Ипотека и недвижимость

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 24-28 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Ирек Файзуллин: «Мы поддерживаем продление (семейной ипотеки), но с корректировкой по количеству детей и т.д.». 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - МКБ. Сбербанк ввел новую скидку к ставке - клиенты, которые сдают квартиру через сервис Домклик.Аренда, получат скидку 1% на ставку будущей ипотеки Сбера. Банк Дом РФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика, убрав несколько документов. Уралсиб банк расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости - теперь доступны объекты, полученные по безвозмездным сделкам с правом собственности от 3-х лет, и увеличены макс суммы кредита. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ◾️Покупка готового дома с землей. Ставки ◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки ◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки ◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Правительство внесло в ГД законопроект, позволяющий заверять согласия супругов-военнослужащих на сделки с недвижимостью в отдаленных гарнизонах командирам в/ч вместо нотариусов. ➖Минстрой подготовил проект приказа о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России. ➖ЛДПР предложила обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство частных домов (ИЖС). ➖СР-ы предложили внедрить программу для накопления средств на первый взнос по ипотеке с господдержкой для молодежи. ❌ Мособлдума сама отозвала свой законопроект, который обязывал бы нотариально заверять все сделки с недвижимостью. ▪️Другие новости ➖Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал до 69,6%, это минимум за последние шесть лет. ➖Минюст запустил пробник реестра «лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры», в т.ч. по недвижимости. ➖В НБКИ заявили о росте доли отказов по ипотечным заявкам. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. ➡️ «Ипотека и недвижимость» в МАХ max.ru/ipotekahouse Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июль 2026 года. В июле 2026 года отмечалось охлаждение спроса в ипотеке после нетипичной активности в июне. ➡️ Объемы выдач Банки в июле выдали 85,5 тыс. рублевых кредитов на сумму 363,4 млрд рублей. Это м/м - больше на 15,6% по количеству и на 24,7% по объему прошлого месяца. г/г - больше на 10,3% по количеству и на 2,1%, а по объему. Доля ипотеки с господдержкой (после ажиотажа по семейной ипотеке в июне) сократилась до 51,8% (месяцем ранее 66%). Выдача ипотеки на рыночных условиях выросла на 8,1%. ➡️ Средневзвешенная ставка Средневзвешенная ставка по ипотеке за месяц выросла до 10,5% (ранее 9%). ЦБ это объясняет снижением доли ипотеки с господдержкой. Средневзвешенная ставка на рыночных условиях не изменилась и составила 17,8%. ➡️ Совокупный портфель ипотеки (с учетом приобретенных прав требования) на 01.08.2026 подрос до 22,5 трлн рублей (+0,5 п.п., было 22,4). ➡️ Доля ипотеки во всех выдачах кредитов физ лицам в июле сократилась до 15,9% (месяцем ранее 20,4%). #ипотека #недвижимость #аналитика #ЦБРФ @ipotekahouse

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку: «Вынужден признать, что мой прежний прогноз о снижении ключевой ставки до 10% к концу года не сбудется. Сейчас я полагаю, что она либо сохранится на текущем уровне, либо снизится до 13%, но при благоприятном стечении обстоятельств». #мнение #ключеваяставка @ipotekahouse

Россиянин получил "срок" за обман банков при получении кредитов. В Череповце суд назначил 200 часов обязательных работ местному жителю, который обманул банк при оформлении кредита. Мужчина скрыл смену фамилии и получил 300 тысяч рублей, не собираясь возвращать долг. Об этом сообщила пресс-служба судов Вологодской области. В августе 2024 года 26-летний гражданин обратился в Сбербанк и представился новым клиентом. При этом он не сообщил об изменении фамилии, исполнительных производствах и аресте счетов. Ранее банк уже отказывал ему в кредитах и картах по старым данным. После одобрения займа мужчина получил 300 тысяч рублей, снял их со счета и потратил. Затем он отправил еще несколько заявок, указав недостоверные сведения о работе и доходах. В итоге ему оформили кредитную карту с лимитом 10 тысяч рублей. Суд признал гражданина виновным в мошенничестве при получении кредита. #судебныерешения #кредиты #долги #мошенничество @ipotekahouse

Более 350 тыс. россиян поставили подписи в поддержку программы ЛДПР по "Народной ипотеке" под 3% годовых, объявил глава партии Леонид Слуцкий. Возникает два вопроса: • а почему так мало поддержали? • а если объявить ипотеку под НОЛЬ, сколько человек ее поддержат? #инициативы #господдержка @ipotekahouse

📈 ЕРЗ: Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа третий месяц подряд. Распределение жилых новостроек страны по этажности: ◾️наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья; ◾️на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%; ◾️доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%; ◾️доля домов 9–12 этажей — 17,8%; ◾️доля 4–8 этажного строительства — 8,2%; ◾️доля домов 1–3 этажа — 0,7%. 🔝ТОП "высотных" регионов (кроме Москвы с 31,8 этажами): • Свердловская обл (24,6 эт.) • Чечня (22,7 эт.) • Башкортостан (22,3 эт.) • Приморский край (21,7 эт.) Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва). Подробнее тут. #аналитика #ЕРЗ #строительство #новостройки @ipotekahouse

📌 В «1-м Донском» строят здание с пульсом Первое, что бросится в глаза у будущей подстанции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК»), — фасад, на котором декоративные ламели сложатся в 3D-рисунок, повторяющий ритм сердца. Будто само здание подсказывает: помощь рядом и уже на связи. Готовность объекта — 15%, фундамент завершён, рабочие перешли к гидроизоляции и прокладке инженерных сетей. ▪️Внутри — всё для дежурных бригад и пациентов: амбулаторный кабинет, комнаты отдыха, гардеробные, душевые, столовая и технические помещения. ▪️Завершить строительство планируют к третьему кварталу 2027 года.

В НБКИ заявили о росте доли отказов по ипотечным заявкам. Доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты за последний год увеличилась на 10 п.п. и составила 60%, рассказал глава по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. #аналитика #нбки #ипотека #риски @ipotekahouse

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки С 1 октября Прекратят действие программы со сниженной ставкой на ограниченный срок - субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет. Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при соблюдении сроков подписания договоров: До 31.08.2026 включительно — если по сделке выбрана безналичная форма расчётов («двухвизитная сделка»); До 29.09.2026 включительно — при выборе формы расчётов через СБР или аккредитив. Т.е. главное условие: Кредит со снижением ставки на ограниченный срок должен быть выдан строго до конца дня 29.09.2026 года. Важно: если кредит не будет выдан в указанный срок, система автоматически удалит субсидию из сделки, и потребуется повторный выбор программы кредитования. #сбербанк #ипотека #банки @ipotekahouse

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, призванный упростить процедуру оформления имущественных и семейных сделок для военнослужащих.  Законопроект № 1327029-8 Изменения вносятся в ст 35 Семейного кодекса. Теперь командиры воинских частей вместо нотариусов смогут официально заверять согласие супругов на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы. Правило распространяется исключительно на воинские части, расположенные в труднодоступных или отдаленных местностях, где отсутствуют нотариусы и не ведется прием граждан. Причина разработки документа - Постановление Конституционного суда от 30.10.2025, которое признало действующий порядок оформления доверенностей неконституционным, так как обязанность очного посещения нотариуса нарушала права граждан в условиях изоляции отдаленных гарнизонов. В случае принятия закон вступит в силу с даты его публикации. #законопроекты #военнослужащие #недвижимость @ipotekahouse