ФИНАНСЫ | ИНВЕСТИЦИИ - Красикова Татьяна

Итоги вебинара 26 июня 🏠 Главное, что разобрали: 🔹 Как ипотечная ставка меняет всю математику сделки 🔹 Сколько на самом деле приносит аренда (цифры удивили) 🔹 Фишки хоумстейджинга — поднимаем стоимость без ремонта 🔹 Микронедвижимость: старт от 1000 ₽ и вписываем актив в личный финплан На курсе «Стратегии Инвестиций ПРО» с Юлией Макаровой вас ждут: ✅ чек-листы по ипотеке и маршрут денег ✅ образцы договоров (наём, посуточка) ✅ таблицы, кейсы, расчёты с ИИ ✅ налоги и формирование капитала Цена ошибки — от 100 000 ₽ и выше. Курс стоит 36 900 ₽ (до 1 апреля фиксация за 5000 ₽, далее — 49 900 ₽). Зафиксировать условия (оплата 5000р) https://yookassa.ru/my/i/aj0kbduvtg3u/l Группа уже набрана, но успевайте! 🎥 Запись вебинара (простите за сбои связи): https://disk.yandex.ru/i/pAdz10AD1lHykA Действуйте, пока есть возможность 👆

Через час эфир! Сегодня в 19:00 — последний открытый эфир перед стартом курса «Стратегии инвестиций PRO». Тема: «Недвижимость от 1000 ₽ и стратегия капитала» Разберём: • недвижимость от 1000 ₽; • микронедвижимость; • ошибки инвесторов; • гасить ипотеку или инвестировать; • хоумстейджинг на моих реальных квартирах. Ссылка для входа в Zoom: https://us06web.zoom.us/j/89507491544?pwd=KBf407d12xokpLr27YXaxzQiwm4bMs.1 Приходите, будет практично.

Сегодня- последний открытый эфир перед стартом курса «Стратегии инвестиций PRO» 26 июня в 19:00 проведу эфир для тех, кто думает про курс и хочет понять: “А мне это вообще нужно?” “Подходит ли мне недвижимость?” “С чего начинать, если нет миллионов?” “Гасить ипотеку или инвестировать?” На эфире будет практика. Разберём: • микронедвижимость — кладовки, парковки, гаражи; • инвестиции в недвижимость от 1000 ₽; • частые ошибки инвесторов; • расчёт: гасить ипотеку или инвестировать; • хоумстейджинг — покажу свои квартиры. Почему стоит прийти? Потому что курс стартует 1 июля, и важно заранее понять, подходит ли он вам. Это не просто про квартиры — это система, где объединены: личный финансовый план; фондовый рынок; ИИС; недвижимость; ипотека; налоги; международные инвестиции; страховые инструменты; пассивный доход. По сути, вместо нескольких обучений — одна понятная стратегия. На эфире можно будет познакомиться, задать вопросы и понять, стоит ли вам идти на курс. До 1 июля можно зафиксировать цену предоплатой 5000 ₽ (она засчитывается в стоимость). Ссылка для предоплаты: https://yookassa.ru/my/i/aj0kbduvtg3u/l Эфир — 26 июня в 19:00. Поставьте + отправлю ссылку на эфир

Два эфира, которые стоит посмотреть, если вы думаете о недвижимости, инвестициях и капитале 23 и 24 июня мы провели два эфира по стратегиям инвестиций, 24 вместе с Юлией Макаровой. ❤️Спасибо за ваши отклики: «Спасибо за эфир, всё великолепно» «Очень интересно и познавательно» «В пятницу тоже приду» «И на курс хочу» Мы говорили не про “купить квартиру и получать пассивный доход”, а про систему создания капитала. На первом эфире разобрали, когда недвижимость становится активом, а когда превращается в дорогую нагрузку. Поговорили про ошибки инвесторов, 9 фильтров перед сделкой, ипотеку, расчёты и место недвижимости в личном финансовом плане. 📌Запись эфира 23 июня: https://disk.yandex.ru/i/pAdz10AD1lHykA На втором эфире вместе с Юлией Макаровой разобрали 3 стратегии капитала: • для молодой семьи; • для предпринимателя или специалиста 40+; • для тех, кто готовится к пассивному доходу и пенсионному капиталу. Главная мысль: не существует одной лучшей инвестиции для всех. Есть стратегия, которая подходит именно вашему этапу жизни, целям, доходу, рискам и финансовому плану. 📌Запись эфира 24 июня: https://disk.yandex.ru/i/2naywtQ3qLcBKg Именно из этой логики родился курс «Стратегии инвестиций PRO». Это не курс только про недвижимость. Это система, где мы соединяем ЛФП, фондовый рынок, ИИС, недвижимость, ипотеку, налоги, международные инвестиции, страховые инструменты, микронедвижимость, хоумстейджинг и стратегии жизни с капитала. По сути, вместо 4–5 разрозненных курсов — одна система с двумя экспертами-практиками, чек-листами, таблицами и реальными кейсами. Старт курса — 1 июля. До 1 июля можно зафиксировать текущую цену предоплатой 5000 ₽. Эта сумма засчитывается в стоимость курса. Ссылка для предоплаты: https://yookassa.ru/my/i/ai50KzYRdk1g/l 🔥А 26 июня в 19:00 проведу ещё один эфир. Приходите, если хотите лично познакомиться, задать вопросы, разобраться в структуре курса и понять, подходит ли он именно вам. На эфире обсудим: • микронедвижимость — что это такое и с каких сумм можно начинать; • инвестиции в недвижимость от 1000 ₽; • частые ошибки инвесторов; • расчёт: гасить ипотеку или инвестировать; • хоумстейджинг — покажу свои квартиры и как я их преображала. Если вы хотите не просто купить отдельный инструмент, а собрать понятную стратегию капитала, посмотрите записи и приходите 26 июня. Напишите «ПРО», если хотите программу курса и условия участия.

24 июня в 12:00 мск приглашаю вас на совместный эфир Макаровой Юлии и Татьяной Красиковой Тема: «3 стратегии создания капитала: как выбрать недвижимость, фондовый рынок и ипотеку под свой этап жизни» Поговорим о том, почему одной “лучшей инвестиции” для всех не существует, и как выбирать инструменты под свои цели, возраст, доход, риски и финансовый план. Разберём 3 ситуации: • молодая семья; • предприниматель / специалист 40+; • инвестор 45–55+, который готовится к пассивному доходу. Ссылка для входа в Zoom: https://us06web.zoom.us/j/81647174337?pwd=XlX5o9bHP72AqNFH8KgUuUAeOrQtbX.1 Будем рады видеть вас на эфире.

❗️❗️❗️❗️❗️ Уже через час, сегодня в 19:00 мск вебинар: «Недвижимость в стратегии капитала: как не купить дорогую нагрузку вместо актива» Разберём: как считать реальную доходность недвижимости; когда ипотека помогает создать капитал, а когда становится риском; как связать недвижимость, ИИС, фондовый рынок и ЛФП в одну стратегию. Ссылка для входа: https://us06web.zoom.us/j/85885102835?pwd=8lAWg6C5dzYHmb4bK7yu9Tx2DXfxLK.1

Почему “доходная недвижимость” иногда не приносит доход Многие покупают квартиру с уверенностью: недвижимость точно вырастет в цене и будет приносить деньги. Но на практике всё сложнее. Задержка сдачи, ремонт, мебель, ипотека, коммуналка, налоги, страховка, простой без арендаторов — и реальная доходность оказывается совсем не такой, как обещали в презентации. Самая частая ошибка — считать только цену покупки и продажи: купили за 6 млн, продали за 8 млн — значит заработали 2 млн. Но это не расчёт. Важно учитывать все расходы и понимать, как объект вписывается в ваш личный финансовый план. Недвижимость становится доходной не сама по себе, а когда её выбирают под конкретную цель и заранее просчитывают разные сценарии. Сегодня в 19:00 на вебинаре разберём, как оценивать недвижимость, когда стоит брать ипотеку и как связать этот инструмент с общей стратегией создания капитала. Тема вебинара: «Недвижимость в стратегии капитала: как не купить дорогую нагрузку вместо актива» Встречаемся сегодня, 23 июня, в 19:00 мск. Ссылка на вебинар: https://us06web.zoom.us/j/85885102835?pwd=8lAWg6C5dzYHmb4bK7yu9Tx2DXfxLK.1

👆Очень показательный вопрос. Почти на каждом этапе людям кажется, что им нужен “правильный инструмент”: вклад, ИИС, квартира, облигации, ипотека. Но на самом деле сначала нужна стратегия. Потому что один и тот же инструмент для одного человека может быть шагом к капиталу, а для другого — дорогой ошибкой. Завтра на вебинаре в 19:00 как раз разберём, как связать недвижимость, фондовый рынок, ипотеку, ИИС и личный финансовый план в одну систему. Кто хочет прийти — напишите «ВЕБИНАР».

Можно много зарабатывать и всё равно не иметь капитала Сегодня в 20:00 выступаю в Бизнес-клубе с темой «От бизнеса к капиталу». Это важная тема для предпринимателей и экспертов с хорошим доходом. Потому что высокий доход ещё не означает финансовую свободу. Можно много работать, хорошо зарабатывать, вести бизнес, закрывать все расходы — и при этом не иметь капитала, который работает без вашего участия. Часто вижу это на консультациях. Деньги есть. Проекты есть. Доход есть. Но если человек на время выпадает из работы, появляется тревога. Потому что всё держится на нём. А капитал — это когда деньги не просто проходят через вас, а остаются и начинают работать. Есть подушка безопасности. Есть инвестиции. Есть защита семьи. Есть активы и понятный путь к пассивному доходу. ! И здесь важно не просто инвестировать «куда-нибудь», а выстроить систему. Сегодня как раз буду говорить о том, как понять свой уровень капитала, какие задачи стоят на каждом этапе и почему путь к финансовой свободе начинается не с миллиона, а со стратегии. К выступлению я подготовила гайд «7 уровней капитала: от финансовой подушки до жизни на пассивный доход». Он поможет понять, где вы сейчас и какой следующий шаг стоит сделать. Напишите в комментариях «КАПИТАЛ» — пришлю гайд.

На выходных была в Кисловодске. Город очень впечатлил. Красивый, ухоженный, почти кукольный. Горы, воздух, архитектура, курортная атмосфера — всё располагает к мысли: «А может, купить здесь недвижимость?» Но одно дело — влюбиться в город. И совсем другое — купить там объект как инвестицию. Кисловодск популярный, туристический, спрос есть. Но это не значит, что любая квартира автоматически станет доходным активом. Недвижимость остаётся самым любимым видом инвестиций у россиян. Кажется, всё просто: купил, сдал, дождался роста цены. Но на практике у одних она работает, а у других становится дорогой нагрузкой. Почему? Потому что не посчитали всё заранее: ипотеку, ремонт, конкуренцию, сезонность, возможный простой, расходы на управление. Не сравнили с другими вариантами инвестиций. А сейчас ещё и правила могут меняться. С 1 июля ожидаются изменения по семейной ипотеке, а с февраля уже действует принцип «одна семья — один льготный кредит». Поэтому покупать недвижимость только потому, что город красивый, растёт или пока есть льготная ипотека, — не лучшая стратегия. Главный вопрос другой: подходит ли эта недвижимость именно под вашу финансовую цель? Пассивный доход, рост капитала, жильё для себя, пенсия, диверсификация — под каждую задачу нужен свой подход. На вебинаре расскажу, какие стратегии с недвижимостью бывают, как использую их я, какие подходы применяет Юлия Макарова и почему один и тот же объект для одного человека может быть активом, а для другого — ошибкой. Разберём, как связать недвижимость, ипотеку, ИИС, фондовый рынок, налоги и личный финансовый план в единую систему. Вебинар — 23 июня в 19:00. Напишите «ВЕБИНАР» — пришлю приглашение.