igotosochi

В Москве недвижимость часто покупают в долгую: дорогой вход, ипотека на десятилетия и низкая арендная доходность. В Дубае уже высокая конкуренция за арендатора и тысячи новых объектов. На Бали другая модель: туристический спрос, аренда в валюте и дефицит хорошей недвижимости у океана. BREIG Property собрал приватный каталог off-plan объектов на Бали: первый взнос от $9,900, рассрочка 0%, управление под ключ, ориентир доходности от 12% годовых и потенциал роста цены до 35%+ на этапе стройки. По ссылке ниже - каталог, цены, свободные юниты и расчет доходности. Там же - Telegram-канал BREIG с пресейлами и предложениями не из открытого доступа. → Получить каталог проектов на Бали → Подписаться на Telegram-канал BREIG

💚 С пятницей! 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #пятничнаяагитка

💼 Мой портфель акций на 28 августа 2026. 2,754 млн рублей. Покупка акций под пассивный доход Рынок снова штормит, акции ВТБ даже обновили исторический минимум (жаль этого добряка, который покупает синее днище), но и другие акции тоже переживают очередное погружение. Да-да, мой портфель тоже изучает обитателей морских глубин. Без акваланга. Но я как обычно слегонца закупился, и настало время посмотреть, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 2,754 млн рублей — примерно на 200 тысяч меньше, чем в прошлом обзоре. ⏳ Предыдущий срез был 15 августа. Акции занимают 30,08% от всего портфеля. Если взять только биржевой (без депозитов), это 35,73%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная остаётся сильно ниже. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета. 🛍 Покупки акций во второй половине августа • Роснефть — 20 акций • ФосАгро — 1 акция • Интер РАО — 2 000 акций Потратил на акции в этот раз совсем мало — около 16 тысяч рублей. Про все покупки второй половины августа писал в отдельном посте. По плану у меня была покупка трёх акций: Роснефть, ФосАгро и Интер РАО. В кои-то веки решил не нарушать план и купить то, что запланировал! Да, так тоже можно;) С такими американскими горками на рынке доли разных акций меняются каждый день. Акции снова превратились в обитателей морских глубин и изучают глубоководные пейзажи. Зато всегда можно купить что-то недорого, а на следующий день ещё дешевле. В зелёной зоне Сбер, Татнефть-ап, Новатэк, Северсталь и Газпром нефть. В красной — ничего. Будем работать над тем, чтобы так и было. 🟢 выше целевой доли 🟡 ниже целевой доли, дельта < 0,5% 🔴 ниже целевой доли, дельта > 0,5% Главные кандидаты на покупку в сентябре: Роснефть, Лукойл и Совкомбанк, а также ФосАгро, Т и Интер РАО. А может вообще куплю что-то другое, будет видно, кто там будет проситься в портфель сильнее других. Почти все акции падают, так что точно будет, из каких морепродуктов выбрать;) Портфель акций колбасит так, что весь портфель из-за этих акций снижается. Но потом будет расти (но это не точно). Пока геополитические причины не исчезнут, ничего хорошего ждать не стоит кроме низких цен на акции. А покупать акции дёшево мне нравится больше, чем покупать их дорого. И не забываем, что каждая новая акция — это потенциальное увеличение пассивного дохода в будущем, так что продолжаем. 💬 Как считаете, каких обитателей морских глубин сможем увидеть в сентябре? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #портфельакций

🏛 Готовый список из облигаций, с которыми можно получать доход каждый месяц! Коллега с октября ведет отличную рубрику, где советует к покупке облиги, которые дадут 20-50% доходности, пока ставка на уровне 14%, так еще и выплаты по купонам каждый месяц. Да, по сути это зарплата от государства, поэтому подписывайтесь, забирайте подборки облигаций и будет вам пассивный купонный доход: https://t.me/+pyCOye5XXK05MTMy

🥳 Акции ВТБ обновили исторический минимум на фоне общего падения рынка 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #мемы

🏆 Закупка под пассивный доход по указу ЦРУ. Пополнил брокерский счёт на 100 000 в августе. Что купил? Часть 2 Как только получил шифровку из ЦРУ о том, что директор ЦРУ прилетит в Москву выполнил все указания и сделал последние покупки этого лета. Ситуация вопиющая, лето заканчивается, как и свободный кэш, который я продолжаю тратить на шопинг под пассивный доход. Кроме пополнения на сотку не забываю пускать в дело купонодивиденды. Смотрим, что пришлось купить. Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки первой половины августа можно почитать тут. Ну а во второй половине августа я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — других рекомендаций от ЦРУ не бывает. 🎯 Цель на год Цель на 2026 год — пополнение портфеля на 1,2 млн. Деньги я меняю на активы, которые генерят пассивный доход. На данный момент за 2026 год пополнения составляют 800 тысяч. 📰 Контекст Прилетел директор ЦРУ Джон Рэтклифф, но прилетал не только он. Вообще, лучше ситуация не становится, зато она становится хуже. Как почитаешь ленту, так начинает казаться, что остальные блогеры работают не на ЦРУ, а на ФБР. Везде паника. Приятно, что Джон помогает выбирать нужные бумаги. Без него намного сложнее. Инфляция, эскалация, девальвация — тут всё стабильно, вы все и так прекрасно всё знаете. Как и стабильны мои покупки. Покупаю сегодня то, что завтра можно купить ещё дешевле! 🫣 2 800 из 3 000 длинных ОФЗ Продолжаю ОФЗ-челлендж и покупаю ОФЗ. Уже есть по 1000 штук ОФЗ 26243 и 26230. Сейчас покупаю ОФЗ 26240. Это выпуск под переоценку с купонами в феврале и августе, чтобы февраль не был таким грустным, да и август был повеселее. Из корпоратов дополнительно к ТрансКонтейнеру выбрал ДелоПортс. Пусть дела у Дела будут идти хорошо, а плохо дела пусть не будут идти. Как обычно, беру хорошее, плохое не беру. 📦 Что по недвижке? Продолжаю действовать по плану и покупаю ЗПИФы, которые наметил на август. Взял побольше Парус-ЗОЛЯ и поменьше Парус-СБЛ (у меня его меньше всего). В ЗПИФ-таблице я обновил все данные по выплатам. Пользуйтесь! ✅ Что по акциям? В начале августа помощнее закупился, особенно Сбером, так что на вторую половину месяца немного сбавил обороты. Взял немного Роснефти, ФосАгро и Интера. Много и не надо. 🏆 Пассивный доход в августе Большая часть денежек прилетела в первой половине месяца, на вторую половину осталось не так много. Благодаря дивам Сбера и купонам от ОФЗ 26240 сумма выходит хорошая. В прошлом месяце сотка не получилась, в этом надеюсь, что получится. В июле вышло всё равно неплохо — 88 тысяч, а благодаря дивам Сбера август снова получается огненно горячим. Пока что в августе 88 000. 🛒 Покупки второй половины августа • ОФЗ 26240 — 60 облигаций • Трансконтейнер П02-05 — 20 облигаций • ДелоПортс БО 001Р-05 — 20 облигаций (пока в заявке) • Роснефть — 20 акций • ФосАгро — 1 акция • Интер РАО — 2 000 акций • Парус-ЗОЛЯ — 40 паёв • Парус-СБЛ — 10 паёв Собственно, на этом всё. Следующие покупки уже будут в сентябре. В планах на сентябрь: покупать всё хорошее, не покупать ничего плохого — вот такой отличный план, надёжный, как швейцарские часы. 💬 А вы что покупали в августе? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #чтокупил

У людей часто возникает проблема поиска информации по облигациям На рынке сотни различных выпусков, но как всё сразу посмотреть? Андрей эту проблему понимает и поэтому регулярно делится подборками облигаций у себя в канале: Делает разборы новых размещений, например, недавнего размещение облигаций А-Спэйс: https://t.me/philippovich_bonds/1560 В разборе он говорил о том, что доходность у бумаги выше средней и рынок будет это учитывать. Как итог, бумага уже через пару дней после размещения торгуется на 3%+ выше номинала. Даёт регулярные подборки бумаг. Так, недавно сделал удобную подборку ОФЗ: https://t.me/philippovich_bonds/1567 Каждый понедельник публикует таблицу с информацией по всем фиксам с разбивкой на рейтинги: https://t.me/philippovich_bonds/1572 Подписывайтесь на Андрея, он сильно облегчит вам вопрос выбора бумаг!

💰 Как защититься от девальвации? Топ валютных облигаций от БКС Видели, как рубль отрицательно укрепляется? Если думаете, что ещё не поздно, можно успеть взять валютных облигаций. Если думаете, что уже поздно, можно не брать;) В любом случае, посмотреть, что есть из надёжных валютобондов, не помешает, не зря же эксперты БКС старались. Часть портфеля всегда имеет смысл держать в валютных инструментах. Это даёт не только потенциальную доходность, но и дополнительную диверсификацию портфеля с защитой от девальвации. Рубль чувствует себя не лучшим образом. Будет ли он чувствовать себя лучше? Кто бы знал. В данном списке больше юанек — оно и логично, ведь китайский юань не такой грязный и не такой зелёный, как доллар. ОФЗ 33 CNY (номинал 10000 CNY) • ISIN: RU000A10DQA8 • Погашение: 01.06.2033 • Доходность: 8,2% • Цена: 94,6% • Купон: 7% • ТКД: 7,4% • Купонов в год: 2 Газпром Капитал ЗО30-1-Д (номинал 1000 USD), AAA • ISIN: RU000A105SG2 • Погашение: 25.02.2030 • Доходность: 9,25% • Цена: 82,55% • Купон: 3,28% • ТКД: 3,9% • Купонов в год: 2 РЖД БО 001Р-51R (номинал 1000 CNY), AAA • ISIN: RU000A10E8P0 • Погашение: 23.09.2029 • Доходность: 8,5% • Цена: 98,46% • Купон: 7,6% • ТКД: 7,72% • Купонов в год: 12 Полюс ПБО-06 (номинал 1000 CNY) с офертой, AAA • ISIN: RU000A10EYG7 • Погашение: 06.03.2032 (put-оферта 26.03.2032) • Доходность: 8,3% к оферте • Цена: 99,2% • Купон: 7,65% • ТКД: 7,7% • Купонов в год: 12 Полипласт П02-БО-15 (номинал 100 CNY), A • ISIN: RU000A10ECW0 • Погашение: 08.08.2029 • Доходность: 12,5% • Цена: 101,1% • Купон: 12,29% • ТКД: 12,15% • Купонов в год: 12 Полипласт П02-БО-14 (номинал 100 USD), A • ISIN: RU000A10ECX8 • Погашение: 08.08.2029 • Доходность: 13,8% • Цена: 99,4% • Купон: 12,78% • ТКД: 12,85% • Купонов в год: 12 Газпром Капитал БО-003Р-20 (номинал 1000 CNY), AAA • ISIN: RU000A10DT08 • Погашение: 27.02.2029 • Доходность: 8,4% • Цена: 98,4% • Купон: 7,4% • ТКД: 7,5% • Купонов в год: 12 Инвест КЦ 001Р-01 (номинал 100 USD), A • ISIN: RU000A10BQV8 • Погашение: 19.06.2028 • Доходность: 21% • Цена: 89% • Купон: 12,05% • ТКД: 13,5% • Купонов в год: 12 А что, хороший список, хотя на Полипласт я смотрю косо. Но это ничего, он на меня вообще не смотрит;) Инвест КЦ наверно тоже неспроста даёт доходность вдвое больше надёжных конкурентов. Так что лучше в плане надёжности выбирать из оставшихся, нужно только выбрать подходящий номинал, длину и валюту. 💬 Вы как-то защищаете свои портфели от девальвации? Или верите, что доллар всегда будет по 84? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #облигации

👌 Надёжный портфель облигаций с ежемесячными купонами — как зарплата, только не нужно работать;) Хит сезона — не акции, а облигации, которые дают предсказуемый денежный поток. Каждый месяц, как зарплата, но только не нужно ходить каждый будний день на завод. Аналитики из ФинУслуг не просто собрали такой портфель, но и посчитали, сколько нужно купить облигаций, чтобы получать тридцать тысяч каждый месяц. Но один выпуск из их подборки я всё же заменил (БЛ), стало действительно супер надёжно — AAA. ⚙️ Параметры: 4 супер надёжных выпуска корпоратов с рейтингом AAA и фиксированными ежемесячными купонами. Промсвязьбанк 004P-02, AAA • ISIN: RU000A10ETQ6 • Погашение: 29.03.2029 • Доходность: 15,42% • Цена: 99,19% • Купон: 11,55 ₽ / 14,05% • ТКД: 14,17% • Купонов в год: 12 Россети 001Р-17R, AAA • ISIN: RU000A10BT34 • Погашение: 07.06.2027 • Доходность: 13,78% • Цена: 102,24% • Купон: 13,15 ₽ / 16% • ТКД: 15,65% • Купонов в год: 12 Ростелеком 001P-16R, AAA • ISIN: RU000A10BG13 • Погашение: 12.04.2027 • Доходность: 14,97% • Цена: 102,17% • Купон: 14,51 ₽ / 17,65% • ТКД: 17,28% • Купонов в год: 12 РЖД БО 001P-44R, AAA • ISIN: RU000A10C8C0 • Погашение: 10.02.2029 • Доходность: 15,79% • Цена: 98,37% • Купон: 11,47 ₽ / 13,95% • ТКД: 14,19% • Купонов в год: 12 Чтобы получать с этих выпусков 30 000 рублей в месяц до налога, необходимо купить примерно по 570 штук каждого выпуска. Хороший ли выбор этих выпусков? По надёжности — да. По доходности — хотелось бы побольше (хотя бы как ПСБ и РЖД — и то я добавил). Например, из AAA можно взять ещё : • ФосАгро БО-02-06 • РЖД 1Р-37R • Ростелеком P25R • РусГидро 2Р07 А лично я бы собрал портфель из длинных ОФЗ, который тоже будет давать купоны ежемесячно. Уже собираю. Признавайтесь, кого вы бы добавили или заменили? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #облигации

🚀 Топ-8 лучших дивидендных акций от Сбера. Самый свежий топ конца лета Можно бесконечно смотреть на три вещи: огонь, воду и как аналитики переобуваются на лету. Подумали-подумали и решили, что в этот раз состав можно вообще не менять, а то все аналитики в отпусках. Великолепная восьмёрка осталась восьмёркой, не стала ни семёркой, ни девяткой. Но зато доходности изменились. Смотрим обновлённый список. В прошлый раз аналитики не так сильно схалтурили и поменяли состав. ❌ Минус никто Пятый раз подряд решили порадовать акционеров, а не расстраивать их. Аналитики не стали убирать никого даже из нефтянки и финансов. ❌ Плюс никто Но никого и не добавили! Либо закончились хорошие идеи, либо закончились хорошие дивидендные акции, и действительно ничего лучше пока нет. 🤗 Итак, свежий список лучших дивидендных акций ⚠️ Ожидаемая доходность — на 2027 год. МТС 💼 • Дивдоходность: 19,6% В прошлый раз было 16,5%, теперь 19,6%. Новый лидер списка! Тут кстати ждём обновление дивполитики на ближайшие годы. Могут улучшить, но не факт. У меня в портфеле немного имеется. Транснефть • Дивдоходность: 16,2% Было 14,1%, стало 16,2%, ну отлично же! Отрицательный Чистый долг Транснефти внушает оптимизм, как и повышение тарифов на прокачку. У меня в портфеле нет этих акций, наверно зря. Headhunter • Ожидаемая доходность: 15,9% В прошлый раз ожидаемая доходность была 16,9%, стала 15,9%! У меня его в портфеле нет, но так-то компания одна из самых интересных среди технологических. Сбер 💼 • Дивдоходность: 15,4% Было 13,9%, стало 15,4%. Просто зелёная кэш машина. Аналитики Сбера включили свой банк в топ, но не из скромности, а согласно консенсус-прогнозу СПбМТСБ. Ну и правильно. У меня в портфеле есть в топ-5. Дом РФ • Дивдоходность: 14,2% Было 13,5%, стало 14,2%. Всё равно меньше, чем у Сбера;) Наверно из-за Мутко. У меня в портфеле нет, так как есть зелёная кэш машина. Почему Сбер включил в топ своего конкурента? Просто показать, что Сбер лучше;) Мосбиржа 💼 • Дивдоходность: 13,5% Было 14%, стало 13,5%. Компания может сохранить высокую дивдоходность более 10% годовых благодаря росту комиссионных доходов и контролю над расходами. У меня в портфеле немного имеется. Татнефть 💼 • Дивдоходность: 13% Было 21,4%, стало 13%, вот это поворот! Умеют же переобуваться, впрочем я и в прошлый раз сомневался, что так много может быть, теперь больше похоже на правду. Я жду татарских дивов, ведь они есть у меня в портфеле. Лукойл 💼 • Ожидаемая доходность: 6,8% В прошлый раз было 14,6%, теперь 6,8%. Вот это поворот! В 2+ раза переписали прогноз по Красному Лукичу. Неужели и правда будет так мало? Но тогда почему его не убрали из топа? Тем не менее, аналитики Сбера считают, что если цены на нефть останутся высокими, дивидендная доходность в 2027 году превысит 10%. К слову, у меня Красного Лукича в портфеле довольно много. Итого, у меня в портфеле есть 5 из 8 представленных в топе акций. Нет Транснефти, Хэдхантера и Дом РФ, а доля МТС и Мосбиржи небольшая. Больше всего удивил прогноз по Красному Лукичу и МТС. Что-то вас в этот раз удивило? Ну и как по вашим портфелям, дивидендные котлетеры и туземунщики, что совпало, что нет? 🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #акции