Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека

🚨249. 60. 25. Нет, это не выигрышные числа в лотерее. Это количество БПЛА, которые запускались по территории России в разные дни. И каждый раз тысячи людей думают одно и то же: «Меня это точно не коснётся» Пока не касается. Мы страхуем машины, потому что понимаем: аварии случаются. Покупаем медицинские полисы, потому что здоровье может подвести. Но почему-то многие считают, что квартира стоимостью в несколько миллионов рублей как-нибудь сама справится с любыми рисками. Не справится❌ Имущество может пострадать ведь не только из-за БПЛА. Пожар, залив от соседей, скачок напряжения, стихийные явления — всё это происходит ежедневно и гораздо чаще, чем кажется. Поэтому вопрос не в том, случится это или нет. Вопрос в другом: если это произойдёт завтра, готовы ли вы к последствиям? Самое интересное, что стоимость такого спокойствия сегодня — примерно 6–12 тысяч рублей в год. Меньше, чем многие тратят за месяц на кофе, доставку еды или подписки, которыми почти не пользуются. Надеяться на удачу — тоже стратегия. Но лично мне ближе другая: заранее минимизировать риски и спокойно спать по ночам. А ваша недвижимость застрахована? Если нет — расскажите почему?👇 #страхование Подписаться | Задать вопрос

Купили квартиру за 15 минут Как мы это сделали, расскажу чуть ниже. А пока — новость, которая многим будет интересна. С 1 июля 2026 года в России официально можно будет покупать и продавать жильё полностью онлайн — без поездок в другой город, без встреч с продавцом и даже без визита в МФЦ. Для сделки понадобится: • электронная подпись • регистрация в Единой биометрической системе • электронные документы ❗️Сделаю важный акцент: биометрия подтвердит, что именно вы подписываете документы. А вот проверить, нет ли проблем у квартиры, не находится ли она под арестом, нет ли рисков оспаривания сделки и всё ли в порядке с историей объекта — биометрия не сможет. Поэтому юридическая проверка недвижимости никуда не исчезает☝️ Мы и раньше проводили дистанционные сделки. Просто механизм был сложнее: часть документов оформлялась отдельно, некоторые этапы требовали дополнительных подтверждений и участия разных специалистов. Поэтому новость для меня не столько про «вау, теперь можно онлайн», сколько про то, что этот процесс наконец-то стал официальным, понятным и технически продуманным. А у вас есть опыт покупки квартиры дистанционно? Рискнули бы купить/продать квартиру, ни разу лично не увидев 2 сторону? Или, как Стасишин, пригласили бы человека к себе в кабинет, чтобы он понимал, с КЕМ будет проходить сделка? В моей практике уже была полностью удалённая сделка с застройщиком, которая заняла всего 15 минут. Правда, этим 15 минутам предшествовала колоссальная подготовка всех трёх сторон: я с клиентом, застройщик и менеджер банка. Когда каждый знает свою задачу и все процессы отлажены, квартиру можно купить быстрее, чем Самокат🛴 привозит продукты😅

Как будто из свежих новостей фото😉 Рахмановский переулок. После дождя, 1966 год #ретромосква

Россияне устали жить в маленьких квартирах! Если раньше главным вопросом было: «На что хватит бюджета?», то сейчас всё чаще люди выбирают квартиру с запасом по площади. Сегодня на двухкомнатные квартиры приходится даже чуть больше ипотечных покупок, чем на однокомнатные. А средняя площадь жилья, приобретаемого по льготным программам, выросла с 45,9 до 48,3 кв.м. Кажется, многие стали смотреть не только на ежемесячный платёж, но и на комфорт. Отдельная спальня, место для работы, детская или просто немного больше свободного пространства — всё это имеет значение💯 А в какой квартире живёте вы: 1-комнатная/2к/3к? Покупали её в ипотеку?👇 «Ирина, как купить квартиру?» в Макс📲

Если для вас идеальное утро начинается не с чашки кофе, а с пробежки по парку — однозначно стоит посмотреть этот проект💯 В Москве стартовали продажи нового ЖК буквально на границе огромной зелёной зоны. И это тот самый случай, когда «рядом с парком» реально рядом с парком. 📍Локация: • 7 минут пешком до метро Шипиловская • 8 минут пешком до метро Борисово • В пешей доступности Борисовский пруд, парк в пойме реки Городни и Братеевский парк • 15 минут на автомобиле до музеев-заповедников Царицыно и Коломенское 🎓Рядом находятся сильные образовательные учреждения района: • гимназия № 1569 «Созвездие» • школы № 534 и № 1552 • детский сад № 534 В пределах 15 минут на автомобиле — РУДН и МФЮА. Что еще мне понравилось помимо расположения и транспортной доступности: • Две башни, объединённые торговым центром с магазинами, фитнес-клубом, кофейнями и ресторанами • Просторное лобби с ресепшеном, зонами отдыха и коворкингом • Круглосуточный консьерж-сервис • Двор с каскадным водным объектом, амфитеатром и зонами отдыха • Отдельные места для работы за ноутбуком и встреч за чашкой кофе • 94% квартир с балконами, лоджиями или террасами 🔑Цены: от 18,6 млн₽ Теперь главный вопрос: цена здесь соответствует качеству или покупатели переплачивают за красивую концепцию? Я уже подробно изучила проект, планировки, цены и другие ЖК рядом. 📩Хотите получить подробный разбор проекта? Напишите мне: https://t.me/irina_novostroi_msk #стартпродаж

«Хочу, чтобы после меня квартира досталась детям. Как лучше оформить?» Иметь свою квартиру, конечно, важно. Но не менее важно понимать, как правильно распорядиться ею в разные периоды жизни. Кажется, что ответ на вопрос в заголовке очевиден. Но на практике всё зависит от ситуации: кто собственник, есть ли супруг, сколько наследников и какие отношения в семье. Итак, как оставить квартиру детям и не потерять контроль над ней? Разбираем варианты👇 1️⃣Завещание Самый распространенный способ. В этом случае квартира остается вашей. 1. Вы продолжаете ей пользоваться 2. Можете менять решение 3. Можете отменить или переписать завещание После смерти наследники оформляют имущество через нотариуса. Что важно учитывать: завещание можно оспорить, а некоторые наследники в определенных случаях имеют право на обязательную долю. Чаще всего этот вариант выбирают те, кому важно сохранить полный контроль над недвижимостью. 2️⃣Наследственный договор Более новый инструмент. В нем заранее можно прописать: 1. Кто получает имущество 2. На каких условиях 3. Какие обязанности есть у наследников Например, это может быть актуально, если в семье несколько детей, есть недвижимость разной стоимости или хочется заранее избежать споров. Минус — такой вариант требует более тщательной подготовки. 3️⃣Дарение Здесь важно понимать главный момент: после оформления дарения собственником становится ребенок. То есть квартира уже не остается вашей. Новый собственник получает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Поэтому дарение чаще подходит тогда, когда есть полная уверенность и доверие между сторонами. ➡️Также существуют договор ренты, пожизненное содержание и совместное завещание супругов — они используются в отдельных ситуациях. Если ваши цели: • передать недвижимость детям • сохранить возможность распоряжаться ей при жизни • снизить риски споров то чаще всего рассматривают: нотариальное завещание или наследственный договор. Многие откладывают этот вопрос на потом или просто не задумываются о том, кому и как в будущем перейдёт имущество. Хотя решить этот вопрос заранее обычно гораздо проще — и для родителей, и для детей☝️ ❤️ — если было полезно! «Ирина, как купить квартиру?» в Макс📲

Семейная ипотека: брать или не брать? Вся философия рынка недвижимости — в одном коротком ролике👆 О каких изменениях идет речь, я писала здесь. 🔐Если вы планируете покупку и хотите разобраться с вариантами — приглашаю на бесплатную консультацию: https://t.me/irina_novostroi_msk

Доброе утро! С понедельником! ☀️ На работу после выходных добираемся с такой же скоростью? 🔥мчим изо всех сил ❤️ они слишком спешат, я так быстро на работу не бегу 😁 я в отпуске

👀 О чем я писала на этой неделе? Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили! 👉Полезности: -5 способов платить ипотеку так, чтобы она было выгодной -Переплачивать за страховку машины так же обидно, как покупать квартиру без скидки -Заработать на недвижимости, не покупая квартиру? Легко! -Карта, которая показывает будущее Москвы 📰Новости: -Хотели больше парковок у новостроек? Готовьтесь платить за это из своего кармана -Новые параметры по семейной ипотеке планируют запустить с 1 июля -Семейная ипотека с 1 июля: ожидаем новые правила -Неужели дождались? Похоже, государство наконец заметило, сколько сейчас стоят квартиры -Теперь не переобуться? Минстрой предлагает внести изменения в 214-Ф3, касающиеся отделки в новостройках 🔝Квартира недели: -Скидка 2,5 млн₽ или рассрочка с ПВ 15% и платежами 100 000₽/ мес 💡Интересно: -Не только строящимися ЖК живём, но и следим за тем, что только планируют построить -Обожаю свои переписки! Вот с коллегой-напарницей по ипотеке решаем задачку -Пока подожду... А вы уверены, что это лучший вариант? Я готова поспорить, что нет. И вот почему… -Вы только пьёте утренний кофе — а я уже разобрала десятки новостей и выделила главное 📆 Дайджест прошлой недели 🏆 Дайджест самых обсуждаемых постов мая 🧭 Навигация по каналу ............ 🦸🏼‍♀️ Ирина, как купить квартиру? - ваш путеводитель в мире ипотеки и новостроек Москвы #дайджест

🔮Карта, которая показывает будущее Москвы Покупая квартиру, все смотрят на двор, парк и красивые виды из окна. А потом через пару лет внезапно обнаруживают, что прямо напротив строится высотка, новая развязка или огромный торговый центр. Но есть способ заглянуть в будущее района уже сегодня👇 В Москве существует секретный инструмент — «Карта строек». На ней можно посмотреть не только то, что строится прямо сейчас, но и то, что только планируется. Да-да, иногда на карте уже отмечены объекты, которые начнут строить через 5–10 лет. Особенно это заметно в районах реновации, где пока стоят обычные хрущёвки, а в перспективе появятся новые жилые кварталы. Карта находится здесь: https://stroimprosto.mos.ru/map/ Что можно узнать по каждому объекту: • точный адрес и расположение на карте • параметры будущего здания • сроки начала и окончания строительства • текущий статус проекта • кто финансирует стройку — город или частный инвестор Зачем это вам? ✅Проверить новостройку перед покупкой квартиры. ✅Узнать, что будет строиться под вашими окнами через несколько лет. ✅Понять, как изменится район и какая инфраструктура появится рядом. ✅Найти точки роста, которые могут повлиять на стоимость недвижимости в будущем. А вы знали про эту карту? 👍 — да, пользовался(ась) 🔥 — впервые слышу, но уже пошёл(ла) смотреть Подписаться в ТГ | Подписаться в Макс