ИпотекаСтарт👍

Тема про ИИ невероятно интересная. С чем ухожу: 1. ИИ субъект или нет 2. Что такое субъект 3. Главное то как человек относится к ИИ 4. Как к помощнику 5. Как к решающему за него Из шести оппонентов Дмитрия единого мнения нет.

Не получается загрузить кусочек побольше, подвисает.

Всегда мечтала послушать Татьяну Черниговскую воочию!!! Невероятная встреча в пространстве Noodome.

Т Банк. Новости ипотеки🔊🔊🔊 С 1 апреля меняются требования ЦБ к тому, как банки подтверждают доход заёмщика. Это напрямую влияет на одобрение ипотеки. Что меняется: • Банк больше не сможет учитывать дебетовый доход (поступления на карту) в скоринге. • Банк больше не сможет учитывать межбанковский доход. Важно по срокам: • Одобрения по этим источникам дохода прекратятся досрочно — 20 марта. • То есть, если ваша ипотека строится на дебетовых / межбанковских поступлениях, сделку нужно провести до 20 марта. Что делать, если не успеваете: • Можно сохранить одобрение, если подтвердить доход: • через цифровой профиль (Госуслуги); • или справкой о доходах (2 НДФЛ, справка по форме банка). Если банк учитывает ваши доходы по движениям по карте — не затягивайте. Либо выходите на сделку до 20 марта, либо заранее готовьте официальное подтверждение дохода. Нужна помощь оценить ваши шансы с учётом новых правил — пишите в личные сообщения💌

Обязательно обратить внимание!!! В последнее время всё чаще сталкиваюсь с похожими историями у знакомых и клиентов. Ситуация с коммунальными платежами сегодня действительно изменилась, и, к сожалению, не в сторону мягкости. Важно: Даже 1–2 неоплаченных платежа за коммунальные услуги (обычно это уже сумма свыше 3000 ₽) становятся основанием для того, чтобы управляющая компания обратилась в суд. Практика такая: - сначала приходит уведомление о задолженности - если на него не отреагировать — дело передают в суд - далее информация очень быстро уходит в службу судебных приставов И здесь самый сложный момент — скорость процесса. Даже если вы уже оплатили долг и у вас есть квитанция, счета могут быть временно заблокированы. Просто потому, что система уже запущена. Вы пытаетесь дозвониться до приставов, чтобы сказать, что оплатили, но трубку никто не берет и скорее всего не возьмет. Чтобы быстро разблокировать счета нужно идти на прием или оплачивать дважды, с надеждой что ФССП отправит ваш платеж в УК, а не оставит висящем в воздухе. Моментально человеку становится тяжело: - невозможно оплатить кредиты - перевести деньги - у предпринимателей могут «встать» выплаты зарплат И это не потому, что кто-то «плохой» или «безответственный». Просто так сегодня работает механизм. Рекомендации и пожелания: старайтесь оплачивать коммунальные услуги ежемесячно и вовремя; если есть возможность — можно внести оплату на несколько месяцев вперёд, это даёт спокойствие; не забывайте передавать показания воды, электроэнергии и других ресурсов. Если показания не переданы, начисления могут быть сделаны по нормативам, а споры и перерасчёты, к сожалению, не всегда останавливают взыскание. Я вижу, как такие, на первый взгляд, мелочи потом отнимают много сил, времени и нервов. Пусть у вас всё будет спокойно и без лишних сложностей. Берегите себя и свои ресурсы💚

Новости для ипотечников #проипотеку 😕 В 2027 году банки поменяют правила игры. Наш ипотечный брокер Екатерина Смирнова предупреждает всех, кто планирует брать ипотеку: банки перестанут учитывать справки о доходах от работодателя. Будет учитываться только официальный, «белый» доход и единственным подтверждением ему станет справка из СЗИ. Это означает простую вещь: «серая» зарплата не даст вам шанса на одобрение в банке, какой бы высокой она ни была. Даже очень хороший фактический доход без отражения в системе — для банка будет равен нулю. 2026 год — последний период, когда у заемщиков с «серым» доходом есть шанс получить ипотеку: пока еще банки принимают альтернативные подтверждения и готовы смотреть шире. Выводы простые: 🔸сейчас можно войти в ипотеку; 🔸позже, при изменении ситуации на рынке и со ставками, кредит можно рефинансировать; ❗️после 2027 года доступ может быть закрыт полностью. Честно это или нет, не будем обсуждать, но имейте это в виду, если планируете зайти в ипотеку через год.

Тенденции ипотечного рынка🏡

Дом-музей Станиславского Меня искренне восхищают люди, которые выбирают свое дело несмотря ни на что — их не останавливают ни трудности, ни чины, ни мнение общества. Они любят то, что делают, и делают это очень хорошо. Мальчик из богатейшей семьи, который настолько был потрясен походом в театр, что уже в 4 года решил, что хочет стать актером. О чем заявил, топнув ножкой. Напомню, что театр был еще только в процессе становления — и профессии актера как таковой не было. Часто мы считаем, что бедным тяжело выбиться куда-то — у них нет ни средств, ни связей. Однако богатые и состоятельные люди сталкивались с тем, что их жизнь расписана — они должны быть продолжателями рода и семейного дела. У Станиславского была семья фабрикантов — сильная, мощная, с мужской атмосферой труда и достижений. А у Сергея Константиновича — театр. И все сложилось. Кстати эта семья дала нашей стране не только великого актера, но и потрясающего градоначальника. Двоюродный брат Сергея Константиновича — Николай Александрович Алексеев был дважды назначен мэром Москвы. Человек, который в большей степени за свои средства строил современные системы водопровода, канализации, очистные сооружения, а также школы и больницы. Простые люди обращались к нему прямо на улице — он помогал каждому решить затруднительные вопросы. К сожалению, Николай Александрович был убит. На его похороны собралась без преувеличения вся Москва. А обо всем этом нам рассказала совершенно потрясающая экскурсовод — человек, который по-настоящему любит то, чем занимается. Глубоко, увлекательно, с внимание к деталям. Познакомиться с великим театральным режиссером и актером, больше узнать об истории Москвы, а также увидеть потолок, расписанный еще до нападения Наполеона — все это можно сделать в доме-музее Станиславского.

С Днём народного единства! Хороший день и хороший праздник — уже 4 века прошло, а залог победы и успеха не изменился: наша сила в единении. Помните, как в старой притче о прутьях веника, которые можно сломать по одному, но вместе — никак. И в этот день мне как никогда хочется напомнить, что единство народа начинается с семьи — именно в ней каждый из нас учится любить, принимать, прощать и крепко держаться друг за друга, несмотря ни на что. Пусть этот день будет семейным праздником, а крепкие дружные семьи — фундаментом народного единства!

Прошлые выходные мы провели на шахматном турнире. Вы, кстати, знали, что они длятся несколько дней? Предлагаю проверить, что вы знаете об одной из самых древних стратегий 😉