ИпотекаPRO I Этажи

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Ставку по Семейной ипотеке будут снижать при рождении новых детей. Подробнее. 2️⃣ Ипотечные каникулы для семей с двумя и более детьми увеличат до 1,5 лет. Подробнее. 3️⃣ Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке. Подробнее. 4️⃣ Банк ДОМрф расширил действие Дальневосточной и Арктической ипотеки на многодетные семьи вне зависимости от возраста родителей. 5️⃣ Банк Санкт-Петербург запустил рефинансирование Семейной ипотеки стороннего банка. Требования к рефинансируемому кредиту: выдан более 6 месяцев назад, без просрочек и реструктуризации. 6️⃣ АТБ Банк снизил ставки на 0,7 п.п. Минимальные ставки: готовое и строящееся жилье — 17,8%, рефинансирование — 17,8%. Есть скидки для зарплатников -0,5 п.п. #ипотекаpro_новости ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Забытая кредитная карта помешала получить ипотеку: разбор кейса 🔴 Александр хотел купить квартиру на вторичном рынке и оформить ипотеку. Самостоятельно подавал заявки в банки, но получал отказы. Обратился к ипотечному специалисту «Этажей». Специалист предложил проверить кредитную историю, хотя Александр был уверен, что у него нет долгов и просрочек. В отчете нашлась кредитная карта с текущей просрочкой. О ней Александр уже забыл: карту оформляли несколько лет назад при покупке техники, когда в магазине предложили оплатить дополнительные услуги через кредитную карту. Покупку закрыли, картой больше не пользовались, а небольшой долг по ней остался. Из-за этой просрочки банки отказывали в ипотеке. Как решили проблему: Александр обратился в банк, где была открыта карта, и погасил долг. После этого банк передал обновленную информацию в бюро кредитных историй. Спустя месяц кредитный рейтинг вырос, и после повторной подачи заявки Александр получил одобрение по ипотеке. 🔴 Совет: если банк не одобряет ипотеку, стоит сначала найти причину отказа, исправить проблему и только потом выбирать банк для повторной подачи. Проверьте кредитную историю и подготовьте заявку на ипотеку с помощью ипотечного брокера. Переходите в бота и жмите на кнопку «записаться на консультацию».

Хочешь купить квартиру, но каждый раз что-то останавливает. То ставки пугают, то банк присылает отказ. Знакомо? Мы готовим серию коротких видео с нашими экспертами, где разберем самые распространенные ситуации с ипотекой. С какой темы начнем? ❤️ — Стоит ли оформлять ипотеку под высокий процент или лучше подождать снижения 🔥 — Как устроено рефинансирование и как уменьшить переплату по уже взятому кредиту 👍 — Как получить одобрение банка, если нет неофициального дохода или плохая кредитная история Ролик по теме-победителю выйдет на канале на следующей неделе. Голосуйте реакциями или пишите свой вариант в комментариях 🔴

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 4 дня 🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

⚡️ Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке Сбербанк с 26 июня снизит ставки на 0,3-0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам в зависимости от размера первоначального взноса: 🔴 при ПВ от 20,1% до 30% — на 0,5 п.п 🔴 при ПВ свыше 50,1% — на 0,3 п.п Минимальные ставки на Домклик составят: 🔴 от 15,2% на покупку первичного жилья 🔴 от 15,5% на покупку объектов на вторичном рынке 🔴 от 16,9% по программе «Строительство жилого дома» Также снижаются ставки на новостройки в многоквартирных домах вне проектного финансирования Сбера на 0,5%. #ипотекаpro_новости ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ Ипотечные каникулы для семей с двумя и более детьми увеличат до 1,5 лет Госдума приняла в окончательном чтении закон, который дает право на расширенную отсрочку по платежам при рождении или усыновлении второго и последующих детей. 🔴 Максимальный срок каникул вырастет до 18 месяцев вместо стандартных шести. При этом сам факт рождения детей будет являться достаточным основанием для отсрочки. Доказывать падение доходов больше не нужно (раньше требовалось подтвердить снижение заработка на 20%). Как каникулы повлияют на переплату: Во время каникул банк не сможет начислять штрафы и пени, взыскивать заложенное жилье или обращаться к поручителю. В первые 6 месяцев платеж можно не вносить полностью: и основной долг, и проценты банк перенесет в конец графика. Но с 7-го по 18-й месяц можно отложить только погашение основного долга, а проценты нужно будет платить ежемесячно — из-за этого итоговая переплата по кредиту увеличится. 💬 Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на ипотечные договоры, оформленные до этой даты. #ипотекаpro_новости ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 5 дней 🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.

Как увеличить шансы на одобрение ипотеки без официального дохода Оформить ипотеку без официального трудоустройства можно. Однако банки рассматривают такие заявки тщательнее: строже оценивают кредитную историю, требуют повышенный первоначальный взнос и проверяют любые альтернативные источники дохода — подробнее рассказываем в статье. Что нужно сделать перед подачей заявки, чтобы получить одобрение банка: 1️⃣ Сделайте доход официальным Необязательно искать работу с официальным трудоустройством. Если у вас есть регулярные поступления от подработок, их можно проводить через самозанятость. Регулярные чеки и уплата налога покажут банку, что у вас есть постоянная работа и поток клиентов. 2️⃣ Проверьте кредитную историю Вы заранее увидите просрочки, ошибки или активные кредиты, о которых могли забыть. Закажите отчет на Госуслугах и при необходимости закройте лишние кредитки. 3️⃣ Увеличьте первоначальный взнос за счет накоплений Чем больше собственных средств вы внесете, тем выше шансы на одобрение. Постарайтесь накопить больше стандартных 20%: крупный взнос может повлиять и на условия кредита. 4️⃣ Найдите поручителя или созаемщика Банк сможет учитывать не только ваш доход, но и доход другого участника сделки. Привлеките к ипотеке близкого родственника или супруга, чтобы гарантировать банку возврат средств. 5️⃣ Проконсультируйтесь с ипотечным специалистом Эксперт оценит вашу ситуацию до подачи документов, выберет банки с лояльными программами и правильно заполнит анкету, что минимизирует риск отказа. Чтобы бесплатно проконсультироваться с ипотечным специалистом, переходите в бота и жмите на кнопку «записаться на консультацию».

⚡️ Ставку по Семейной ипотеке будут снижать при рождении новых детей По данным Известий, банкам направили проект правил по обновленной Семейной ипотеке. Согласно документу, после 1 июля 2026 года количество детей будет учитываться в течение всего срока действия договора. То есть при рождении новых детей в семье ставка будет снижаться. 🔴 Предварительная шкала ставок для столичных регионов: — 1 ребенок: 12% — 2 детей: 10% — 3 детей: 8% — 4 детей: 6% — 5 и более детей: 4% 🔴 Для остальных регионов ставки будут ниже на 2 п.п. и варьироваться от 2 до 10% в зависимости от количества детей. 🔴 Также в проекте указаны дополнительные условия: • Льготная ставка будет действовать 15 лет. После завершения этого периода ставку пересчитают по формуле: ключевая ставка + 2 п.п. для покупки жилья и ключевая ставка + 2,5 п.п. для ИЖС. • Если заемщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления Семейной ипотеки, ставку могут повысить до уровня ключевая ставка + 3–3,5 п.п. • При первоначальном взносе от 50% ставка 6% может действовать независимо от региона и количества детей. Окончательные параметры станут понятны после публикации официального документа. #ипотекаpro_новости ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 До изменения условий по Семейной ипотеке осталось 6 дней 🔴 Рассчитайте платеж и зафиксируйте ставку 6% по ссылке.