ИпотекаPRO I Этажи

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Московский кредитный банк (МКБ): • снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. Теперь базовые ставки составляют: 17,9% на квартиры и апартаменты; 18,9% на дома, коммерческую недвижимость и кредиты под залог; от 19,9% на машиноместа. • отменил скидку 0,5 п.п. за быстрый выход на сделку на первичном рынке. • уменьшил минимальную сумму рыночной части по Семейной Комбо-ипотеке. Для Москвы/МО, Санкт-Петербурга и ЛО от 4 млн рублей (вместо 5 млн), а для остальных регионов — от 1,5 млн рублей (вместо 3 млн). 2️⃣ Сбербанк: • ввел скидку 1% к ставке по будущей ипотеке. Дисконт доступен клиентам, которые сдают квартиру через сервис «Домклик.Аренда». Скидка действует при покупке вторичного жилья в кредит на сумму до 10 млн рублей. • отменяет субсидированные программы со сниженной ставкой на ограниченный срок (на 1, 2, 3 и 5 лет). Чтобы сохранить скидку, кредит должен быть выдан до 29 сентября 2026 года включительно. 3️⃣ Ак Барс Банк зафиксировал ставки по кредиту под залог недвижимости для зарплатников. Базовая ставка — 19,9% для квартир и 20,5% для домов. Сумма кредита от 500 тыс. до 20 млн рублей сроком от 3 до 15 лет. 4️⃣ Банк ДОМрф упростил выход на сделку по договору купли-продажи от застройщика. Теперь не нужно предоставлять отчет об оценке и первичную выписку из ЕГРН, разрешение на ввод в эксплуатацию, доверенность подписанта, а также справку о некрупности и незаинтересованности. 5️⃣ Банк Уралсиб: • расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости. Теперь банк принимает объекты, полученные по безвозмездным сделкам, уже через 1 год собственности вместо 3 лет (исключение — дарение между неблизкими родственниками). • увеличил лимиты кредитования. Максимальная сумма кредита теперь составляет 20 млн рублей для Москвы и СПБ, 12 млн рублей для МО и ЛО, и 6 млн рублей для остальных регионов. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Шутки в сторону! Вы действительно можете выиграть миллион на ремонт 🔥 Для этого нужно участвовать в розыгрыше, который проводят «Этажи», Альфа-Банк и «ВсеИнструменты.ру». Главный приз — 1 000 000 ₽, а также 5 сертификатов на покупку декора и техники. Как получить шанс стать победителем, рассказывают Светлана и Евгения. Акция продлится с 1 июля по 31 декабря 2026 года. Успейте подать заявку 🖱

🔣 Сравниваем, что выгоднее: досрочное погашение или рефинансирование ипотеки Когда ставки по рыночной ипотеке начинают снижаться, заемщики с дорогими кредитами ищут способы снизить финансовую нагрузку. Аналитики компании «Этажи» зафиксировали рост спроса на рефинансирование рыночной ипотеки: во II квартале 2026 года число заявок выросло на 48%, а в III квартале — еще на 90%. Если же подходящей программы на рынке пока нет, уменьшить переплату можно с помощью досрочного погашения. 🔴 В карточках сравнили, как работают оба инструмента. Подать заявку на рефинансирование

Мысли риелтора во время разговора с клиентом 💭 Думаете, он просто кивает? Нет, он переводит мечты в понятные технические параметры. И тогда любой абстрактный запрос превращается в реальный выбор 🔴 Примерно так квартиры от «ПАРИТЕТ» и находят своих людей в «Этажах» ❤️

📕 Рассказываем, как можно вернуть у государства часть денег с покупки квартиры Каждый официально трудоустроенный гражданин, который платит подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. Если жилье куплено в ипотеку — вернуть часть суммы с процентов по кредиту. 🔴 При базовой ставке НДФЛ (13%) можно вернуть до 260 000 рублей за покупку недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Суммы могут быть и выше, если вы платите налог по повышенной ставке. 🔴 Кто может получить налоговый вычет и как его оформить — смотрите в карточках.

📕 Жилищная поддержка для медработников: обзор доступных льгот Отдельной федеральной ипотечной программы для медицинских работников в России нет. Однако специалисты могут использовать для покупки жилья другие инструменты государственной поддержки: 1️⃣ Программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер» Это единовременные компенсации за переезд на работу в сельскую местность, поселки или малые города с населением до 50 тысяч жителей. Сумма зависит от квалификации сотрудника и конкретного региона. Врачи могут получить от 1 до 2 млн рублей, средний медперсонал (фельдшеры, акушерки, медсестры) — от 500 тыс. до 1 млн рублей. Деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Обязательное условие — отработка в госучреждении не менее 5 лет. 2️⃣ Льготные ипотечные программы Если медработники соответствуют критериям, они могут оформить один из льготных кредитов: 🔴Семейная ипотека 6%: для сотрудников с детьми до 6 лет включительно, ребенком-инвалидом или двумя несовершеннолетними детьми. 🔴Дальневосточная и Арктическая ипотека 2%: для сотрудников государственных медучреждений на территории ДФО и в Арктической зоне. Требования к стажу и возрасту для медиков отменили. 🔴Сельская ипотека до 3%: на покупку или строительство жилья в сельской местности и рабочих поселках. Эти льготные программы совместимы с земскими выплатами. 3️⃣ Региональные субсидии и социальная ипотека В отдельных регионах действуют особые условия ипотечного кредитования для медработников. Например, в Московской области Минздрав оплачивает 50% от стоимости квартиры в качестве первого взноса и гасит оставшийся основной долг в течение 10 лет. Медработник выплачивает банку только начисленные проценты. 🔴 Более подробно о региональных льготах для врачей читайте в статье на etagi.com

⚡️ Минстрой ожидает роста рыночной ипотеки в этом году Объемы выдачи рыночной ипотеки увеличатся благодаря снижению ключевой ставки — об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. По его словам, прежде всего рост ожидается в сегменте готового жилья. Файзуллин также выступил за продление льготной ипотеки. При этом условия программы могут изменить в зависимости от количества детей в семье. «Конечно, продлим. Мы поддерживаем продление, но с корректировкой по количеству детей и так далее» — сказал министр. При этом конкретные параметры возможных изменений пока неизвестны.

Тот самый ипотечный брокер «Этажей», который горит своим делом 🔥 Без одобрения по ипотеке не останется никто. Специалист обязательно вас догонит, бесплатно проконсультирует, подберет банки с самой выгодной ставкой… и еще раз догонит 😀 🔴 Ссылка на бесплатную консультацию для тех, кто не любит бегать

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Центробанк разработал законопроект, регулирующий покупку новостроек в рассрочку. Подробнее. 2️⃣ Банки начали требовать от покупателей недвижимости выписку из Реестра повесток. Подробнее. 3️⃣ В Тульской области запустили «Ипотеку для семейного счастья». Подробнее. 4️⃣ В Альфа-Банке региональный маткапитал можно направить в первоначальный взнос. Подробнее. 5️⃣ Сбербанк ввел ограничения на залог участков под ИЖС. Подробнее. 6️⃣ Сургутнефтегазбанк (СНГБ): • ввел скидку 0,2 п.п. к ставке за быстрый выход на сделку. Условия действуют при покупке недвижимости в ипотеку с ПВ до 50%. Акция не применима при покупке: загородной недвижимости, коммерческой недвижимости и с льготными программами. • изменил методику оценки заемщиков. При заявке на ипотеку с господдержкой банк не запрашивает отчеты БКИ по созаемщикам без учета дохода. Ипотеку могут одобрить, даже если у одного из супругов испорченная кредитная история. Однако банкротство остается стоп-фактором. 7️⃣ Московский кредитный банк (МКБ): • приостановил прием заявок по программе «Семейная ипотека» без субсидирования. Сделки без субсидирования проводятся по 22 августа включительно. • снижает ставки на 1 п.п. по рыночным ипотечным программам с 24 августа. 8️⃣ Транскапиталбанк (ТКБ) отменил повышение ставки до регистрации объекта недвижимости по програмам «Семейная ипотека» и «Семейная ипотека Плюс». Теперь льготная ставка 5,89%* действует на весь срок кредита. *Ставка с коллективной страховкой, без нее — 6% с индивидуальным личным страхованием. 9️⃣ В Т-Банке не нужно предоставлять справку о прописке ребенка, если супруг/супруга участвует в сделке как созаемщик по Семейной ипотеке. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ Сбербанк ввел ограничения на залог участков под ИЖС 🔴 4 августа вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ. Он запрещает капитальное строительство в зонах затопления и подтопления. В связи с законодательными изменениями Сбербанк больше не принимает в залог участки под ИЖС, если земля попадает в зону затопления или подтопления. ➡️ Как проверить участок перед покупкой: 🔴 Закажите выписку из ЕГРН. Если земля официально попадает в зону затопления, в графе «Обременения» будет отметка о зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ). 🔴 Откройте Публичную кадастровую карту. В меню выберите слой «Зоны с особыми условиями использования территорий». Система подсветит границы подтоплений цветом. 🔴 Запросите в местной администрации градостроительный план (ГПЗУ). В нем указано, можно ли строить на этой земле.