МИР ФЛИППИНГА

Друзья, всем привет! 👋 Мы создаём этот канал как главное медиа-сообщество о флиппинге — место, где можно получать практические знания, реальные кейсы, разборы ошибок, аналитику рынка и рабочие инструменты для заработка на недвижимости. Но самое главное — мы хотим, чтобы этот канал был действительно полезен именно вам. Поэтому просим уделить буквально минуту времени и принять участие в опросе ниже 👇 Расскажите, какие темы, форматы и рубрики вам наиболее интересны. Это поможет нам формировать контент-план исходя из ваших запросов и делать канал ещё более полезным, практичным и интересным для каждого участника сообщества. С уважением, команда Мир Флиппинга. Спасибо за обратную связь! 🙏 Голосуйте в опросе ниже ⬇️

Друзья, сегодня в ФЛИП-КЛУБе состоится наш традиционный еженедельный прямой эфир в формате практикума. Тема встречи: «Хоумстейджинг как инструмент увеличения ликвидности объекта». Спикер эфира — Евгения Кузьминых, один из ведущих специалистов по хоумстейджингу в России. Вместе с Евгенией мы разберем реальные кейсы и поговорим о том: ✔️ Какие приемы хоумстейджинга действительно работают на практике ✔️ Как увеличить привлекательность объекта без капитального ремонта ✔️ Какие ошибки чаще всего допускают инвесторы и собственники ✔️ Как хоумстейджинг влияет на сроки экспозиции и цену продажи ✔️ Какие решения дают максимальный эффект при минимальных вложениях Если вы не состоите в ФЛИП-КЛУБе и не сможете присутствовать на эфире, то можете оставить свои вопросы в комментариях к этому посту. Мы обязательно разберем самые интересные вопросы во время эфира, а после подготовим и опубликуем в канале выжимку с ключевыми выводами и практическими рекомендациями. Пишите ваши вопросы 👇

🌍 Что такое «Мир флиппинга» и зачем мы его создаём? Вчера я рассказал о том, что этот канал начинает новый этап развития и превращается из личного блога в профессиональную медиа-площадку о флиппинге. Сегодня хочу подробнее рассказать о том, что такое «Мир флиппинга» и каким мы видим этот проект. Если посмотреть на рынок сегодня, то можно увидеть большое количество каналов о недвижимости, инвестициях, ремонте и строительстве. Но практически нет площадок, которые системно объединяют весь опыт, знания и практику именно в сфере флиппинга. При этом флиппинг — это не только покупка квартиры, ремонт и продажа. Это: 🏠 поиск объектов; 📊 аналитика рынка; 💰 инвестиции и финансирование; ⚖️ юридические вопросы; 🔨 ремонт и комплектация; 🎨 дизайн и хоумстейджинг; 🤝 работа с инвесторами и партнёрами; 🌍 опыт разных городов и стран; 📈 создание прибыльного бизнеса на недвижимости. Именно поэтому мы решили создать «Мир флиппинга» — первую профессиональную медиа-площадку, посвящённую флиппингу в России и во всём мире. Что будет в этом канале? 🏠 Кейсы и сделки Разборы реальных проектов с цифрами, фотографиями, сроками, ошибками и результатами. 🌍 Флиппинг в мире Практика и опыт флипперов из разных стран. 📊 Аналитика и исследования Города, районы, доходность, тренды и перспективные направления. 🎤 Интервью с практиками Флипперы, инвесторы, дизайнеры, строители, риелторы и другие участники рынка. 🔨 Технологии и ремонт Материалы, решения, подрядчики, инструменты и способы повышения эффективности проектов. 💰 Инвестиции и финансы Поиск финансирования, объекты для инвестиций, работа с инвесторами, финансовые модели и структура сделок. ⚖️ Право и безопасность сделок Юридические вопросы, налоги и управление рисками. ❌ Ошибки и флип-факапы Истории, которые помогают не потерять деньги и избежать дорогостоящих ошибок. 🤝 Новости и анонсы ФЛИП-КЛУБА ______________________________ ‼️Но главное отличие «Мира флиппинга» от большинства каналов заключается в том, что здесь контент будут создавать не только редакторы и эксперты‼️ Мы хотим построить медиа, которое отражает реальный опыт всего профессионального сообщества. Поэтому каждый подписчик может стать соавтором канала🔥 Если у вас есть: ✅ реализованный кейс; ✅ интересная сделка; ✅ инвестиционный опыт; ✅ аналитика по вашему городу или стране; ✅ полезный инструмент или технология; ✅ флип-факап; ✅ юридический кейс; ✅ история успеха или поражения; мы будем рады рассказать об этом на страницах канала. Мы убеждены, что лучшие знания о флиппинге находятся не в одном человеке и не в одной компании. Они распределены между тысячами практиков, инвесторов, риелторов, дизайнеров, строителей и предпринимателей по всему миру. Наша цель — дать возможность каждому рассказать свою личную историю и собрать в одном месте лучший практический опыт флипперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости со всего мира. Если вы хотите стать соавтором канала и делиться своим опытом, заполните анкету по ссылке ниже. 👉 ССЫЛКА НА АНКЕТУ Лучшие авторы смогут получить собственную постоянную рубрику в «Мире флиппинга» и регулярно делиться своим опытом с профессиональным сообществом.🔥 Мы только начинаем строить этот проект. И я искренне верю, что вместе мы сможем создать главное русскоязычное сообщество и медиа о флиппинге. Добро пожаловать в «Мир флиппинга» 🌍

Друзья, всем привет. Сегодня хочу поделиться важным решением относительно дальнейшего развития этого канала. Долгое время я вел этот канал как свой личный блог. Делился своими проектами, опытом, наблюдениями за рынком недвижимости, мыслями о флиппинге, инвестициях и развитии бизнеса. За это время через мы реализовали более 400 объектов недвижимости, вокруг канала сформировалось сильное профессиональное сообщество, появился Флип-клуб, обучение, инвестиционные проекты и большое количество знакомств с интересными людьми из нашей сферы. Но в последнее время я все чаще ловил себя на мысли, что формат личного блога начинает себя ограничивать. Сегодня существует большое количество каналов, которые ведут практикующие флипперы. Многие из них рассказывают про свои проекты, ремонты, сделки, успехи и ошибки. И во многом этот контент становится похожим друг на друга. Кроме того, за последние годы я познакомился с огромным количеством профессионалов рынка недвижимости не только в России, но и в других странах. И понял, что самая большая ценность находится не в опыте одного человека, а в объединении опыта всего профессионального сообщества. Поэтому последние несколько месяцев я думал над тем, как сделать этот канал максимально полезным, интересным и ценным для каждого подписчика. И пришел к выводу, что пришло время для следующего этапа развития. Мы начинаем трансформацию этого канала из личного блога в первую профессиональную медиа-площадку, посвященную флиппингу. Причем не только в России. Я знаю, что среди подписчиков канала есть люди, которые занимаются флиппингом в России, Казахстане, Беларуси, Турции, ОАЭ, странах Европы и других регионах мира. Поэтому мы будем изучать, анализировать и показывать лучшие практики флиппинга со всего мира. С сегодняшнего дня этот канал начинает новый этап своего развития. И его новое название — 🌍 МИР ФЛИППИНГА Профессиональное медиа о флиппинге, инвестициях в жилую недвижимость, ремонте, аналитике, технологиях и опыте практиков со всего мира. При этом я никуда не исчезаю и по-прежнему буду делиться своим опытом, проектами и мыслями. Но теперь этот канал будет гораздо больше, чем просто блог одного человека. Мы будем строить площадку, которая объединит весь русскоязычный мир флиппинга. В следующем посте подробно расскажу, какие рубрики появятся в канале, какой контент вас ждет и как каждый подписчик сможет принять участие в развитии этого проекта.

Вчера на нашем еженедельном эфире-практикуме во ФЛИП-КЛУБе разбирали тему того, как можно оптимизировать сроки проведения улучшений на объекте — от дизайн-проекта до меблировки.. И один из резидентов поделился очень интересным кейсом использования стеновых панелей вместо классической отделки стен. Если честно, вчера поняли, что это может быть довольно сильной альтернативой привычным решениям: — быстрее монтаж — меньше грязных работ — более прогнозируемый результат — интереснеый визуал — дешевле Как будто это все что нужно для инвест-ремонта Но при этом оказалось, что пока еще не так много именно практических кейсов во флиппинге с использованием подобных решений. Поэтому хотел спросить у вас 👇 Кто уже использовал панели в своих проектах? Какие именно материалы/форматы заходили лучше всего? Есть ли хорошие поставщики? С какими сложностями сталкивались: — монтаж — эксплуатация — восприятие покупателями — долговечность — стыки/износ и т.д. Будет очень интересно собрать реальный практический опыт в комментариях 👇

Друзья, всем привет 👋 В последнее время копаю тему перспективных локаций для флиппинга — смотрю города и территории, где может быть сильный рост и интересная экономика проектов. И на этой неделе наткнулся на обсуждение новых территорий — Луганск, Донецк и т.д. Если коротко, там сейчас складывается довольно необычная ситуация: — есть спрос на квартиры — заходят деньги через военные сертификаты — присутствует льготная/дешевая ипотека — рынок в целом живой, несмотря на очевидные риски И на первый взгляд кажется, что может быть интересная точка для флиппинга с хорошей доходностью. Но тут, конечно, много вопросов — начиная от рисков и ликвидности, заканчивая реальной возможностью работать в этих регионах. Поэтому хочу спросить у вас: Кто-то уже изучал эти рынки? Есть ли у кого-то реальный опыт работы там? Или, может, вы сознательно туда не идете — и почему? Напишите в комментариях или в личку — очень интересно собрать разные мнения и реальный опыт 🙌

Всем привет! Многие спрашивают, почему мы перестали выкладывать кейсы на канал. И я понял одну важную вещь: просто показать фото «до/после» и написать пару цифр — это, по сути, почти ничего не рассказать о проекте. За любым объектом всегда стоит намного больше: — почему выбрали именно этот объект — как анализировали район и аудиторию — под кого делали дизайн — какие ошибки допустили — где вышли за бюджет или сроки — что в итоге сработало, а что нет Именно поэтому мы решили сделать кейсы отдельной ценностью внутри ФЛИП-КЛУБа. Сейчас мы формируем полноценную библиотеку реализованных flip-проектов из разных городов, сегментов и ниш. И параллельно запустили новый формат встреч — «Презентация флип-проектов». На этих эфирах резиденты клуба и приглашённые флипперы подробно разбирают свои объекты: ✔️ как искали и выбирали объект ✔️ почему заходили именно в него ✔️ как формировали концепцию и дизайн ✔️ показывают полноценный разбор «до/после» ✔️ раскрывают всю финансовую модель ✔️ делятся ошибками, просчётами и выводами И самое ценное — это не только успешные проекты. Иногда проекты дают небольшую доходность или идут совсем не по плану. Но именно такие разборы часто дают максимальное количество пользы и опыта. На прошлой неделе мы провели первую встречу в новом формате. Разобрали 4 проекта — и у каждого были свои нюансы, тонкости и сильные выводы. По отзывам участников, каждый забрал для себя что-то полезное: кто-то по поиску объектов, кто-то по ремонту, кто-то по упаковке и продаже. Поэтому если вы хотите получить доступ к большой базе реальных кейсов из разных городов и сегментов, видеть внутрянку проектов и повышать свою эффективность на чужом опыте — присоединяйтесь к ФЛИП-КЛУБу. Это сильно ускоряет насмотренность и помогает принимать более качественные решения в своих проектах. О том как попасть в ФЛИП-КЛУБ пишите сюда - @Galuzin_Igor1 ---

Актуальный объект для инвестиций в Санкт-Петербурге. Петроградский район. Локация ТОП!🔥 Точка притяжения - Гимназия №56 - одна из востребованных школ в СПб. Видовая квартира - вид на р.Карповка 🤩Параметры объекта: Площадь: 115 м² Количество комнат: 4 Кухня: 16 м² Этаж: 3/6 Дом 1952 года - «Сталинка» Потолки - 3,3 м Парадная в отличном состоянии Достойные соседи 🤩Требуемые Инвестиции: Стоимость покупки: 30 500 000 Улучшения "под ключ": 13 500 000 руб. Общая сумма инвестиций: 44 000 000 руб. 🤩Финансовый стандартный прогноз проекта: Цена продажи: 57 000 000 руб. Срок проекта: 210 дней Доля инвестора в прибыли: 70% 🤩Доходность инвестора: 35% годовых🚀 📩Оставить заявку для участия в проекте или запросить более подробную информацию можно в личном сообщении— @igorgaluzin

Вчера провели первую встречу с нашей новой группой участников практикума "Эффективный флиппинг". Меня порадовало то, что половина участников пришло уже с купленным объектом и по ходу практикума мы будем реализовать реальные флипп проекты. Главная ценность этого практикума является работа с наставником, который "за руку" проведёт по всем этапам флипп-проекта и в итоге участники оберегут себя от ненужных ошибок. Наша задача - реализовать проект максимально эффективно и заработать максимум. В группе есть ещё несколько мест и есть возможность зайти до 15 мая. В группу можно попасть через личную бесплатную Стратегическую сессию со мной. Кто хочет зайти во флиппинг без ошибок или систематизировать уже свой опыт записывайтесь на страт сессию по 👉ССЫЛКЕ

Друзья, всем привет 👋 Несколько дней назад я выложил пост про искусственный интеллект и флиппинг — и, честно, не ожидал такой реакции. Получил много сообщений в лс и комментариев. И самое интересное — многие из вас уже используют ИИ в работе. 👉 Из этого сделал простой вывод: тема реально актуальная. Поэтому я пригласил в наш ФЛИП-КЛУБ Романа Шарафутдинова — человека, который профессионально внедряет ИИ в бизнес и разные сферы жизни. В конце месяца проведём практикум, где разберём: — какие инструменты ИИ реально работают — где их применять во флиппинге — как с их помощью повышать эффективность и зарабатывать больше И это, кстати, только часть изменений 👇 С 1 мая в клубе произошло много нового: — сделали 2 тарифа (теперь вход в КЛУБ всего 950 руб) — добавили инструменты для роста и масштабирования — усилили поддержку и партнёрскую сеть Сейчас КЛУБ — это уже не просто общение. Это среда, где можно: ✔ прокачивать навыки ✔ системно расти во флиппинге ✔ увеличивать доход ✔ находить партнёров Если хотите разобраться в теме ИИ + флиппинг и в целом усилить свои результаты — самое время заходить. Напишите СЮДА - @Galuzin_Igor1, чтобы получить подробную информацию про КЛУБ