Недвижимость России

Порог доходов для уплаты НДС на УСН сохранят на уровне 20 млн руб. до 2029 года После этого его будут постепенно понижать – сначала до 15 млн руб., затем – до 10 млн руб. Недвижимость России в МАХ

Материнский капитал в 2027 году может превысить 1 млн рублей! 📈 По предварительному прогнозу (инфляция ~5,2%), с 1 февраля 2027 года суммы составят: 👶 на первого ребёнка — около 767 тыс. руб. 👶👶 на второго, если не получали на первого — ~ 1 013 тыс. руб. (впервые перешагнёт миллион!) ➕ доплата при рождении второго, если уже получали на первого — ~ 247 тыс. руб. Для сравнения: с 1 февраля 2026 года: · на первого — 728,9 тыс. · доплата на второго — 234,3 тыс. · на второго без учёта первого — 963,2 тыс. Индексация проходит ежегодно с 1 февраля по фактической инфляции. Прогноз пока ориентировочный, но тенденция радует! 🎉 Деньги можно направить на жильё, образование, пенсию мамы или социальную адаптацию детей. #маткапитал #жилье #ипотека #семья #дети #поддержкасемей #индексация #финансоваяграмотность #господдержка

Минфин опубликовал разъяснения по принятому закону о кредитных каникулах сроком до 1,5 лет для родителей, у которых родился или был усыновлён второй и последующий ребёнок. Право на льготный период получают семьи при рождении или усыновлении второго или последующих детей. При этом не нужно подтверждать снижение дохода — основанием является сам факт появления ребёнка. Если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также могут воспользоваться льготным периодом — до достижения этим ребёнком полутора лет. Максимальный срок каникул — до 18 месяцев (или пока ребёнку не исполнится 1,5 года). Для сравнения: по другим основаниям отсрочка ограничена шестью месяцами. · Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года · Действует в том числе для уже оформленных кредитных договоров · Воспользоваться каникулами можно только один раз · Ипотека должна быть оформлена на единственное жильё, сумма кредита — не более 15 млн рублей · Во время каникул не начисляются штрафы и пени ❗ Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц каникул общая переплата по кредиту может увеличиться — это стоит учитывать при планировании бюджета. #кредитныеканикулы #Минфин #семьисдетьми #многодетныесемьи #поддержкасемей #закон2026

Один миллион на погашение ипотеки В отдельных субъектах Российской Федерации многодетные семьи могут получить выплату на погашение действующей ипотеки в размере до 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи дополнительной региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей. Многодетные семьи, у которых есть действующий ипотечный кредит, могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. Сумма состоит из двух частей: ◾️450 тысяч рублей — федеральная выплата, которая положена многодетным семьям, соответствующим условиям программы, по всей России ◾️550 тысяч рублей — дополнительная региональная выплата, которая полагается семьям, соответствующим тем же условиям, а также условиям, установленным регионами, и выплачивается из средств соответствующего регионального бюджета 450 тысяч рублей могут получить семьи в любом регионе, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор при этом должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Для дополнительной региональной выплаты устанавливаются специальные сроки рождения детей и заключения договора ипотеки, а также требование о проживании на территории региона. Выплату нельзя использовать на приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов, а также на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. На текущий момент прием заявлений на региональную выплату открыт в 11 регионах: Кемеровской, Амурской, Сахалинской, Пензенской, Тульской и Смоленской областях, городе Севастополь, Чукотском автономном округе, Еврейской автономной области, Камчатском и Хабаровском краях. В некоторых регионах прием заявлений временно приостановлен. ➡️ Проверить актуальный статус программы в вашем регионе можно в таблице на спроси.дом.рф — данные регулярно обновляются. #ипотека #господдержка #многодетные #жилье #полезное

Больше не нужно лететь в Москву ради подписи: Минцифры запускает пилотный проект по выдаче КЭП за рубежом. С 16 июня 2026 года (Постановление № 752) россияне в 12 странах смогут получить квалифицированную электронную подпись прямо в посольствах и центрах Россотрудничества. Это революция для тех, кто ведет бизнес, сдает отчетность или оформляет сделки, находясь за границей. Раньше получение "квалифицированной" подписи было связано с личным визитом в удостоверяющий центр на территории РФ. Теперь процедура становится доступнее для экспатов и владельцев зарубежных компаний с российскими активами. Следим за тем, как будет работать механизм идентификации. Если процесс отладят, это снимет один из главных барьеров для работы с российским госсектором из-за рубежа. #КЭП #ЭЦП #Минцифры #Россия #Бизнес #Налоги #Право #Зарубежом #Постановление752

Минстрой утвердил единые бланки уведомлений для строительства частных домов Теперь все документы, которые нужно подавать в администрацию при строительстве или реконструкции дома, будут оформляться по единому образцу. Ведомство утвердило пять основных форм, которые касаются как земель под ИЖС и ЛПХ, так и участков в садоводческих товариществах. В перечень вошли уведомления о начале строительства, изменении параметров объекта, завершении работ, а также о случаях несоответствия построенного дома установленным требованиям или параметрам, заявленным в начале стройки. Раньше формы могли отличаться в зависимости от региона, что часто приводило к ошибкам и отказам. Теперь документы унифицированы — это упростит процедуру и для новичков, и для опытных застройщиков. Недвижимость России в МАХ

ВС РФ: Снижение неустойки поручителю не освобождает основного должника от доплаты Банк взыскал неустойку с поручителей-физлиц. Суд общей юрисдикции снизил её по ст. 333 ГК РФ. Затем банк пошёл в арбитраж за оставшейся суммой уже к юрлицу-заёмщику. Позиция заёмщика: раз поручителям снизили, значит и с меня нельзя взыскать больше (солидарная ответственность = равный объём). Позиция ВС РФ (Определение № 305-ЭС25-15811 от 1 июня 2026 г.): Уменьшение неустойки поручителю в одном деле НЕ гарантирует снижения для основного должника в другом деле. Это самостоятельные процессы с разными субъектами. Ключевые выводы: 1. Заёмщик не участвовал в деле о поручителях, поэтому решение ему не преюдициально. 2. Суды АПК вправе самостоятельно оценивать соразмерность неустойки именно для должника-организации. 3. В итоге с компании взыскали неустойку по договору (за вычетом уже уплаченного поручителем). Итог для бизнеса: если вы — основной должник, не надейтесь на «скидку» поручителя. Заявляйте о снижении неустойки лично в своём процессе. Иначе рискуете доплатить разницу. #ВерховныйСуд #СудебнаяПрактика #Неустойка #Статья333ГК #Поручительство

Росреестр разъяснил порядок оформления дома и участка по дачной амнистии До 1 марта 2031 года россияне могут зарегистрировать жилые дома и бесплатно получить землю под ними в упрощённом порядке — без суда. Росреестр выпустил разъяснения, как это сделать. Кто может оформить дом по упрощённой процедуре? Нужно одновременно соблюсти четыре условия: · дом построен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса); · дом используется для постоянного проживания; · дом не признан самовольной постройкой по решению суда или местной администрации; · дом и участок находятся в границах населённого пункта. Какие документы нужны? Потребуется хотя бы один из перечисленных: · выписка из похозяйственной книги или иной документ о принадлежности дома; · документ о прописке в доме до 14 мая 1998 года; · документ о подключении к сетям (электричество, газ, вода) или об оплате коммунальных услуг; · старый техпаспорт (до 1 января 2013 года) с отметкой о строительстве до 14 мая 1998 года; · наследственные документы, выданные до 14 мая 1998 года. Как оформить земельный участок? Если есть проект межевания — участок образуют по нему. Если нет — на основании схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Уполномоченный орган сам подаёт в Росреестр заявление о кадастровом учёте дома и регистрации права собственности на землю. После регистрации гражданин получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Важно: если у вас нет ни одного документа из списка, региональные власти могут определить дополнительные основания для оформления. #дачнаяамнистия

Правительство РФ предложило новый порог для ареста имущества должников Госдума рассматривает законопроект, который меняет правила исполнительного производства. Сумму долга, ниже которой арест имущества не допускается, предлагают поднять с 3 тыс. до 10 тыс. рублей. Что это значит на практике: 🔹 Арест и запрет регистрационных действий (например, на авто) теперь возможны только при долге свыше 10 000 ₽. 🔹 Исключения — социально значимые требования: алименты, вред здоровью, ущерб от преступления, зарплата, налоги, авторские вознаграждения и моральный вред — по ним арест применяется независимо от суммы. Важнейшее уточнение: Новый порог не отменяет конституционный иммунитет единственного жилья. Квартиру или дом, где вы проживаете (и это единственное пригодное для жизни помещение), нельзя арестовать и продать за долги, даже если сумма превышает 10 000 ₽. Исключение — только если это жильё находится в ипотеке. Другие новшества: · У приставов появится право устанавливать запрет на регистрационные действия как отдельную меру. · Вводится очерёдность списания со счетов: сначала рублёвые, потом валютные, депозиты, драгметаллы, электронные деньги. · Предел разовых удержаний из доходов повышается с 10 тыс. до 30 тыс. рублей. Закон вступит в силу через 180 дней после публикации, если его примут. #арестимущества #приставы #Госдума

Президиум Верховного суда РФ утвердил ключевой обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве. Документ под председательством Игоря Краснова вносит важные изменения в подходы к самострою и защите прав граждан. Главные новеллы обзора: 1. Суды обязаны проверять статус объекта Нижестоящие инстанции теперь должны тщательно оценивать правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам. Одного формального вывода о нарушениях недостаточно — суды обязаны разбирать каждую ситуацию по существу. 2. Некоторые объекты нельзя узаконить в принципе · Земли сельхозназначения — если их категория незаконно изменена на земли населенных пунктов с последующим строительством, такие постройки признаются незаконными и подлежат сносу. · Участки для садоводства — запрещено возведение домов блокированной застройки. 3. Запрет на внесудебный снос пристроек к МКД Органы местного самоуправления не вправе применять внесудебную процедуру сноса самовольных пристроек к многоквартирным домам — такие решения относятся исключительно к компетенции судов. 4. Гарантии для добросовестных застройщиков Если застройщик получил все необходимые документы, но постройку все равно признали самостроем (например, из-за близости к газопроводу), собственник имеет право на компенсацию. 5. Защита жилищных прав граждан Снос здания невозможен без решения вопроса о судьбе проживающих в нем граждан. При удовлетворении иска о сносе суд обязан принять решение об их выселении и привлечь к делу прокурора. Ключевая позиция ВС: «Положения обзора закрепляют приоритет судебной защиты, гарантии для добросовестных застройщиков и особенности порядка рассмотрения дел, затрагивающих жилищные права граждан». Документ не отменяет ответственности за незаконное строительство, но ограничивает автоматизм решений и требует индивидуального подхода к каждому делу. #ВерховныйСуд #Самострой #СудебнаяПрактика #СносПостроек