igotosochi

Генпартнер Domclick Digital Day «ЮгСтройИнвест» поделился опытом работы в эпоху высокой ставки 25 июня в Самаре прошла стратегическая сессия Domclick Digital Day. Генпартнером мероприятия выступил «ЮгСтройИнвест». Коммерческий директор компании поделился с коллегами реальными кейсами поддержания рабочего темпа продаж в непростых экономических условиях. Дискуссия прошла в рамках сессии «Выжить и вырасти: проектное финансирование в эпоху высокой ставки». Среднее покрытие по пяти городам присутствия «ЮгСтройИнвест» сейчас составляет 134% при средних показателях по стране 70-80%. Под руководством Юрия Иванова «ЮгСтройИнвест» задает вектор развития отраслевой повестки и формирует новые стандарты жилищного строительства в России. Компания сохранит статус генерального партнера Domclick Digital Day до конца года: заключительная сессия состоится в декабре в Москве. #реклама О рекламодателе

💼 Мой портфель акций на 26 июня 2026. 2,755 млн рублей. Покупка акций под пассивный доход Пока некоторые блогеры высасывают из пальца (или даже не из пальца) бесполезный контент о том, что вообще происходит и когда всё это кончится (никогда), я не хочу переливать из пустого в порожнее и просто покупаю акции, как завещал кто-то из великих. Никаких чётких разборов и размышлений о том, что делать. Взял, купил и посмотрел, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 2,755 млн рублей — примерно на 300 тысяч меньше, чем в прошлом обзоре. ⏳ Предыдущий срез был 16 июня. Акции занимают 30,96% от всего портфеля. Если взять только биржевой (без депозитов), это 36,85%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная на просадке стала сильно ниже. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета. 🛍 Покупки акций во второй половине июня • Роснефть — 50 акций • Лукойл — 2 акции • НЛМК — 50 акций Потратил на акции в этот раз около 28 тысяч рублей. Про все покупки второй половины июня писал в отдельном посте. По плану у меня была покупка четырёх акций: Роснефть, Интер РАО, Т-Банк и НЛМК. Обвал заставил переобуться, так что купил не совсем то, что планировал, так как некоторые акции летят к центру Земли быстрее других. Также покупал много облигаций и недвижки. Выбирать, что купить, просто, ведь есть стратегия. Кто отстал, тот и прыгает в корзину. Приятно ли покупать на падающем рынке? Да, ведь цены ниже. Не только лишь все компании могут на падающем рынке расти. В зелёной зоне Сбер, Совкомбанк, Яндекс, Новатэк, Северсталь, Магнит и Газпром нефть. В красной — только Роснефть. Будем работать над тем, чтобы не было. 🟢 выше целевой доли 🟡 ниже целевой доли, дельта < 0,5% 🔴 ниже целевой доли, дельта > 0,5% Главные кандидаты на покупку в июле: Роснефть, Татнефть и НЛМК. Но всё опять может перевернуться с ног на голову. Кто знает, что будет? Я не знаю. Портфель акций рекордно сильно упал, несмотря на новые покупки. Акциям сейчас слово из 6 букв. Но не забываем, что каждая новая акция — это потенциальное увеличение пассивного дохода в будущем, так что продолжаем. 💬 Как считаете, до какого уровня ещё акции могут упасть? Или теперь только вверх? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #портфельакций

Вспомнил свой мем, который делал 4 года назад, и он до сих пор актуален. 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #мемы

😸 Закупка под пассивный доход. Пополнил брокерский счёт на 100 000 в июне. Что купил? Часть 2 Погода прекрасная, настроение отличное — у всех, кроме тех, у кого не отличное из-за очередного падения рынка a.k.a. Кровавый Июнь. Не знаю как вы, а я продолжаю методично закупаться под пассивный доход. Кроме пополнения на сотку пришли купоны, дивиденды и рента, что даёт дополнительные возможности для вкотлечивания! Смотрим, что удалось прикупить. Про покупки первой половины июня можно почитать тут. Ну а во второй половине июня я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — иначе плохие покупки могут сослужить плохую службу, а нужно только хорошую сослужить. 🎯 Цель на год Цель на 2026 год — пополнение на 1,2 млн. Все активы генерят пассивный доход. На данный момент за 2026 год пополнения составляют 600 тысяч. 📰 Контекст Кровавая баня, снижение ключевой ставки всего лишь на 0,25%, эскалация, санкции, дешевеющая нефть, отсутствие переговоров — короче, ничего нового. Акции упали достаточно низко для того, чтобы их покупать более активно, чем раньше. Конечно, кому-то нужно более активно продавать, но долгосрочным инвесторам нужно покупать, и чем дешевле, тем лучше. 🫣 2540 из 3000 длинных ОФЗ Продолжаю ОФЗ-челлендж и покупаю ОФЗ. Уже есть по 1000 штук ОФЗ 26243 и 26230. Сейчас покупаю ОФЗ 26240. Это выпуск под переоценку с купонами в феврале и августе, чтобы февраль не был таким грустным, да и август был повеселее. Погасились юаневые облигации ГМК и переложил юани как обычно в другой выпуск (в Фоську). Но покупаю не только облигации. Как всегда, беру хорошее, плохое не беру. 📦 Что по недвижке? После мощной закупки в мае пока что не могу похвастаться чем-то выдающимся. Но продолжаю действовать по плану и покупаю ЗПИФы. На этот раз я выбрал Рентал ПРО, Парус-ДВН и Парус-НОРД. В ЗПИФ-таблице я обновил все данные по выплатам. Пользуйтесь! ✅ Что по акциям? А по акциям ничего хорошего. Снижение индекса N недель подряд, движемся в направлении центра Земли. Но это не повод не прикупить то, что было нужно по плану. В этот раз лайтово, без чрезмерного усердия. 🏆 Пассивный доход в июне Благодаря ОФЗ 26243 июнь получается очень крутым. Суммарно жду около сотки. В мае вышло довольно скромно — всего 60 тысяч. Пока что в июне 76 000. 🛒 Покупки первой половины июня • ОФЗ 26240 — 90 облигаций • ФосАгро БО-02-05 CNY — 1 облигация • ОДК 1Р3 — 20 облигаций • АФ Банк 1Р19 — 20 облигаций • Роснефть — 50 акций • Лукойл — 2 акции • НЛМК — 50 акций • Парус-ДВН — 10 паёв • Парус-НОРД — 10 паёв • Рентал ПРО — 10 паёв Собственно, на этом всё. Следующие покупки уже будут в июле. В планах на июль: покупать всё хорошее, не покупать ничего плохого — вот такой отличный план, надёжный, как швейцарские часы. 💬 А вы что покупали в июне? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #чтокупил

💰 Лучшие для пассивного дохода. Самые доходные дивидендные акции от БКС Кто выплатит щедрые дивиденды с самой высокой доходностью? Смотрим 5 самых щедрых выплат за ближайшие 12 месяцев. Именно эти 5 акций по мнению экспертов позволят инвесторам не умереть с голоду и даже разбогатеть, если повезёт. По прогнозам аналитиков БКС, в течение 12 месяцев компании выплатят дивиденды на ₽3,6 трлн. А большую часть дивидендов принесёт июль — рынок получит ₽1,5 трлн. Почему так? Да потому что в июле Сбербанк — зелёная кэш машина. А какие компании заплатят щедрее всех в ближайшие 12 месяцев? В БКС выделяют следующие 5 акций. X5 • дивдоходность: 17,4%; МТС • дивдоходность: 15,5%; Хэдхантер • дивдоходность: 14,4%; Транснефть • дивдоходность: 12,9%; ВТБ • дивдоходность: 12,9%. Первая четверка очень даже ничего, а вот на пятом месте пригрелась синяя змея г-на Костина, которая даже не знаю, что больше любит — дивиденды или допки. Что касается моего портфеля, в нём из этого списка только X5 и МТС. 💬 А вы от кого ждёте больше всего дивидендов в ближайшие 12 месяцев? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #акции

🎪 Всё нипочём. На рынке задница, а аналитики прогнозируют рост акций на 40–70% Маппет-шоу по-русски продолжается. Этим господам всё нипочём;) Почитал прогнозы от аналитиков ВТБ и БКС, после которых захотелось больше ничего не читать, уехать в лес, вырыть землянку и жить в ней. Пассажирский самолёт Бройлер 747 терпит крушение над водами атлантического океана в течение 325 серий. Экипаж лайнера отважно борется за спасению жизни пассажиров… А что там рекомендуют пассажирам эксперты? Что рекомендуют в ВТБ? Я думал, что они будут рекомендовать покупать акции ВТБ, которые скоро сделают иксы, но нет;) Дом РФ • Потенциал роста — более 20% У компании низкая оценка по мультипликаторам и привлекательная дивидендная доходность: P/BV 0,75, P/E 3,8х, дивидендная доходность на уровне 12%. Благоприятно повлиять на финансовый результат компании может смягчение ДКП Центробанка и, по оценкам аналитиков, в 2026 году чистая прибыль Дом РФ может составить 105 млрд руб. Озон • Потенциал роста — более 70% Акции компании торгуются на уровне 2021 года, но бизнес вырос в 14 раз. Привлекательная оценка компании по мультипликатору EV/Ebitda — 4,56х. Прогнозная цена на 12 месяцев — ₽7000 за акцию. Полюс • Потенциал роста — более 40% Бумаги компании могут расти при сохранении высоких цен на золото. Проект «Сухой Лог» увеличит производство золота на 70%. Средняя дивидендная доходность, по оценкам аналитиков, на горизонте трех лет может составить около 10%. Прогнозная цена на 12 месяцев — ₽3000 за акцию. Что говорят в БКС? Эксперты БКС сохранили цель по индексу Мосбиржи — 3200 пунктов на 12 месяцев вперед. • Потенциал роста без дивидендов — 27% • Потенциал роста с дивидендами — 39% Сейчас акции торгуются с дисконтом в 36% к историческим средним значениям. Мультипликатор P/E достиг 3,9х, при том что исторически он был чуть выше 6х. По словам аналитиков, в предыдущий раз индекс Мосбиржи был на таких значениях в декабре 2024 года, когда рынок ждал повышения ключевой ставки ЦБ до 23%. В базовом сценарии БКС ожидает возвращения P/E к 5х. Предлагаю сразу дать премию этим господам Они регулярно дают прогнозы, что все акции вырастут. И я точно уверен, что все их прошлые прогнозы точно сбылись (но это не точно). Текущие прогнозы вы можете оценить самостоятельно. А при том, что у нас дефицит бюджета, жёсткие сигналы от ЦБ, топливный кризис, снижение мировых цен на нефть и усиливающаяся эскалация конфликта (уверен, каждый читатель сможет добавить ещё 2–3 пункта), как думаете, кто кроме Озона взлетит вверх на 70%? Можете даже написать в комментариях. 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #акции

🚀 Кровавая баня на Мосбирже, ключ по-набиуллински и могучий рубль. Дивидендный сезон, облигации, инфляция, недвижка, IPO. Воскресный инвестдайджест Одна из самых жёстких недель прошла на Мосбирже, ещё и набиуллинский ключ добавил жести. Даже недвижка не обновила максимум, давно такого не бывало. Рубль остался могучим. Новые интересные облигации появляются, а дивидендный сезон продолжается — круто! Вы все тоже крутые, вот и ловите скорее свежий дайджест. 🏆 Могучий рубль Всё ему нипочём, хотя немного ослабел. Изменение за неделю: 72,50 → 73,00 ₽ за доллар (курс ЦБ 71,90 → 73,43). Юань 10,60 → 10,80 (ЦБ 10,60 → 10,80). Эксперты начали радоваться. Что говорят эксперты? • В Альфа-Капитале в ближайшее время ждут ₽73–74,5 за доллар • Многие говорят, что курс будет волатильным • Остальные ушли в запой 🎢 Кровавая баня с акциями и переговоры Акции попали в мясорубку. Итоговое изменение IMOEX с 2 515 до 2 420. Индекс пытался падать и ниже (до 2 401), но отскочил. РТС: 1 101 → 1 038. В долларах тоже кровавая баня. Риторика ЦБ, эскалация конфликта и снижение цен на нефть вызвали настоящее бурление, точнее бурение. Трамп подлил масла в огонь вместе с европейцами. Благодаря его биполярке можно ожидать чего угодно и даже того, чего никак не ожидаешь. Переговоры могут состояться или не состояться в неближайшее время. 🫰 Дивидендный сезон Отсеклись: ЦИАН, Артген, Красноярскэнергосбыт, ВИ ру, Промомед, ТНС Воронеж, ТНС Марий Эл, Ленэнерго На очереди: Россети Томск, Россети Юг, РЭСК, ТНС Кубань, ТНС Ярославль, ДЭК, Займер, КОС, НоваБев Объявились: никто 💼 Облигации Разместились/собрали заявки: ОДК, Алиум, Дом РФ, ИЭК, Яндекс, Новосибирск, Новотранс, АФ Банк, СмартФакт, ВУШ, Полюс, ЭН+ Гидро. Я взял ОДК. АФ Банк тоже беру. На очереди: СГ Рус, Т Плюс, Роделен, Джи-групп, ВИС, Сергиевское, Облачные Технологии, Башкортостан, ПР-Лизинг, Каширская ГРЭС, ЭкоНива. Присматриваюсь к Ниве. RGBI: 118,56 → 117,22. Снова вниз, хорошо. Доходности гособлигаций стали ещё приятнее. 🏙 Недвижимость не подорожала Даже странно. Индекс MREDC 372,8к → 371,9к за м². Неужели дешёвые лоты закончились, а на дорогие денег не хватает? 📈 Инфляция ускорилась Инфляция за неделю составила 0,15% после 0,2% неделей ранее. С начала года 3,68%. Годовая инфляция ускорилась и выросла до 5,63%. Сильнее всего дорожают бензин, дизель, картофель и лук. Дешевеют яйца. С ростом цен на топливо ждём более сильный рост цен на всё. 🔧 Ключ на 14,25% ЦБ решил снизить ключ на 0,25%. Посигналил жёстко. Это было девятое снижение подряд, десятое может состояться через месяц. Но может и не состояться. Ситуация напряжённая. 🎰 Новости-айпиовости Книга заявок на IPO производителя оптических кабелей открылась 16 июня, закроется 23 июня. Цена ₽100–110 за одну акцию. Объём сделки составит не менее ₽2 млрд. Я не буду участвовать. DeepSeek привлёк $7,4 млрд, а оценка компании превысила $50 млрд. Он стал самым дорогим ИИ-стартапом в Китае. 🗞 Что ещё? • Премиум-бояре, голосуйте за канал • Подписывайтесь на igotosochi MAX • Акции Газпрома обвалились до минимума с начала 2009 года • Нефть подешевела до минимума с начала украинского конфликта • ЦБ не будет выкупать активы для поддержки рынка акций • JPMorgan продал акции Сбера со скидкой 70%. Жаль, что не нам, а непоятно кому • Вы крутые 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #инвестдайджест

🅰️ Топ-6 надёжных облигаций для пассивного дохода от Альфа-Инвестиций Есть что-то надёжное, что можно добавить в портфель и наблюдать, как приходят купоны, не переживая за надёжность? Есть, вот даже эксперты Альфы выбрали 6 таких надёжных выпусков. Даже интересно, найдётся ли в их списке что-то новое или опять как всегда. Тем более, что ключ почти не снизили, будет время закупиться чем-нибудь качественным и с хорошей доходностью. ⚙️ Параметры: корпоративные облигации с высоким кредитным качеством (рейтинг AA или выше) и сроком до погашения не менее 2 лет. Первая Грузовая Компания 3Р02, AA • ISIN: RU000A10DSL1 • Погашение: 29.03.2029 • Доходность: 16,25% • Цена: 101,79% • Купон: 15,95% • ТКД: 15,67% • Купонов в год: 12 MTC 2P-07, AAA • ISIN: RU000A10B1N3 • Погашение: 23.02.2028 (⚠️ оферта 03.03.2027) • Доходность: 14,5% • Цена: 100,65% • Купон: 14,6% • ТКД: 14,51% • Купонов в год: 12 Авто Финанс Банк 1Р15, AA • ISIN: RU000A10C6P6 • Погашение: 09.07.2028 • Доходность: 15,27% • Цена: 104,35% • Купон: 16,75% • ТКД: 16,06% • Купонов в год: 12 РЖД 1P-43R, AAA • ISIN: RU000A10BTA6 • Погашение: 27.04.2035 (⚠️ оферта 31.05.2029) • Доходность: 14,70% • Цена: 104,87% • Купон: 15,9% • ТКД: 15,16% • Купонов в год: 12 Сбербанк SbD8R, AAA • ISIN: RU000A10C8S6 • Погашение: 07.08.2030 • Доходность: 14,6% • Цена: 56,97% • Купон: 0% • ТКД: 0% • Купонов в год: 0 Атомэнергопром 10, AAA • ISIN: RU000A10DYG9 • Погашение: 18.06.2031 • Доходность: 14,7% • Цена: 104,26% • Купон: 15,15% • ТКД: 14,53% • Купонов в год: 4 Штош, выбор местами получился любопытный. Мне тут нравятся только три выпуска: Атомэнергопром, АФ Банк и ПГК. МТС и РЖД по доходности слабоваты, ещё и с офертой, а Сбер вообще бескупонный. Ну как-то так себе, лишь половина норм. Нареканий по надёжности нет. 💬 Согласны? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #облигации

🗣 14% мало, 14,5% много, так что 14,25% Эльвира Сахипзадовна не захотела поддаваться консенсусу и снизила ключ на полшишечки. ЦБ: Рост экономики продолжается умеренными темпами после временного снижения в начале года. Устойчивый рост цен немного снизился, но в целом остаётся в диапазоне 4–5% в пересчете на год. В последние месяцы ускорился рост кредитования. Бюджетная политика на трёхлетнем горизонте будет более стимулирующей, чем ожидалось ранее. Это может потребовать более высокой траектории ключевой ставки, чем было заложено в апрельском базовом сценарии. ЦБ будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции, динамики инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. По прогнозу, с учётом проводимой ДКП годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году. Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели. Базовый сценарий предполагал, что на среднесрочном горизонте бюджетная политика будет способствовать замедлению инфляции. Однако сохранение первичного структурного дефицита бюджета до 2029 года может потребовать более жёсткой ДКП, чем в базовом сценарии. Что ещё? — Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но в целом сохраняются на повышенном уровне. — Показатели экономической активности ожидаемо улучшились после снижения в 1к26. — В целом в первой половине 2026 года экономика растет умеренными темпами. — Снижение напряженности на рынке труда замедлилось. — Денежно-кредитные условия продолжили смягчаться, но остаются жёсткими. — Проинфляционные риски по-прежнему преобладают над дезинфляционными на среднесрочном горизонте. 💬 Как вам такой сигнал? Всё плохо или не всё? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #кс

🏛 Самые доходные ОФЗ — топ-10 гособлигаций с фиксированным купоном и максимальной доходностью Какая доходность у ОФЗ-ПД перед решением ЦБ по новому ключу? Есть ли среди лидеров только длинные выпуски или и короткие тоже? А вот давайте и посмотрим. Заодно узнаем, будут ли в топе выпуски с большими купонами или наоборот — чем купон меньше, тем ниже доходность. В общем, поехали смотреть десятку госбондов с лучшей доходностью. ⚙️ Параметры: только ОФЗ, только с фиксированным купоном. Никаких флоатеров (ОФЗ-ПК), народных и прочих инородных выпусков. Также важно помнить, что такое доходность. Доходность — YTM или доходность облигации к погашению. Это универсальная метрика. YTM включает в себя следующие элементы: • Купоны — периодические выплаты процентов от номинальной стоимости облигации. • Рост стоимости облигации — разницу между ценой покупки и номинальной стоимостью при погашении (если облигация куплена ниже номинала, инвестор получает дополнительный доход, если выше — возможен убыток). • Реинвестирование — предположение, что полученные купонные выплаты будут реинвестированы по той же ставке YTM. ОФЗ 26248 • ISIN: SU26248RMFS3 • Погашение: 16.05.2040 • Доходность: 14,99% • Цена: 86,87% • Купон: 12,2% • ТКД: 14,1% ОФЗ 26247 • ISIN: SU26247RMFS5 • Погашение: 11.05.2039 • Доходность: 14,98% • Цена: 87,25% • Купон: 12,2% • ТКД: 14,04% ОФЗ 26243 • ISIN: SU26243RMFS4 • Погашение: 19.05.2038 • Доходность: 14,98% • Цена: 73,9% • Купон: 9,8% • ТКД: 13,26% ОФЗ 26246 • ISIN: SU26246RMFS7 • Погашение: 12.03.2036 • Доходность: 14,97% • Цена: 87,38% • Купон: 12,0% • ТКД: 13,73% ОФЗ 26254 • ISIN: SU26254RMFS1 • Погашение: 03.10.2040 • Доходность: 14,97% • Цена: 91,3% • Купон: 13,0% • ТКД: 14,24% ОФЗ 26250 • ISIN: SU26250RMFS9 • Погашение: 10.06.2037 • Доходность: 14,97% • Цена: 86,73% • Купон: 12,0% • ТКД: 13,84% ОФЗ 26253 • ISIN: SU26253RMFS3 • Погашение: 06.10.2038 • Доходность: 14,96% • Цена: 91,76% • Купон: 13,0% • ТКД: 14,17% ОФЗ 26245 • ISIN: SU26245RMFS9 • Погашение: 26.09.2035 • Доходность: 14,96% • Цена: 87,7% • Купон: 12,0% • ТКД: 13,68% ОФЗ 26240 • ISIN: SU26240RMFS0 • Погашение: 30.07.2036 • Доходность: 14,95% • Цена: 61,06% • Купон: 7,0% • ТКД: 11,46% ОФЗ 26230 • ISIN: SU26230RMFS1 • Погашение: 16.03.2039 • Доходность: 14,94% • Цена: 61,25% • Купон: 7,7% • ТКД: 12,57% Как видим, на первых 10 местах доходность очень близка, несмотря на то, что купоны есть как 13%, так и 7%. Но в топе больше выпусков с высокими купонами (и первые места за ними), многие инвесторы любят их как раз за то, что они пожирнее. Стоит учитывать, что с высоких купонов и налог на БС будет выше (к ИИС не применимо). Сегодня топ такой, а завтра он может оказаться другим, ведь разница в сотых долях процента. При этом коротких выпусков в топе нет, только длинные (от 9 лет). 💬 А вы на какие параметры обращаете внимание при выборе ОФЗ? Длина, даты и размеры купонов, доходность или что важнее всего? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #облигации