Новостройки Казани | Никита Григорьев

IT-ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА Редко, но метко я радую своих клиентов IT-специалистов, когда появляется IT-ипотека без первого взноса. Правда, 2–3 года назад без первого взноса мы покупали двухкомнатные. Год назад — однокомнатные. А сейчас доступны только студии. Думаю, что через год студии будут тоже доступны, но уже только в пригороде Казани. 🔤🔤 Сейчас вы можете купить без первого взноса всего в 1 ЖК в Советском районе. Только по IT-ипотеке. Срок сдачи дома — 2028 год. Прежде чем я покажу это предложение на канале, давайте договоримся ↓ 1️⃣Первым делом закажите, пожалуйста, копию трудовой книжки на Госуслугах и справку 2-НДФЛ от работодателя. Так мы сразу сможем проверить, доступна ли вам вообще IT-ипотека. 2️⃣Пишите мне, только если действительно заинтересованы в этой покупке. Хочу уделить время реальным покупателям, а не тем, кто уже несколько лет коллекционирует названия ЖК и сейчас тоже не собирается покупать. И еще для всех своих клиентов, не только IT-специалистов, я подготовил целый список моих советов по ипотеке. Это важно, так как в последнее время мы все чаще сталкиваемся с трудностями при одобрении ипотеки. Пост со списком будет завтра. ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

УГАДАЙТЕ ЖК И ПОЛУЧИТЕ 3000₽ Самое частое сообщение в личке — «Подскажите, что за ЖК». Ну что, моя очередь 😊 Тому, кто первый угадает, у какого ЖК сделано это фото — отправлю 3000 ₽ на карту. На правильный ответ поставлю ❤️ завтра. И покажу видео, чтобы развеять все сомнения.

ПОДБОРКА 1-КОМНАТНЫХ КВАРТИР ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Семейную ипотеку продлили до 1 октября на текущих условиях. Свои мысли по этому поводу рассказал ЗДЕСЬ. А сегодня собрал для вас подборку квартир в новостройках Казани с расчетами по семейной ипотеке 6%. В подборке только те ЖК, которые я смело могу рекомендовать. 🤩Напоминаю математику первого взноса по семейной ипотеке: стоимость квартиры минус 6 000 000 р. (лимит семейной ипотеки в банке) = ваш первый взнос. 1️⃣1-комнатная 38 м² ЖК «Главные Роли» Срок сдачи 2028 г. 〰️Цена 9 050 000 р. 〰️Первый взнос 3 050 000 р. 〰️Платеж 36 000 р. /мес. 2️⃣1-комнатная 39 м² ЖК «Наследие» Срок сдачи 2 кв. 2027 г. 〰️Без дисконта 9 950 000 р. 〰️Дисконт 500 000 р. 〰️Цена с дисконтом 9 450 000 р. 〰️Первый взнос от 3 450 000 р. 〰️Платеж 36 000 р./мес. 3️⃣1-комнатная 40 м² ЖК «Оригана» Срок сдачи 2028 г. 〰️Цена без дисконта 9 980 000 р. 〰️Дисконт 10% 〰️Цена с дисконтом 8 980 000 р. 〰️Первый взнос от 2 980 000 р. 〰️Платеж 36 000 р./мес. 4️⃣1-комнатная 40 м² ЖК «Малевич» Срок сдачи 1 кв. 2028 г. 〰️Цена без дисконта 11 000 000 р. 〰️Дисконт 10% 〰️Цена с дисконтом 9 900 000 р. 〰️Первый взнос 3 900 000 р. 〰️Платеж 36 000 р./мес. Подобрал вам квартиры с комфортной площадью для однокомнатных и с функциональной планировкой, не по 30 м². 🔤🔤 Первый взнос 3-4 млн — это минимум для хорошего ЖК в Казани. Всё, что ниже этого первого взноса – это или окраина, или ЖК, который даже не стоит рассматривать. Чтобы узнать подробности по этим вариантам или получить индивидуальную подборку, обращайтесь ↓ ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

🎙ПОДКАСТ — СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ПРОДЛИЛИ, НО РАДОВАТЬСЯ РАНО Как и обещал, рассказал вам своё мнение о семейной ипотеке и почему продление — не повод расслабляться до октября. — В подкасте рассказал, почему я не говорил на канале, что могут продлить старые условия, хотя думал, что это вероятно. — Объяснил, что на самом деле означают скидки до 40%, которые сейчас мелькают в рекламе, и почему радоваться им рано. — Назвал месяц, который у застройщиков считается спокойным, и два месяца, которые станут самыми ажиотажными до конца года. — Рассказал про два вопроса, которые задавал каждому клиенту, когда приходила заявка на покупку квартиры. — Объяснил, что я делаю если рынок ведет себя непредсказуемо, и почему не жду удачного момента. Если плохо загружается аудио, можете послушать в МАХ → ЗДЕСЬ. Я всегда на связи ↓ ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

⚡️ПРОДЛЕНИЕ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ Нынешние условия семейной ипотеки сохраняются до 1 октября. Либо в конце этой недели, либо в начале следующей запишу вам аудиоподкаст со своими мыслями по поводу продления семейной ипотеки. Рекомендация у меня пока только одна: не суетиться, никуда не бежать покупать. А те, кто уже забронировал объекты и выходит на сделки — обязательно доводите их до конца. Есть вероятность, что май и июнь со своими дисконтами были лучшим временем для покупок… ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

ЖК «ПРОМЕНАД» За последнее время несколько раз бы на стройке ЖК «Променад» — выбирали с клиентом квартиру. Проект действительно влюбляет в себя, и начинаешь искать повод прийти сюда снова🙂 Сейчас в комплексе уже вовсю идут благоустройство двора и внутренняя отделка. Официальный срок сдачи — 2 квартал 2027, но дом готовятся сдавать уже в этом году. В «Променаде» раскупили уже более 60% квартир! По нынешним временам это прекрасный показатель. Кстати, на тему нераспроданности жилья хочу записать вам отдельный подкаст. Помню, что должен вам и подкаст по прогнозу цен. Совмещу их. В комплексе всего 79 квартир, осталось меньше 30, и вот цены на них ↓ 〰️Евро-2 от 60 м² — от 25,7 млн 〰️Евро-3 от 76 м² — от 38,8 млн 〰️Евро-4 от 116 м² — от 57,9 млн Возможна рассрочка до конца года! Могу согласовать вам просмотр квартиры прямо на объекте, а не только на картинках. Обращайтесь ↓ ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870 Как думаете, подходит мне этот ЖК?

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ Сегодня Госдума приняла закон, который вступит в силу с 1 сентября. Суть: при рождении или усыновлении второго и последующих детей можно взять кредитные каникулы до 18 месяцев. ✅Первые 6 месяцев — проценты не начисляются совсем. ✅С 7-го по 18-й — начисляются по вашей ставке, фиксируются и гасятся отдельно после основного долга. 🔤🔤 Каникулы должны закончиться не позднее, чем ребёнку исполнится полтора года. • Обратились сразу после рождения — получаете все 18 месяцев. • Обратились, когда ребёнку 6 месяцев — получаете 12 месяцев. • Обратились, когда ребёнку год — получаете только 6 месяцев. • Ребёнку уже полтора года — воспользоваться каникулами не получится. При усыновлении отсчёт 18 месяцев идёт от даты усыновления, а не от даты рождения ребёнка. Дата оформления ипотеки значения не имеет. Можно получить каникулы как по свежей, так и по уже давно взятой ипотеке. Думаю, так нас готовят к новым условиям семейной ипотеки. И раз дают такие щедрые бонусы — значит, новости нам не понравятся. Напоминаю, осталось меньше недели, чтобы успеть до изменения условий. ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

⚡️ ПОСЛЕДНЯЯ НЕДЕЛЯ Осталась ровно 1 неделя, чтобы успеть купить квартиру в новостройке по действующим условиям семейной ипотеки. Кому я действительно рекомендую поторопиться — это тем, у кого один ребенок до 7 лет. По предварительным прогнозам, именно для них семейная ипотека перестанет быть выгодна. 🔤🔤 Много раз говорил, но повторюсь. Ставка 6% на весь срок — это бесплатные деньги. Можно сказать, что это практически беспроцентная рассрочка с учетом роста цен, инфляции и т. д. За эту неделю нужно успеть ↓ 〰️одобрить ипотеку 〰️выбрать объект 〰️одобрить его в банке 〰️подписать документы На следующей неделе 29 и 30 июня мест в банках не будет! Кто хочет успеть и готов действовать быстро, обращайтесь ↓ ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870

ЧЕМ Я МОГУ ВАМ ПОМОЧЬ На канале каждый месяц обновляется аудитория. Кто-то решил свой вопрос и отписывается, кто-то узнает обо мне и подписывается. Поэтому хочу напомнить, чем я могу вам помочь. 1️⃣Я помогаю только в покупке и продаже квартир, апартаментов и коммерческих помещений в новостройках Казани. 2️⃣НЕ помогу вам купить/продать квартиру на вторичном рынке, но всегда смогу вам рекомендовать специалиста-профессионала. 3️⃣Мои услуги по подбору и покупке недвижимости в новостройках для вас БЕСПЛАТНЫ. Я не беру дополнительную комиссию с покупателя! Мои услуги оплатит застройщик, у которого вы купите. Правило всего одно: купить вы должны именно со мной, застройщик должен знать, что вы мой клиент. 4️⃣Помогу с одобрением ипотеки, даже если у вас нет официального дохода. Это возможно и, более того, для вас тоже бесплатно. Всю работу проделает моя помощница, ипотечный брокер. Её работу оплачиваю я сам. 5️⃣Консультации со мной. Они бывают двух видов: по телефону или встреча со мной в офисе, как вам удобнее. Денег за консультации я тоже не беру. 6️⃣Купить квартиру в новостройке можно не только по семейной или IT-ипотеке! Есть и другие программы с минимальными ипотечными ставками и платежами. Помогу найти подходящую вам программу. Для тех, у кого плохо грузит Телеграм, и кто не пользуется сервисами для обхода блокировок — у меня есть канал в МАХ. Кстати, там уже больше 3000 подписчиков. Чтобы подписаться, ЖМИТЕ ЗДЕСЬ. 💬Мои личные сообщения всегда для вас открыты, в любой соцсети/мессенджере. Пишите мне там, где вам комфортнее, я везде отвечу. Написать в Телеграм | Написать в МАХ И обязательно сохраните номер, чтобы не потерять связь со мной +79034764870.

ОТЗЫВ ПОКУПАТЕЛЯ ⬆️Выше два отзыва: первый — о моей работе, а второй — о работе моей помощницы Чулпан. Оба написала моя клиентка, молодая девушка. Представляете, ей всего 22! В месяц я получаю больше сотни обращений. Цифра реальная, не для красного словца. Покупают в среднем 10 из 100. И так каждый месяц! Я уже по первым сообщениям интуитивно понимаю, готов ли человек решать жилищный вопрос или просто интересуется. Интересоваться не запрещено, но интересоваться ≠ планировать. А в этом случае я сразу понял, что девушка настроена решительно. Мы обсудили ее желания, сопоставили с возможностями и приступили к работе. И первым делом я передал ее своей помощнице Чулпан, чтобы она занялась одобрением ипотеки. Когда покупателю недоступна семейная или IT-ипотека, мы начинаем именно с одобрения, а не с выбора объекта. Программы с субсидированием одобрить непросто, и есть вероятность отказа. Поэтому мы сначала одобрили ипотеку в разных банках, а потом я подобрал программы и жилые комплексы, которые подойдут покупательнице. Выбирали между двумя программами ✅Ставка 10% на 2 года и затем стандартная. ✅Ставка 11,9%, но без ограничений по сроку и с возможностью рефинансирования в будущем. В итоге приобрели 2-комнатную евро в новостройке с первым взносом всего 20% и субсидированной ипотекой 11,9% на 15 лет. А если ставки станут ниже, то мы с радостью рефинансируемся, и платеж станет меньше. Если у вас нет всей суммы на покупку – значит, у вас такая же ситуация, как у большинства покупателей. Сейчас мало тех, кто берет за полную стоимость. Самое важное — найти возможность приобрести с тем первым взносом, который у вас есть, и с теми ежемесячными платежами, которые вам подойдут. Мои личные сообщения всегда для вас открыты⬇️ ✈️ Пишите @nikita_altahome 🤙 Звоните +79034764870