 360 тысяч в год. Кстати, доход от аренды можно проедать. Эти деньги каждый месяц можно тратить на жизнь, ребёнка, отпуск, продукты, платежи, что угодно. А сама квартира при этом остаётся. С вкладом так не работает. Если вы начали снимать проценты, красивая доходность с капитализацией сразу ломается. Капитал начинает отставать от инфляции. Смотрим циферки: Если аренду не тратить, а тоже складывать под те же 13%, за 10 лет из этих 30 тысяч в месяц получится примерно 8,75 млн ₽ накоплений. Квартира начинает давать 30 000 ₽ чистыми в месяц. Через 10 лет при индексации 5% в год аренда выходит примерно на 49 000 ₽ в месяц. Если весь арендный поток дисциплинированно не тратить, а ежемесячно складывать на вклад под 13%, то за 10 лет арендный поток превращается примерно в: 8,75 млн ₽ накоплений При этом квартира остаётся в собственности, а накопленная аренда работает отдельно как капитал. Сделал калькулятор рента-депозит, смотрите. Дальше вопрос в росте самой квартиры. Если квартира вырастет в 2 раза, что вполне реально на таком отрезке времени, она будет стоить 13 млн. Вспомните сколько стоили квартиры 10 лет назад и сколько сейчас, если вы конечно интересовались недвигой 10 лет назад😊 13 млн квартира + 8,75 млн накопленной аренды = 21,75 млн. Получаем примерно как вклад. Если квартира вырастет в 2,5 раза, получаем: 16,25 млн квартира + 8,75 млн аренда = 25 млн. То есть недвижимость уже обгоняет вклад. Если вырастет в 3 раза, капитал будет 28+ млн. Но это уже история больше про Москву, чем Владимир, но помечтать не вредно😄 Главное. Недвижимость не обязана каждый год давать красивую цифру. Она по-другому работает. Квартира — низколиквидный актив с точки зрения конвертации в деньги в моменте. За один день в деньги её не превратишь. Это минус. Но это и плюс. Как говориться "защита от дурака" у которого чешутся руки потратить или который просто не соображает что делает. Реально защитный актив. Квартира — это физический актив. Она пережила 98-й, 2008-й, 2015-й, 2020-й, 2022-й. Деньги за это время обесценивались не раз. Ставки по вкладам были то высокие, то смешные. Фондовый рынок то рос, то падал, то лежал и бесил людей как например сейчас, дно 2022. А нормальная ликвидная квартира как была понятным активом для российского человека, так и осталась. Плюс через несколько лет квартиру можно продать без НДФЛ, если соблюдён минимальный срок владения. А проценты по вкладу налогом облагаются каждый год, если вы выходите за необлагаемый лимит. Ещё момент. Ставка 13% по вкладу не берётся из воздуха. Она возможна, когда высокая ключевая ставка. А высокая ставка давит ипотеку, стройку, бизнес и экономику. Когда ставку снижают, доходность вкладов идет вниз, но при этом повышается привлекательность ипотеки, спрос возрастает, и хорошие ликвидные объекты снова растут поглощая инфляцию. Конечно все зависит от цели человека. Если жильё у вас есть, запас есть, деньги реально свободные, вы спокойно относитесь к банкам и хотите гибкость — вклад может быть нормальным решением в моменте. Если вопрос с жильём не закрыт, если вы не доверяете фондовому рынку, не хотите держать всё в бумаге, хотите физический актив и денежный поток — тогда недвижимость выглядит спокойнее. Но не любая. "Плохая", неликвид, вклады не обгонит. Работает не “квартира вообще”. Работает правильно выбранный объект. Если нужна консультация или подбор недвижимости во Владимире — напишите мне. Разберём бюджет, цель и реальные варианты. Не “купить что-нибудь”, а подобрать объект, который потом можно сдать, держать и при необходимости продать. А вы за что голосуете сейчас? 👍 Сижу в депозите ❤️ Смотрю недвигу Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

“Мы в другом городе, квартиру покажет знакомый” Когда работаю на подборах, с такими объектами сталкиваюсь регулярно. Звонишь по квартире, вроде вариант подходит. Начинаешь разговаривать. — А вы собственник? — Да, но мы в другом городе. — Кто квартиру покажет? — Там Вася / Петя / Маша / соседка / родственник. — Документы базовые заранее пришлёте? — Нет, если будет покупатель, мы приедем и всё покажем. — А аванс как принимать будете? — Ну, если квартира понравится, тогда решим. И вот тут начинается проблема. Потому что продажей по факту никто не управляет. Ключи у одного человека. Документы у другого. Решение принимает третий. На вопросы отвечает четвёртый. На практике — продажа разваливается. Почему? Потому что на вторичном рынке нужно понимать: документальный фактор, условия передачи денег, сроки выхода на сделку, что с выпиской, основанием права, долгами, прописанными, ипотекой, маткапиталом, наследством. Когда все детали проговорить нельзя покупатель уходит на другой объект, где всё проще: агент на месте, документы готовы, собственник на связи, порядок сделки понятен. А продавец в другом городе потом сидит и думает: — Что-то квартира не продаётся. Просмотры были, а результата нет. А результата нет, потому что продажей никто не управляет. Это же не просто сходил дверь открыл, показал и чудо произошло. Нет человека, который ведёт процесс. Принимает звонки. Организует показы. Нормально рассказывает про объект. Показывает документы. Отвечает на вопросы покупателя и его агента. Согласовывает цену. Принимает аванс. Собирает документы. Синхронизирует сделку, особенно если там цепочка. А цепочки это классика. У покупателя продажа своей квартиры, ипотека, маткапитал, встречная покупка, сроки, банк, нотариус, МФЦ. И это всё нужно состыковать. Когда собственник в другом городе, а на месте просто “кто-то покажет”, всё начинает буксовать. Я это вижу с двух сторон. Со стороны покупателя — такие объекты часто отпадают, потому что невозможно нормально договориться. Со стороны продавца — такие квартиры висят месяцами, потому что собственник думает, что продажа идёт, а по факту её никто не ведёт. Был у меня не один случай, когда люди звонили и говорили: — Владимир, мы живём в другом городе, квартира во Владимире висит, сами продать не можем. Понимаем, что нужен человек на месте. Берём объект в работу, выстраиваем процесс, готовим документы, показы, коммуникацию, переговоры — и квартира начинает продаваться. Не потому что появилась магия. А потому что появился человек, который управляет продажей. Поэтому если у вас квартира, дом или другой объект во Владимире, а сами вы живёте в другом городе, не полагайтесь на то, что “там родственник покажет, а дальше разберёмся”. Так можно потерять нормальных покупателей. Нужен человек на месте, который будет отвечать за продажу от первого звонка до сделки. Если вам нужно продать объект во Владимире или области, но вы живёте в другом городе — напишите мне. Разберём объект, документы, цену, порядок показов и схему сделки. Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ☎️ +7-910-679-8888 ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️

Иногда человеку нужна не сделка. Ему сначала нужно понять, что вообще делать Недавно написал подписчик канала. Ситуация вроде обычная: есть квартира, есть ипотека, есть мысли о переезде, есть ощущение, что с объектом надо что-то решать. Оставить и сдавать? Продать? Переложиться в другой объект? На словах всё звучит как “да там просто посоветоваться”. Но если в такой ситуации ляпнуть с ходу: “продавайте” или “оставляйте”, можно человеку нормально так навредить. Потому что вопрос не в квартире самой по себе. Вопрос в цели. Мы договорились о дне и времени. Я сразу сказал, что консультация платная. Человек спокойно к этому отнёсся, заранее подготовил список вопросов, привёз документы и приехал на встречу. В итоге мы не гадали “нравится / не нравится”. Разобрали: — текущую квартиру; — ипотеку под 6%; — сдачу в аренду; — примерную цену продажи; — риски района и ликвидности; — варианты переложиться во Владимире; — новостройки и стоимость ремонта; — Москву; — переезд в другой город; — машиноместа; — коммерцию; — финансовые инструменты. Главный вывод получился простой: я бы сейчас не торопился продавать эту квартиру. Ипотека дешёвая. Срочной необходимости переезжать в другой город нет. Квартира пока сохраняет ликвидность. Продать её только из страха, что дом потеряет в цене, — так себе причина. Базовый сценарий: оставить, начать сдавать, не гасить ипотеку досрочно и параллельно считать альтернативы. Если потом появится понятный вариант закрывающий вопрос — тогда уже принимать решение. Не на эмоциях, не потому что “все знакомые куда-то вложились”, а после расчёта. После консультации человек получил аудиозапись встречи и письменный отчёт. Не для красоты. Просто через неделю половина разговора обычно вылетает из головы. А здесь у человека остаётся нормальный документ: что обсуждали, какие сценарии есть, где риски, что делать сначала, а куда лучше пока не лезть. Отчёт прикрепляю ниже с разрешения подписчика. Часть деталей обезличена, но логика консультации видна. [ОТЧЁТ ПО ИТОГАМ КОНСУЛЬТАЦИИ] Вот так у меня обычно и проходит нормальная консультация. Не “Владимир, а скажите в двух словах”. Не “а что бы вы сделали на моём месте”, когда нет документов, цифр и цели. А спокойно: ситуация, документы, вопросы, варианты, риски, вывод. Если у вас похожие вопросы по недвижимости — продать, оставить, сдавать, купить другой объект, зайти в новостройку, переехать, вложиться в Москву или просто понять, что делать с квартирой — можно прийти на консультацию. Для начала напишите вопросы. Скажу, какой формат подойдёт и что подготовить перед встречей. Консультация платная. Зато после неё у вас будет не каша из советов, а понятный план действий. Записаться можно написав в личные сообщения. ☎️ +7-910-679-8888 Связь со мной: @Vladimir_Lyadov ВСЕМ МИРА И ДОБРА♥️