Кремнев | Недвижимость

🤩Что общего у средневекового замка и элитного особняка? Иногда их объединяет одно – годами нет покупателя. Об этом и не только – в 1й части выпуска. 🔥ссылка на YouTube 😄ссылка на VK

Почему я вожу учеников по объектам вживую Валерия и Михаил познакомились на первом потоке наставничества. Объединились для общего проекта — успешно закрыли проект в ЖК «Настоящее», 34% годовых, первый опыт во флиппинге для обоих. Это не единичный случай. На брокер-турах мы часто берем с собой сразу несколько потоков — те, кто уже закрыл свои первые сделки, делятся практикой с новичками. За один выезд разбираем 2-3 жилых комплекса живьём: смотрим планировки, обсуждаем локацию, оцениваем, где реально есть потенциал для флиппинга, а где нет. То, что на видео выглядит одинаково хорошо, вживую сразу считывается по-другому — свет, вид из окна, шум с улицы, реальные соседние корпуса. Отдельно выезжаем на мои собственные объекты, которые в моменте находятся на разных стадиях — где-то только начали ремонт, где-то заканчиваем. На месте видно, какие решения по ремонту реально работают, а какие просто съедают доходность. Иногда с нами едут мои дизайнеры — можно сразу задать вопрос по материалам или планировке, без пересказа через созвон. Обучение формально заканчивается, а чат — нет: ребята остаются на связи, обсуждают сделки, спрашивают друг у друга и у меня, стоит ли заходить в объект. У нас уже появились свои словечки, которые понимают только участники — «навангуй», «это не флипп, это ВЛИП»😃. Мелочь, но она показывает, что это не разовый курс, а среда, в которой люди остаются. С кем-то из учеников мы сами стали делать совместные проекты. С Викторией, Натальей, Юлией и Ольгой. Кто-то нашёл себе партнёра прямо на потоке — как Валерия и Михаил — и теперь ведет с ним общие проеты. Если капитала не хватает на объект в одиночку — здесь находится тот, с кем можно объединиться. Если не хватает уверенности в первой сделке — рядом те, кто уже прошел этот путь и знает, как выглядит правильный вход🔥 Пишите в личные сообщения, если хотите быть частью нового потока: @AnKremnevby

🤩Есть 11 млн сейчас и 1млн в месяц стабильно? Заходи с нами вдолгую Приношу для вас спецпредложения от партнеров-девелоперов. 🤩Для тех, кто хочет увеличить свой капитал X2 за 5 лет, вынося ежеквартально небольшие суммы 🤩Для тех, у кого есть 11 миллионов рублей и стабильный доход от 1 миллиона в месяц До 1 августа для моих подписчиков: • скидка до 10% на отдельные лоты; • беспроцентная рассрочка до 5 лет; • возможность купить на самой ранней стадии проекта. Проект от надежного девелопера, оформление по ДДУ с эскроу-счетами. Стоимость – от 36 млн₽, первоначальный взнос – от 11 млн₽. 🤩Пишите мне в личные сообщения. Расскажу детали, условия и добавлю в группу на закрытый предпросмотр

Открываю официальный набор на «Высшую Лигу Флиппинга» Последние недели рассказывал в постах про то, что происходит на рынке недвижимости, разбирал кейсы учеников и учениц, показывал реальные цифры сделок. «Высшая Лига Флиппинга» — это наставничество по флиппингу в новостройках бизнес- и премиум-класса. Программа абсолютно новая. Она про то, как в условиях кризиса получать прибыль во флиппинге бизнес-класса и зарабатывать со сделки 30% годовых или от 5-10-15млн рублей чистыми Не курс из записанных видео, а формат живой совместной работы: групповые созвоны в Zoom, где я лично разбираю ваши объекты и ваши расчёты, плюс офлайн брокер-туры по объектам — как моим собственным на разных стадиях, так и по жилым комплексам бизнес-класса. Что входит в программу 9 блоков — от того, как отличить настоящий бизнес-класс и как найти ликвидный объект ниже рынка до поиска инвесторов под свой проект. Между ними: поиск и анализ объектов с готовой таблицей входа-выхода, полная финансовая модель сделки, ремонт под целевого покупателя бизнес-класса, работа с командой подрядчиков, налоги и юридическая безопасность, стратегия продажи объектов. По итогу всего взаимодействия пройдете весь цикл — от подбора объекта до полной реализации флип-проекта — и получите рабочую систему заработка на флиппинге в новостройках бизнес-класса с доходностью от 30% годовых со сделки. Два формата участия. Базовый — живое обучение по Zoom. VIP — то же самое плюс офлайн-выезды на объекты и поддержка от меня до закрытия вашей первой сделки. Какие результаты у учеников предыдущих потоков? 1) Наталья пришла из эконома, зашла в ЖК Level Причальный на 10% ниже рынка — 37% годовых, 8,8 миллиона чистыми за 8 месяцев. Окупила обучение в 29 раз 2) Виктория первой в нашей команде вышла за пределы Москвы, в Санкт-Петербург — 35% годовых, 9 миллионов чистыми. Окупила обучение в 30 раз 3) Юлия и Ольга объединили капиталы и зашли в объект на 111 м² — 34% годовых на сделке в 85 миллионов рублей. Окупили обучение в 33 раза 4) Валерия и Михаил стали партнерами и сделали свой первый флиппинг проект в ЖК "Настоящее 105,3м2 — 34% годовых за 11 месяцев. Окупили обучение в 30 раз Старт — 23 июля, длительность совместной работы 2,5-4 месяцев. Пишите в личные сообщения, расскажу подробно про оставшиеся места и условия: @AnKremnevby

Вот так обстоят дела внутри. Интересен демонтаж? 🔥 Как думаете, почему разделяем квартиру на две?

😱К нам на Цветном вызвали Росгвардию… Говорят сильно шумим с демонтажом. По-другому никак, если это новостройка – другие жильцы или понимают, или их еще нет. В старом фонде все уже живут оседло и отвыкли от ремонтов😁

В Москве растет число квартир, разделенных на несколько студий Рассказал про свою схему продажи по стратегии флиппинга нашего нового объекта на Цветном бульваре. Перед покупкой такого жилья проверяли документы и будем узаконивать через БТИ, чтобы планировка была согласована. Подробнее – в эфире телеканала Москва 24

🤩Годами без покупателя: спецвыпуск В новом выпуске фантазируем, что делать, если вам достался элитный замок и сколько стоит его обслуживание. Элитные особняки годами стоят без покупателей или уходят в закрытых сделках. Рассказываю: 🤩почему так происходит, 🤩как устроен рынок элитной недвижимости, 🤩и где, на мой взгляд, искать лучшие возможности для флиппинга в 2026 году. Мне захотелось разделить этот выпуск и сделать что-то большее, чем просто разбор недвижки. Поэтому выпуск поделил на 2 части. Обязательно досмотрите до конца! Не забывайте ставить лайки и подписываться🔥 🔥Выпуск на YouTube 🟦Выпуск ВКонтакте

🤩10 минут от центра Москвы Зашли в новый проект на Парке Победы. Инвесторы присоединяйтесь, планируем прибыль 10+ млн! Все подробности в закрытом канале или пишите в личные сообщения

Начали вебинар. Заходите скорее Подключайтесь — https://clck.su/LECyp