Инвест-Синица. Дарья Агафонова

Недвижимость больше не кормит. А что кормит? (спойлер: контейнеры, которые уже сданы) Вы тоже чувствуете, что рынок недвижимости сломался? Аренда в Петербурге падает третий год подряд. И это не временно. Даже если ставку снизят, прежней доходности в % нам уже не видеть. Добавьте к этому БПЛА, перебои связи, границу с Европой Петербург перестаёт быть островком спокойствия. Вы наверняка спрашивали себя: — Как сохранить активы? — А если у меня всего 2–3 млн — брать квартиру в Мурино и сдавать? — А что потом делать с этой квартирой, когда ситуация накалится? Я знаю ответ. Не квартиры. А складские контейнеры. Подумайте сами: когда люди паникуют, они хотят уехать. Но вещи с собой не заберёшь — и выбрасывать жалко. Им нужно дешёвое хранение. И это не «кафе» и не «салоны», которые встают в кризис. Это простая, нужная услуга, спрос на которую только растёт. Мы с партнёром за прошлый год открыли 4 площадки в Петербурге. Все заполнились за несколько месяцев. Сейчас открываем ещё 2. Теперь главное, ради чего вы дочитали… Мы готовы взять вас в долю. Вы покупаете контейнер с арендатором. Вход — от 400 000 ₽. Доходность 28-32%!🔥 Контейнер уже сдаётся, деньги капают с первого дня. 🔥 Риски — минимальные, потому что мы зарабатываем только когда зарабатываете вы. Кстати, о цене: контейнер с арендатором стоит на 10 000 ₽ дороже, чем пустой ( каждый бокс) Однако, эти 10 000 окупаются за счёт первого же платежа арендатора. Что вы получаете: ✅ Готовый бизнес — не нужно искать клиентов, строить, подключать свет ✅ Стабильный арендный поток (люди будут хранить вещи всегда) ✅ Актив, который не зависит от ипотечных ставок и геополитики ✅ Возможность масштабироваться — купили несколько контейнеров, получаете доход выше, чем с квартиры --- ### 🛡️ Ответ на главное возражение: «А что я буду делать с этим контейнером, если я далеко или не хочу управлять?» Ничего. Всё уже сделано за вас. - Контейнер уже стоит на нашей охраняемой площадке. - Арендатор уже въехал и платит. - Договор, приёмы платежей, текущие вопросы — мы берём на себя (мы- управляющая компания). - Вы получаете ежемесячный отчёт и перевод дохода. - Если захотите продать — мы поможем найти покупателя на контейнер с действующим арендатором (это повышает его ликвидность). Вы даже не приезжаете на площадку. Ваша задача — принять решение и инвестировать. Всё остальное — наша зона ответственности --- ### ⏳ Предложение ограничено Сейчас у нас есть свободные контейнеры с арендаторами — но их немного, потому что основные площадки уже заполнены. Если вы хотите войти в этот «голубой океан» — не откладывайте. Напишите мне: @darya4098b ВК | MAX

ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% с 14,5% годовых.

🏕«Зачем городским детям лес?» — спросила меня знакомая. Я ответил не сразу. *** Она искренне не понимала: — Кормить комаров? — Стирать хозяйственным мылом? — Учить разводить костёр и строить шалаш? — Тратить отпуск, ехать за сотни километров, вывозить детей? Я молчал. Потому что ответ — не для всех. Но сейчас скажу. 🌅 Для меня это — свобода. Свобода знать: в любом городе, в любых условиях — ты сможешь о себе позаботиться. В идеале — о ближнем. В наши неспокойные времена это не хобби. Это база. Беспилотники над Москвой и Петербургом. Границы НАТО рядом. Спокойствие — иллюзия. А навыки выживания дают уверенность. Веру в себя. И это важнее любых денег. --- А теперь — главное, ради чего вы дочитали. Я — инвестор в недвижимость🏗. И я вижу чёткую параллель. Недвижимость — это актив. Дивиденды — не сразу. 🏖 Но если стратегия долгосрочная — результат будет. Точно так же я инвестирую время в детей. 🧭 Результат не виден сегодня. Но через 5–10 лет я получу дивиденды: — общество уверенных, жизнеспособных молодых людей — тех, кто не сломается в кризис — тех, кто передаст это дальше Это — моя миссия. И она пересекается с моей работой. Потому что деньги — это ресурс. А уверенность — это капитал. --- Я создаю условия, в которых люди растут.✨️ @darya4098b ВК | MAX

Обязательно вернусь) Уехала на 2 недели Все планово Текущие проекты под контролем) Всех обняла

Вчера 1000 беспилотников над Москвой. 150 — над Петербургом месяц назад. Недвижимость — что с ней делать? Покупать?.. Продавать?.. Вы всё ещё думаете, что квартира — это надёжно? А сколько сейчас стоит квартира в Киеве? Больше половины жителей уехали. Цены — рухнули. Там война. У нас — пока нет. Но беспилотники уже долетают. Границы НАТО — рядом. Многие инвесторы задают мне такие вопросы в ЛС Недвижимость может быть как активом, так и пассивом. Им нужно управлять. Иногда — вовремя выходить. Иногда во время заходить. Иногда- ждать! Сейчас ситуация такова, что через год- полтора можно будет увидеть посадку по рынку недвижимости и если у вас есть крупные суммы наличных- удачно зайти. На перспективу.. Однако, если у вас сейчас на рукавах наличные- куда их выгодно вложить? Или переложить.. Продолжение завтра

Недвижимость умерла. Кто следующий? Заметили тенденцию? Стоимость на недвижимость не растет так, как бы хотелось Средняя окупаемость квартиры 12-13 лет Предложения по аренде в этом году превышают спрос Собственники вынуждены снижать цены Сегодня был разговор с инвестором👀 Запрос: есть 5 мл Хочу сохранить, преумножить и получать пассивный доход Хочу стабильный рост объекта Начали анализировать, сравнивать Петербург — больше не тихая гавань. БПЛА — норма. Связь — рвётся Мы делаем вид, что пронесёт. А внутри — тревога. Рынок квартир замер Ставка — спускается, однако все еще высокая Ипотека — недоступна ( о семейке не говорю) Новостроек — много цены - уровень 2022 года. Инвесторы не могут выйти из объектов, так как цена не выросла Аренда падает третий год. Квартира в янино за 4 млн? И что с ней делать, когда начнётся? Я знаю, что люди делают. Они хотят уехать. Но вещи не бросить. Квартиру за 5 мл, даже студию на вторичке… не купить Новостройка с Пв А это ожидание, ремонт, запуск в аренду Окупаемость в квартиры 11-12 лет Доходность 9-11% Рост стоимости - сомнительный Обязательно предложу решение завтра напишу об этом📩📩👍

🚨С 1 ИЮЛЯ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН Сейчас инвесторы заходят в проект от 390т.р С 1 июля минимальная стоимость участков вырастет до 450т.р Уже через несколько дней: ❌ Вход станет дороже на 60т.р ❌ Доходность снизится с 45% до 40% годовых Поэтому сейчас — последние дни, чтобы зайти на более выгодных условиях 🏡 Что за проект? 🌲 Закрытый эко-посёлок в окружении соснового леса 📍 45 км от Екатеринбурга 🦌 Живая природа, чистый воздух, озёра и места для отдыха 🏘 Единая концепция территории, дороги, электричество и инфраструктура 👍 Всего 30 участков 📈 Прогнозируемый рост стоимости участка: 390 000 ₽ → 741 000 ₽ 💰 Доходность до 45% годовых 💳 Варианты покупки: ✅ Наличные ✅ Рассрочка 3 месяца ПВ 100т.р Без удорожания🔥 ✅ Рассрочка 12 месяцев ПВ 15т.р ✅ Рассрочка 18 месяцев без ПВ 📌 Доходность в процентах сохраняется независимо от выбранного способа оплаты🔥 👍Продажу конечному покупателю осуществляет сам девелопер 📃Возможен обратный выкуп через 2 года по желанию инвестора ⏳До повышения цены осталось совсем немного времени 📩 Напишите мне в личные сообщения или комментарии слово «Презентация», и я отправлю подробную презентацию проекта и актуальное наличие ✔️ @darya4098b ✔️ ВКонтакте ✔️MAX

👍 ГАБ с аптекой "Вита" в Астрахани 🔐 Характеристики: — тип объекта: МКД — этаж: 1 — мощность: 15 кВт — потолки: 3 м — коммуникации: центральные 🗺 Локация: — численность населенного пункта 470 тыс. человек — объект расположен в густонаселенном жилом массиве — в радиусе 1 км проживает более 11 тыс человек — вблизи помещения расположен: супермаркеты "Чижик" и "Магнит", аптечные сети, детский сад 💱Экономика и условия Аренды: Согласована аптека "Вита" со следующими условиями: — Арендная плата: 80.000 руб/мес — срок аренды: 7 лет — индексация в одностороннем порядке 5% ежегодно — коммунальные услуги возмещает Арендатор — уборка снега и мусора на Арендаторе Цена: 8 млн руб. (с учётом всех расходов) Окупаемость: 8,3 года Пишите, чтобы узнать подробности ✔️ @darya4098b ✔️ ВКонтакте ✔️MAX

Вы знаете, кто сейчас скупает доли в отелях по 1–2 млн $? Это делают не арабы и не китайцы. И инструмент у них не крипта и не акции. ⚡️ Речь о блокчейн-приложении, которое через 12 месяцев войдёт в нишу туризма и недвижимости. Яндекс? Они даже не знают, что такая технология существует. А теперь главное, ради чего вы дочитали до этого места… 👇 Войти с долей 49% можно с бюджетом от 2 млн $. Компания зарегистрирована в Камбодже — со всеми налоговыми преимуществами. Есть презентация (без воды, только цифры). Но я не выкладываю её в открытый доступ. Хотите посмотреть — напишите @darya4098b или в ВК. P.S. Скажите честно: предположили, что речь про Китай? 90% ошибаются.

Для крупного инвестора👀🤔👀 Приложение, способное составить конкуренцию Яндекс Блокчейн технологии🔴 Решает вопросы пользователей: 1. Транзакции по всему миру 2. Туризм ( бронирование, покупка билетов) 3. Покупка недвижимости по всему миру или доли в отельных номерах( гостиницах) 4. Безопасность хранения информации, персональных данных Технологии блокчейн Вход в инвестицию 150 мл ₽ ( 2мл$) Гарантия инвестору- 49% доля в кампании Регистрация кампании в Камбодже Кто видит для себя возможности Или вы знаете, кому это предложение может быть интересно, напишите мне!! Презентацию по запросу Все подробности в лс ✔️ @darya4098b ✔️ ВКонтакте ✔️MAX