Ипотека 1%

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее. 🥇«Движимая повестка» - о недвижимости и экономике. Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой (Forbes), которая входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Движимая повестка в максе. 🤫 Бизнес секреты Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге 📰 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях. 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 🤲 NOVA LIFE - возводим шикарные проекты на десятки лет. Без вычурности, с вниманием к деталям. В коттеджном посёлке вы ощутите тишину, спокойствие и ощущение, что дом - это место, где действительно можно отдыхать. 🏤 Gold Estate - Если недвижимость для вас - не просто жильё, а образ жизни, этот канал создан специально для вас. Мы показываем лучшие предложения на рынке и раскрываем секреты премиального сегмента. 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! Подборка организована DREAMSMM

Как погасить ипотеку за 7 лет? Купили квартиру — и что дальше: просто 20 лет платить ипотеку или сделать так, чтобы недвижимость начала приносить деньги? Разобрали вместе с Кириллом Горшковым — основателем сервиса посуточной аренды UTrip и автором канала Guru_arenda. Я уже более 8 лет занимаюсь посуточной арендой: сегодня у меня в управлении 100+ объектов и более 50 тысяч успешных заселений. И вот что я заметил: многие собственники недозарабатывают, потому что воспринимают квартиру только как пассивный актив. Купил, сдал в долгосрок — и каждый месяц получаешь фиксированный платеж. Но недвижимость может работать иначе и приносить заметно больше. И для этого не обязательно иметь несколько своих квартир. Объекты можно брать в субаренду, выстраивать систему управления и получать от 300 000 рублей. А доходом от этих объектов — перекрывать ипотечные платежи по своей квартире. В канале я рассказываю, сколько может приносить одна квартира в посуточной аренде и как выйти на 450 000 рублей без покупки недвижимости. То есть ипотеку по своей квартире можно закрывать не только зарплатой, но и доходом от других объектов в управлении 🤫 ☝️ Если вам интересно, как зайти в бизнес на готовые, уже работающие объекты, узнать, как чувствует себя посуточный бизнес в кризис и почему спрос на него сохраняется, — подписывайтесь на канал. Такие знания могут сэкономить вам не только деньги, но и годы ипотеки.

❕Семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотечные каникулы на 1,5 года Госдума приняла новый закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. После рождения или усыновления второго ребёнка и последующих детей заёмщики смогут один раз за время действия ипотеки оформить кредитные каникулы. Максимальный срок льготного периода составит до 18 месяцев, но не дольше, чем до достижения ребёнком возраста 1,5 лет. Первые 6 месяцев выплаты по ипотеке можно полностью приостановить без штрафов и пеней. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по действующей ставке, но оплатить их потребуется только после окончания каникул. Для семей с одним ребёнком каникулы до 6 месяцев доступны при снижении дохода более чем на 20%, если ипотечный платёж превышает 40% дохода семьи. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и затронет в том числе уже оформленные ипотечные кредиты.

❕С 26 июня 2026 года Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3-0,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса. В частности, на 0,5 п.п. ставка снижается при первоначальном взносе от 20,1% до 30%, на 0,3 п.п — при первоначальном взносе от 50,1%. Минимальные ставки на сервисе Сбера «Домклик» составят: от 15,2% на покупку первичного жилья, от 15,5% — на покупку вторичного и от 16,9% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).

❕Вероятность введения новых правил семейной ипотеки с 1 июля составляет 90%. Такую оценку привел председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. "На этой неделе уже все примут. Я думаю, что все уже согласовано. Дело за малым, осталось официально утвердить. Хотя у председателя правительства могут возникать вопросы, такое бывало. Но 90% [вероятность], что с 1 июля начнет действовать". Аксаков напомнил, что обсуждаются более комфортные варианты ставки по семейной ипотеке, о них будет известно позднее.

❕В Госдуме предложили «обнулить» ипотеку для многодетных семей По словам члена комитета Госдумы по труду и социальной политике Светланы Бессараб, резкие изменения на рынке могут создать серьезную нагрузку для банков из-за высокой стоимости кредитования. Она считает, что ключевым решением жилищных проблем должно стать снижение ключевой ставки, после которого последует сокращение ипотечных ставок.

❕Завершение старых условий программы "Семейная ипотека", в рамках которых льготная ставка была бессрочной, может вызвать кратковременный ажиотажный спрос перед обновлением, - коммерческий директор группы компаний "Сумма элементов" Максим Лучников. "В моменте новость, как и в декабре, скорее всего спровоцирует кратковременный ажиотаж - люди постараются успеть взять кредит на прежних условиях. Затем наступит период стагнации и осмысления: участникам рынка нужно время, чтобы принять новые правила и разобраться в механике обновленной программы". Однако когда этот период адаптации закончится, спрос вернется к своему естественному темпу.

❕Ставку по семейной ипотеке можно будет снизить с 1 июля 2026 года. Главным условием станет рождение новых детей. Сведения о числе детей в семье будут учитывать как при оформлении займа, так и на протяжении всего периода его действия. Для подтверждения факта наличия детей заемщику потребуется предъявить свидетельства о рождении или усыновлении, либо решение суда. Банки имеют возможность получать такую информацию в электронном формате посредством системы государственных цифровых сервисов, при условии получения согласия клиента. После верификации рождения второго или последующих детей процентная ставка по кредиту подлежит пересмотру и вступает в силу со следующего дня после планового внесения платежа. В региональных столицах устанавливается прогрессивная шкала процентных ставок по ипотеке для семей с детьми: - 12% для однодетных; - 10% для семей с двумя детьми; - 8% для тех, кто воспитывает троих; - 6% для семей с четырьмя детьми; - 4% — для многодетных семей, где пять и более детей. За их пределами ставки будут на 2 процентных пункта ниже, варьируясь от 2% до 10%. Финансовые учреждения получат возмещение убытков, связанных с предоставлением льготных ипотечных программ для семей, имеющих детей.

❕Госдума приняла закон об отсрочке ипотечных платежей для родителей при рождении второго и последующих детей. В настоящее время в нашей стране проживают 24,5 млн семей, в которых воспитываются 30 млн детей. В свыше 45% — два ребёнка и более. Сегодня приняли федеральный закон, направленный на поддержку семей с детьми. Введёнными нормами предусматривается, что в случае рождения второго ребёнка или последующих детей родители смогут воспользоваться «кредитными каникулами» по ипотечным договорам. Льгота будет действовать с сентября 2026 года даже по старым кредитам.

❕ЛДПР предлагает запустить программу "народной ипотеки" со ставкой 3% годовых. "Претендовать на нее смогут граждане, которые еще не стали родителями, а также бюджетники, студенты и молодые специалисты", - сказал Слуцкий. По его словам, программа должна быть ориентирована на граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приоритетным направлением предлагается сделать индивидуальное жилищное строительство.