Техэксперт: Эксплуатация зданий. Обсуждение

Публично обсуждаются проекты национальных стандартов в области управления многоквартирными домами и их обслуживания Разработаны проекты национальных стандартов: - Проект ГОСТ Р Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Функциональные требования к специализированным программным комплексам для проведения оценки технического состояния многоквартирных домов в целях установления необходимости проведения капитального ремонта Документ разработан Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР); - Проект ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Содержание и текущий ремонт подвальных помещений и технических подполий. Общие требования  Разработчик документа ООО УК "СберСити Сервис"; - Проект ГОСТ Р Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Классификация видов работ и услуг  Разработчиком документов является Автономная некоммерческая организация Инжиниринговый центр содействия развитию капитального ремонта "Среда для жизни". Срок публичного обсуждения проектов: 16.06.2026-15.08.2026.

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 15.06.2026 по 19.06.2026 Принятые НПА – 1 Внесены изменения в порядок эксплуатации объектов культурного наследия Проекты - 1 Предложено актуализировать профессиональный стандарт для специалистов по неразрушающему контролю

Минстрой России разъяснил порядок получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Министерство строительства и ЖКХ РФ опубликовало письмо от 4 июня 2021 года № 23212-ДВ/08, содержащее разъяснения относительно процедуры получения разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Согласно документу, отсутствует обязательное требование о предоставлении заключения государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации для определенной категории объектов. Это касается тех объектов, проектная документация которых проходит государственную экспертизу исключительно в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства. Важные особенности касаются объектов, получивших разрешение на строительство до 1 января 2020 года. Если с момента выдачи градостроительного плана прошло более полутора лет, экспертиза проектной документации проводится по нормам, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на ввод возможен только при несоответствии объекта разрешенному использованию земельного участка.

Предложено актуализировать профессиональный стандарт для специалистов по неразрушающему контролю Размещен проект приказа Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по неразрушающему контролю» (далее - проект). Проект направлен на актуализацию ранее действующего аналогичного документа. Актуализация профессионального стандарта «Специалист по неразрушающему контролю», утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 3 декабря 2015 г. N 976н предполагает его изменение в форме разделения на два профессиональных стандарта «Дефектоскопист по неразрушающему контролю» и «Специалист по неразрушающему контролю». Необходимость такой актуализации стандарта «Специалист по неразрушающему контролю» обоснована следующими факторами: - целесообразность разделения специалистов по неразрушающему контролю на категорию рабочих (дефектоскописты) и категорию служащих; - целесообразность выделения трудовых функций по методам неразрушающего контроля, ввиду значительных различий в каждом отдельном виде/методе контроля; - приведение необходимых умений и знаний в соответствие с актуализированными трудовыми функциями и трудовыми действиями; - конкретизация требований к квалификации и трудовым функциям для специалистов, применяющих различные методы неразрушающего контроля в рамках единого профессионального стандарта - упрощение работы с профессиональными стандартами работникам кадровых служб и руководителям предприятий. Действующая редакция стандарта «Специалист по неразрушающему контролю» в части выделения обобщенных трудовых функций затрудняет его применение по причине объединения в одной трудовой функции различных профессий неразрушающего контроля, работа по каждой из которых требует приобретения различных знаний и навыков, и, как правило, не выполнятся одним и тем же работником на производстве. С текстом проекта можно ознакомиться по ссылке: https://regulation.gov.ru/projects/168560/

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 08.06.2026 по 11.06.2026 Принятые НПА – Внесены изменения в порядок эксплуатации объектов культурного наследия http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606100012 Проекты - нет

❗️Внесены изменения в порядок эксплуатации объектов культурного наследия 💥Опубликован Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ). Федеральный закон от 10.06.2026 № 180-ФЗ вносит существенные изменения в порядок проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (далее - ОКН). Ключевые изменения: ⚡️Отмена государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН. Проектная документация будет рассматриваться специально созданными научно-методическими советами по сохранению и государственной охране ОКН, которые будут готовить заключения о наличии или отсутствии оснований для отказа в разрешении на проведение работ; ⚡️ упрощаются процедуры по получению отдельных заданий и разрешений на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке сохранности объекта, на осуществление технического и авторского надзора, на научное руководство работами и т.д. Указанные процедуры будут подтверждаться записями в соответствующих реестрах; ⚡️Введена обязанность органа охраны ОКН с периодичностью один раз в пять лет, а также в случае возникновения угрозы утраты историко-культурной ценности объекта культурного наследия проводить обследование его технического состояния с составлением соответствующего акта. Данный акт будет являться основанием для организации и проведения работ, направленных на оценку сохранности историко-культурной ценности ОКН; ⚡️Собственник ОКН обязан уведомить государственный орган о проведении работ за 10 дней до их начала. Работы могут быть запрещены, если проектная документация устарела, изменился предмет охраны или ухудшилось состояние объекта.

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 01.06.2026 по 05.05.2026 Принятые НПА – 3 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606010002 Определен сайт, на котором размещаются информация и документы об объектах культурного наследия народов России http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300017 Обновлен порядок проведения квалификационного экзамена для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300007 С 1 сентября протокол общего собрания должен быть подписан членами совета МКД Проекты – 3 https://sozd.duma.gov.ru/bill/1246854-8 Планируют снизить возрастной ценз для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт https://sozd.duma.gov.ru/bill/1248391-8 Переход на реестровую модель выдачи разрешений на строительство могут отсрочить на год https://sozd.duma.gov.ru/bill/1249894-8 Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению может быть изменен

📎Создается единый ресурс объектов культурного наследия в целях их эффективного вовлечения в хозяйственный оборот Владимир Путин подписал Федеральный закон от 17.11.2025 № 422-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статьи 2 и 5_2 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"". В целях сохранения и вовлечения в хозяйственный оборот объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в федеральные законы "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вносится ряд изменений, предусматривающих включение в единую информационную систему жилищного строительства, оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере, информации и документов об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и соответствующих установленным требованиям. Источник: www.kremlin.ru  Дата вступления в силу - 01.06.2026

❗️Минстроем обновлен ФРСН на 27 мая 📎Минстроем обновлен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Правила формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, применяемых для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, утверждены приказом Минстроя России от 24 октября 2017 г. № 1470/пр "Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов". Данные представлены на 27 мая 2026 г. ✍️Ознакомиться можно на сайте Министерства: www.minstroyrf.gov.ru.

Обзор изменения законодательства в сфере эксплуатации зданий с 25.05.2026 по 29.05.2026 Принятые НПА – 4 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605270010 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605260010?index=3 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605220010 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605230026?index=1 Проекты – 1 https://regulation.gov.ru/projects/168094/