Инвестиции в недвижимость Тюмени. Сергей Яковлев

Дорогие девочки🌸💼 С 8 марта вас! ✨ Желаю вам финансового благополучия, ясности ума и уверенности в принятии решений. Пусть инвестиции приносят стабильный доход, а знания — уверенность в завтрашнем дне. 📈💰 Вы прекрасные, целеустремленные и уверенные в себе девушки. Пусть впереди ждут только прибыльные сделки, высокие дивиденды и финансовые вершины. 🚀✅ Оставайтесь такими же сильными, красивыми и мудрыми инвесторами. Обнимаю и желаю успехов и любви! ❤️

Всем привет👋 Давно не делился новостями с вами. 🔻 Вчера на градостроительном совете г.Тобольска защитили свой проект по многоквартирному дому. 🔻 Все прошло отлично, концепция утверждена и согласована администрацией города. 🔻 Поскольку все согласовано хочу приоткрыть немного завесу тайны и показать вам часть визуала нашего будущего дома. 🔻 Продолжаем проектирование и подготовку к запуску проекта который намерен на май текущего года 🔻 Я на связи: @svyakovlev72 89829871000

По Тобольскому проекту тут прям кипит работа!😊 Вот что происходит сейчас: ✅Начали расчистку земельного участка от старого фундамента, который был на нашем участке от старого строения. 🏬 ✅После расчистки туда зайдут геологи и начнут изучать грунты под наш будущий дом. 🪧 ✅Проектировщики активно работают над концепцией и обликом нашего дома. Мы доверили это дело екатеринбургской компании "ОСА", у которых уже много классных проектов за плечами! 🏫 ✅Собираем документы на все близлежащие дома, чтобы учесть все нормы строительства и обеспечить, чтобы у наших будущих жильцов было не менее 2,5 часов прямого солнечного света в квартире каждый день. ☀️ ✅Установили камеру видеонаблюдения на стройке, чтобы всё было под контролем и мы могли наблюдать за процессом в реальном времени. 📷 ✅О нашей стройке уже появилась первая публикация в СМИ! 📰 Ссылка 💸Если вам интересен этот проект, то ещё есть возможность поучаствовать! Пишите в личные сообщения @svyakovlev72 добавлю вас в закрытый канал, где будем делиться всеми новостями и обновлениями, пока не получили разрешение на строительство канал будет в закрытом режиме. 📩

Привет, друзья! 👋 Извините, что давно не писал в канал, но у меня тут прям кипит работа! Сейчас у меня две главные задачи: ✅Завершаем текущие проекты клуба. Осталось 17 штук, и мы активно над ними трудимся, чтобы всё было на высшем уровне! ✅Наш масштабный проект в Тобольске 🏗. Он уже на активной стадии, и мы полны энтузиазма сделать его крутым! Поэтому решил сосредоточиться на этих двух задачах и пока не брать новые проекты. Но не переживайте, я всё ещё на связи! 😊 Если у вас есть вопросы или просто хотите пообщаться, пишите мне в личные сообщения @svyakovlev72. Буду рад пообщаться!

Виктор Шевченко @Victormoneey +79224794423 Контакты Виктора для тех кто хочет получить информацию по проекту который обсуждали в эфире и задать ему вопрос не под запись😉

Пост для вопросов к эфиру, пишите в комментариях

‼️Через 10 минут встречаемся в прямом эфире‼️

Инвесторы "оптимисты" на рынке недвижимости: почему они ищут ранние сигналы? Инвесторы-оптимисты в недвижимости – это те, кто верит в рост стоимости объектов даже в периоды спада или нестабильности. Они покупают жильё, коммерческие площади или землю на ранних стадиях восстановления рынка, чтобы заработать на будущем подорожании. Почему они отслеживают ранние сигналы рынка? 1. Покупка на "дне" рынка – оптимисты ищут моменты, когда цены на недвижимость минимальны (например, после кризиса), чтобы купить активы до начала роста. 2. Снижение переплаты – ранний вход позволяет избежать конкуренции и перегрева цен, когда рынок уже пошёл вверх. 3. Долгосрочная прибыль – недвижимость растёт в цене постепенно, и чем раньше инвестор входит, тем выше его доход при продаже или сдаче в аренду. 4. Реакция на экономические изменения – они следят за факторами, которые могут стимулировать спрос: снижение ипотечных ставок, госпрограммы поддержки, миграционный прирост. Какие сигналы их интересуют? 1. Экономические - Снижение ключевой ставки ЦБ → удешевление ипотеки → рост спроса на жильё. - Увеличение доходов населения → больше людей могут позволить себе покупку недвижимости. - Рост инфраструктурных проектов (Дороги, бизнес-центры, школы) → повышение стоимости. 2. Рыночные - Сокращение объёмов строительства → дефицит предложения → будущий рост цен. - Увеличение сделок купли-продажи после застоя – признак оживления рынка. - Рост арендных ставок → сигнал о повышении платёжеспособного спроса. 3. Демографические и миграционные - Приток населения в город (например, из-за работы или беженцев) → увеличение спроса на жильё. - Изменение семейной структуры (например, рост числа малых семей, рождаемости→ спрос на небольшие квартиры). 4. Технические (для опытных инвесторов) - Динамика цен за кв. метр в конкретном районе – если падение замедляется, возможен разворот тренда. - Увеличение числа запросов на ипотеку – опережающий индикатор будущего спроса. Примеры действий инвесторов-оптимистов - Покупка квартир в строящихся ЖК на ранних этапах или в кризис, когда застройщик предлагает необоснованно высокие скидки. - Скупка коммерческой недвижимости (офисы, склады) в депрессивных районах перед ожидаемым развитием инфраструктуры. - Инвестиции в "спальные" районы, где запланировано строительство инфрастуктурных, социальных обектов или торговых центров. Вывод: Оптимисты в недвижимости зарабатывают на том, что покупают активы до массового ажиотажа. Их стратегия требует анализа экономики, спроса и предложения, но при правильном выборе момента может принести значительную прибыль. Главное – увидеть потенциал там, где другие ещё сомневаются.

🔥 СЕГОДНЯ ВАЖНЫЙ ЭФИР С ЭКСПЕРТОМ ПО ФИНАНСАМ! 🔥  💡 Виктор Шевченко разберёт ключевые изменения на рынке:  ✔️ Снижение ставки ЦБ с 20% до 18% – что это значит для депозитов, кредитов и инвестиций?  ✔️ Куда движется рынок и какие возможности открываются прямо сейчас?  ✔️ Почему недвижимость становится выгодной альтернативой депозитам?  📌 Будет много конкретики, цифр и рабочих стратегий – не пропустите!  🎁 Розыгрыш приза: Задавайте вопросы в чате и получите шанс выиграть стильную футболку от "BOXWOOD"!  🔗 Подключайтесь:  @investortmn ⏰ Начало в 19:30 – готовьте свои вопросы.

⚡️Ключевая ставка — 18% Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п., до 18% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 18,8–19,6% годовых в 2025 году и 12–13% годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6–7% в 2025 году, вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем. 📍Полный текст решения 📍Среднесрочный прогноз 🎙 В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению. Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте и странице ВКонтакте. 6 августа мы опубликуем Резюме обсуждения ключевой ставки и Комментарий к среднесрочному прогнозу. 🗓 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 12 сентября 2025 года.