Инвестиции в РФ, ГАБы, срочный выкуп, проекты в сфере недвижимости.

Рассматриваем привлечение инвестиций в Краснодаре 💰 Сумма инвестиций : 20 000 000 ₽ 📍 Локация: Краснодар 📅 Срок инвестирования: 12 месяцев 🎯 Цель финансирования: строительство ГАБов (готовый арендный бизнес) Обеспечение сделки: 🏞 Земельный участок промышленного назначения 💎 Рыночная стоимость залога: 50 000 000 ₽ Условия для инвестора: ✅ 45% годовых — при ежемесячной выплате процентов ✅ 65% годовых — при выплате дохода в конце срока Ключевые преимущества: ✔ Залоговое обеспечение с покрытием 250% от суммы займа ✔ Фиксированная доходность в рублях ✔ Ежемесячный денежный поток или максимальная капитализация дохода ✔ Целевое использование средств — строительство коммерческой недвижимости 📊 Финансовая модель: • При ставке 45% годовых инвестор получает 750 000 ₽ ежемесячно. • При ставке 65% годовых итоговый доход составит 13 000 000 ₽ за 12 месяцев. Подробнее @burmistr80 .

ГАБ на продажу. Сегодня представлю вам ГАБ, которого нет в рекламе. Здание: 757 кв. м. (собственность). Коммуникации - городские. Электричество - 250 кВт Вентиляция - есть. Земельный участок: 1696 кв.м. (собственность). Адрес: г. Москва, Пятницкое шоссе, д.27., к.2 Район Митино находится за пределами МКАД в окружении крупных транспортных магистралей — Пятницкого и Волоколамского шоссе. На юге граничит с Красногорском, на востоке — с районом Тушино. Население 199 000 чел. Арендаторы: Клиника МРТ - 280 кв. м. ДДА на 5 лет до 2030 г. Индексация - 7%. МАП - 850 т.руб. Оздоровительный детский центр - 136 кв.м. ДДА на 3 года до 2028 г. Индексация -10% МАП - 450 т.руб. Аптека - 46 кв.м. ДДА на 3 года до 2028 г. Индексация - 10%  МАП - 150 т.руб. Самокат - 195 кв.м. ДДА на 3 года до 2028 г. Индексация - 8% МАП - 485 352 т.руб. Свободно 90 кв.м. 270 т.руб. (забирает МРТ) На сегодняшний день, получена Архитектурная концепция на возможность увеличения объекта до 2000 кв.м в 2 этажа. МАП - 2 363 680 р. (с учётом индексации в 2026г.) МАП - 3 238 948 р.  (с учётом индексации в 2030г.) МАП - 4 800 000 р. средний с учётом реконструкции. Цена 270 000 000 р. За более подробной информацией, звоните или пишите @burmistr80 #габ

Рассматриваем привлечение одного инвестора в проект по приобретению земельного участка под многоквартирную застройку в одном из наиболее ликвидных районов Батуми. 📍 Локация: • рядом с морем • развитая коммерческая инфраструктура • высокий пешеходный и автомобильный трафик • высокий коммерчески спрос 💰 Необходимые инвестиции: $350 000 Структура: • покупка участка — $300 000 • проектирование и разрешение на строительство — $50 000 Участок оформляется на инвестора. Наша команда берет на себя полный цикл реализации проекта: ✓ сопровождение сделки ✓ проектирование ✓ получение разрешительной документации ✓ переговоры с застройщиками ✓ сопровождение до выхода из проекта Инвестор участвует только капиталом. Распределение прибыли: • 60% инвестору • 40% управляющей команде ━━━━━━━━━━━━━━ 📈 Сценарий №1 Получение разрешения и продажа участка. После получения разрешения рыночная стоимость участка становится минимум от $700 000 до $900 000. Продажа: от $700 000 Вычитаем вложения: минус $350 000 Общая прибыль: от $350 000 Прибыль инвестора (60%): от $210 000 сверху Срок реализации: 12 месяцев. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 Сценарий №2 Передача участка застройщику за долю в будущем объекте. После получения разрешения участок передается строительной компании, которая финансирует строительство. Взамен проект получает долю площадями в готовом доме. Ориентировочная стоимость получаемых площадей: $1 500 000 Изначальные вложения: минус $350 000 Общая прибыль $1 150 000 Прибыль инвестора (60%): $690 000 сверху Срок реализации: 12–24 месяца. ━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 Сценарий №3 Самостоятельная реализация проекта, строительство. Пока нет расчетов этого этапа. ━━━━━━━━━━━━━━ Для инвесторов, заинтересованных в более крупных проектах, возможно приобретение соседних участков и формирование полноценного девелоперского комплекса с существенно большим потенциалом прибыли. Подробнее @burmistr80 👄

$1.200.000 чистой прибыли за год на реконструкции объекта в Старом Батуми. Закрытая инвестиционная возможность в историческом центре Батуми. Предлагается участие в проекте премиальной недвижимости в Старом Батуми — в нескольких минутах от Пьяцца. Объект: — 5-этажное здание — жилой + коммерческий формат — разрешение на полноценный 6 этаж — высокая степень готовности — одна из самых ликвидных локаций города Формат сделки: выкуп компании, на которой оформлен объект и все права на проект. Инвестиция: $1 800 000 на реконструкцию здания и погашения текущих обязательств Финансовые условия: — фиксированный возврат: $3 000 000 — прибыль инвестора: $1 200 000 — срок: 9–12 месяцев — доходность: около 70% Обеспечение инвестора: в собственность инвестора переоформляются 2 000 м² непроданных жилых и коммерческих площадей в данном объекте. Фактически инвестор получает: — реальный ликвидный актив в центре Старого Батуми в 2 раза дешевле его стоимости — юридически оформленное обеспечение — контроль над значительной частью объекта — возможность самостоятельной реализации площадей Почему проект интересен: — дефицит подобных объектов в Старом Батуми — ограниченное предложение новых площадей — высокая туристическая активность круглый год — стабильный спрос со стороны международных покупателей и арендаторов — высокая ликвидность выхода Мы полностью ведем сделку от начала до выхода инвестора в кэш (реконструкция под ключ) Подробнее @burmistr80 💋

Привет Открытость и взаимодействие с аудиторией — то, к чему мы стремимся! Нам важно Ваше мнение о проекте Красный Джин, поэтому мы просим Вашей помощи.   Спасибо за то, что вы выбираете нас. Мы расширяем наш контент и стремимся дать нашим пользователям актуальную и эффективную информацию, поэтому просим рассказать Вас о своих приоритетах в сфере инвестирования.   Мы создали короткий опрос для пользователей Красный Джин. Он займет у Вас не больше 7 минут.    Помогите нам стать лучше!