Энциклопедия Дольщика

Планируете купить квартиру у застройщика в рассрочку? Главный риск в том, что покупатель часто смотрит только на красивый ежемесячный платёж, а не на весь договор целиком. 📄 А именно в договоре могут быть скрыты переплаты, жёсткие санкции и условия, из-за которых «выгодная рассрочка» превращается в серьёзную финансовую ловушку. ➡️ Подробно разобрали тему в нашей статье. Рассрочка кажется выгодной альтернативой ипотеке, но на практике многое зависит от условий договора. Наши юристы помогут до сделки проанализировать договор, проверить условия оплаты и оценить потенциальные риски. 📲 7 (495) 16-16-001 ✍🏻 @garant_sud 📚 Ещё больше полезной информации для дольщиков — тут!

Кто же платит? Фонд реновации или подрядчик? Одна из самых распространённых тактик Фонда реновации — попытка переложить ответственность на подрядную организацию, которая фактически строила дом и выполняла отделочные работы. И суды нередко привлекают подрядчиков в качестве соответчика или третьего лица. 🫴Однако для наших клиентов затягивание процесса и внутренние отношения в реновации ничего не меняют. Мы одинаково уверенно добиваемся компенсации как от самого Фонда, так и от его подрядчиков. И не просто доводим судебный процесс до конца, но и сопровождаем исполнительное производство, пока клиент не получит отсуженные деньги. Наша судебная практика лишь подтверждает, что с нами не нужно вникать в юридические формальности. ⏳ Достаточно вовремя обратиться к нам за помощью. ⚖️ Решение Тверского районного суда от 27.05.2026 будет доступно для ознакомления после официального опубликования на сайте суда. Поможем оценить перспективы дела и грамотно выстроить позицию в суде. 📲 7 (495) 16-16-001 ✍🏻 @garantsud 📚 Больше полезной информации для дольщиков — тут!

Как меняется рынок новостроек На форуме «Движение» в Сочи много говорили о том, что спрос просел, девелоперы зависят от банков, а покупатели стали более осторожными. Подготовили краткий обзор открытой повестки. ▪️Массового снижения цен на новостройки не будет. Все строящиеся проекты завязаны на проектное финансирование, поэтому возможны только точечные скидки на отдельные пулы, но не общее падение рынка. ▪️Сравнение первички и вторички стало обязательным. Покупатели теперь сравнивают не только ЖК, но и готовые квартиры в сданных корпусах. В «новой вторичке» позиции от физлиц часто порядком дешевле аналогов от застройщика. ▪️Семейная ипотека снова изменится. Программа будет больше ориентирована на стимулирование рождаемости, но итоговые параметры на данный момент ещё не раскрыты. ▪️Рыночная ипотека оживает, но... Полноценное восстановление рыночной ипотеки ожидают только при устойчивой ключевой ставке ниже 12–13%. ▪️У покупателей есть выбор. При таком объёме предложения, который сегодня есть на рынке, можно сравнивать планировки, этажи, сроки, репутацию застройщика, отделку, транспорт и реальные отзывы жителей. ▪️Качество квартир снова на повестке дня. Минстрой заявил, что упрощать приёмку квартир для застройщиков не будут. Более того, если качество сдаваемого жилья не улучшится, правила могут ужесточить. Поживем, увидим... Итак, главный вывод. Сегодня умный покупатель — тот, кто сравнивает, торгуется, читает документы и приходит на приёмку с экспертом. 📲 7 (495) 16-16-001 ✍🏻 @garant_sud 📚 Ещё больше полезной информации для дольщиков — тут! #breakingnews

На что потрачено дополнительное время? По итогам осмотров в новых корпусах ЖК «Первый Дубровский» мы видим, что время отсрочки с пользой для качества застройщик явно не использовал... Но спасибо, ПИК, что не придётся всё сносить и переделывать с нуля. К чему готовиться после заселения: 🪟к сквознякам, промерзанию, конденсату и дальнейшему разрушению откосов, 🩹к разрывам полотна натяжного потолка. Санузлы — зона повышенного риска, вода ошибок не прощает. По электробезопасности у нас тоже есть вопросы. Конечно, такие дефекты говорят о халатности застройщика и слабом контроле выполнения работ. Хорошая новость в том, что большинство проблем устранимы. Вопрос только один... за чей счёт это будет сделано? Застройщика или собственника? ☝🏻 Наш совет — не подписывайте документы вслепую и не прощайте недоделки. ЮК «Гарант» поможет принят квартиру, зафиксировать недостатки в акте, оценить перспективы взыскания и добиться, чтобы застройщик устранил дефекты или компенсировал расходы. 📲 7 (495) 16-16-001 ✍🏻 @garantsud 📚 Больше полезной информации для дольщиков — тут! #приемныйревизорро