Gogethome.ru

Почему вам отказали в налоговом вычете: причины и способы решения проблемы? 🚫 Даже при правильном заполнении декларации на имущественный вычет ФНС может отказать. Расскажем, почему возможен отказ в налоговом вычете, как подать апелляционный документ, что делать для увеличения шансов на одобрение. @gogethome

15 лет и ни месяцем больше: семейную ипотеку снова режут ⏳ ✂️ С 1 июля льготный период сократится вдвое. Схема: ✅ Первые 15 лет: 6% ❌ После: ключевая ставка + 2% Текущий расчёт: 14,5% + 2% = 16,5% Раньше: 30 лет по льготной ставке без сюрпризов Теперь: через 15 лет — рыночный платёж Совет: закладывайте досрочное погашение в финплан. Иначе сюрприз на полпути 🎯 @gogethome

Продажа жилья ниже кадастровой стоимости: что нужно знать о налогах 📌 Цена в договоре ниже кадастровой — привычная картина для рынка недвижимости. Но она не отменяет скрытых фискальных последствий. В этой статье разберем ключевой вопрос - можно ли продать жилье ниже кадастровой стоимости. А также расскажем, как налоговая считает базу по таким сделкам, почему регион прописки продавца влияет на сумму выплаты и можно ли пересмотреть кадастровую оценку после подписания договора. Читать далее 👈 @gogethome

⏰ 60% жилья в России сдают с задержкой: кто виноват и кто молодец Анализ «Известий» показал: почти 60% новостроек в стране вводят с нарушением сроков. У некоторых застройщиков показатель доходит до 70-100%. Кто сдаёт вовремя: ✅ Группа ЛСР ✅ Фонд реновации Москвы Кто задерживает: 🔴 ПИК: перенесены сроки у 312,3 из 492,4 тыс м² (63%) 🔴 А101: 221,3 из 281,4 тыс м² (79%) 🔴 Самолёт: 210,2 из 275,5 тыс м² (76%) Почему: ▫️ Инфляция — строить стало дороже ▫️ Дефицит средств у застройщиков ▫️ Нехватка рабочих рук В Госдуме считают, что несмотря на сложности, объёмы строительства сокращать не будут 🏗 @gogethome

Страховка от дронов и 🚀 ракет: новая опция на рынке недвижимости 🛡 Крупнейшие страховщики запустили полисы с покрытием от падения БПЛА, ракетных ударов и последствий работы ПВО. Кто предлагает: ▫️ Альфа-Страхование ▫️ РЕСО ▫️ Росгосстрах ▫️ Ингосстрах (дополнительно — гражданские войны и народные волнения) Условия: 📌 Удорожание полиса: +10-12% 📌 Стандартный лимит: 30 млн руб. 📌 Расширенный: до 50 млн руб. Главный подвох: ⚠️ Правовой практики выплат по таким случаям нет. Формулировки размыты. Получите ли вы деньги — зависит от того, как госорганы квалифицируют инцидент и что прописано мелким шрифтом. Рынок адаптируется, но правила игры пока не установлены 📋 @gogethome

🔄 Свежая вторичка vs новостройки: кто кого? Впервые «молодые» квартиры (дома до 10 лет) обошли первичку по цене. Май 2026: 📈 Вторичка до 10 лет: 192,2 тыс/м² 📉 Новостройки: 190 тыс/м² Тренд: ✅ Спрос уходит в комфорт ❌ Советский фонд теряет покупателей Семейная ипотека — не успевает: Кирилл Царёв (Сбербанк): лимит 6 млн слишком мал для крупных регионов. Многодетным нужны 60-70+ м², а с таким лимитом это нереально. Рынок меняется быстрее, чем программы поддержки 🏃 @gogethome

Минфин закрывает лазейку: вторая льготная ипотека под запрет 🚫 Новое ужесточение семейной ипотеки: если у вас уже есть льготный кредит (выданный до 23 декабря 2023), новый не получите. Логика Минфина: Программа должна решать демографию, а не спекуляцию на квартирах и раздувать выручку застройщиков.💭 Как будет работать: ✅ Старые кредиты отзывать не будут ❌ Новую льготу дадут, только если: ▫️ Предыдущий кредит полностью погашен ▫️ В семье родился ещё один ребёнок Под удар попадают: ⚠️ 1,5–1,6 млн заёмщиков, взявших кредиты с июля 2021 по декабрь 2023 Это не первый удар: Ранее Минфин предлагал с июля 2026: -Поднять ставки для не состоящих в браке -Повысить для семей с одним родителем -Ужесточить при новом займе второго родителя Охлаждение спроса продолжается 🥶 @gogethome

Что такое закладная на квартиру? 👩‍💻 Ипотека – самая популярная форма покупки жилья. Но заемщики далеко не всегда знают обо всех нюансах сделки, а также не представляют, для чего предназначены те или иные документы. Например, у многих возникают вопросы относительно того, как зарегистрировать закладную на квартиру, которая требуется для большинства банков. Сегодня мы поговорим об этом документе, особенностях его оформления, а также о правах, которые получает кредитная организация. Вы узнаете, для чего нужна закладная на квартиру. 🎯 @gogethome

Как распознать кабальную 🚩 сделку и защитить свои права? 👀 Кабальной признается сделка, совершенная лицом на крайне невыгодных для себя условиях под давлением тяжелой жизненной ситуации. Но это определение включает в себя не только данные признаки. Из статьи вы узнаете, что такое кабальная сделка - какая сделка относится к этой категории, какие маркеры указывают на ее признаки и как правильно запустить процесс судебного оспаривания. @gogethome

Изменения в законодательстве в мае 2026 года 🔍 В мае 2026 года произойдет много изменений, которые касаются различных сфер жизни. Если вы считали, что хлопоты весной ограничатся лишь шашлыками и дачным сезоном, спешим вас разочаровать или обрадовать. Произойдет множество изменений, поэтому придется пересмотреть планы. Перемены произойдут практически у всех: у тех, кто владеет старыми квартирами, а также у тех, кто решил отремонтировать жилье 🛠 или просто собирается наконец-то разобраться с коммунальными платежами 🏦. Новые законы о недвижимости в 2026 году помогут навести порядок в данной сфере. Мы попытаемся разобрать все изменения. Не стоит забывать, что часто самое важное скрыто именно в деталях. Нужно знать новые правила, так как неведение может вам дорого обойтись. Но давайте обо всем по порядку. 👈 @gogethome