Фондю каждый день

4 всадника Грефа - а вы заметили, кто их признал? Греф назвал 4 всадника апокалипсиса экономики - и многие отмахнулись: мол, он драматизирует. Но на том же завтраке вице-премьер Новак сказал по сути то же другими словами: экономика в «управляемом охлаждении», а ставка «до сих пор достаточно высокая». Когда и бизнес, и власть смотрят в одну сторону - к этому стоит присмотреться внимательнее. А вы этих «всадников» уже чувствуете на себе? 👍 - да, давит со всех сторон 🤔 - пока живу как жил ⚡️- вижу в этом свои возможности

🌪4 всадника Апокалипсиса Российской экономики. Всех приветствую! Сегодня на ПМЭФ Герман Греф вслух назвал то, о чём в кулуарах шепчут давно. Четырёх «всадников апокалипсиса» нашей экономики: ➡️ Высокая ставка ➡️ Растущие налоги ➡️ Крепкий рубль ➡️ Административные барьеры По отдельности — терпимо. Но скачут они одновременно. И на фоне падающего спроса. Вот это уже больно. Цифры подтверждают: за 4 месяца 2026 экономика выросла на 0,2%. Осенью власти ждали 1,3%. Разница почти в 7 раз — и не в нашу пользу. А теперь то, что почти все пропустили. Греф назвал «существенным фактором» рекордно низкую безработицу. Звучит как хорошая новость? Наоборот. Безработных почти нет → бизнесу некого нанимать → переплата за тех, кто есть → зарплаты обгоняют производительность → инфляция и высокая ставка остаются. Круг замкнулся. И главный сигнал форума — раскол. Бизнес говорит про апокалипсис. А ЦБ в этот же день заявляет, что переохлаждения нет и резко снижать ставку не будет. Два мира на одном завтраке 🤝 Когда такое расхождение выходит в публику — обычно скоро что-то меняется. Что делаю я? В «апокалипсисе» прячется возможность. Высокая ставка — это шанс зафиксировать хорошую доходность надолго. А охлаждение спроса рано или поздно развернёт ставку вниз — и выиграет тот, кто готовился заранее, пока остальные паниковали. P.s. Согласны, что всадники реальны? 👍 — да, 🤔 — паника преувеличена.

🤬Сильное падение Биткоина. Уже ниже 60 000$. Что я делаю? Написал об этом в своем бесплатном telegram-боте «Редкие сделки R2» Если вы еще не там, то после запуска бота дождитесь 4-ого сообщения, придет быстро. Некоторые спрашивают что с "банкротной" квартирой, которую я купил у банка? Писал об этом тут. Все хорошо, просмотры есть, нащупали цену продажи по которой люди звонят и приезжают смотреть. Ожидания годовой доходности больше 30% - остаются. Как продастся, подобью все цифры и напишу подробнее. Всем хорошего вечера и не унывайте из-за падения Битка🔥 Берите пример с моих клиентов! Они не унывают, т.к. мы с ними проработали полностью стратегию по их капиталу и при подобных событиях у них есть подробный план действий.

+31% в $ за 2,5 мес. у клиента на сделке по BTC. Приветствую! 05 февраля написал в своем бесплатном telegram-боте «Редкие сделки R2» ценовые диапазоны покупки BTC. Один из клиентов воспользовался этой информацией и купил BTC по цене 60410$. Т.к. у него была краткосрочная стратегия, сегодня он продал по 79000$. Прикрепил его скрины. Итог: +31% в долларе за 2,5 мес. Отличный результат. Если еще не в боте, то залетай сейчас.

Годовая доходность 30-45%. Приветствую! Что у меня нового? Помимо того, что пришлось создать канал в MAX 😆 В пятницу купил "банкротную" квартиру у банка, с ожидаемой годовой доходностью 30-45%. Кратко: 1. МО, 1.5 км от МКАД. Дом 2024 г., квартира 66,5 кв. м., 10 этаж, в черновой отделке. Без прописанных и проживающих 2. Низ рынка по этой квартире (заключение независимого оценщика тут): 12,5 млн. 3. Стоимость покупки (с расходами): 10,3 млн. 4. Планируемый срок реализации: до 4 мес. 5. Команда начинает продажу с 12,5 млн., допустимое опускание цены до 11,5 млн. Важно: это не сложная модель в виде флиппинга или сложного ремонта. Такая доходность создается за счет понятного, прогнозируемого и простого действия: продажи квартиры в том же виде, что и при покупке. Чтобы эта стратегия стала работать, конечно же нужно было найти правильную квартиру по правильной цене. Но этим занимается команда. Мои затраты времени на все будут до 4х часов. По точной доходности конечно же отпишусь тут (если телега еще будет жить), ну и в MAX - вступай по-братски 😆

Что происходит с недвижимостью в Дубае?  Происходит то, о чем я писал ранее - сильное падение.  Это можно увидеть по индексу DFMREI: минус 37% с начала боевых действий между США/Израилем и Ираном. DFM Real Estate Index (DFMREI) — фондовый индекс, который показывает динамику котировок акций 6 крупнейших публичных компаний Дубая, работающих в секторе недвижимости и строительства. При этом, есть вероятность, что ситуация может быть и еще хуже. В ответ на атаки США, Тегеран пригрозил нанести удар не только по энергетической, но и по опреснительной инфраструктуре региона, что станет катастрофой.  Опреснительные заводы - критически важная инфраструктура для стран Персидского залива. В этих странах 70-90% питьевой воды поступает именно через опреснения. Тот же Дубай практически полностью зависит от опреснения воды. Если это случится, то Дубай окажется в зоне риска для проживания.  Как следствие, долгосрочно Дубай с большей вероятностью перестанет быть «тихой гаванью» для капитала и местом релокации богатых. Капитал станет утекать в более безопасные страны. P.s. неизвестно сколько осталось жить Телеге, пришлось установить MAX и создать там канал, гоу туда тоже

Военные действия Сша/Израиля против Ирана. Если кратко: Трамп в очередной раз показал какой он "миротворец". Снова прикрываясь переговорами с Ираном, готовил нападение. В целом о чем я и говорил недавно на выступлении. Впереди нас ждет еще очень много разных событий в геополитике и это будет сказываться на рынках. Недвижимость зарубежом перестала быть тихой гаванью. В Дубае и Абу-Даби работает ПВО и сбиваются ракеты. Фанаты недвижимости там задумайтесь... Сегодняшний день показал, что и эти города перестали быть безопасными. Кстати, если все еще больше будет обостряться, то это сильно ударит по бренду Дубаев и Абу-Даби, как безопасной и тихой гавани для припарковки капитала в их недвижимости.

💰По какой цене покупать Биткоин? Начал формировать позицию. По каким ценам покупаю Биткоин написал тут в бесплатном telegram-боте «Редкие сделки R2» Если вы еще не в боте, то ждите когда придет 3 сообщение (придет быстро). P.s. жмите 🔥, так-то бесплатно поделился своей стратегией))

Ты бы не получил минус 39% по Биткоину сейчас, если бы прочитал стратегию, о которой я писал ранее… Биткоин вслед за серебром и золотом тоже сильно упал. Падение до 75771$. При этом, 03.10.25 г. когда крипта была в эйфории и Биткоин стоил ~ 123800$, я писал пост о том, что нужно делать: начинать фиксировать прибыль. Как итог, кто не стал это делать, сейчас получили по Биткоину минус 39%. Кстати, вот выжимка с того поста: «…подпитывая себя этими мыслями и влажными фантазиями, можно забыть о фиксациях прибыли и ждать в течение года значений, о которых говорят все вокруг: BTC по 250000$, а ETH по 15000$, так и не дождавшись этих значений. Не нужно покупать сейчас все, что растет, в надежде на то что оно улетит в космос. БОльшая часть роста по твердым активам уже случилась. Наоборот, нужно начинать постепенно частями фиксировать прибыль. Не раскачивайте себя на глупости, глядя на то, как все вокруг растет.» Как итог: включайте уведомления, читайте канал, пишу редко, но метко😉🙌

Покупал бы я сейчас серебро и золото по текущим ценам? Нет. 1. Уже наблюдается высокий спекулятивный спрос. Эти активы в основном растут за счет «панических» покупок розничных инвесторов. Что видно сегодня по серебру, которое упало практически на 30%. 2. Покупать нужно было раньше. Лично для меня сейчас уже слишком высокий риск и время постепенных фиксаций. 3. Чтобы не поддаваться жадности и всеобщей эйфории, я отвечаю себе на вопросы: Зачем мне сейчас нести такие риски в этих активах? Чтобы, если рынок позволит, сделать с огромнейшими рисками 15-30% годовых? С большей вероятностью, на этой стадии, рынок переиграет многих. При этом, если я сейчас использую консервативный инструмент с минимальным риском, который дает 30%-60% годовых, зачем мне это все? Как итог: не поддавайтесь всеобщему экстазу в этих активах, не забывайте фиксировать прибыль, трезво следуйте своей стратегии и целям. Обвал в этих активах случится, вечного роста не бывает (серебро тому пример). И вот тогда, ближе к их дну, можно рассматривать набор позиций.