Будни флиппера 🏡 Казанин Игорь

Хорошая новость для малого бизнеса. Госдума поддержала сохранение порога выручки в 20 млн ₽, после которого компании и ИП на УСН обязаны платить НДС. Изначально планировалось дальнейшее снижение порога до 15 млн ₽ в 2027 году и до 10 млн ₽ в 2028 году, но от этой идеи решили отказаться. Что это значит на практике? Если ваша выручка находится в диапазоне от 10 до 20 млн ₽ в год, то вы еще несколько лет сможете работать без НДС и не тратить время на дополнительный учет, отчетность и налоговое администрирование. Для многих инвесторов, флипперов, арендодателей и небольших строительных компаний это очень важное решение. Когда вводили НДС на УСН, многие предприниматели всерьез задумывались тормозить рост бизнеса или просто готовиться к увеличению налоговой нагрузки. Сейчас хотя бы появилась определенность. Конечно, если выручка уже превышает 20 млн ₽, платить НДС все равно придется. Но для тех, кто находится рядом с порогом в 15 млн ₽, риск внезапно попасть под НДС из-за очередного снижения лимита стал значительно ниже. Редкий случай, когда изменения в налогах действительно можно назвать хорошей новостью 🙂 Не грузятся видео? Переходи в МАХ!

С 1 июля правила семейной ипотеки, похоже, снова меняются. И, судя по слухам, не в пользу заемщиков. Ходят разговоры, что для ипотеки под 6% скоро будет недостаточно просто быть родителем. Нужно будет собрать полный комплект — минимум четверо детей. Хорошая новость: в июне ещё можно успеть оформить семейную ипотеку под 6%, не превращая квартиру в филиал детского сада 😄 Иначе скоро вопрос будет звучать не «какой первоначальный взнос?», а «сколько у вас детей и планируете ли вы ещё пару до конца квартала?» 🤷‍♂️😁 Пиши «Семейка» и мы подберем тебе лучший вариант на ключах

Аукционная комната на торгах по банкротству — что это такое и как она выглядит? Чтобы попасть в аукционную комнату, нужно внести задаток за участие в торгах, правильно оформить заявку и подать её на участие. Если всё сделано корректно — вы сможете увидеть весь процесс изнутри и стать полноценным участником торгов. Но далеко не каждый готов замораживать крупную сумму в качестве задатка просто ради любопытства. Поэтому я сделал всё за вас — теперь вы можете без лишних затрат и телодвижений почувствовать себя участником торгов. Спойлер: лот я не забрал — цена ушла значительно выше моего максимума. Но я не расстроился: на торгах ещё много интересных лотов. А если хотите разобраться во всём этом глубже — научиться находить и анализировать лоты, подавать заявки и выигрывать торги — присоединяйтесь к каналу предзаписи курса «ПРО Торги»! Не грузятся видео? Переходи в МАХ!

Прошло 2 недели курса ПРО Торги, а участники уже уводят у меня лоты 😅 👇Как так вышло На курсе есть 2 формата живых встреч: ▪️Лекции с теоретическим материалом ▪️Разборы, где я отвечаю на вопросы студентов и разбираю конкретные лоты И вот к первому же разбору в списке рассматриваемых лотов я увидел 2 позиции, которые и мне самому были очень даже интересны. Один из них – в Башкирии. Этот лот попал в подборку, которую мы готовили клиенту для агентской схемы участия в торгах.  Второй – апартаменты в Москве, которые тоже планировали выкупить под клиента и потом еще забрать этот объект в работу, сделать там ремонт. Ну что ж! только гордость берет за участников. Мы только начали, а они уже среди огромного количества лотов выбирают действительно стоящие объекты. Чувствую, результата потока будет просто 🔥 Но у вас всегда есть возможность прийти в осенний поток и заткнуть всех за пояс 😊 Оставить заявку

Друзья, ровно неделю назад в невероятной атмосфере прошла наша конференция «Флиппинг. Назад в будущее» 🔥 Это крупнейшее событие в мире российского флиппинга — и мы продолжаем держать планку. Обсудили всё, что действительно важно: — от схем скамеров до финансирования проектов; — от факапов на стройке до альтернативных источников покупки объектов под флиппинг. Атмосфера — огонь. Нетворкинг — ещё мощнее. Никто не ушёл без новых контактов, а кто-то прямо на площадке собрал новые партнёрства 🤝 Передаём вам кусочек этой атмосферы через фото 📸 А для тех, кто хотел попасть, но не смог — хорошая новость: уже 7 апреля будет готова запись всех выступлений. Приобрести можно на сайте 👇 >>>ЗАПИСЬЗАПИСЬЗАПИСЬ<<< *приятная скидка 1000р с промокодом ДРУГ И небольшой спойлер… В следующем году поднимаем градус — цель сделать международный форум 🌍 Как думаете, нам по силам? 😏 С вас 🔥 в поддержку наших стараний!

Последние билеты! 👇👇👇 https://flip.moscow/#tariffs

Вчера сделал то, что не делал еще никогда на торгах! Ездил смотреть BMW Х6 лично для себя! Машина дорогая, беру ее для себя, поэтому в этот раз ездил с диагностом-подборщиком, чтобы точно знать, стоит ли подавать заявку. По заключению помощника – стоит! Подал заявку, во вторник торги, очень надеюсь, что заберу машину. Думаю, конкуренция там будет. Но и я в этот раз готов пошагать, потому что беру для себя. Посмотрим, что из этого выйдет. И, кстати, этой историей хочу вам напомнить, что на торгах есть не только бабушатники, квартиры под флипинг и старые тачки. Там можно найти очень даже достойные объекты для себя. То есть вы можете: 1️⃣ Участвовать на торгах для перепродажи 2️⃣ Участвовать в торгах для себя 3️⃣ И… участвовать в торгах, как агент в интересах третьих лиц, которые хотят что-то классное для себя Например, одна из участниц прошлого потока ПРО Торги один лот выкупила для перепродажи. А второй – под заказ, как агент и заработала процент от сделки. Это был автомобиль JAECOO J7 2023 года! Ничего не мешает вам сделать так же. Для этого достаточно для начала прийти на тест-драйв лекцию курса ПРО Торги. Там будет последняя возможность присоединиться к курсу Залетайте!

https://flip.moscow/

Участники конференции «Флиппинг. Назад в будущее», которая пройдет уже в эту субботу, 28 марта, будут точно защищены от «схемы Долиной». Потому что… Буквально на днях мы подтвердили участие еще одного сильного спикера с темой: «Жертва мошенничества VS добросовестный приобретатель: тактика защиты имущественных прав» Спикер: Клюня Алесь — адвокат, кандидат юридических наук, учредитель адвокатского кабинета «Клюни′», член Российской ассоциации международного права. Алесь специализируется на защите прав покупателей квартир, пострадавших от престарелых скамеров. Несмотря на то, что вокруг громкого дела уже немного утихло, в сфере недвижимости по-прежнему хватает историй, где «бывшие» собственники (чаще пенсионеры) пытаются вернуть уже проданные квартиры. 👉🏼 Тема непростая. И, честно, одна из самых опасных для флипперов. Алесь разберет: — как флипперу обезопасить себя; — где реальные риски, а где мифы; — как действовать, если в сделке появляется «пострадавшая сторона». И, конечно, у вас будет возможность задать любые острые вопросы по этой щепетильной теме. Билетов осталось совсем немного — уже ведем обратный отсчет. Если тема для вас актуальна, лучше не откладывать: Я хочу это услышать!

🔥Бесплатный тест-драйв курса ПРО Торги Я знаю, что вы думаете, когда я показываю свои кейсы и кейсы участников курса ПРО Торги. Думаю, в вашей голове это звучит примерно так: 💬Классно, конечно, но наверняка есть подвох 💬По цифрам впечатляет, но вообще непонятно, с чего начать 💬Нужно еще почитать, посмотреть, послушать, прежде чем вписываться во все это С одной стороны, такая осмотрительность приветствуется, все-таки речь о вложениях. Но с другой стороны, присматриваться и все взвешивать можно еще долго. А следующий поток курса ПРО Торги точно будет не раньше осени. А за эти полгода вы можете сделать плюсом от 50К и в бесконечность!  ‼️Чтобы помочь вам взвесить все ЗА и ПРОТИВ и ускорить ваше решение выйти на торги (потому что я уверен, что рано или поздно вы 100% «созреете»), предлагаю вам идеальный вариант Бесплатный пробный режим курса ПРО Торги – формат, который позволит бесплатно попасть на первую лекцию, услышать все вводные и понять, торги – это то, что вам нужно. На лекции в формате тест-драйва вы разберетесь: 👉Как устроена система -какие бывают виды торгов и чем они отличаются; -что именно продается и почему; -как формируется дисконт 20–70% и откуда берётся прибыль. 👉Из чего складывается экономика -какие стратегии подходят при небольшом капитале; -какие – при среднем и крупном; -как просчитывать перспективы, сроки и риски. 👉И самое важное — подходит ли это вам -с каким бюджетом можно входить; -какие задачи торги способны решать; -какой сценарий оптимален именно на старте. Тестовая лекция – это безопасная возможность познакомиться с инструментом инвестиций, о котором через пару лет будут говорить ВСЕ. А вы к тому моменту уже будете профи. 👉 Присоединиться к тест-драйву  Тестовая лекция пройдет 31 марта в 18:00 по мск До встречи!