Потапов в Недвижке

⚡️ Через два дня начинается период ретроградного Меркурия. Он продлится с 29 июня по 23 июля 2026 года. Этот период традиционно тормозит сделки с недвижимостью. Всего в 2026 году ожидается три таких периода: — с 26 февраля по 20 марта (прошёл в знаке Рыб); — с 29 июня по 23 июля (в знаке Рака); — с 24 октября по 13 ноября (в знаке Скорпиона). А каковы ваши ожидания от предстоящего периода?

ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА 23.06 🔥 Поговорили про рынок недвижимости, разобрали, какие стратегии уже перестали работать и почему ремонт под ключ становится отдельным направлением бизнеса. За эфир успел ответить на ваши вопросы: ✔️ где искать деньги на проекты; ✔️ как защитить себя юридически при работе с собственником; ✔️ что сейчас происходит со старым фондом; ✔️ сколько стоит ремонт в экономе и бизнес-классе; ✔️ как находить подрядчиков и профильных специалистов; ✔️ стоит ли делать перепланировку; ✔️ реально ли зайти во флиппинг в другом городе; ✔️ как работает флиппинг в коммерческой недвижимости; ✔️ как выгоднее работать с налогами — как физлицо или ИП ❗️ Запись открываю до 30 июня, 23:59 по МСК 👇🏻 https://invest.potapov-flipping.ru/webinar?utm_source=tg

Новый проект от команды Виктора Гельфенбуйма. Сочи 🌴 Продолжаем расширять линейку объектов на платформе НИП. Сегодня открываем сбор инвестиций на новый проект от команды Виктора Гельфенбуйма в Сочи — одном из самых конкурентных рынков коммерческой недвижимости в стране. Логика проекта хорошо знакома инвесторам команды: — выкуп объекта; — проведение необходимых юридических и инженерных мероприятий; — заключение договора аренды с федеральным оператором; — подготовка арендатором помещения и запуск работы; — продажа уже готового арендного бизнеса. В качестве арендатора рассматривается федеральная сеть аптек «Апрель». Сейчас стороны находятся на финальном этапе оформления договорённостей, а сама сделка уже вышла на стадию подписания задатка. Интересно, что подобные объекты в Сочи всегда находятся в отдельной категории ликвидности. 📊 Экономика проекта • покупка объекта — 29 млн ₽ • юридические и инженерные улучшения — 2 млн ₽ • прогнозная цена продажи — 47 млн ₽ • налоги — 5,17 млн ₽ • прибыль проекта — 10,83 млн ₽ 📍Параметры проекта • срок реализации — 7–12 месяцев • доходность инвестора — от 27% до 32% годовых • минимальная сумма инвестирования — 300 000 ₽ 💎 Что особенно интересно — этот проект относится к категории объектов, где значительная часть работы уже проделана ещё до момента покупки. Команда заранее прорабатывает арендатора, юридическую структуру сделки, инженерные вопросы и будущую стратегию выхода. Именно поэтому подобные проекты часто реализуются быстрее классических сценариев создания ГАБа. ⚡️ Инвестировать в этот объект можно уже сегодня на платформе НИП.

СКРЫТЫЕ плинтусы и ТЕНЕВОЙ профиль: СЛОЖНЫЕ РЕШЕНИЯ в интерьере 2026. Обзор квартиры за 108 млн. В этом видео я проведу вас по одной из самых статусных квартир, которую мы реализовали в ЖК Prime Park. Это не просто обзор интерьера, а детальный разбор премиального ремонта площадью 96 м² с двумя мастер-спальнями и захватывающим видом на город. Я покажу вам сложные технические решения, от которых кружится голова: теневые профили по всему периметру, скрытые плинтусы и умный дом, который иногда капризничает, но стоит каждой копейки. Вы узнаете, как нам удалось поднять трехметровые плиты керамогранита на 25-й этаж вручную и почему это стоило 150 000 рублей. Я честно озвучу все цифры: от стоимости кухни с техникой ASKO до финальной цены объекта в 108 млн рублей. Если вы планируете ремонт бизнес-класса или инвестируете в недвижимость Москвы, это видео станет для вас наглядным пособием по качеству и реальному ценообразованию в 2026 году. Ссылка на YouTube Ссылка на VK Ссылка на Дзен

❗️ Отдаю подписчикам мебель с квартиры: 1. Диван желтый 💛 хорошее состояние 2. Кровать - надо перешивать 3. Дизанерская люстра в гостиной + люстра в спальне + бра 2 шт (комплект) 4. Стулья 5. Комод. И все что еще увидите на видео ) Самое крутое это освещение, в наш новый интерьер это не подходит.

⚡️Обзор выигранной на торгах квартиры. Часть 1 На полу паркет, часть мебели из массива, подоконники из камня, новая электрика и новая сантехника. 1,5 млн руб бюджет на улучшение этой квартиры. Ловите обзор 💪🏼

Слетал в Омск на два дня — отвёз детей к их бабушке с дедушкой на долгие каникулы. По плану у них: море, дача и лагерь. Родители у меня молодцы — взяли шестерых внуков на море и, чтобы не растерять всех по дороге, одели им на головы стрелки 😄 За два дня успел: пробежаться по деревне, помочь родителям с огородом, посмотреть помещение под кладовку, встретиться с друзьями и позагорать в +30-градусную омскую погоду. Сибирь по солнцу и теплу уделывает Москву однозначно 💪🏼

Эфир как всегда прошел на ура! Были небольшие технические неполадки, но наши люди всегда ждут) Поэтому два часа супер полезной информации и ответы на вопросы. Спасибо всем 🤝 ❗️ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА ДО 30.06 | 29:59 по Мск https://invest.potapov-flipping.ru/webinar?utm_source=tg

Как всегда разогрев под песни! На этот раз под импровизацию 😂 ❗️ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА ДО 30.06 | 29:59 по Мск https://invest.potapov-flipping.ru/webinar?utm_source=tg

Через 9 часов встречаемся в прямом эфире. 🔥 Сижу, финально собираю программу вебинара, обновляю цифры по рынку и добавляю свежие кейсы. В 19:00 по МСК уже буду на связи. 😁 Поговорим про рынок недвижимости в 2026 году, разберем: ✔️ какие объекты лучше обходить стороной; ✔️ почему многие стратегии 2024 года уже не работают; ✔️ как искать деньги на проекты; ✔️ как работать с ремонтом под ключ; ✔️ и покажу свои проекты с разной доходностью. И отвечу на все ваши вопросы, не забудь подготовить их. Увидимся вечером 🤝🔥 ❗️ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА ДО 30.06 | 29:59 по Мск https://invest.potapov-flipping.ru/webinar?utm_source=tg 🎁 А для тех, кто будет на вебинаре онлайн, подготовили подарок: — урок «Построение бизнес-модели во флиппинге» — и таблицу «Расчёт доходности проекта»